租店面裝潢的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦TiN寫的 日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 和榎本篤史的 開店的地點學: 三萬份大數據分析「地點」的布局戰略, 你務必要懂的街道線索。都 可以從中找到所需的評價。
另外網站大眾傳播理論與應用: 新聞媒體分析與行銷公關實務操作也說明:... 百貨公司、大賣場、電子產品專賣店等,小型通路商則包括便利商店、成衣零售店或最近開始流行的「格子趣」(把店面裝潢成一格一格,再把格子租給不同廠商收取租金)等。
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和大是文化所出版 。
南臺科技大學 餐旅管理系 劉國寧所指導 黃健育的 餐飲家族企業關鍵成功因素-以華味香為例 (2021),提出租店面裝潢關鍵因素是什麼,來自於餐飲業、家族企業、關鍵成功因素。
而第二篇論文長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 林俊銘博士所指導 孫安邦的 特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心 (2020),提出因為有 履行輔助人、不動產資訊透明化、履約保證、仲介公司、建築經理公司、特約地政士的重點而找出了 租店面裝潢的解答。
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日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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為了解決租店面裝潢 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
租店面裝潢進入發燒排行的影片
210906民視 萌經濟破300億!寵物店疫情期間逆勢展店
民視快新聞→https://youtu.be/sawrorqoj0s
民視原址→https://youtu.be/NQGCf-GwQzc
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021905F02M1
疫情衝擊店面市場慘澹,不少店面待租多時。但是根據統計,毛小孩商機去年(2020年)已經達到300億元,也帶動寵物用品店的需求增加,不只士林夜市,原來是星巴克的整棟透天店面,由寵物用品店業者進場接手,近期信義計畫區旁火鍋店歇業後,也是由寵物店以月租18萬元,一口氣租下2間打通店面。
(民視新聞/呂中漁、黃啟豪 台北報導)......↓
名叫「Noodle」的汪星人,開心的和主人,玩起你丟我撿,不只撒嬌賣萌就有伙食吃,平常更有專屬的美容服務。其實像這樣疼愛毛小孩的民眾,還真不少!
民眾說,「因為我們家的狗狗是吃鮮食,所以我是每餐煮,所以牠可能花費會比較高一點,可能一個月會到三四千這樣子,就為了身體健康。」
因為對毛小孩捨得花,讓牠們儼然成為疫情下的店面救星,不同於餐飲業的倒閉潮,這間寵物店業者,在原本的火鍋店歇業後,順勢大手筆展店,在6月份以月租金18.2萬元,插旗信義計畫區,一口氣租下2間打通店面。不只如此...座落於台北士林商圈,擁有22歷史的星巴克,在去年9月熄燈後,整棟透天店面,也是由寵物用品店業者,接手進場。
民眾說,「我知道星巴克很多人,它裝潢也滿漂亮的,可是你沒講我也沒發現它換了。」、「我自己是有養動物,然後寵物店是這幾年,我覺得是還開滿多間的。」
房仲陳泰源說明,「因應現在的趨勢是少子化高齡化,民眾希望說可以養個毛小孩來陪伴,於是在這一波不景氣,有很多相當不錯的地段,空置釋出的黃金店面,之後接手的都會是寵物相關產業。」
根據統計,寵物相關產業,銷售額從2008年的154.5億元,到去年的310億元,已經翻了2倍,而相關產業也已經達到7200多家,10年來增加72.3%,儘管因為疫情,有些店家被迫退出市場,但也讓有些好的店面,因此空置待租,讓寵物店趁勢插旗,搶攻後疫商機。
陳泰源YT→https://youtu.be/Dr8sBzYRNNM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210906-300.html
餐飲家族企業關鍵成功因素-以華味香為例
為了解決租店面裝潢 的問題,作者黃健育 這樣論述:
近幾年來台灣餐飲市場不斷擴大,各大連鎖餐飲業都積極搶占市場,雖然台灣餐飲市場有再慢慢成長,卻不是每一間餐廳都能穩定獲利,有許多餐廳都因為市場競爭激烈而紛紛倒閉。而華味香經營將近 80 年,經歷了市場各種變化,仍然屹立不搖,應有其他餐飲業值得參考之處。本研究目的以探討華味香家族企業的關鍵成功因素,提供國內類似餐廳經營策略之參考與建議。依文獻探討整理出經營管理、經營者人格特質、產品管理與店面地點來做為訪談問題發展。本研究以質性研究之深度訪談法和內容分析法做為研究方法,透過訪談業者與過去採訪資料和內部文獻資料等內容分析互相驗證,探討華味香餐廳的經營關鍵成功因素。研究發現為下列四點(一)經營管理:發
現商機、導入設備、重新裝潢與多角化經營 (二)經營者的人格特質:勤勞認真與敢做敢當(三)產品:品質控管與不斷創新(四)店面地點:房租壓力與停車便利性。本研究結果也期盼能讓台灣餐飲業未來發展做參考,並讓更多人來一起探討台灣一些中小型餐飲家族企業。
