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都市更新叢書II：都市更新權利變換

為了解決雨遮 定義的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新權利變換 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書近390頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 　　都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 　　穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現

實務與理論全貌

雨遮 定義進入發燒排行的影片

單元式帷幕牆吊裝生產力之案例研究

為了解決雨遮 定義的問題，作者高茹婷 這樣論述：

現今帷幕牆工程儼然已成為現代高樓層建築的主流，除了施工快速，材料也較傳統鋼筋混凝土構造來得輕，並可選用各種不同建材與之搭配，如此更能凸顯建築的美觀與企業的形象，使得帷幕外牆逐漸取代了傳統又耗時的鋼筋混凝土牆，成為現代建築師在建築設計上的首選。 本研究以南科某高科技廠房、北部某壽險公司大樓兩個新建工程的帷幕牆單元吊裝為案例，觀察兩個專案的工地帷幕牆單元吊裝作業，並紀錄工地每日作業的工班出工人數與吊裝數量等相關資訊，採用 Thomas 基準分析法，將研究案例蒐集彙整之生產力資料，計算出每日生產力及累計生產力，再以資料包絡分析法來分析吊裝工作班之生產力優劣，最後比較兩個專案的管理績效的差異

，最後根據學習型組織的理論（五項修練），找出造成績效差異的管理實務及根本原因來做為國內營造工程實務應用時之參考依據。研究結果：1. Thomas生產力分析結果：A案例之基準生產力為 1.93 (WH/樘)，累計生產力為 2.42(WH/樘)。B案例之基準生產力為 1.45 (WH/樘)，累計生產力為 1.84(WH/樘)。相較之下，B案例之生產力優於A案例。2. 資料包絡分析法評定結果：A案例之基準生產力為 2.10 (WH/樘)，有效工時百分比為 67.2%B案例之基準生產力為1.47 (WH/樘)，有效工時百分比為77.7%。相較之下，B案例工班之生產力優於A案例。3. 本研究生產

力損失的主因，主要受管理因素影響，比較兩個專案的管理差異，管理者是否能有效管理工班的生產力，並建立施工團隊共同的願景是專案工程成敗的主要關鍵。有了完善的生產力資訊，再搭配完善的管理手段，應能能有效減少生產力損失，提高整體作業績效。關鍵詞：單元式幕牆、Thomas生產力、資料包絡分析法、學習型組織理論

土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決雨遮 定義的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

都會區老舊住宅對火災搶救影響之研究 -以新北市中永和區為例

為了解決雨遮 定義的問題，作者陳建嘉 這樣論述：

民國105年1月24日清晨，一場發生於新北市永和區新生路的火災造成12間民宅延燒、30名受災戶在寒冷的冬天無家可歸，更燒出了老舊住宅隱藏著火災危險因子與火災搶救困難的問題。新北市中、永和區由於高齡化建築與過度集中人口分布的特性，容易導致火災時有重大的人命與財產損傷，因此如何改善都會區老舊住宅防火安全及精進火災搶救作為，使得消防人員救災更加順利、有效降低人民生命財產的損傷實在是一個重要的課題。本文廣蒐過去之文獻資料，並比較老舊住宅與高樓住宅兩者間在火災搶救時的特性差異，最後歸納出容易造成老舊住宅火災之危險因子。 本研究綜合火災案例探討、專家訪談以及問卷調查，得到下列結論。新北市中

、永和區人口密度均高於新北市之平均值，且老舊建築物比例皆超過50%，足以顯現其建築物高齡化之現象。同時，新北市之火災案件類型以樓層高度五層樓以下之老舊建築物為主。此外，老舊住宅更存在許多危險因子，例如：消防安全設備的缺乏、電線及管路老舊所造成的危害、周邊巷弄狹小且易有違規停車、輕材質之違規建築及違法隔間氾濫以及逃生動線遭受阻擋…等。而在火災搶救時，常會因為這些危險因子導致許多困難，包含消防車輛難以靠近火場、火勢容易透過外推鐵窗及雨遮延燒、人命搜救困難以及違建或違法隔間造成之救災風險…等。對此特地提出幾項建議，例如:政府應予補充消防人力、加速老舊住宅都市更新、強化防火宣導、強制裝設住宅用火災警報

器、狹小巷弄畫設紅線及取締違停…等，以期望作為未來政府有關單位、消防機關對於老舊住宅防火安全之改善及火災搶救精進之參考。