花蓮透天房價的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

生活便利性對房價的影響-以高雄市區為例

為了解決花蓮透天房價的問題，作者黃聖恩 這樣論述：

人們在購買房屋時除了室內格局，還會考量鄰里環境的生活便利性或環境舒適度，進而選擇何種住宅最能滿足自身需求，過去文獻大都以雙北市區做為研究區域，住宅型態大部分為住宅大樓和公寓，但南部地區的住宅型態以住宅大樓和透天住宅為主，因此將過往實證結果代入南部地區觀察會有差異。 本研究以高雄市區為主，運用特徵價格理論和分位數迴歸模型分析住宅大樓跟透天住宅的不同價位下，超市與其他設施對住宅價格的影響，接著利用主成分分析將各設施整合成指標，並且建立分位數迴歸模型去觀察各指標對房價的影響，分析結果顯示不論是住宅大樓和透天住宅，超市對房價的影響皆為正，在買房需求的方面上不論是住宅大樓或是透天住宅都是

以周遭生活機能的便利性做為首要考量，購買住宅大樓的居民其次會注重環境舒適度，重視住宿品質，而透天住宅對於環境舒適度和交通便利性的需求都沒顯著。

影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法

為了解決花蓮透天房價的問題，作者陳涵霖 這樣論述：

近年來居住問題成為台灣民生與社會的重要議題，也是政府一直致力想要解決的施政問題。而在房價居高不下的情況下，年輕人難以負擔房價，加上台灣人口結構轉變為小家庭為主，比起背負沉重的房貸，租房對於注重生活品質的年輕人是更好的選擇，所以租屋市場存在著龐大的商機。而台灣自2009年金融風暴後，銀行利率一直維持在低水準，導致投資市場資金太多且投資人無法再靠定存獲利及保值，加上政府為抑制房價，自2011年開始實施奢侈稅及房地合一稅等各項措施，讓一些喜歡購買房地產投資及保值的國人，很難利用房地產買賣來短期獲利。所以，台灣近幾年的不動產市場越來多人投資出租型房產，以因應租屋需求市場，賺取穩定租金收入，並

期望未來出售房產賺取差價，降低賦稅成本。 本文先藉由文獻探討，找出影響投資者購買出租型房產決策之關鍵因素，共得出五個構面及24個關鍵因素。接著使用AHP的研究方法，進行問卷調查，結果發現，投資者最重視的前四項因素分別為自備(有)資金、出租難易度、房屋成本、租金報酬率。本研究進一步將投資者做分群研究，發現有經驗者較重視出租難易度，無購買經驗者較重視轉手的獲利率。而在投資購屋的自備款上，年齡較高的族群所擁有的自備款高於年齡較輕的族群；月收入較高的族群也比月收入低的族群自備款較高。而在投資出租型房產的投資報酬率預期上，女性所預期的合理報酬率高於男性，職業為非服務業的族群所預期的報酬率則高於服務

業的職業族群。