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農業用地作農業使用證明核發情形之研析- ­以桃園市新屋區為例­-

為了解決農用證明申請流程的問題，作者陳勇諭 這樣論述：

在政府農地管制政策的放寬，加上我國農地持有面積小型化、人口老化及自耕能力下降的條件下，在政府獎勵農地作農業使用的賦稅減免優惠之善意，依獎勵農地作農業使用的賦稅減免優惠規定，取得農業用地作農業使用證明，得申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅或贈與稅，以賦稅減免之優惠方式，依據其審核申請農地作農業使用證明核發情形之研析，以瞭解現今農地作農業使用的情形？是本文探討重點。由於桃園市新屋區係為北臺灣之農業大鎮，且因人口老化造成農業勞動力短缺、實際耕作農地面積逐年減少造成優良農地荒廢的情形逐漸擴大，農地實際做農作使用的面積亦日漸縮小，綜上而論，故有必要對農地是否農用加以通盤檢視，並以農業用地作農業使用證明核

發情形之探討，以達成落實農地農用政策之目標。

農地與農舍相關法律問題之研究

為了解決農用證明申請流程的問題，作者陳文旺 這樣論述：

論文題目:農地與農舍相關法律問題之研究摘要:為紓緩因台灣加入WTO將大量開放農產品進口，會對農業用地（以下簡稱農地）利用管理及農業生產帶來嚴峻的衝擊，政府乃陸續於89年大幅修正農業發展條例、90年訂定農業用地興建農舍辦法，將農地政策作重大轉變，由「農地農有、農地農用」調整為「放寬農地農有、落實農地農用」原則，以作因應。惟開放自然人皆可承受農地，實務上無庸「自耕農」身份之實質認定，導致非農民、非從事農業經營者皆可購買農地，並享受免徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅等福利，顯違反農舍興建不可與農業經營分離之立法意旨，更脫序造成農地變建地、農地商品化的社會亂象，迄今相關問題仍層生不窮。今時距農業發展條例

於89年重大修訂已過16年有餘，為何當初立意良善的立法政策，會造成目前農舍於農地上隨處林立、耕地大量流失之窘境。筆者為一位執業地政士，在執行業務的實務操作層面，深刻體認台灣農業政策中，關於農地管理與農舍興建之相關法令規範確實存在諸多需予修正或改善之處；或實務執行上亦有窒礙難行之情事，皆實值深入研究。又正值政府為推動及落實國土計畫之際，將陸續依國土計畫法（已於105年05年01日公布施行）之法定期程完成全國國土計畫及研訂相關21項子法。本論文主要係針對農地與農舍在法令上相關問題之分析及探討，再依結論提出研修現行法律規定或有關行政命令等之修正意見，冀望俾利促進農地合理及有效利用，並供日後法律修正、

改進執行程序之參考。