開店的地點學: 三萬份大數據分析「地點」的布局戰略, 你務必要懂的街道線索。
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為了解決租店面裝潢 的問題,作者榎本篤史 這樣論述:
累積三萬份實地調查,用大數據分析「地點」的布局戰略。 挑好地點,不再是超商總部和房地產公司的機密檔案,現在有了一套方法。 ◎店面選什麼點,生意一定做得起來,投資鐵定增值? ◎租金高是風險,絕非業績保證,離開蛋黃區,轉角好地點你挑得出來嗎? ◎所謂有人潮,多少人算多、怎樣算少?用什麼判斷? ◎跟著麥當勞、星巴克設點投資,就穩賺不賠?捷運出口最容易成旺店?錯! ◎咖啡店翻桌率好低,怎麼成功?商業辦公區人潮洶湧,為什麼開餐廳很難賺錢? 作者榎本篤史是地點開發專家,擁有二十年以上實務經驗, 他說,把店開在什麼地點才會賺錢?答案就在現場。
本書就是他量化三萬份勘查資料的結晶。 同個地點他至少走超過四回:平日的白天和晚上、假日的白天和晚上, 整理出開店地點的十大街道線索。完美店鋪有公式,複製套用就好。 ◎想找開店的好地點,你得先喜歡逛街。因為街道是閱讀人類心理的戰略寶庫! .路邊開店,三角窗未必都好,你要找「受角」 ! 十字路口有四個三角窗,只有一個是理想店面,你會挑嗎? 弧形道路轉彎處是好店面嗎?麥當勞最愛把店開在彎道外緣,為什麼? 店面太小怎麼辦?你可以模仿得來速的動線規劃。 .店面不好停車、客人不來怎麼辦?利用錯覺消除心理障礙 ! 相同面積的停車空間,地上車格畫的是雙線或單線,居然
會影響顧客停車意願? 怎麼讓駕駛人、司機大哥一眼就看到你的店?本書全圖解給你看。 .萬一找不到最適合的開店地點,你該怎麼做,才能讓顧客再遠都會上門! 丸龜製麵懂得用「臨場感」,討小小顧客的歡心,彌補地點上的弱點。 所以,你的行業怎麼複製這種體驗? ◎只要東西好,客人就會找上門?敢不拘泥於地點的業態極稀,看這邊: .人潮會消失。注意!不是鬧區都適合開店。 大學學區看似最吸引人潮,常給人熱鬧的印象,實則不然! 一到寒、暑假時段,大學學區就十分冷清。你怎麼辦? 還有,人來人往的辦公商圈,其實暗藏一個開店陷阱,你知道是什麼嗎? .有些行業不用看地點,
光靠「人」就能吸引顧客。 美髮沙龍是服務業,這種行業並非顧客追隨商品,而是顧客追隨人。 每位美髮師只要掌握30位左右的固定女性客源就可維持營運,顧客忠誠度也高。 ◎所有店面都通用的黃金守則,看這邊! .「這裡的人潮好像很多?」人潮,要用手動計數器算過才準! 車站、百貨公司給人熱鬧的印象,但僅僅差一條路,人潮落差有天淵之別。 一定要用手動計數器,實際計算平日和假日有多少人、車經過,親自確認。 .兩大障礙,即便你東西好,客人還是不進來! 物理障礙:門口散亂擺放,會讓客人嫌麻煩而不想上門。 心理障礙:如果這家餐廳可從外面一覽無遺,有一種顧客就不敢上門。
但,看不見裡面的餐廳也導致客人遲疑。怎麼辦? 群雄割據的便利店連鎖企業總部,都怎麼找好地點?這是開店地點學的必修課。 餐飲業抄襲模仿最兇,開店時怎麼布局好地點,才能無懼激戰? 最好的地點就是開在顧客方便的地方。什麼才是所謂的「方便」? 作者用三萬份的大數據告訴你。 本書特色 店面選什麼點,生意一定做得起來,投資鐵定增值? 累積三萬份實地調查,用大數據分析「地點」的布局戰略。 名人推薦 正聲廣播《日光大道》房產節目主持人/張欣民 《巷子口經濟學》作者、資深產業分析師/鍾文榮 募資買房達人/羅右宸
特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心
為了解決租店面裝潢 的問題,作者孫安邦 這樣論述:
仲介公司在不動產交易市場,已佔有其重要位置,此可於各類媒體、街邊,時見其廣告,行路之間亦常見其實體店面,既已受法令管理,又有保障買賣交易安全作法,但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上,仲介公司甚為重視履約保證,藉以降低買賣交易風險,同時以此爭取買賣雙方信任,而實際從事居間買賣業務經紀人員,其應盡注意義務與必須提供不動產資訊,對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外,尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士,在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點,尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定,適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑,已非純然代筆人功能,此皆與特約
契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之,前述各對象,在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時,均無法置之不見,的確有其探討價值與效益。是而,本文以該特約關係為基礎,研究特約地政士在仲介公司居間買賣時,其業務事項、範圍,與該特約性質,牽涉法律所規定注意義務為核心,並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別,以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務,盼能以此研究獲得啟迪,亦有益於買賣交易安全。
租店面裝潢的網路口碑排行榜
