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地政士速效組合課程(DVD函授課程)(贈多元型式作文+國考線上閱卷國文科及申論式空白作答紙)

為了解決財產清單線上申請的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

　　．「民法」專有名詞又多又難，非法律系也能讀懂嗎？ 　　．「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序？ 　　．遇到「土地稅」的計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？ 　　．沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎？ 　　【本產品適用】 　　這套「地政士速效組合課程」適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【必買不可】 　　「地政士速效組合課程」內含：67堂地政士DVD函授課程+地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書 　　專業套裝課程穩紮地基，35天集中衝刺上榜！ 　　★DVD函授課程有如名師到府授課，引導考生完整學習考科內容。 　　★名師群精編套書，替你

整理出重要命題觀念濃縮精華。 　　★適合無法配合上課時間或地點的同學和上班族！ 　　★坐在自己的書桌前，就能一次準備好所有考科要讀的東西，不用再東奔西跑！ 　　★相輔相成，從準備期到衝刺期，一次擁有一次搞定！ 　　【套裝課程有什麼】　EAN：4711100552103 　　★地政士DVD函授課程+地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書★ 　　◆地政士【DVD函授課程】 　　全套67堂課，共計167.5小時，由三民輔考權威名師綜合地政士歷年考試重點錄製而成，課程包含：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規、國文。 　　◆地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三

合一套書 　　內含：《地政士35天速成》、《地政士四合一題庫攻略》、《地政士不動產實用小法典》，共3本書！ 　　◎全新版《地政士35天速成》 　　依109年12月三讀條文編寫，內含：「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理+109年最新試題，100%題題擬答！ 　　◎全新版《地政士四合一題庫攻略》 　　依109年12月三讀條文編寫，內含：「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」，3回模擬試題+近15年歷屆試題，100%題題擬答！ 　　◎地政士不動產實用小法典 　　完整收錄六大類（基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類

法規、地稅類法規及不動產類法規）共54種法規，隨翻隨查！ 　　獨家附贈 隨套書附贈 　　‧國考線上閱卷國文科空白作答紙+國考線上閱卷申論式空白作答紙四套 　　‧多元型式作文新題型實戰攻略 　　【地政士DVD函授課程各科老師介紹及教學特色】 　　一、民法概要與信託法概要／戴久喨 　　背景介紹：國立大學法律研究所博士班，曾任職企業的法務主管，擔任大學講師教授法律科目十餘年，能將學識與實務結合，提供考生最完整的考試要點。 　　◆深入淺出，案例情境補充說明 　　講解淺白易懂，列舉案例情境補充說明條文與法律名詞，抽絲剝繭梳理複雜的法條關係，記憶更加鮮明，不易忘記！ 　　◆自創體系表筆記法 　　相

關法條以獨特圖表法一一羅列，法規架構一目瞭然，清楚分辨相似條文的觀念差異，申論題型更能精準審題正確引用法條！ 　　◆精選常考法條，傳授申論要點 　　大量收集分析歷年熱門考題，將常考法條濃縮精煉，抓到申論撰寫要點，大幅節省備考時間，考生不用走冤枉路，一次就能考取高分！   　　二、土地法規／戴久喨 　　◆深入淺出，結合實例 　　淺白易懂的口語解釋，初學者也能了解法條內容。結合時事、生活情境補充說明法律名詞、抽象概念，輕鬆理解條文涵義，迅速喚起記憶！ 　　◆獨家體系表筆記法 　　以二十年教學經驗，將土地法與民法、土地相關法規彙整成獨家體系表，建立明確的完整架構，法條差異一目瞭然。申論答題脈絡自

然條理分明，論點清晰！ 　　◆條文差異解釋詳盡 　　從立法背景切入，詳解土地相關法規的複雜關係及法條適用順序。釐清條文脈絡，法條引用再也不怕張冠李戴。 　　◆強調重點法條 　　常考法條重點標示，並分析可延伸的申論題型，補充條文要點，輔助考生掌握關鍵考點。 　　三、土地登記實務／朱智豪 　　背景介紹：德國CDG大學經營碩士，目前各大學任教，擔任資管、國貿系等科系副教授，擁有地政士證照、不動產經紀人證照、人力資源證照。 　　◆圖表解析法 　　以條列或圖表梳理法條架構，簡潔扼要整合登記、申請的應備文件及程序等技術性規定。法條脈絡明確，觀念就不容易混淆。 　　◆實例補充說明 　　分享時事、實

