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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決租屋仲介費ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#5.透過房仲租屋仲介費以0.5個月較常見 - MyGoNews
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#8.Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費? - 看板rent-exp
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#9.[閒聊] 現在套房房仲素質? - 看板TaichungBun | PTT台灣在地區
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#11.仲介費何時給PTT - 財經貼文懶人包
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#12.[心情] 找租屋現在的房屋仲介都這樣嗎- WomenTalk板- Disp BBS
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#15.[問題] 租屋找仲介還是房東自租好? - womentalk | PTT學習區
2020年3月30日 — 最近要自己租房子了才發現全台灣在找租屋的人真的很多冏由於是第一次在台灣 ... 5 F 推wolfcry: 又不是語言不通傻了才找仲介多花一筆仲介費 03/30 11:58. 於 pttstudy.com -
#16.[閒聊] 租屋別找仲介 | 健康跟著走
謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 203.68.127.7 ..., 最近剛搬好了家~~整理了兩三天才PO這文章首先租屋仲介分為兩種一種要收服務費(通常半個月租金)和另外 ... 於 info.todohealth.com -
#17.板橋租屋ptt
板橋租屋ptt 2020 · 該名網友今(18)日在ptt貼文,他以「雙北租屋多少才能租到 ... 慶房屋信義房屋降價屋板橋租屋ptt 591租屋信義房屋租屋仲介費信義房屋租屋仲介費 ... 於 ema.proymatec-systems.es -
#18.不要被不良的租賃仲介給騙了… - 591房屋交易網
機車的仲介~~半個月的仲介費,呸~~~就算我有錢也不爽給不爽給你賺啦。 ... 黃金時代租屋網生活家房屋網臺灣租屋網四大仲介吉家網永慶房仲網力霸東森 ... 於 bbs.591.com.tw -
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#21.找台灣房東PTT相關社群貼文資訊
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#23.[合約] 租屋仲介費一般的行情? - 看板rent-exp | PTT職涯區
[合約] 租屋仲介費一般的行情? ... 台北好像都是房客出半個月租金當仲介費請問其他縣市也是如此嗎? ... 房仲公司會禁止仲介跟房東或房客收額外的仲介費嗎? 於 pttcareers.com -
#24.[問題] 請問想租屋還能到哪找? - Hsinchu
591跟ptt租屋版爬到爛了發現都大同小異,再不然就都是照騙疫情期間實在不想 ... 66樓 推kimccccc: 想省仲介費只是賺到房東而已,你付半個月很多事都可 ... 於 ptt-web.com -
#25.台中北區抵押借錢,勞工住宅貸款2021,彰化永靖鄉小額借款2萬
... 台中中區身分證借錢信用卡遲繳想辦信貸高雄橋頭區貸款OK忠訓購屋房貸利率比較ptt 金管會協商機制 ... 就有點像現在的保險經紀人或房屋仲介一樣,. 於 vqt26223.pixnet.net -
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#28.【背包客最愛】安盛租屋ptt - 日本打工度假攻略-20200731
中壢最強租屋團隊_安盛房屋仲介企業社【工作職缺與徵才簡介】104 ...這間公司不賣房子只專營做【房屋出租】 想投入房地產的新鮮人租屋這份工作門檻很 ... 於 jpgooverseas.com -
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但剛好找到的房子,是委託仲介租屋。 ... 因先前尚未委託仲介租房,仲介收取這月租金額的一半合理嗎? ... 但收1.5仲介費確實合法,只能說妳沒有先看清楚條款. 於 www.ucptt.com -
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中和租屋ptt 美錄坦特殊調查. ... 是Facebook 或PTT,這些在社群平台上的租屋資訊幾乎都是屋主自租,除了可省下一筆仲介服務費,且通常照片也更貼近真實。 於 bse-events.fr -
#36.[閒聊] 租屋會特別避開收仲介費的物件嗎- WomenTalk - My PTT
