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【考這些!】CFP/AFP通關講座：模組1基礎理財規劃(增修訂三版)

為了解決財產盤點表的問題，作者梁亦鴻,楊子儀 這樣論述：

　　★全新改版發行！配合近期法令增/修與新制實施修訂全書內容（例如：110年國民年金保費調整......與其他更多）。並參酌近期實際命題方向，修訂／設計計算例題，使全書與實際考情更加貼近。★   　　★模一就是考這些！全新發行，完全遵循官方公告架構彙編，作者均為教學經驗豐富之CFP/AFP授課講師，帶給你「100%仿真臨場感」～★   　　系統彙整「模組一基礎理財規劃」重點內容、最新命題焦點，章後輔以大量擬真試題。給你「真正會考的重點」，助您一次通過CFP/AFP！   　　很多人以為，理財，是富人的專利；因為當一般人「生吃都不夠了，哪來（能夠有多餘的食物）可以曬干」？真的是這樣嗎？會不會

就是因為不諳如何理財，才會導致沒有財可以理？因此，理財知識力，應該是每一個人都需要具備的第二專長；特別是當今社會環境丕變，經濟成長趨緩，國民所得成長幾乎停滯；然而受薪階級經年累月處於「薪如止水」的「凍薪時代」，在薪資不漲，物價持續上漲，實質收入面臨下降的現實裡，台灣社會已經傾向日本趨勢大師大前研一所說的Ｍ型社會－貧富差距越來越大、微富／新貧階級人口越來越多。何以致此？主要是大環境使然！以往辛苦工作就可以安居樂業的年代，已經漸漸被景氣變遷迅速、實質薪資成長率趕不上物價上漲所取代了。因此，有專家學者大聲疾呼：昔日的中產階級如果沒有妥善的理財規劃，將很有可能淪為新貧階級！換句話說，新時代的理財，不僅

不限於所謂高資產人士，中產階級也需要理財規劃、小資男女們更需要靠理財規劃脫貧，完成各階段的財務目標。   　　既然是這樣，那麼，要如何為自己量身打造理財規劃呢？眾所周知，財富管理是一個持續積累、學以致富的過程，是一個從起心動念到執行計畫，一步一步長期學習、經營、修正、進而達成目標的歷程；其中最重要的關鍵在於「經營」。因為無論具備多少觀念知識，沒有實際的操作、執行與經營，就無法顯現付諸實踐的成果與效益。有了成果之後，才可能進一步地檢討、考核與修正，最後達成目標。故一個完整的財富管理流程涵蓋瞭解財務現況、設定理財目標、擬定理財計畫、執行理財計畫、考核理財成果以及修正理財計畫等關鍵。   　　然而一

般人在還沒有具備相對充足的理財知識力之前，是需要有專業的理財顧問協助完成理財規劃的，而適格的理財顧問，就像投資大眾的家庭醫師一樣，除了必須要能夠瞭解投資大眾的財富狀況全貌－包含有多少資產，多少負債，每個月固定的收入跟支出狀況又是如何？要打算如何佈局投資者的財富，完成哪些既定的夢想？之後，才能根據現實狀況，對症下藥，提供適當的理財建議。但不能只是因為理財顧問自己的業績要求、佣金高低取向，就推薦金融商品，要投資人照單全收。因為，這就好比人生病不去找醫生，而隨便找了一家藥局買成藥吃，對於身體健康，不就是一種冒險？同樣道理，如果理財顧問推荐一個不適合投資人的金融商品，不也是讓投資人冒著財富可能縮水、甚

或人間蒸發（像權證或選擇權等契約式的衍生性商品，就可能在到期時，價格歸零）的風險？因此，理財顧問的專業能力即便不可或缺，但最需具備的，其實還在於誠信及道德問題；也就是說，一個夠格陪著民眾經營財富大計的理財顧問，可能還需要「視客猶親」－把客戶的錢當成是自己的血汗錢般經營，而不只是把自己當成是賺取佣金的過路財神而已。   　　在 Fintech 風潮來襲，金融從業同仁普遍會有被機器人取代的隱憂；但是，具有全方位財富管理本事的金融顧問，反倒會在本波數位金融革命中勝出。因此，這一兩年來，不論是學校裡各大商管學院的學生、或者是現職的金融從業同仁，已有更多的人開始準備報考 AFP ／ CFP；我們也樂見有

更多的金融從業同仁加入 AFP ／CFP 的行列，傳播更多正確的財富管理觀念及做法。然而在準備 AFP ／ CFP 的考照過程中，是既費時又耗工，如果有一系列的書籍，可以協助有志於擔任理財顧問的朋友準備考試的話，將是功德一件。因此，在宏典出版社曹總經理俊傑的號召之下，而有這一系列模一到模六的考照用書。本書是這一系列當中的第一本－基礎理財規劃。在本書的第一章裡，我們會先介紹理財規劃的目的與環境；另外，也說明了基礎的理財規劃流程與理財規劃的步驟；而許多金融從業同仁視為桂冠的 AFP 及CFP 理財顧問的認證流程與職業道德規範，我們也有另闢章節說明。接下來各個章節，我們也會更清楚地說明，在為客戶做理