例補充說明，補強考生面對相關法條的立法邏輯與實務規定，當抽象認知轉變為具體理解，申論闡述自然擲地有聲，直指考題核心。 　　◆引用《土地法》、《民法》 　　土登條文與《土地法》、《民法》條文關聯甚深，例如《土地登記規則》中提及的「他項權利之登記」，屬《民法》物權篇的抵押權。老師多方引用相關法條，比對分析，加深考生對考試重點的深入理解，面對申論題型可緊貼考點旁徵博引，獲取高分。 　　◆彙整考試重點，精編記憶口訣 　　將考科核心觀念及常考重點整理標示，考生可直接複習重點。部分架構複雜、不易背誦的法條，精心編纂獨家口訣輔助記憶，即使臨場緊張，只要默念口訣就能回想條文內容，不用擔心再忘記！ 　　四

、土地稅法規／林強 　　背景介紹：地政士事務所、不動產仲介公司負責人，持有不動產經紀人、地政士雙證照。投入補教業界超過十五年，致力於輔導考生考取不動產經紀人、地政士等證照。 　　◆編整SOP記憶流程 　　彙整各項稅務的SOP標準記憶流程，從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰，架構清晰明確，稅法觀念簡單上手！ 　　◆條列式歸納重點 　　相關條文條列彙整分析，釐清條文觀念及差異，法條記憶更加輕鬆，申論不再流於法條默背，能針對題旨引用條文侃侃而談，博得閱卷官青睞！ 　　◆理論結合實務經驗 　　剖析各稅制涵義，認識稅率輕重的根本目的，佐以實務經驗、社會實例，關注熱門時事解說。觀念

融會貫通，計算就是送分題！ 　　◆自創口訣，掌握關鍵 　　繁雜的稅法內容編纂成口訣，稅法重點全收納，觀念清晰搭配口訣輔助記憶，考場臨戰自然無往不利！ 　　五、國文／李仁 　　背景介紹：知名大學的中國文學博士，縱橫補教界十餘年。經歷過埋首苦讀卻沒有效率的求學過程，於是結合個人學習心得，傳授考生正確學習方法，全面提升國文成績。 　　◆三分鐘審題秘訣 　　以淺顯易懂、幽默風趣的講課方式，教授作文的審題訣竅，引領考生從短文中找出題旨，三分鐘就能抓到考題要點。 　　◆打破寫作迷思 　　擺脫「起、承、轉、合」四大段落，「承、轉」必定要正反論述的既定印象，拓寬作文思路，不再侷限於一種作文撰寫方式。

　　◆傳授萬用寫作模板 　　研究閱卷官的批卷習慣，傳授萬用的作文架構，開頭就吸引閱卷官的目光，保證拿取作文基本分！ 　　【DVD函授課程內含】 　　1.全套正規DVD課程影音光碟67堂課，每堂課約2.5小時：地政士。 　　2.課堂指定專業用書（附贈精選題庫）。 　　※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。 　　※觀看期限：無觀看期限。 　　※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。 　　【注意事項】 　　1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數，皆依三民輔考補習班面授完整課程實際授課狀況提供，本商品已

包含「課程名稱函授課程」完整教材，詳盡教材清單明載於「教材核對表」。為維護個人權益，收到函授課程商品後，請立即確認「教材核對表」與當次收受商品是否相符。十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與本公司聯繫。 　　2.DVD課程售價內含100元押金 ，課程結束後，歸還DVD可領回押金。 　　3.為求順利觀看課程光碟，限使用桌上型電腦（PC）／DVD播放器播放。 　　4.運送時間不含例假日、國定假日。 　　電腦設備須知 　　1.硬體設備 　　o電腦CPU處理器：Pentium 4處理器或更高規格。 　　o硬碟剩餘空間：4GB以上。 　　o DVD光碟機：CD-ROM或DVD播放器。 　