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#1.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - flea 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 pest.flea.com.tw -
#2.長租店面的價格推薦- 2022年5月| 比價比個夠BigGo
長租店面價格推薦共4筆商品。包含4筆拍賣.快搜尋「長租店面」找出哪裡買、現貨推薦與歷史價格一站比價, ... AN463波音軟片耐曲版木紋貼紙PVC防水壁紙裝潢DIY店面裝修. 於 biggo.com.tw -
#3.大眾傳播理論與應用: 新聞媒體分析與行銷公關實務操作
... 百貨公司、大賣場、電子產品專賣店等,小型通路商則包括便利商店、成衣零售店或最近開始流行的「格子趣」(把店面裝潢成一格一格,再把格子租給不同廠商收取租金)等。 於 books.google.com.tw -
#4.[租屋注意事項] 創業的租店面心得分享 - AN & AN 的旅遊日記
-有些房東會介意房子不能被釘或是不能挖地板...等,. 最好事先都確認好,以便規劃裝潢設計。 5.退租後是否需 ... 於 anandan888.pixnet.net -
#5.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - licence 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.licence.com.tw -
#6.[問卦] 裝潢期不收租金,是淺規則嗎- terievv板
聽館長說他們場館要6個月裝潢房東要跟他收一半的租金館長說沒有人這個樣子 ... citydiver: 裝潢6個月超過一般時限了店面裝潢工程通常都搶快的45F ... 於 disp.cc -
#7.[新聞] 傳說的海底撈沒來天母麥當勞搬走三年現- home-sale
至於房東為何寧可空置也不降,在地房仲分析,天母店面房東不少是「大房東」,手上同時擁有很多店面,他們認為降租會破壞區域租金行情,不利手上其他 ... 於 ptt-chat.com -
#8.店面裝潢期 - Khushra
徐佳馨說,一般店面行情是押金3個月、租金1個月,如果要談免租裝潢. 店面裝潢需要時間,短則一週,如果屋況比較差,也有到一個月,若是要花長點時間裝潢,或者自己創業 ... 於 www.innatswich.me -
#9.【背包客最愛】店面裝潢房東 - 日本打工度假攻略
而交還房屋、店面給房東時,房客承諾就其裝潢或更改之設施均歸房東 . ... 標籤:裝修房東簽約注意事項租店面營業登記店面分租合約書租店面裝潢期裝潢. 於 jpgooverseas.com -
#10.新店家進駐! 東區店面重新裝修「空租率」降低 - 四季線上
東區景氣回溫了嗎?曾經受到軸心轉移加上疫情衝擊,東區店面空租率將近2成左右,租金也從每坪3萬元降到一坪只剩5千元,但隨著疫情趨緩,人潮回流, ... 於 www.4gtv.tv -
#11.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - showing 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.showing.com.tw -
#12.[閒聊] 租店面裝潢會考慮退租如何復原嗎 - 泰國住宿訂房推薦
店面 退租恢復原狀,近期籌備開店(甜品店),好不容易找到不錯的地點,承租後動工裝潢,但房東再三強調要裝潢可以,但日後退租要「恢復原狀」。 「恢復原狀」這 ... 於 entry.anthailand.com -
#13.小坪數店面經營淘金術實務經驗談 - 阿甘創業加盟網
油電雙漲連帶物價上揚,為分擔店租和電費成本,小坪數開店創業變成很多年輕人的選項之一! 一30歲的女性,就靠著4坪店面開起一個人咖啡店,選巷子裡的店面,裝修簡單DIY自己 ... 於 icantw.brinkster.net -
#14.「你玩不起就不要玩」!房租1年多48萬…26歲第一次租店面
崴爺透露20年前,他26歲第一次租店面時,房東給他的震撼教育。 ... 到了隔年續約前的一個月,房東阿伯叫他媳婦來說,要把每月租金從16萬漲到20萬,25%的漲幅。 於 www.storm.mg -
#15.東區店面打對折求租客!業者靠「它」月營業額飆破500萬
而去年藝人吳宗憲也以租金24萬承租在大安路159.97坪的店面,經營燒餅生意, ... 而租金也降為21.5萬,大約打了九折,目前新的承租方已經進駐裝潢, ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#16.店面租賃 關於免租金裝潢期的小觀念--李儼峰律師
店面 租賃─ 關於免租金裝潢期的小觀念】 &##128310;案例情形: 有一位房東出租「店面」給房客開早餐店,租期五年,給予房客三個月的免租金裝潢期( ... 於 feng6776.pixnet.net -
#17.藝文特區店面出租
藝文特區店面出租 彰化聯結車駕訓班. ... 加好友掃一掃,好屋帶著走房屋介紹調整字體大小: 小中大房屋資料現況: 店面裝潢程度: 簡易裝潢管理費: 2000元 ... 於 scuderiacampascicorse.it -
#18.2018.06.18.--- 蘋果日報"店面篇簽約確認標的租賃範圍" - 俺就是 ...
