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房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱

為了解決開戶打電話到公司的問題，作者陳淑泰 這樣論述：

買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！   　　一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！   　　老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？   　　本書作者陳淑泰為財經媒體圈

資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。   　　房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。   　　不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！   　　

▋這本書適合哪些人？ 　　擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 　　不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 　　已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主   　　▋重點實戰課：   　　◤想賣房？分辨8種不肖手法   　　想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！   　　◤想買房？6大重點避開瑕疵屋   　　購屋者花了大錢買房，最怕入住後

發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。   　　◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則   　　已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！   　　◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數   　　一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。   　　◤同場加映：4步驟買對法拍屋

  　　法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。  

開戶打電話到公司進入發燒排行的影片

兩岸共同打擊犯罪之模式研究-以跨境查緝「詐欺電信機房」為例

為了解決開戶打電話到公司的問題，作者李中宇 這樣論述：

國內民眾長期深受詐欺電信犯罪侵害，不單受害人數最多且是損失金額最高的經濟犯罪，自前陳水扁政府至現在的馬政府，都將防制詐欺電信犯罪案件作為政府的施政重點，以跨部會的組織主導，研議預防及偵查的手段防制。然而，詐欺電信犯罪案件發生率不減反增，竟演變成為臺灣十大民怨之一。檢討是類案件偵辦瓶頸，都指向係員警未能跨境查緝大陸「詐欺電信機房」及主嫌到案所致。詐欺電信犯罪集團憑藉著不被橫渡的海峽屏障，在日益富裕且電信網路發達的大陸，建立起發收詐欺話務之「詐欺電信機房」，此等機房遂為詐欺首謀之指揮中心。隨著馬政府上臺，兩岸和解共生局面建立，擱置了主權爭議，簽訂了「兩岸共同打擊犯罪及司法互助協議」。然而，兩岸警

方單憑文書及電訊協調辦案，是無法有效壓制以VOIP網路電話為中介犯罪之隱匿詐欺電信犯罪集團，必須由國內警方跨境與大陸警方合作，以「詐欺電信機房」為主要剷除標的，方能達到有效將兩岸主嫌共犯一網打盡、查扣作案工具，贓款、降低詐欺話務及人犯順利遣返接受司法定罪等共同打擊犯罪之核心目標。

日本語基本1200句會話「萬用句型」×「生活單字」input輸入→output輸出寶典! (25K+QR碼線上音檔+MP3)

為了解決開戶打電話到公司的問題，作者吉松由美,大山和佳子 這樣論述：

只要瞭解勇敢開口說日語的「七不訣竅」， 就能打造出令人驚豔日語溝通達人。   　　老師苦口婆心跟您講解日語要這麼說，您卻什麼都不記得，在需要與人以日語溝通的場合裡，腦中明明備妥了學來的會話應對，日本人卻聽不懂您說的。接下來日本人拼命與您溝通，快速的日語如流彈掃射，腦袋彷彿被轟炸，兩人卻是雞同鴨講，您是越說越沮喪。   　　如何找對方法又說一口好日文？   　　學會話要有「看、聽」的input輸入，但更要有「唸出來」的output輸出。「唸出來」時，將使用到大量複雜的運動神經，而「運動性記憶」將讓您記一次就難以忘記。本書建議您學習時，看內文聽光碟的同時，也配合「唸

出來」的運動性記憶，來達到長久記憶的效果。   　　本書告訴您，瞭解勇敢開口說日語的七不訣竅： 　　第一不，不需難：從容易聽懂的、自己想說的簡單日語開始學。 　　第二不，不設限：設計哪些情景，會用哪些句子。 　　第三不，不斷練：句子跟情境對上後，反覆練習該句子。 　　第四不，不斷想：練習句子時，同時想像跟日本人溝通的樣子。 　　第五不，不怕換：替換句中的名詞或形容詞。 　　第六不，不看書：閉上眼睛不假思索，一秒內就能脫口說出句子。 　　第七不，不緊張：面對日本人，還能反射性回答。   　　詳細如下：   　　第一不，不需難：從容易聽懂的、自己想

