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私設道路持分的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書I：都市更新事業計畫 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
明新科技大學 土木工程與環境資源管理系碩士在職專班 陳鴻輝所指導 梁華君的 都更條例建築容積獎勵之初步探討 （2019），提出私設道路持分關鍵因素是什麼，來自於交易成本、整合代理機制、自辦都市更新、權利變換。
而第二篇論文國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 葉志宏的 高級住宅樓層別價格之估算-以台中為例 （2019），提出因為有 樓層別效用比、特徵價格法、高級住宅的重點而找出了 私設道路持分的解答。
都市更新叢書I：都市更新事業計畫
為了解決私設道路持分 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁，叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題，深入分析重要機制 穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」， 完整呈現實務與理論全貌
都更條例建築容積獎勵之初步探討
為了解決私設道路持分 的問題，作者梁華君 這樣論述：
政府推動都市更新已有多年，但民間申請自辦更新者仍為少數。究其原因，在於土地所有權人與政府、建商、住戶、甚至銀行之間存在的高度的資訊不對稱。本研究首先以都市更新相關文獻回顧與理論探討，將都更交易成本及公私協力之內涵與理論整理分析。(1)政策執行面: 在公私合營土地開發方式，以交易成本理論來探討目前都市開發相關法令規定與在設定地上權、BOT、合資興建、委託開發等實際運作的公私合營土地開發模式(2)更新制度面: 探討「整合代理機制」對政府、地主及實施者等三個參與主體特性，現行法制規範存在相互影響。兩大構面進行研究目的探討。研究進行方式是: 透過文獻分析、個案研究、理論分析等方法，以代理理論為基礎，
以新竹自辦都市更新案為例，嘗試探討找出都更過程中所有權人與都更籌備會、其他參與業者之關係，釐清自辦更新相關資訊、代理問題，與自辦更新運作相關困境，進而提出相關因應建議。研究結果顯示:都市更新土地開發方式，主要以權利變換及協議合建二種方式辦理。結果顯示:1.考慮到各方利害關係人需要具有信任機制以及誘因機制，透過專業的代理實施者委建模式，確是最佳最快速選擇方案。2.政府推動都市更新已有多年，但民間申請自辦更新者仍為少數，原因在土地所有權人與政府、建商、住戶、甚至銀行之間存在的高度的資訊不對稱。3. 都更絕非1坪換1坪，而是看土地持分。希望本研究成果可提供後續研究參考。
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決私設道路持分 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（
2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透
天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。
高級住宅樓層別價格之估算-以台中為例
為了解決私設道路持分 的問題，作者葉志宏 這樣論述：
台中市是中台灣發展房地產的重要核心區，相較於北部不動產價格較為便宜，且近年房地產價格不跌反漲，在預售建案或是中古屋市場都具買氣。尤其是住宅大樓是都會區購屋之首選。本文以台中市的高級住宅大樓為研究對象，首先以研究消費者在購買大樓時，選擇大坪數物件之考量因素，包括行政區、屋齡、車位、房間數、衛浴數等，透過特徵價格理論，觀察新市政中心配套區、舊城區、其他區對於這些因素所呈現的樓價是否有顯著的影響。接著，特徵價格法建立半對數線性特徵價格模型來分析樓層別價格比。此外並探討不同總樓高的同一樓層別的價格是否有明顯差異。實證結果發現，同一樓層位於超高層建物之價格較高層建物來得高，換句話說，結果顯示，購屋者在
選購高級住宅大樓樓層別時，｢相對樓高｣的因素更甚於｢絕對樓高｣；而且在台中市同一樓層別在超高大樓的單價是高於非超高大樓的。屋齡對於不動產價格有顯著的負相關，表示屋齡越高房價越低；台中市消費者較喜歡房屋隔間少使用空間大。