登記案件 查詢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房地產買賣Q&A

為了解決登記案件 查詢的問題，作者陳冠融 這樣論述：

房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 　　購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 　　父子之間不能買賣房屋？ 　　繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 　　謬論一　單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ 　　A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 　　謬論二　房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ 　　A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 　　謬論三　承買人可以將買

進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ 　　A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 　　謬論四　房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ 　　A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 　　謬論五　已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ 　　A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 　　是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字

，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。  

登記案件 查詢進入發燒排行的影片

農業用地已辦竣畜牧場登記證之繼承個案流程合理性探討

為了解決登記案件 查詢的問題，作者林倩如 這樣論述：

　　民法是私法規範國人社會生活的基本制度，繼承則規定於民法第五篇，該篇完整的規定繼承生效時間、繼承人得順位、繼承比例、繼承方式….等；當繼承發生時會涉及之相關法規為遺產及贈與稅法、農業發展條例、土地登記規則；農業用地使用屬土地利用計畫，就陳明燦教授於土地利用計畫法導論一書中提及土地利用計畫(法)之本質屬行政計畫(法)該乃為公法是政府依其法律規範人民依法使用其土地，從書中了解到計畫機關之裁量權以及計畫法規之確定性、合理性及客觀性拿捏，著實不易，主要是土地利用類所涉法律相當的多；在【土地利用類】須經常跨領域與其他相關技師配合，例如都市計畫技師、環保技師、結構技師、建築師、獸醫師…等方能完成其案件

，十幾年來以策略聯盟方式協助客戶辦理農業用地作農業設施容許使用及非農用之容許後。　　農業用地上有其建築物，不管是否合法申請，均可以辦理土地及地上建築物繼承登記案件；但已核定農業用地作農業設施容許使用同意書後完成建築後，須另行申請核發登記證的只有水產養殖登記證及畜牧場登記證二種；而幾年前辦理農業用地作農業(畜牧)設施且辦竣畜牧場登記證案件，因繼承需辦理畜牧場變更登記之案件情狀況分二種：一、土地現況與畜牧場登記證內容一致所檢附文件與不動產繼承文件相似，因此沒有特別注意畜牧場變更登記流程是否合理。二、辦理繼承畜牧場登記證內容與土地現況與不一致時，發現辦理流程與前者不一致外，且辦理時間冗長影響繼承人的

權益；讓研究生對於同為畜牧場登記證因繼承發生而須辦理畜牧場(繼承)變更登記流程卻完全不一樣。　　研究生認為農業用地上之建物並非全然是違規工廠，有可能是農業設施尚未辦理農地容許程序，基於此原因，希望透過實際農業用地作農業設施容許個案流程合理性探討，期許行政機關得以就土地使用之行政程序中能參考【申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法】依各個農業用地容許使用項目斟酌其適法性後，正視行政程序違規與實質違規之處理方式。

不動產登記

為了解決登記案件 查詢的問題，作者黃健彰 這樣論述：

　　本書以比較法與法律經濟分析法研究不動產登記的重要議題，探討時結合民法與行政法，以台灣法為中心，尚一併論及澳洲、英國、美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，並已將國內外最新法令、理論與實務納入研究，包含近年各地方政府陸續推動的不動產網實（網路實體系統）服務、2020年申辦不動產登記線上聲明措施；澳洲維多利亞州2019年8月起幾近全面性的電子化申辦土地移轉登記；日本2020年4月施行的民法修正條文（債權法改正）；中國大陸將自2021年1月1日施行的民法典。 　　過去土地登記的書多僅整理法令，少有理論、最新判決與比較法的探討，本書則可彌補該空白，書末尚有索引，以方

便讀者依關鍵詞查找本書內容。本書可供學術界、地政實務、法院審判與立法院立法或修法時參考。

各國土地權狀電子化應用之比較

為了解決登記案件 查詢的問題，作者陳元宏 這樣論述：

電子化權狀這項應用在近幾年世界各國發展電子化政府的數位時代革新中常見的應用，然而因世界各國的不動產登記制度的不同，電子化權狀也有許多不同的樣態，但就其原理，各國均希望藉由數位的科技產生可網路線上驗證、不可竄改、不可偽造的電子憑證方式來處理不動產產權的證明文件。 不動產資源的稀有性，價值自然不菲，世界各國皆然，因此不動產產權識別驗證都是重要的課題，如何能透過數位方式建立安全的電子化權狀保障人民財產安全維持經濟穩定發展是很重要的，本文透過文獻與個案分析來簡略分析各國運用電子化權狀的現況與成果並探討國內現今進行電子化的現況與改善的目標。 本研究探討國內外的土地登記制度差異，來了解國內與世界各國

當前電子化權狀的相關差異，並探討國內當前的紙本權狀所造成的土地登記作業困難與相關因登記機關產生錯誤而損害賠償的困境，研析目前國內電子化登記作業環境，提供國內將來電子化權狀參考國外做法的建議，與法令修正現況與改正方向相關建議。