由於店面租期通常長達數年,且店面裝潢範圍大,要恢復原狀其實非常困難,為避免解約時增加店面拆除,以及清運打掃等額外支出,房客簽約時,應盡量避免契約內出現類似條文。 於 v50880.pixnet.net -
#19.租金含租賃稅合約須載明先取得商業登記許可再進行裝潢
有租房經驗的民眾不少,但租過店面的人相對少數。店面租金比住宅更高,不小心吃虧上當,代價更高。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示,店面的承租方為租賃稅的扣繳義務 ... 於 henrygogogo.pixnet.net -
#20.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - Tvbs新聞
陳先生和太太說去年要租台中東區這間3層樓店面賣炒飯,5月和房東談好每月租金1萬8000元租2年,7月1日合約生效,不過陳先生先付了2萬元押金,6月要開始裝潢 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#21.房子是租的你會花錢做裝潢嗎? - 大管家租屋
租辦公室,租套房,租屋子,租店面,租廠房,租屋討論,房屋討論,租屋行情,租屋常識-大管家房屋網-提供租屋討論. 於 www.chrb.com.tw -
#22.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - J2H 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 www.j2h.tw -
#23.店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這
針對店家租屋問題,永勝集團執行長徐銘達曾表示,對房東來說,租金高不如租得長,一般店面租期以2~3年最為常見,若想節省租金,可要求裝潢期不計租,一般 ... 於 today.line.me -
#24.開店教戰守則!從店面選址到裝潢設計,如何尋找理想店面?
承租店面時,最怕承租後遇到房東突然收回房子,或者租金飆漲等問題,為了避免這些狀況,導致店址搬遷,建議租屋前可先跟房東討論日後調漲的相關條件,並 ... 於 meet.bnext.com.tw -
#25.裝潢期退租 - 藥師家
房客希望有30~45天裝潢期免租,我應該要給他多久時間?問3.5年長約,一般調整租金應該是每2 ... 租店面免租期 ... 免租裝潢期一個月(五月),於6/1日起租,押金兩個月。 於 pharmknow.com -
#26.如何把家「視覺升級」?輕裝修3個地方,不用大動土木也能 ...
想出租自家房子,著手改造前,應先思考房子的定位和你的管理成本。 若房子周邊有大學或科技園區,打算租給學生或單身上班族,隔間套房通常比雅房受歡迎。 於 www.fiftyplus.com.tw -
#27.台中市梧棲區梧棲美美裝潢店面 - 信義房屋
押金:兩個月; 坪數:9.58坪; 格局:0房1廳0衛0室. 類型:成屋; 樓層:1-3樓/共3樓. 社區:--; 地址:台中市梧棲區文明街. 租屋專線:. 於 www.sinyi.com.tw -
#28.衰房東飆淚控訴房客摧毀老宅留沾屎衛生紙 - 蘋果日報
一名房東向《蘋果》爆料,3年多前在新竹市出租一間店面,沒想到歸還時, ... 現在房屋現在牆壁上不僅很多凹洞,房客還把原先的燈飾拆除,裝潢地板也未 ... 於 tw.appledaily.com -
#29.【內湖店面出租】質感裝潢設計、屋況優(HouseWeb)
【內湖店面出租】質感裝潢設計、屋況優(HouseWeb) · 專營內湖科學園區及台北市辦公室、商用不動產出租 · / · 買賣 · 提供最新、最詳實的不動產買賣資訊及最優質的 · 以加速物件 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#30.寄寓的看屋日常:準備都更的店面還能出租?
站在屋主的立場,屋主希望在都更定案前仍有租金收入,但又不希望因此影響到房客權益。對房客而言,因將空間作為營業使用,當然不希望投入一大筆錢裝潢成本後卻遇到需要 ... 於 www.goodlivingtaipei.com -
#31.房客想租房子,要求一個月時間裝潢不繳租金,合理嗎?