　o螢幕解析度：1024*768。 　　o其他週邊需求：耳機或喇叭（為求最佳學習效果，建議使用耳機）。 　　2.軟體設備 　　o作業系統：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。 　　o播放軟體：建議使用KMPlayer v3.以上播放。 　　3.若遇播放軟體顯示不支援格式時， 建議安裝影音編／解碼器，如：K-Lite Codec Pack，並定期更新軟體。 　　4.DVD光碟機請盡量避免讀取表面刮痕、盜版之光碟，以免增加光碟機雷射頭老化，導致DVD讀取失敗。 　　版權聲明 　　本公司販售之影音商品、線上課程及相關函授教材屬於授權著作財產權商品，請勿重製光碟及教材，亦不得

販賣重製內容，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。  

地政士超值組合課程(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷國文科及申論式空白作答紙+多元型式作文)

為了解決財產清單線上申請的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

　　．地政士相關法規又多又雜，抓不到考試重點？ 　　．解題速度太慢，該怎麼強化審題答題能力？ 　　．在家念書效率低落心慌慌？ 　　考生心中的痛三民輔考的老師都知道！ 　　「地政士超值組合課程」全套七十五堂課，共計187.5小時，幫助考生解決地政士證照考試的疑難雜症！ 　　【本產品適用】 　　這套「地政士超值組合課程」適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【不買不行】 　　「地政士超值組合課程」內含：67堂地政士DVD函授課程+8堂總複習 　　★全套DVD函授課程，有如名師到府授課，引導考生完整學習考科內容。 　　★適合無法配合上課時間或地點的同學和上班族！ 　　★考前最後搶分

關鍵，由名師分析必考趨勢及常考範圍解析，帶你衝刺上榜得分！ 　　★課程可隨自己進度調整撥放速度，按自己步調強化考科觀念。 　　★相輔相成，從準備期到衝刺期，一次擁有一次搞定！ 　　【套裝課程有什麼】　EAN：4711100552066 　　★地政士DVD函授課程+考衝總複習班★ 　　◆地政士【DVD函授課程】 　　全套67堂課，共計167.5小時，由三民輔考權威名師綜合地政士歷年考試重點錄製而成，課程包含：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規、國文。 　　◆地政士【考衝總複習課程】 　　地政士【考衝班】由最強師資陣容組成，埋頭苦讀不如名師導讀，考前8堂課打造上榜關鍵！

　　◎課程內容 　　全套8堂課，共計20小時的精華雲端課程，包含：民法（含信託法）2堂、土地法2堂、土地稅法2堂、土地登記實務2堂。 　　◎課程重點 　　命題範圍掌握指南+歷屆試題彙整命題趨勢+考點解析+全真模擬試題詳解。 　　◎師資介紹 　　三民專業名師群戴久喨老師、謝萬華老師、朱智豪老師金三角強強聯手，以累計超過一甲子的教學經驗，針對「地政士」的重點科目，民法、土地法規、土地稅法規、土地登記實務等科規劃精華課程，抓出章節重點，剖析歷屆試題解法，掌握近年考試命題趨勢，節省考生盲目摸索的寶貴時間，在考前來個快速衝刺，讓其他人看不到你的車尾燈！ 　　獨家贈品 隨課程附贈 　　．國考線上閱卷國文

科空白作答紙+國考線上閱卷申論式空白作答紙四套 　　．多元型式作文:新題型實戰攻略 　　【地政士DVD函授課程各科老師介紹及教學特色】 　　一、民法概要與信託法概要／戴久喨 　　背景介紹：國立大學法律研究所博士班，曾任職企業的法務主管，擔任大學講師教授法律科目十餘年，能將學識與實務結合，提供考生最完整的考試要點。 　　◆深入淺出，案例情境補充說明 　　講解淺白易懂，列舉案例情境補充說明條文與法律名詞，抽絲剝繭梳理複雜的法條關係，記憶更加鮮明，不易忘記！ 　　◆自創體系表筆記法 　　相關法條以獨特圖表法一一羅列，法規架構一目瞭然，清楚分辨相似條文的觀念差異，申論題型更能精準審題正確引用法條！

