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我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

為了解決買房流程PTT的問題，作者羅右宸 這樣論述：

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是： 　　 　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ 　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　 　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 　 　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？   　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 　　 　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮

現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。   　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 　　 　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。   　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 　　 　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的

中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。   　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 　　 　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。   　　25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 　　房地產投資大師　王派宏 　　房地產專家　范世華 　　房地產專家　方耀慶

買房流程PTT進入發燒排行的影片

LINE使用者點擊詐騙帳號之影響因素

為了解決買房流程PTT的問題，作者范峻豪 這樣論述：

近年來在台灣LINE使用者不斷攀升，LINE貼圖以及官方帳號更是已經在生活中占了無可取代的地位，但也造就許多人用於非正確用途，近日更是有許多仿冒知名企業或偽造免費贈送貼圖的假帳號，其粉絲人數增加非常迅速，但究竟為何使用者會想去執行點擊的行為呢？本研究透過網路問卷方式進行調查，將問卷發放於PTT以及Facebook上，總共回收333份有效樣本進行研究分析，探討國內使用者對於點擊LINE假帳號行為意圖的因素，以計劃行為理論TPB為基礎，並加入四個構面分別為品牌形象、認知風險、小確幸以及人際關係，接著運用變異數分析、多元迴歸分析加以驗證模型。在本研究案例當中，研究結果顯示知覺行為控制並不會影響點擊

態度，而品牌形象、小確幸會正向影響點擊態度，而認知風險會負向影響點擊態度，人際關係會正向影響主觀規範，再根據研究結果提出進一步討論並對後續研究與管理實務上的建議。

寫給老百姓的理財學

為了解決買房流程PTT的問題，作者張毅 這樣論述：

結合頂級理財大師的經典理論和親身實踐總結，《寫給老百姓的理財學》由淺入深、循序漸進、系統全面地講解了適合普通老百姓的理財知識和技巧，為廣大老百姓提供了豐富的投資經驗。 張毅編寫的《寫給老百姓的理財學》共分為九章，主要內容包括老百姓理財時代已經來臨；保險理財投資；股票投資理財；外匯投資理財；基金投資理財；期貨投資理財；債券投資理財；房地產投資理財；黃金、藝術品投資理財。本書不僅講解了理財的重要性，而且根據當前理財的熱潮和國內的實際投資環境，詳細地分析了適合老百姓的多種投資理財方式和工具，最終實現資產保值和增值的目的。 《寫給老百姓的理財學》圖文結合、穿插案例，內容豐富，實戰性和可讀性強，適合打算

開始理財的普通百姓學習和借鑒，也適合有一定理財經驗的人閱讀提升，同時，本書也可作為參考教材為相關機構的培訓提供幫助。 張毅 MBA、AFP、PTT國際認證講師、中國實戰派管理和團隊訓練專家、管理素養導師、精益管理專家、《中國式管理》授證講師。 第1章 老百姓理財時代已經來臨 一、每個人都需要理財 1．理財的重要原因——生活成本在上升 2．安穩守財的時期已經過去 二、正視生活對金錢的需求 1．學會讓財富保值和增值 2．規避風險和災害 3．生活壓力——蝸居、教育和醫療 4．做好父母和自己的養老計划 5．生活——財富的不斷積累 三

、規划您的財務人生 1．理財是一生的投資計划 2．分析自己的財務狀況 3．設定合理的理財目標 4．評估自己的風險承擔能力 四、十大理財觀念性誤區 1．投資：「跟着別人走」 2．錢少不理財 3．收入高沒必要理財 4．理財等於投資 5．保險無用 6．理財的根本是「財的安全」 7．理財可以實現快速致富 8．沒精力、沒時間就不理財 9．雞蛋不能只放在一個籃子里，也不能太分散 10．有了理財師，我就徹底放心了 第2章 李嘉誠：最大的財富是給親人買足了保險——保險投資理財 一、保險讓您一生的努力不歸零 1．李嘉誠為何鍾愛買保險 2．

胡適談保險 3．要先保值才能增值 4．保險：車與人的邏輯 5．保險是風險的控制閥 6．雙十策略，打造防護牆 二、人生各階段的保險規划 1．事業發展期 2．成家立業期 3．事業高峰期 4．事業衰退期 5．老年退休期 三、我們需要關注哪些險種 1．人壽保險 2．醫療保險 3．旅游保險 4．意外傷害保險 5．家庭財產保險 6．養老保險 四、如何選擇家庭理財保險產品 1．保障型家財險產品 2．投資型家財險產品 3．兩全型家財險產品 五、保險具有節稅的功能 六、投保，請擦亮您的眼睛 1．小心溫柔陷阱 2．