租店面裝潢 期,大家都在找解答。通常是店面或是辦公室才有裝潢期~如果買方要裝潢一個月,那請問租約打多久呢?如果是一年的話當然是不要答應囉,通常店面或是辦公室承租 ... 於 igotojapan.com -
#32.店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這 - 好房網News
2021年8月21日 — 針對店家租屋問題,永勝集團執行長徐銘達曾表示,對房東來說,租金高不如租得長,一般店面租期以2~3年最為常見,若想節省租金,可要求裝潢期不計租,一般 ... 於 news.housefun.com.tw -
#33.店面違約金列清楚防堵房東惡意漲租或停租
於是就想收回自己做做看,因為契約條件不全,也讓舊有房客慘賠裝潢. 成本及經營多年的口碑心血。」 裝潢寬限期是否計價. 此外,新手租店面也常常忽略 ... 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#34.物件編號365 東區夢幻高級裝潢店面 - 林媽媽租屋
... 店面頂讓資訊查詢,線上電子地圖,租屋行情查詢,房屋實景相片,線上客服,達至租屋快速成交,租屋首選請找林媽媽租屋網,林媽媽租屋網將是您最好的租屋廣告網. 於 www.1478.com.tw -
#35.【全文】北市店面租金調查東區大衰退西門町再起 - 鏡週刊
「西門町店面現在都3年1簽,現有租客未到期前,就有承租方願意加價2成5搶租,等現有房客一走,馬上裝潢趕著開門營業。」普華國際不動產總經理田揚名直言 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#36.新北市板橋區-五權公園裝潢三房高投報收租店面 - 我家網
... 無風水瑕疵,近國慶郵局、傳統市場,生活機能豐富,低總價成家首選!台灣房屋板橋特許加盟店佳佳不動產經紀有限公司經紀人:(108)新北經字第003643號高投報收租店面. 於 www.myhomes.com.tw -
#37.早午餐創業經營學:差異化創新找出營運致勝模式,以特色產品建構品牌識別,小店也能成為大事業!
(左)出餐動線與結帳動線合一,若是人潮較多時會有些擁擠,這也是未來設置新店面時將 ... 針對品牌定位,環境上希望帶給顧客舒適、寬敞的感受,店面裝潢不走時下最熱門的文 ... 於 books.google.com.tw -
#38.沙發工廠換皮工作的產品影印機出租俗稱的中古貨櫃屋改裝
... 展示間全面沙發修理品質給以往民眾對於改裝中古貨櫃屋設計裝潢都做好再 ... 從露營車製造管理系統實體店面專業出租影印機事務機設備資金租影印機 ... 於 blog.tnengland.com.tw -
#39.店面裝潢期店面裝潢施工期 - Hnrsp.co
也遇過8/12簽約,漏水等營店細節,長者須一個月,若是要花長點時間裝潢,短則一週,如果要談免租裝潢租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期租店面租金談判術1.長約2. 於 www.hungarpes.me -
#40.賣素食也能闖出一片天 盛宜俊 - 更生日報
身為大姐的同事媽媽雖找著了間正等著出租的店面,但也勸過她,說該地區 ... 但她就是聽不進大姐的勸,認為只要店裡內部裝潢典雅,走高檔路線,不怕 ... 於 www.ksnews.com.tw -
#41.租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期
租店面租金 談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期. 高房價催動高店租,如何省房租?過來人頭家提出切身經驗:用長年期合約當談判籌碼,簽約必簽年度漲幅、外加 ... 於 key88.net -
#42.店面租人對方裝潢期不算租金嗎? - BabyHome親子討論區
若店面租人對方要裝潢一個月那那個月是不用算租金嗎?... 於 forum.babyhome.com.tw -
#43.店面裝潢沒收入「施工期要付租金?」 網曝1關鍵:但不是必須
多數店家租了店面以後,都會裝潢一下內部,也有些房客租房子後,會整頓自己的小窩,就有網友好奇,「租屋施工期會算租金嗎?」貼文一出,立刻引發熱議 ... 於 house.ettoday.net -
#44.【扯!6位數租店面藏化糞池狂漏水飄臭揭房東惡劣行徑 ...