說的簡單日語開始學。 　　如果您在餐廳點飲料，會跟服務人員說哪些句子。把這些句子找出來，要簡單易學的，開始就從這裡著手。 　　說日語時，如果腦中一直想著文法，就會說得吞吞吐吐，讓臨場反應能力變慢，本書繞開太難的文法及單字，收集簡單卻實在，日本人24小時都在用的日語短句。就要您從容易聽懂的、自己想說的簡單日語開始學。   　　第二不，不設限：設計哪些情景，會用哪些句子。 　　接下來想像一下自己跟餐廳服務人員點飲料說會哪些句子。「你推薦哪種葡萄酒呢」、「咖啡飯後給我」、「咖啡不加糖」、「我要水」等等。心中想著這些畫面，並想像日本人就在您眼前，練習這些句子。本書從龐大的生活場面中

，篩選出最常用的71個情境，及該情境最常用的句子。就是要您臨場容易派上用場。   　　第三不，不斷練：句子跟情境對上後，反覆練習該句子。 　　為了開口說日語時更有自信，因為自信會激勵學習潛能與慾望。當句子跟情境對上後，就要反覆練習該句子。總之，有時間就練習，讓嘴巴習慣日語，並熟悉場景及對話內容。   　　第四不，不斷想：練習句子時，同時想像跟日本人溝通的樣子，並發出聲音。 　　心中想著日本服務員就在您眼前，然後發出聲音，把句子唸出。本書71個情境都有插圖，讓您對著插圖進行聯想，就好像日本人就在您眼前跟您對話一樣。這樣將它當作自我挑戰，如果您想要學好日語會話，就要習慣並且

享受挑戰，更要把它當成每日生活的一部分。   　　第五不，不怕換：替換句中的名詞或形容詞。 　　只要在句中（句型中）替換不同的名詞或形容詞，句子就會像百寶箱一樣，立刻讓一個單字就是一個場景。例　　如：「～をください」這個句子： 　　ケーキをください→用在餐廳點甜點時。 　　お金をください→用在跟父母要錢時。 　　手紙をください→用在跟朋友要到遠方時。 　　仕事をください→用在職場時。 　　本書收集了生活各種場景常用基本句型，讓您盡情說、自由自在說日語！   　　第六不，不看書：不假思索，一秒內就能脫口說出句子。 　　用日文想事情，想像自己想做、正在做

的事等等，我等一下要去超市…家裡的米快沒了。掌握本書日本語基本1200句會話，並能一秒內就能脫口說出，您就是日語達人啦。   　　第七不，不緊張：面對日本人，還能反射性回答。 　　有了上面的基礎墊底，就要真槍實彈上場演練了。如果您有認識的日本朋友或同事，找機會跟他們交談，試著在他們面前，在有壓力的情況下，都能反射性的回答。透過真人說日語的對話方式，您的日語會話能力就能進步神速。   　　本書由， 　　二十年編寫日語會話經驗的專業教師群＋赴日留學十幾年生活實際經驗編輯 　　20個日常生活場面日語 × 71張生活情境圖   　　透過本書，您將知道：  

　　♥ 到日本打工如何面試？ 　　♥ 怎麼用日語找到好房子？ 　　♥ 如何投健康保險？ 　　♥ 怎麼跟鄰居打招呼？ 　　♥ 食衣住行輕鬆開口說！ 　　♥ 日本人都在用的談天、交友好用句！ 　　♥ 到日本各地旅行都用得到的日語…等。   　　本書以一天為單位，一天一練習，遇到日本人不怕溝通障礙！不管您是想要提升日語能力、打工遊學、長短期留學、交換學生還是想當背包客，跟著《日本語基本1200句會話「萬用句型」×「生活單字」input輸入→output輸出寶典! 》提供快速派上用場，「容易聽懂、自己想說」的會話，並幫您打造71種日語環境插圖，幫助您擺脫不敢開口的魔咒！