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設定地上權租賃的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦唐浩寫的 物權法爭點整理(3版) 可以從中找到所需的評價。
國立政治大學 經營管理碩士學程(EMBA) 邱奕嘉所指導 黃碧玉的 活化公有土地吸引民間投資招商模式探討-以新北市為例 （2012），提出設定地上權租賃關鍵因素是什麼，來自於公共建設、招商模式、地上權、租賃、標售。
物權法爭點整理(3版)
為了解決設定地上權租賃 的問題，作者唐浩 這樣論述：
看不出來考點在哪嗎？就算看出考點也不知道要寫什麼內容嗎？別擔心，《爭點整理》系列揉合學者重要文章及實務見解，從答題視角出發重新呈現爭點，讓您考試無往不利！ 「物權法法條這麼多怎麼辦？磚頭厚的教科書看不完怎麼辦？唸完書抓不到考試重點怎麼辦？別擔心，《物權法爭點整理》幫你將教科書內容整理消化，以「爭點式」方式編排，快速學習、複習，爭點全盤掌握不遺漏。 本書將物權法內容依體例分成10章，每章精選考試重要爭點，標題即是考點，以目錄作為快速複習的重點，即可全盤掌握各章考點。並且每章附設考古題，供讀者於看完爭點後快速對照，檢驗自己對爭點的掌握程度。本書係全新由考生視角出
發所編排的參考書，不只準備司法特考、律師高考可用，對毫無基礎的讀者，亦可當作入門書使用，讓你快速建構物權法的體系架構。」
設定地上權租賃進入發燒排行的影片
賤租市有地，康橋發大財！！！
坤城在議會質詢，林口的人口數一直成長，目前還要蓋一所國中，一所國小，為什麼當時要特別把學校用地，變更為文教用地，然後租給康橋蓋學校？
林口康橋國際學校，向市政府租用4公頃文教用地，年繳租金才1600多萬，向學生每年收的學費超過6億，教育真是賺大錢的生意啊！
坤城質疑當初市府與康橋簽的合約有問題：
1、為什麼契約是用租賃的方式，不是用設定地上權的方式，市府每年少收了多少的權利金？
2、契約竟然沒有寫租用期限，難道可以無限期租給康橋？
3、每年收的租金竟然只用公告地價的5%計算，要求重新審視契約的合理性。
#月薪超過25萬才有辦法念康橋吧
活化公有土地吸引民間投資招商模式探討-以新北市為例
為了解決設定地上權租賃 的問題，作者黃碧玉 這樣論述：
地方政府透過引進民間投資公共建設，帶動了區域經濟發展、減少政府財務支出及增加就業機會，更開啟了地方政府與國有財產局合作的機制。本研究以新北市政府目前已完成簽約或辦理中的個案進行歸納分析，從設定地上權、租賃與標售等招商模式中，找出在不同的環境因素下，應選擇何種模式為最適。而辦理招商前置作業應考量基本環境、市場可行性、法律可行性、財務可行性等分析結果。研究發現，政府部門開放的態度、設置專責的單位、長官的支持、有效的行政效率及良好的內容規劃，為招商案主要關鍵成功因素。不同的招商模式各有其考量因素，設定地上權模式主要考量因素為：1.財務設算後回收期間較長2.計畫的回收於設定地上權期間內達成，財務設算
可行3.產業類型以服務業、商業設施為主。租賃模式主要考量因素為：1.產業特性較無法評量其營收的狀況2.財務分析不可行3.產業類型以工業使用為主。標售模式主要以土地開發後取得之土地為主。