租到違建...還遇到惡房東 (仙女編)#創作授權【@NNY Network 】 https://youtu.be/5yxPQp6hoWU#違建#化糞池#毫無告知#惡房東#百萬 裝潢 #租屋 追蹤 ... 於 www.youtube.com -
#45.贏在起跑點:判斷店面屋況格局五大原則 - 泛設計
租店面 需注意的事項包三大面向:屋況格局、租約談判、商圈流量,上次分享過「開店選址觀察人潮四個 ... 好的店面格局除了動線更順暢之外,可以為你省下20%以上的裝潢預算。 於 goboundaryless.com -
#46.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 work.safe.tw -
#47.裝潢店面出租資訊- MixRent|2022年5月最新租屋物件推薦
裝潢店面 租屋情報及租金行情,共有1917筆關於裝潢店面的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 tw.mixrent.com -
#48.餐飲業開店選址懶人包》找店面/ 租金評估/ 簽約注意事項大公開
投入超過200萬裝潢,生意還不錯。因為第一次開店沒經驗,店面只跟房東租了2年。 租約快到期時,房東要求除了一樓店面 ... 於 rich01.com -
#49.Re: [閒聊] 租店面與裝潢的平衡,怎調適? - toberich | PTT職涯區
Re: [閒聊] 租店面與裝潢的平衡,怎調適? 看板 Toberich. 作者 Demon6668. 時間 2019 ... 於 pttcareer.com -
#50.gghome0313 - Instagram
gghome0313 · 傢俱設備全新釋出!最受歡迎的暖色系風格又來囉 · Anny time | 美甲店面變身過程大公開!你不知道的裝修 · 台南美甲店面出租|全新質感裝潢! · 台南美甲- 全新 ... 於 www.instagram.com -
#51.租用店面裝潢費依租期攤提列報 - 巨詮稅務記帳士事務所
麻豆區張先生問:營利事業租店面做生意,店面的裝潢費用可以在營所稅申報費用嗎? 南區國稅局佳里稽徵所答覆:. 依規定,營利事業訂立租賃契約,雙方 ... 於 juchuan.com.tw -
#52.房東可以主張房客裝潢是他的嗎
【契約.債權回收.損害賠償】您好,請問我一開始是跟建商承租全空的店面,建商賣出後,換成新房東,轉換合約時有公證維持原合約。要退租時新房東主張 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#53.租店面裝潢到丰b房東不租〞k院敗訴反賠萬
租店面裝潢 到丰b房東不租〞k院敗訴反賠萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.cab.com.tw -
#54.店面裝潢沒收入「施工期要付租金?」 網曝1關鍵:但不是必須
多數店家租了店面以後,都會裝潢一下內部,也有些房客租房子後,會整頓自己的小窩,就有網友好奇,「租屋施工期會算租金嗎?」貼文一出,立刻引發熱議,多數網友都認爲 ... 於 www.bg3.co -
#55.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - garbage 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 dismantle.garbage.com.tw -
#56.物件編號17607 裝潢新永貞店面 - 林媽媽租屋
租金, 43,000元/月. 押金, 86000元. 社區. 格局. 樓層, 1F / 5F. 屋齡. 用途, 電梯大樓. 產權登記. 法定用途. 物件說明. 管理費: 車位: 現況坪數: 坪. 土地坪數: 坪. 於 www.5643.com.tw -
#57.店面裝潢施工期3招省租金- 住商不動產房屋網
徐佳馨說,一般店面行情是押金3個月、租金1個月,如果要談免租裝潢期,可以試著多給房東一個月押金,自己財務狀況許可下,也能多預付半年租金,跟房東建立起互信關係 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#58.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#59.不怕被房東坑!「先列違約金條件」
由於責任義務不對等,近年房東片面漲租店面、終止契約等事件 ... 開店面含裝潢成本動輒上百萬元,不是一筆小投資,所以房客應可列出所有裝潢、營業 ... 於 news.1122.network -
#60.卻又推拖一堆問題遲不簽約,還開口要權狀到底有什麼事?
租客想承租店面當健身房,自己已經降價讓步但對方卻遲遲不肯簽約,還要求房東提供權狀影本和身份證影本,稱說法規需要? #. 出租屋遇到健身房租客. 於 zodiac.tw -
#61.[請益] 租屋下斡旋? - home-sale - PTT網頁版
這麽爽這樣我考慮把我裝潢好公寓拿來租XDD ※ 編輯: allen44475 ... 7樓 推horny76: 十年前在大學租屋就下過了,後來也成功從6500議價到5500 05/24 11: ... 於 ptt-web.com -
#62.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - messenger 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.messenger.com.tw -
#63.找店面的心得(1)房東超重要 - 大心診所
裝潢 時沒有收入,店家沒有收入,可是就要開始留時間做裝潢啊,所以會思考與談判裝潢期免租金的可能性。 自私的房東通常給你很短的裝潢期,他不管你是否想 ... 於 www.betterhelpgroup.com -
#64.房東可以聲明房客的裝潢是他的財產嗎?(更新3) - Mobile01
我是租店面營業用的店面內幾乎所有裝潢包含大門玻璃鋁門窗、隔間、輕鋼架天花板以及室內樓梯都是我自己付的費用前年原房東把店面賣給了現任房東由於 ... 於 www.mobile01.com -
#65.簽長約多付租押金攀關係達成裝潢期免租金-開店創業加盟知識庫
2022年3月14日 — 店面裝潢關係到一家店的經營風格,難免需要一些時間,短則一星期,長者須一個月,一般而言店面房東都會給新房客免租裝潢期,然免租裝潢期長短就要看你 ... 於 ican168blog.pixnet.net -
#66.高雄店面(出租、及找尋店面) | 華夏路優質寬店面盤讓
華夏路優質寬店面盤讓此店面位於熱鬧華夏路與崇德路, 鄰近7-11、寶雅、全國電子、新高橋藥局, 店面曝光度高、寬店面、租金低, 新裝潢、開放式廚房、座位數可約60個 ... 於 zh-cn.facebook.com -
#67.租約逐條解說:裝潢或增改設施、維護管理及修繕責任】 - 法蘭 ...
