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中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 陳疇丞所指導 高皖琪的 現行房屋稅制之探討-以臺南市為例 （2021），提出花蓮房價漲幅關鍵因素是什麼，來自於房屋稅、房屋標準單價、房屋稅稅率。
而第二篇論文國立成功大學 高階管理碩士在職專班(EMBA) 徐立群所指導 郭平治的 應用大數據分析於台灣地區房價趨勢之探討 （2018），提出因為有 大數據分析、房價趨勢、台南市、維冠金龍大樓、迴歸分析的重點而找出了 花蓮房價漲幅的解答。
現行房屋稅制之探討-以臺南市為例
為了解決花蓮房價漲幅 的問題，作者高皖琪 這樣論述：
房屋稅屬財產稅之一種，為我國地方政府的重要財源，自民國32年制定房屋稅條例並公布施行迄今，其間因應不同社會形態變革及政策而歷經多次修法，只為房屋稅之徵課能更符合社會公平與正義。我國房屋稅制最新於103年因應政府打房政策而修改房屋稅條例第5條之法定稅率範圍，臺南市政府亦依財政部103 年 11 月 5 日台財稅字第 10304636460 號令釋規定，於105年7月 1日起調漲房屋標準單價，然稅額漲幅之大引起臺南市民的反彈聲浪，是以臺南市政府自108年7月1日再調降房屋標準單價及實施全國單一自住優惠稅率，強調輕稅政策，要讓臺南市民有感降稅。然而臺南市的房屋交易市價於近幾年失控上漲，再次讓各界檢
視房屋持有者所承擔之稅負過低是否為房市失控幫兇。故臺南市政府於110年12月21日公告修正臺南市房屋稅徵收率自治條例，對持有房屋超過一定戶數的持有者增加房屋稅稅率，以求抑制過熱的臺南房屋交易市場。然而我國房屋稅之稅基過低，即使名目稅率增加，實質稅率仍舊過低，新修正之臺南市房屋稅徵收率自治條例是否能有效抑制房價仍有待觀查。因此臺南市房屋稅制先追溯老屋大幅調漲，再停止追溯並微幅調降，後依民眾持有房屋超過一定戶數增加房屋稅率，其政策是否符合量能公平及社會居住正義，為本文研究之目的。本研究以臺南市民為對象，電子問卷調查為研究方式，運用SPSS軟體進行統計分析，並就統計結果探討臺南市民對房屋稅制的認同度
，得出下列結論：1.臺南市民不認同105年房屋稅改革。2.臺南市民認同108年房屋稅改革。3.臺南市民多數不認同現行房屋稅制度，但仍願意在臺南市購置新建房屋。期許本研究能對未來臺南市房屋稅制改革方向有所助益。
應用大數據分析於台灣地區房價趨勢之探討
為了解決花蓮房價漲幅 的問題，作者郭平治 這樣論述：
本研究主要目的是應用大數據分析來探討台灣地區的房價趨勢，選擇台南市永康區的房價作為研究標的，資料來源以內政部實價登錄買賣交易資料為主，變數的選擇包括總價、單價、屋齡、地坪、建坪、房型（大樓、公寓、店面、套房、透天與華廈），同時，本研究也考慮台南維冠金龍大樓倒塌事件前後對永大路房價之差異。根據實證分析與結果發現，本研究獲得數點結論，說明如下：首先，歷經三年時間，台南維冠金龍大樓倒塌對永康區、永大路房價的影響不大；其次，屋齡、店面及華夏，都對永康區及永大路的房價有顯著影。地坪、房間數、公寓與套房，均會顯著影響永康區的房價。建坪和大樓也會顯著影響永大路的房價；第三，在房價趨勢方面，透天是台南市東區
中華路一段過去七年的主力產品。在漲跌幅度方面，總共有21筆台南市東區透天的房價漲幅超過50%；最後，在2018年的交易資料方面，台南市東區的大樓（555筆）和透天（新台幣55.91億元），分別是交易次數與交易金額最多的房型。