　　◆精選常考法條，傳授申論要點 　　大量收集分析歷年熱門考題，將常考法條濃縮精煉，抓到申論撰寫要點，大幅節省備考時間，考生不用走冤枉路，一次就能考取高分！   　　二、土地法規／戴久喨 　　◆深入淺出，結合實例 　　淺白易懂的口語解釋，初學者也能了解法條內容。結合時事、生活情境補充說明法律名詞、抽象概念，輕鬆理解條文涵義，迅速喚起記憶！ 　　◆獨家體系表筆記法 　　以二十年教學經驗，將土地法與民法、土地相關法規彙整成獨家體系表，建立明確的完整架構，法條差異一目瞭然。申論答題脈絡自然條理分明，論點清晰！ 　　◆條文差異解釋詳盡 　　從立法背景切入，詳解土地相關法規的複雜關係及法條適用順序。釐清

條文脈絡，法條引用再也不怕張冠李戴。 　　◆強調重點法條 　　常考法條重點標示，並分析可延伸的申論題型，補充條文要點，輔助考生掌握關鍵考點。 　　三、土地登記實務／朱智豪 　　背景介紹：德國CDG大學經營碩士，目前各大學任教，擔任資管、國貿系等科系副教授，擁有地政士證照、不動產經紀人證照、人力資源證照。 　　◆圖表解析法 　　以條列或圖表梳理法條架構，簡潔扼要整合登記、申請的應備文件及程序等技術性規定。法條脈絡明確，觀念就不容易混淆。 　　◆實例補充說明 　　分享時事、實例補充說明，補強考生面對相關法條的立法邏輯與實務規定，當抽象認知轉變為具體理解，申論闡述自然擲地有聲，直指考題核心。 　　

◆引用《土地法》、《民法》 　　土登條文與《土地法》、《民法》條文關聯甚深，例如《土地登記規則》中提及的「他項權利之登記」，屬《民法》物權篇的抵押權。老師多方引用相關法條，比對分析，加深考生對考試重點的深入理解，面對申論題型可緊貼考點旁徵博引，獲取高分。 　　◆彙整考試重點，精編記憶口訣 　　將考科核心觀念及常考重點整理標示，考生可直接複習重點。部分架構複雜、不易背誦的法條，精心編纂獨家口訣輔助記憶，即使臨場緊張，只要默念口訣就能回想條文內容，不用擔心再忘記！ 　　四、土地稅法規／林強 　　背景介紹：地政士事務所、不動產仲介公司負責人，持有不動產經紀人、地政士雙證照。投入補教業界超過十五年，

致力於輔導考生考取不動產經紀人、地政士等證照。 　　◆編整SOP記憶流程 　　彙整各項稅務的SOP標準記憶流程，從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰，架構清晰明確，稅法觀念簡單上手！ 　　◆條列式歸納重點 　　相關條文條列彙整分析，釐清條文觀念及差異，法條記憶更加輕鬆，申論不再流於法條默背，能針對題旨引用條文侃侃而談，博得閱卷官青睞！ 　　◆理論結合實務經驗 　　剖析各稅制涵義，認識稅率輕重的根本目的，佐以實務經驗、社會實例，關注熱門時事解說。觀念融會貫通，計算就是送分題！ 　　◆自創口訣，掌握關鍵 　　繁雜的稅法內容編纂成口訣，稅法重點全收納，觀念清晰搭配口訣輔助記憶，考場臨

戰自然無往不利！ 　　五、國文／李仁 　　背景介紹：知名大學的中國文學博士，縱橫補教界十餘年。經歷過埋首苦讀卻沒有效率的求學過程，於是結合個人學習心得，傳授考生正確學習方法，全面提升國文成績。 　　◆三分鐘審題秘訣 　　以淺顯易懂、幽默風趣的講課方式，教授作文的審題訣竅，引領考生從短文中找出題旨，三分鐘就能抓到考題要點。 　　◆打破寫作迷思 　　擺脫「起、承、轉、合」四大段落，「承、轉」必定要正反論述的既定印象，拓寬作文思路，不再侷限於一種作文撰寫方式。 　　◆傳授萬用寫作模板 　　研究閱卷官的批卷習慣，傳授萬用的作文架構，開頭就吸引閱卷官的目光，保證拿取作文基本分！ 　　【DVD函授課程