※承租店面作生意的房客,多少都要進行店面的裝潢或整修,這些都是開業的成本,因此房客對於租期長短的拿捏,必須審慎考慮。 此外,進行裝潢或整修工程前, ... 於 blog.udn.com -
#68.开店必读大全集 - Google 圖書結果
初始投资一般可分为两大部分:一是一切开店前的资金如:租店面所需的押金、保证金、以及先期租金,外部装潢,内部装潢,固定设施的费用及人员招聘的费用等等,二是营运中所需 ... 於 books.google.com.tw -
#69.新店家進駐! 東區店面重新裝修「空租率」降低 - 民視新聞
東區景氣回溫了嗎?曾經受到軸心轉移加上疫情衝擊,東區店面空租率將近2成左右,租金也從每坪3萬元降到一坪只剩5千元,但隨著疫情趨緩,人潮回流, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#70.[閒聊] 租店面裝潢會考慮退租如何復原嗎- 看板toberich
想問問承租店面的各位,在裝潢上都能放膽下去做自己想要的模樣嗎?有人在退租後,因為裝潢被房東為難嗎?還是真的裝潢很好,屋主反而就不在意復不復原 ... 於 www.ptt.cc -
#71.[閒聊] 租店面與裝潢的平衡,怎調適? - Mo PTT 鄉公所
雖然我知道問這問題有點蠢, 但最近卡在一個租店面與裝潢的平衡調適的困擾感覺。 我想大部分人應該也都是租店面開店吧? 想做純甜點店,本金不大, ... 於 moptt.tw -
#72.【房東賣房被迫遷移店家! 那我的百萬裝潢找誰討?】 - 中華民國 ...
... 將裝潢費用平均分攤在每個月的租金裡頭,或是在租約中規定若租賃期滿或終止租約而交還房屋、店面給房東時,房客承諾就其裝潢或更改之設施均歸房東 ... 於 beautylaws.org -
#73.[租屋注意事項] 創業的租店面心得分享 | 蘋果健康咬一口
有一位房東出租「店面」給房客開早餐店,租期五年,給予房客三個月的免租金裝潢期( ... 更多李儼峰律師的租屋法律推薦文章. ,2019年10月10日— 裝潢期能拉多長就拉多長, ... 於 1applehealth.com -
#74.一般房屋出租,有規定該給房客裝修時間嘛| 網友舉手問
一般來說,店面才會有裝修期,不過時間長短是依房東與房客溝通後決定,大多在15天至45天以內,是空間坪數大小也可協調裝修時間,不過一般住宅坪數不大,也 ... 於 54aming.com -
#75.青年創業夯租賃店面6大簽約重點 - 地產天下
青年創業正夯,許多年輕人有租店面實現創業理想的夢想藍圖,然而租賃店面有許多注意重點經常被忽略,房市專家舉例,如了解是否能進行裝潢改裝、是否能 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#76.[請益] 租屋下斡旋? - PTT推薦
FaFaFaT05/24 10:11炒房仔炒到租金上了ㄛ ... 這麽爽這樣我考慮把我裝潢好公寓拿來租XDD ※ 編輯: allen44475 ... roy071005/24 16:05租店面有遇過. 於 pttyes.com -
#77.簽訂租賃契約,要注意哪些事項?
房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定. 出來,例如出租的房子在頂樓時, ... 意的成本(店面裝潢、採購生財設備等),租期通常訂的比較長,大. 於 www-ws.gov.taipei -
#78.我靠這招!房東不但降租金、幫付管理費,還幫我把房子重新 ...
房東不但降租金、幫付管理費,還幫我把房子重新裝修兼粉刷 ... 就因為房客與房東的關係較為緊密,所以我建議千萬別透過仲介來租房子。 於 www.businessweekly.com.tw -
#79.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - movinghouse ...
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 move.movinghouse.com.tw -
#80.現成餐飲裝潢~店面面寬格局方正~交通方便 - 租屋、房屋出租 ...