一個簽名引起的投保損失 3．真假保單 第3章 巴菲特：安全邊際是投資成功的基石——股票投資理財 一、股市有風險 1．股市不會掉餡餅 2．股市不是賭場 二、股市能淘金 1．在股市中笑到最后 2．炒股是重要的理財方式 三、炒股炒成了股東 四、跟着巴菲特炒股 五、如何看盤 1．開盤股價和成交額是關鍵 2．關注開盤半小時內的股價動向 3．重視買盤與賣盤 4．開盤即關注漲停板、跌停板 5．不可忽視阻力位與支撐位 6．注意買盤變動 六、兩大炒股利器 1．利器之一——K線 2．利器之二——KDJ 第4章 索羅斯：追求利潤的最大化

——外匯投資理財 一、11天，從5萬元到150萬元 二、匯市謀殺案 三、匯市毒藥 1．匯市毒藥之一——有勇無謀 2．匯市毒藥之二——不能伸不能曲 四、消息是匯市偵察兵 五、炒匯利器——KDJ 1．KDJ的計算方法 2．KDJ的使用方法 六、外匯交易小技巧 1．怎樣選擇最佳交易時機 2．五招贏得炒匯勝利 3．解讀黃金分割律 七、外匯理財知多少 1．外匯理財關鍵看匯率 2．外匯理財產品種類 3．外匯理財的風險 八、外匯黑市陷阱 1．冒名頂替 2．以假亂真 3．「掉包」計 4．多人合謀行騙 5．利用麻醉劑

行騙 九、小心外匯投資雷區 1．盲目投資 2．忽視風險 3．沒有主見 4．頻繁進行短線操作 第5章 彼得?林奇：按基金類型來選擇基金——基金投資理財 一、基金家族 1．基金的誕生 2．深入百姓生活的基金 3．基金種類 二、基金風險知多少 1．投資萬萬不可投機 2．見好就收，莫要貪心 三、精挑細選基金 1．值得信賴的公司是買基金的首選 2．要善於利用基金轉換 3．不能盲目根據短期收益買基金 4．選擇適合自己的基金類型 5．適時投資行業基金 四、基金組合策略 1．自由組合 2．彼得?林奇組合法則 3．其他基金

組合 五、工薪階層的基金定投 六、前端收費還是后端收費 七、買賣基金有哪些渠道 1．銀行是主要購買渠道 2．在證券公司購買更方便 3．基金公司直銷最優惠 八、彼得?林奇給我們的啟示 第6章 斯坦利?克羅：期市像在原始森林中生存——期貨投資理財 一、期貨交易的風險 1．市價指令讓專業人士栽跟頭 2．一個月虧3000萬元 二、期貨投資利器 1．利器之一——MACD 2．利器之二——RSI 三、走出期貨投資的誤區 1．「滿倉者必敗」 2．逆勢開倉風險大 3．逆勢搶反彈需要技巧 4．中、短線的弊端 5．頻繁止損，越止越損

6．炒期貨不是賭博 四、破繭而出的股指期貨 1．股指期貨的開戶申請 2．參與股指期貨投資的注意事項 五、登台亮相的融資融券 1．融資融券知識 2．融資融券的影響 3．融資融券的交易流程 第7章 比爾?格羅斯：戰勝債券市場——債券投資理財 一、債券投資——穩為先 二、您敢買地方債嗎 三、債券的買賣方式 1．債券現貨交易 2．債券回購交易 3．債券期貨交易 4．債券期權交易 四、債券投資攻略 1．等級投資計划法 2．逐次等額買進攤平法 3．金字塔式操作法 五、格羅斯債券投資策略 1．總收益投資法 2．准確把握經

濟形勢和市場走勢 六、優化組合——債券組合投資法 1．梯子型投資組合法 2．杠鈴型投資組合法 第8章 陳昱：房產投資機會多——房地產投資理財 一、房地產投資的是與非 1．房地產的「是」 2．房地產的「非」 二、房價四劍客 1．劍客一——地段 2．劍客二——綠地率 3．劍客三——容積率 4．劍客四——戶型 三、房屋買賣的八大陷阱 1．虛假宣傳 2．配套設施縮水 3．擅自更換物業 4．造假逃債 5．物業亂收費 6．內部認購 7．購房合同中的「貓膩兒」 8．開發商資質問題 四、高房價下的房地產投資 1．尾房中有

黃金 2．量力而行 3．租房還是買房 4．期房還是現房 五、坐享其成的以房養房 1．怎樣以房養房 2．以房養房的收益 3．以房養房的六大風險 六、房產投資九式 1．考察項目要認真 2．切莫貪心 3．請多大和尚蓋多大廟 4．對症下藥 5．要有長遠眼光 6．投資小社區房產 7．定戶型以稀為貴 8．配套設施不能少 9．物業管理是重點 第9章 周里昂：黃金是長期投資產品——黃金、藝術品投資理財 一、黃金投資理財 1．瘋狂的黃金 2．我們為什麼要買黃金 3．金牛的攔路虎 4．實戰投資之實體黃金 5．實戰投資之紙

黃金 二、藝術品投資理財 1．六種最具投資價值的藝術品 2．藝術品投資的三大優勢 3．藝術品的五大投資策略 4．鑒別藝術品的四大技巧 5．藝術品投資的認識誤區 附錄 參考文獻