內含】 　　1.全套DVD課程影音光碟67堂課，每堂課約2.5小時：地政士。 　　2.全套衝刺DVD課程影音光碟共計8堂課，每堂課約2.5小時：地政士【考衝班】。 　　3.課堂指定專業用書（附贈精選題庫）。 　　※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。 　　※觀看期限：無觀看期限。 　　※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。 　　【注意事項】 　　1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數，皆依三民輔考補習班面授完整課程實際授課狀況提供，本商品已包含「課程名稱函授課程」完整教材，詳盡教材清單明載於「教材

核對表」。為維護個人權益，收到函授課程商品後，請立即確認「教材核對表」與當次收受商品是否相符。十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與本公司聯繫。 　　2.DVD課程售價內含100元押金 ，課程結束後，歸還DVD可領回押金。 　　3.為求順利觀看課程光碟，限使用桌上型電腦（PC）／DVD播放器播放。 　　4.運送時間不含例假日、國定假日。 　　電腦設備須知 　　1.硬體設備 　　o電腦CPU處理器：Pentium 4處理器或更高規格。 　　o硬碟剩餘空間：4GB以上。 　　o DVD光碟機：CD-ROM或DVD播放器。 　　o螢幕解析度：1024*768。 　　o其他週邊需求：耳

機或喇叭（為求最佳學習效果，建議使用耳機）。 　　2.軟體設備 　　o作業系統：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。 　　o播放軟體：建議使用KMPlayer v3.以上播放。 　　3.若遇播放軟體顯示不支援格式時， 建議安裝影音編／解碼器，如：K-Lite Codec Pack，並定期更新軟體。 　　4.DVD光碟機請盡量避免讀取表面刮痕、盜版之光碟，以免增加光碟機雷射頭老化，導致DVD讀取失敗。 　　版權聲明 　　本公司販售之影音商品、線上課程及相關函授教材屬於授權著作財產權商品，請勿重製光碟及教材，亦不得販賣重製內容，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。  

城市治理與城市品牌評估指標建構之研究

為了解決財產清單線上申請的問題，作者林淑芬 這樣論述：

本研究旨在瞭解國內外各城市發展之現況與各類型評比之評量項目，並建構國內特色城市品牌之評估指標清單，最後將研究結果及建議，提供予相關機關及人員爾後制定施政政策時之依據，以及發展核心價值與特色方向之參考。本研究對象為不同領域之專業人員與學者所組成的二組專家小組，採用三次問卷調查方式，分別發出11、11及10份問卷，有效問卷各為11、11及10 份。所得資料分別以修正式德菲法及層級分析法之重要性、一致性及權重計算等方法進行分析。主要研究結果歸納如下：一、建構雲端城市之7項評估指標中，以「免費Wifi熱點設置密度(％)」、「教育科學文化支出占政府支出比率(％)」與「政府提供APP供市民線上查詢或申請

案件(次數)」最為重要。二、建構樂居城市之7項評估指標中，以「醫療保健支出占政府支出比率(％)」、「細懸浮微粒手動監測(PM2.5)濃度值(微克/立方公尺)」與「平均每一醫療機構服務人數(人／所)」最為重要。三、建構樂融城市之7項評估指標中，以「老人長期照顧、安養機構每位工作人員服務老人數(人／人)」、「無障礙人行道設置率(％)」與「提供無障礙運輸服務之大眾運輸工具比率(％)」最為重要。四、建構森活城市之7項評估指標中，以「都市計畫公共設施用地已闢建面積-公園(公頃)」、「都市計畫公共設施用地已闢建面積-綠地(公頃)」與「空氣中總懸浮微粒濃度(微克／立方公尺)」最為重要。此特色城市品牌之評估指

標系統，呈現各城市品牌的重要核心價值評估項目，提供城市治理者聚焦在城市發展目標之競爭核心能力，建構完整的城市品牌核心競爭力，以做為城市品牌的價值定位，打造出獨一無二的城市品牌，才能翻轉城市以提升競爭優勢及永續發展。