現成餐飲裝潢~店面面寬格局方正~交通方便 · 租金(月):55,000元 · 型式/類型:店面/ 電梯大廈 · 求租地點:新北市永和區. 於 happyrent.rakuya.com.tw -
#81.租客欲租店面當健身房,砍價周旋問題一堆遲不簽約 - 爆料公社
「覺得你還是不要出租給對方好了,什麼資料都給他去辦,表示你默認他可以更改結構,屆時裝潢時敲掉幾根柱子,或更改店面使用類別,等他不續租,你後來 ... 於 www.bc3ts.com -
#82.【承租裝潢期】[租屋注意事項]創業的租店面... +1 | 健康跟著走
承租裝潢期:[租屋注意事項]創業的租店面...,裝潢期能拉多長就拉多長, ... 有一位房東出租「店面」給房客開早餐店,租期五年,給予房客三個月的免租金裝潢期( ... 於 tag.todohealth.com -
#83.國產署推出9宗招標設定地上權標的| 市場快訊 - MyGoNews
1 天前 — 請注意!300億租金補貼7月開放申請 ... 根據最新實價租金資料顯示,2022年3月市府商圈的忠孝東路五段上,有一處店面月租25萬元,換算單坪店租為1萬 ... 於 www.mygonews.com -
#84.「才剛裝潢完就被房東趕走」,能不能叫房東賠償費用?
租約結束以後房子也要還給房東,附加在房子上的所有好處都由房東收回享受,因此法律房客針對屋子所支出的「有益費用」,在租約結束的時候可以請房東 ... 於 www.thenewslens.com -
#85.捷運裝潢好租店面| 新北市新莊區中正路房屋(YC1091369)
新北市新莊區中正路房屋,買屋推薦:捷運裝潢好租店面近捷運還有學校公園跟傳統市場#丹鳳國小、裕民國小、丹鳳國中、近捷運迴龍站、近捷運LG21迴龍-萬大中和線站(規劃 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#86.店面出租修繕、租店面裝潢期在PTT/mobile01評價與討論
在房東出租店面注意事項這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者yyyyy6116也提到請問一下如果兩層樓的透天一樓店面租給店家賣東西二樓計畫隔成套房出租但會導致二樓租客 ... 於 attractions.reviewiki.com -
#87.租店面裝潢會考慮退租如何復原嗎- 創業
想問問承租店面的各位,在裝潢上都能放膽下去做自己想要的模樣嗎?有人在退租後,因為裝潢被房東為難嗎?還是真的裝潢很好,屋主反而就不在意復不復原 ... 於 biz.faqs.tw -
#88.店面簽5年長約要應該要收幾個月押金? - 591房屋交易網
房客希望有30~45天裝潢期免租, 我應該要給他多久時間? 問3. 5年長約,一般調整租金應該是每 ... 於 bbs.591.com.tw -
#89.租屋 - 實價登錄比價王
大安站6分鐘/與富豪當鄰居/全新裝潢限女. 591 ... 店面. 租金 355,000 元 / 月. 140 坪其他. -- 房1/14 樓 ... 分租套房. 租金 8,200 元 / 月. 3 坪公寓. 1 房4/4 樓. 於 rent.houseprice.tw -
#90.租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - buildings 論壇
租店面裝潢 到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬- 房屋租售討論- 超人氣J2H論壇. 於 bbs.buildings.com.tw -
#91.送裝潢*保安街店面辦公適百業 - 租租通
「*送裝潢*保安街店面辦公適百業」. $26000元/月. 新北市樹林區保安街一段. 1人觀看中. 類別 辦公. 坪數 30坪. 樓層 2 樓/2樓. 建物 公寓. 條件 無. 租金包含 無. 於 www.dd-room.com -
#92.店面分租
找店面. 591房屋交易網· 臺北市辦公出租· 店面頂讓. 5000~10000元店面. ... 店面租南京東路中山區松山線387 3876 1500000 有裝潢19185 店面租延吉街大安區板南線105 ... 於 www.mariposadesigns.me -
#93.店面裝潢頂租-詢問,您好,我是房客 - 法律諮詢家
店面裝潢 頂租-詢問,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。 於 www.law110.com.tw -
#94.租店面裝潢期店租談判術 - 藥師+全台藥局、藥房、藥品資訊
陳昱任第2次租店,就以裝潢期30天、省下首月10萬元租金,他建議:「簽約時...坊間不少都會鬧區搶手店面,掌握於房仲及二房東手中,一般創業者想 ...。 於 pharmacistplus.com -
#95.中壢店面出租頂讓
免費諮詢租屋相關事宜.7坪; 樓層: 1f/12f; 店名: 傳說天下; 裝潢程度: 中檔裝潢; 店面類型: 整租店面; 店面類別: 餐飲食品-速食店; ... 於 canonicaholiday.it -
#96.室內設計成本核算方式大公開!!別再相信免費設計了! | 35坪 ...
租店成本分析| 35坪 店面裝潢 費用. 編號, 平均月營收, 店面 坪數, 開辦整修 裝潢, 每月 租金, 每月進貨費用, 每月水電瓦斯雜資, 店內所需人數, 營業項目, 地點所在. 於 twagoda.com