財規劃時，舉凡投資規劃、風險規劃、稅務規劃等，實務上的作法，以及分別應該注意的事項，期望能夠給讀者們一個關於全方位理規劃更清楚的輪廓。   　　本書雖經作者們夙夜匪懈、焚膏繼晷的努力，希望能夠精準地傳遞全方位理財規劃的精髓；然終因全方位理財規劃的實作及觀念浩瀚無邊，唯恐掛一漏萬、貽笑方家，還望實務界的諸多前輩不吝斧正，讓本書可以更為貼近實務的運作。   　　本書得以付梓，承蒙曹總及編輯偉成的協助，在此謹致上謝意；另外，也要感謝家人的體諒與包容，因為在致力於寫作的過程當中，常常會缺席家庭活動，現在，終於可以喘一口氣了。

財產盤點表進入發燒排行的影片

都市更新成敗關鍵因素之探討

為了解決財產盤點表的問題，作者胡仁發 這樣論述：

近年來台灣南北不斷的高談都市更新的重要，從業者從建設公司、建築師、都市設計師、地政以及估價人員踴躍地投身其中，但所表現之成效卻非常有限，成功率不高，本研究從開業建築師實務角度，經由一連串的國外理論、經驗，透過國內政策面上的因素分析，並且結合業界實際操作的經驗，完成一套標準的關鍵模式，建立一個模型，提供給多數的建築師以及欲將從事都市更新的建設公司以及相關專業者一個有效快速的方法模式，進而整合完成加速都市更新的推動，讓都市更新在台灣能變成一個常態性的顯學。

富中之富的財富方程式

為了解決財產盤點表的問題，作者林偉賢 這樣論述：

 Wealth Share  領航你進入無限豐盛的幸福平衡人生  規劃出一個工作、理財、健康、 人脈、家庭、休閒、心靈與學習 八大領域均富的New Life ！ 在追求財富自由的路上，缺的不是機會，  缺的是擁有財富的能力和福報。 偉賢老師為你揭露金錢背後的秘密，教你如何駕馭人生財富羅盤， 開啟財富思維的發現、修正、行動之旅 指引你活出家業平衡、心靈豐盛的躺贏人生！！   　　透過本書你將學到：   　　■林偉賢老師近四十年教學菁華■Money & You學習思維　 　　■富勒博士財富思維　■富勒博士投資思維　 　　■政策趨勢商機 ■社會投資現況 ■生命盲點修正 ■平衡人生八大領域

  　　多人雖然賺到很多錢，但卻過著富中之貧的人生，物質豐富，但精神卻不一定富足。而我們更倡導富中之富的人生，既能夠有創造物質財富的能力，又能夠擁有幸福與富足的精神生活。      　　只要您照著本書的重點去學習並實踐，一定會為您的事業和生活帶來革命性的突破和成就！祝福您和我們一起進入富中之富的世界！      　　財富的定義不再是佔有財產、工廠、土地的多少，心靈的富足、幸福的家庭、強大而堅韌的生命力……這些看似尋常的東西，就像埋藏在深谷之中的金子，越是在黑暗、寒冷、萬念俱灰的時刻，越能發出璀璨無比的光芒。     　　本書教您從如何看準趨勢、發現商機、應對挑戰，明確願景、目標設定、高效自律

到進入財富海洋，從瞭解被動收入、複利倍增，到身體健康，人脈深耕，再到家庭幸福，我們從豐盛的休閒、美好的心靈、增值學習，再到了理想的生活，一直到秘密的法則，到了分享致富，有錢有情、愛錢愛你、進入了富中之富。一個真正富有的人要具備︰工作，理財，健康，人脈，家庭，休閑，心靈，學習，這八大領域必須均衡，缺一不可。本書將循序漸進的教會您：工作有系統、理財有方法、健康有動能、人脈有連結、家庭能幸福、休閒能自在、心靈能豐盛、學習能整合，成就富中之富的平衡人生！     　　教你處理好人和錢二者的關係！對財富觀念的升級；對過往錯誤的修正；對人際關係的提醒；對資源整合的意識；對團隊協作的重視；對親密關係的維護；

對溝通表達的訓練；對時間觀念的塑造；對平衡生活的拓展……循序漸進的教會您   　　工作→收入的來源和價值的奉獻 　　理財→財富的增值和倍數的累積 　　健康→健康的投資和習慣的養成 　　人脈→人際的經營和錢脈的轉化 　　家庭→家庭的幸福和親子的關係 　　休閒→生活的調劑和興趣的養成 　　心靈→正面的強化和負面的洗滌 　　學習→持續的成長和不斷的提昇 　　活出財富自由及心靈豐盛的八大平衡人生。   　　關於工作：確認是否有更好的方法，可以提升更高的效能；是否有更可能的事業發展機會，可以找到更好的利基；可以有更好的團隊一起來執行，可以有更好的財務來支持……   　　才能夠提升更大的工作績效與價值！

