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租賃契約終止回復原狀的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦楊文瑞寫的 住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版） 和朱熙的 財產法爭點即時通(二版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站【法律信箱】搬離租屋處，房東要求恢復原狀也說明：一般來說，租約到期後或退租時，通常房客與房東必須共同進行點交，而房客應交還鑰匙及租屋處，此外，不管契約中是否明訂，房東都有權要求房客將租賃物 ...
這兩本書分別來自元照出版 和波斯納出版有限公司所出版 。
國立政治大學 法律學系 楊淑文所指導 鄒熙華的 營建工程契約解除與終止之研究- 以建立重大事由之終止權為核心 （2021），提出租賃契約終止回復原狀關鍵因素是什麼，來自於工程承攬契約、繼續性契約終止權、重大事由終止權、重新招標之差額損害、工程採購契約範本。
而第二篇論文開南大學 華語文教學研究所 陳姿菁所指導 林宇柔的 房屋租賃華語教材需求分析研究 （2020），提出因為有 華語教學、房屋租賃、租賃合約、外籍生、法律的重點而找出了 租賃契約終止回復原狀的解答。
最後網站二、確認租屋地址及房屋所有人則補充：租賃契約 與安全~. 主講人：住輔組賃居承辦人張羨雯 ... 立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方) ... 租期屆滿或租約終止後，房客有返還房屋（回復原狀）之義務。
住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版）
為了解決租賃契約終止回復原狀 的問題，作者楊文瑞 這樣論述：
《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住宅租賃法律課程；以及於臺中市及苗栗縣租賃住宅管理人員資格訓練班授課。教學經驗跨足理論及實務界。筆者亦同時將過去的經營模式快速轉化為租賃條例時代下可順暢運行的租賃住宅經營模式。 今，本書第二版新增租賃條例施行逾4年所帶來的新市場秩序、教學心得、實務管理技巧，字數新增近萬字。適合房東、房客、租賃住宅服務業、不動產經紀業及法律專業人士閱讀，提供常見的租賃契約解讀及糾紛處理的實務經驗及
法律依據，希望能持續成為租賃住宅市場的實用工具書。
營建工程契約解除與終止之研究- 以建立重大事由之終止權為核心
為了解決租賃契約終止回復原狀 的問題，作者鄒熙華 這樣論述：
營建工程契約原則上應適用我國民法承攬之規定，而雖承攬係屬一時性契約，理論上契約之解消應以解除為之，但基於工程契約之特性，若當事人僅得解約並將已完成部分拆除以回復原狀，事實上並不具可行性。惟有鑑於我國承攬僅定有定作人解除之規定，故實有建立承攬終止權之必要。然基於當事人之終止權係屬形成權而以法定為必要，我國於理論上尚根本未建立契約終止之一般原則，故本文以德國民法繼續性契約及承攬契約重大事由終止權之立法進成為參考，試從我國繼續性契約之一般終止原則開始建立，以作為承攬重大事由終止權發生之基礎。而對於契約解消後之法律效果，我國係採履行利益賠償主義，債務人應使債權人之財產狀態回復至如同契約已履行時應有之
狀態，故一切與債務人義務違反有相當因果關係之損害皆應賠償。因此若定作人有因重新招標而增加費用之支出，或承攬人有因此無法取得工作未完成部分之利潤者，皆應屬典型因債務人不履行而生之損害，債權人應得請求賠償。最後，參酌工程會所訂定之工程採購契約範本，其對於契約解消要件之約定，原則上皆以具有重大性為前提，而符合承攬之重大終止原則。故比起我國現行民法，契約範本毋寧為一更貼近現行工程實務之契約原則。惟仍應認為，民法既為工程契約之基礎，最終仍有賴民法重大事由終止權之建立，以為承攬終止權之基礎。
財產法爭點即時通(二版)
為了解決租賃契約終止回復原狀 的問題，作者朱熙 這樣論述：
◎掌握修法動向：以台大法律系於106年所提出之立法研究建議為基礎，來掌握最新修法動向。 ◎收錄最新考題：本書收錄最新110年司律、109年法制及研究所考題，並附有相關解析。 ◎學說、實務併敘：在本書的爭點中，除了有整理最新學說見解外，更掌握相關實務判決。 ◎主題、爭點式討論：以主題之方式編排，使讀者能夠針對完整主題進行思考，並透過主題內爭點順序的安排，加強讀者的思考流程，並以此訓練解題架構。
房屋租賃華語教材需求分析研究
為了解決租賃契約終止回復原狀 的問題，作者林宇柔 這樣論述：
不論是外籍商務人士或外籍生來台留學，首先遇到的便是居住問題。租賃合約裡的法律文字，對於本國人來說都不易理解，更遑論外籍學生在語言無法溝通的狀態下，找房子、租房子和理解簽約的內容。如何找房、租房和簽約以及在外租屋遇到問題時該如何解決是他們立即需要面對的現實。有鑑於此，了解外籍生在台灣租賃時所遇到的困難是值得分析與探討的。研究者的研究目的為藉由台灣本國因租屋亂象而推行的法令，讓外籍生了解法令內容並幫助他們解決居住需求，進而提供今後房屋租賃華語教材編寫方向之研究。本研究使用問卷調查法以及文獻分析法做為研究工具，藉由問卷調查了解外籍生來台時可能面臨的租賃問題，並分析市售教材中與房屋租賃相關單元內容，
再依據問卷分析結果與市售教材內容和《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》進行分析探討，最後根據分析結果提出今後房屋租賃華語教材設計方向之建議。希望將來能用以輔導與幫助外籍學生來台灣留學適應生活，透過教案增加外籍生對租賃知識的了解，進而學習解決租賃中的相關問題。