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#37.[問卦] 租屋成交服務費是租屋人要給哦? - 八卦| PTT Web
為什麼不是房東給而是租客要給所有房仲租屋帶看都是這樣嗎? 是不是又是只有像 ... 6 F 噓prostitute: 誰叫你要找仲介1.171.82.119 12/13 18:25. 是看到. 於 pttweb.tw -
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板橋府中商圈旁☆公寓頂樓溫馨分租套房☆.2020 · 板橋租屋ptt 生活板橋套房這樣 ... 永慶房屋信義房屋降價屋板橋租屋ptt 591租屋信義房屋租屋仲介費信義房屋租屋仲介費 ... 於 ax.ekoclean-tavik.pl -
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#41.前往[問題] 租屋仲介費大概要多少? - 精華區Rent | 信義房屋租
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房屋買賣仲介費6%算相當高了,想說租屋仲介費也是6%表示月租一萬支付600還算可以接受,結果剛看到租屋的仲介費竟然要一個月租金,這也太扯了吧! 於 www.mobile01.com -
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#48.[請益] 這種情況下仲介費該給誰? - home-sale
抱歉雖然是租屋範疇借個版問一下情況: 最近開始找租屋處,因此從591找到了A, A前後帶看四趟共七間房,有些是自家公司房源有些是我從591看到請A聯繫 ... 於 ptt-life.com -
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#64.[心得] 買房不砍仲介費實為上策 - 如何做好生意
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#67.[心得] 租房子還要付房仲仲介費實在很不合理
4 F 噓hodinup1: 仲介帶看收仲介費你既然都知道,為什麼還要找仲介帶看 06/14 08:55 ... 32 F →b91211: 看了不少租屋,也會避開仲介(收取服務費的)但是有的在591 08/20 ... 於 ptthito.com -
#68.台灣租屋網
榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等,與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ... 於 www.twhouses.com.tw -
#69.「仲介費ptt」+1
以前沒有網路廣告所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息要仲介費很合理。...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.165.198.73※文章網址:...erozak:些房東也很樂見房仲介 ... 於 pharmacistplus.com -
#70.精華區rent | 租屋仲介費ptt - 訂房優惠報報
租屋仲介費ptt ,大家都在找解答。 最近剛搬好了家~~整理了兩三天才PO這文章首先租屋仲介分為兩種一種要收服務費(通常半個月租金)和另外一種不收的純帶看屋不管是哪種 ... 於 twagoda.com -
#71.#租屋房仲收取服務費 - 居家生活板 | Dcard
最近開始租屋,打電話去預約看房,被告知如果成交要付一個月的一半價錢 ... 不要考慮房仲物件+1 除了要被收仲介費以外,通常他們在各大租屋網都會拍的 ... 於 www.dcard.tw -
#72.中國房仲巨頭貝殼市值跌700億美金、碰二手屋交易市場寒冬
從某種程度上,這似乎印證了去年以來貝殼提高仲介費的傳聞。2021年初,根據媒體報導,貝殼相繼宣佈在鄭州、重慶等城市上調仲介費至3%,而此前這一費率 ... 於 www.bnext.com.tw -
#73.房仲ptt
Re: [請益] 請問房仲如何開發想賣房的人; 租屋網推薦! 股感整理各種租屋平臺優缺點! 591 PTT 不是唯; [閒聊] 斡旋前砍仲介費~; 與房仲交手七回合網友千字自嘆年輕 ... 於 www.sfnewsst.co -
#74.【租屋看房注意事項】新手學生必看,PTT、Dcard分享15大重點
網路上的仲介費通常是簽約時收取一次,金額為半個月租金,若每月房租10000 元,完成簽約後除了要支付當月房租給房東,也需要 ... 於 applealmondhome.com -
#75.板橋租屋ptt
板橋租屋ptt 房客:租屋的重點安捷國際公寓Istaytion Service Apartment│提供 ... 永慶房屋信義房屋降價屋板橋租屋ptt 591租屋信義房屋租屋仲介費信義房屋租屋仲介費 ... 於 s.dachdeckerschwabach.de -
#76.偽裝代理人? 網路租屋控房仲未標收仲介費 - Tvbs新聞
有民眾在租屋網看房,相中一間套房,上頭物件聯絡人,寫著「代理人陳先生」,而簽約前對方說必須收仲介費,他才驚覺是房仲,指控當初在網頁上, ... 於 news.tvbs.com.tw