  　　關於理財：你不理財，財不理你；經常要檢視自己所賺到的錢，是否有適當的比例放在理財，同時要因應市場環境的變化，做出適時的調整！賺錢，得到的只是百分比，理財，才能夠有獲得倍數的機會！   　　關於健康：每天都要做一些運動，才能夠為健康的庫存增加存量；健康是革命的本錢，健康是1，後面都是0，沒有健康，就沒有一切；為了更健康所做的事情，從飲食、運動到保健醫療，是每天都要隨時注意和努力的。   　　關於人脈：人脈就是錢脈，有些人脈是資產，有些是負債；我們每天都必須要盤點有效的人脈，並且維持適當的聯繫，才能為需要的時候，帶來可能的支持而預做準備；也避免敵意的累積，在身處困境的時候，四面楚歌！  

　　關於家庭：每天生活時間的安排，都必須要有家庭的元素，即使離家再遠，也要跟家人每天維持連繫的關係；家是人們最大的避風港，唯有時時維繫良好的家庭關係，在家庭的庫存項目上，天天都有愛的進帳，才能在需要支持的時候，有最好的後援靠山！   　　關於休閒：適當的休閒，可以調整我們的生活狀態；人們需要適當的休息，適當的自我放空，才能夠有更好的狀態，在各方面得到更大的提升！   　　關於心靈:心靈的成長更是非常重要的，唯有豐盛的心靈，才能夠有更大的生命動能；也唯有能夠自我調適的人，才能夠在遇到任何困難的時候，都保有繼續前進的動力！   　　關於學習：知識可以改變命運，學習的能力越強，擁有的知識越多，越能夠

在需要的時候派的上用場；所謂學以致用，如果沒有足夠的學習作為庫存，我們就很難有源源不斷的能力，可以去面對並且應付隨時迎面而來的挑戰！   好評推薦   　　致富之路要從心態改變做起，思維踏上正途，才能步上正確的道路。～知名財經專家 黃世聰     　　財富自由，是人生一切自由的基礎，您想要有行動的自由、時間的自由、興趣的自由、追逐夢想的自由，若沒有財務自由，一切都只是奢侈的妄想。～知名財經專家 賴憲政   　　使用這本書，能了解財富真正的本質意涵，順著財富的趨勢掌握優勢，見證企業創造財富的順序，掌握富中之富運作的機制，知悉財富秘密背後的秘密，規劃未來人生的理想生活，實踐幫助自己及他人致富，創造

永續富有的人生。～BNI臺灣ND負責董事 謝聰評   　　林偉賢老師，是我見過首屈一指的商業模式大師，培育英才無數。本書更是林老師集結幾十年成功經驗，是一本教你如何看趨勢、找商機，解剖財富的秘密，打造財富腦袋，讓你不再窮的只剩下錢，擁有富足的人生的工具書。～泰國外商聯會總會主席 康樹德   　　無論過去如何？本書的內容實際易懂，是你將來充實財富與價值人生，不可缺少的參考書！～易停網創辦人 施凱文   　　真正的財富是擁有穩定事業與收入賦予你「活很久」外，更要擁有幸福家庭與健康陪伴你「走很遠」。透過「富中之富」系統引領下，你也可以打造一個值得擁有的人生。～鄧師傅餐飲事業執行長 鄧至佑

嘉義市治水評估檢討

為了解決財產盤點表的問題，作者陳維珊 這樣論述：

嘉義市位於臺灣西南部，早期嘉義市於颱風豪雨時市區常釀淹水狀況，造成市區經濟發展及民眾生命財產之威脅，歷年來在中央各期治水策略之指導與治理下，市區之淹水情形已獲得明顯之改善，市區持續發展造成透水面積減少及極端水文事件之威脅下，造成市區仍有部分地區有淹水災況，且過去非淹水部分地點於短延時強降雨時發生浸淹情形。此顯示嘉義市治水策略仍有再精進之需要，本文藉由盤點嘉義市歷年淹水地點，歷年治理工程，投入經費、相關監測設備預警系統等工程、非工程並綜合檢討，再藉問卷調查訪談嘉義市部分對治水了解之公部門及顧問公司人員，探討市府治水政策之狀況，在生態環境維護意識高漲之今日，以硬體工程治理水患已非最佳方式，為結合

市區水岸都市之發展，除配合目前中央全力推動水環境治理概念，公私部門於開發時利用設計手段，融入出流管制、逕流分攤之建設方式，另外應檢討目前建置之各項水情監控設備，達到智慧監測與淹水模擬與預警之整合作業，另外為調解氣候變遷帶來之威脅，應善用各水患自主防災社區、防颱志工協助各社區之水患自主防災與應變能力，並提升各社區水患之韌性度，如此將可使嘉義市有在氣候變遷衝擊下，可達到與水共生，與水共源…之願景。