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影響地價因素之研究 -房地合一稅及相關因素之探討
為了解決羅東預售屋 的問題,作者陳憶萍 這樣論述:
房地合一稅實施目的雖為抑制不當高漲之房價,然稅制改革內容亦包括土地,又土地為房價之重要因素,故由土地市場檢視新稅制之影響,對於能否抑制房價為重要觀察指標之一,亦為現有研究所缺少之探討面向。考量近年房市熱區多位在整體開發區,本研究透過2012年第三季至2021年第四季新北市轄內新莊副都心中心地區及頭前重劃區等二區之交易土地資料作為研究對象,探討房地合一稅對地價造成之影響,並輔以經濟成長率、利率、資金回流、都市計畫區、容積率、是否為角地等變數進行分析。實證結果顯示,房地合一稅對於土地供給市場之適用新制者有達成抑制效果,而房地合一稅1.0存有制度漏洞,賣方藉此規避稅賦,故未產生轉嫁墊高地價,然因同
時期受到美中貿易戰引發臺商資金回流帶動不動產買盤,導致沖淡政策效益。
長照設施對其周邊房地產交易價格影響之研究-以臺北市為例
為了解決羅東預售屋 的問題,作者紀凱笙 這樣論述:
臺灣在2018年3月正式邁入「高齡社會」,人口老化的程度迅速且嚴重,影響都市計畫及政府的相關政策。長照設施為安養及照顧高齡者的選項之一,但回顧近五年之社會議題,當社區周圍欲設置高齡長照設施時,容易因「鄰避效應」而遭當地民眾反彈且產生嫌惡性。對於長照2.0政策,以「在地老化」為原則之社區整體照顧模式因而產生衝突。有鑑於此,本研究選定臺北市為研究範圍,以民國106-108年房地產交易資料及國土利用調查之圖資為依據,透過不同變數與不同類型之長照設施變數,進行特徵價格模型及深度神經網路統計分析,檢視長照設施是否明顯影響房地產交易價格,另外透過專家訪談,結合並歸納量化及質化研究成果,以了解長照設施對周
圍房地產及社區之影響。實證結果顯示當以半對數模型為最適合之特徵價格模型,至日間照顧中心之距離及至住宿型長照設施之距離與預期符號相反,每減少一公尺,房地產交易價格將增加約31.61及16.24元,至社區關懷據點之距離與預期符號相同,造成房地產交易價格下跌,每減少一公尺,市房地產交易價格將減少約15.37元。透過深度神經網路分析出屋齡、至市中心距離、建物移轉總面積、對於房地產價格影響最大,其次是至捷運站距離、土地移轉總面積對於房地產價格影響次之,而深度神經網路平均絕對誤差百分比MAPE值為25.73%
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#39.交通部臺灣鐵路管理局
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#47.元旦國道14地雷路段恐車多壅塞 - 更生日報
高公局預估明天壅塞路段,上午將出現在國1南向楊梅-新竹、彰化系統-埔鹽 ... 明天為元旦連續假期第2天,依據目前預售情形,西部國道客運尚有79.2% ... 於 www.ksnews.com.tw -
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提供:西安街全新華廈,宜蘭縣羅東鎮,23.24坪,628萬..的買賣服務. ... 主要建材, 鋼筋混凝土(RC), 預售/新成屋, 新成屋. 建造完成日期, 111年屋齡約(-1年), 法拍件, 不是. 於 www.xn--1ct8kl6mu67c.tw -
#49.退休族首選!好山好水好便宜羅東透天詢問度高
此外,公寓、華廈更是輕鬆入手,平均單價僅15~18萬元左右。 然而,指名度最高的透天小別墅房價,陳錫豐表示,「百萬就搞定了!」陳錫豐指出,屋齡45 ... 於 finance.ettoday.net -
#50.[請益] 頂樓露台格局(羅東預售華夏) - 看板home-sale
大家好最近看到一間地點滿喜歡的預售屋位於羅東學區五層樓華夏一樓為停車空間2、3樓一層五戶4、5樓一層四戶共18戶共用一部電梯(圖中五樓左上與右上的 ... 於 pttcareers.com -
#51.北成房屋(北成不動產企業社)
北成房屋,北成不動產企業社,創新品牌,快樂團隊,優質服務,北成不動產,用心所託,用心服務,專業熱誠,找尋夢想中完美的家,頭城鎮,礁溪鄉,宜蘭市,員山鄉,壯圍鄉,羅東鎮, ... 於 www.nshouse.com.tw -
#52.宜蘭建案:宜蘭新成屋:宜蘭預售屋 - yes319農地買賣網
yes319房屋市集,提供宜蘭建案,宜蘭新建案,宜蘭新成屋,宜蘭預售屋,...等服務,方便使用者只要看一個 ... 宜蘭縣羅東鎮公寓 30戶23.66~41.62坪 地圖看屋. 25~29萬/坪. 於 www.taiwanland.com.tw -
#53.羅東預售屋,羅東預售屋出售,羅東預售屋出租 - 房屋平台,土地 ...
預售屋案件超多,羅東預售屋,羅東預售屋出售,羅東預售屋出租,找羅東中古預售屋價格資訊,選擇更多,0. 於 www.houseinfo.tw -
#54.50萬置產-宜蘭市文教區【法吉歐里】大樓免震宅 - 劉奶爸的網 ...
... 力信擎天」與「藏金閣」建案,這些都是最近在宜蘭蓋的大樓預售屋。 ... 及售屋人員和仲介公司聊天之後,大家都說羅東較屬於工商環境,宜蘭市區則 ... 於 liufunyu.com -
#55.有宜蘭朋友最近在看宜蘭羅東大樓新建案嗎? - Mobile01
介紹的都還算不錯,總價大約都在1000上下,當然各樓層和推案不同價,有預售的也有已經可以交屋的,真讓人考慮再三,不知道有人有沒有宜蘭和羅東的推案 ... 於 www.mobile01.com -
#56.【宜蘭五結鄉建案】宜蘭五結鄉預售屋 - 台北房地王
台北房地王提供宜蘭五結鄉最新建案資訊查詢,包含台北宜蘭五結鄉新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解宜蘭五結鄉熱門建案推薦及建案評價就來台北房地王. 於 tp.housetube.tw -
#57.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
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