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跳出舒適圈，拒領死薪水：投資自己勇敢創業

為了解決青埔 建案的問題，作者羅一翀,卓天仁 這樣論述：

你願意為自己的渴望付出多少﹖ 走出舒適圈，走出慣性思考的領域，借重大師的智慧， 穩健學習，你也可以勇敢創業﹗ 　　想有錢﹖想創業﹖ 　　別再小確幸了﹗﹗ 　　趁年輕投資自己，大膽圓夢： 　　即使找到金飯碗，領死薪水是不會致富的 　　如果沒有決心走出舒適圈，成功永遠是別人的故事，而不是你的 　　他是人人羨慕的科技新貴， 　　但經歷公司發不出薪水、科技產業的快速變化的刺激下， 　　他先大膽以10萬元購買預售屋開始，累積資本， 　　並在機緣下親炙投資大師講座，決定轉職創業。 　　科技人的謹慎性格讓他「謀定而後動」： 　　財務覺醒投資自己：想有錢，先上課，跟著大師學賺錢 　　先有證照再求轉職

：機會只留給準備好的人 　　投資失敗學習經驗：加盟創業有侷限，賠錢當學費                       　　累積成功勇敢創業：做足功課先獲利，創造財富不是夢 　　走出舒適圈，走出慣性思考的領域，借重大師的智慧， 　　穩健學習，你也可以勇敢創業﹗ 　　創業導師卓天仁逐步說明跳脫貧窮困境的限制性框架陷阱， 　　讓你勇敢追求人生的財富 　　這是最好的時代－－資訊發達，讓我們有更多的成功典範可學習 　　這也是最壞的時代－－緊抱同溫層，集體陷入絕望的失落 　　如果你還不覺醒，繼續在小確幸、同溫層中取暖，你將永遠陷入貧窮老鼠的困境，無法在財務上做自己的主人 　　出身名校，一畢業就

投身在高科技產業的羅一翀，在坐領高薪與高配息的年輕時代，就對社會變化的快速隱隱感到不安，初試身手投入國內房地產雖然就有不錯的成績，但也不被眼前的小確幸迷惑﹔積極追求財務自主的他，在親炙富爸爸作者(大師羅勃特•T•清崎)的書籍與課程之後，決心實踐富爸爸的致富法則。 　　他放棄了高科技業的優渥現況，走出舒適圈，先考取多張金融證照後，跨行轉職金融業，歷練銷售與金融商品操作﹔又在飲料熱潮中，加盟飲料店開始創業之路，但發現加盟事業與飲料市場充滿諸多風險﹔最終走上海外房地產銷售，靠著努力不懈以及國外房地產開發商的健全架構，逐步構築國內少見的專營英國房地產的投資顧問事業，成功開創屬於自己的事業。 　　羅

一翀與他的貴人－－行銷導師卓天仁，以親身經歷，演示大師羅勃特•T•清崎所提出的「ESBI象限」規則，從一位E(受雇者)象限的工作者，逐步成為S(自由職業)象限自營商，並在過程之中開始I(投資人)象限的養成，終於一步一步地往B(公司所有者)象限前進。同時也充分運用「OPT、OPM」等借力使力法則，並掌握「老鼠賽道」的啟示，尋找穩健的投資調並善用財務槓桿，擴大「被動收入」等。對於想要及早財務獨立，或者有志創業興家的朋友們，提供了一個務實而可以學習的範例。 　　羅一翀更不藏私，把他個人從事海外房地產投資的心得，鉅細靡遺地提供給投資大眾，不管你是小資族、銀髮族、追求高資本利得的投資進階族，在台灣房市

前景低迷、國際股匯市震盪之際，提供您各種穩健獲利的投資標的，幫您走出習慣的投資領域，展望全球資本布局。 全球專業人士好評推薦 　　Andy Sprowell( BuyAssociation (Hong Kong) Limited Managing Director) 　　林建廷(CCIM 國際認證商業不動產投資師) 　　陳漢璿(Hanbury IFA 漢栢略金融董事長) 　　馮敬棕(快點網路點餐APP 創辦人) 　　邱閔渝Marc(網站集客)

青埔 建案進入發燒排行的影片

不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決青埔 建案的問題，作者馬世傑 這樣論述：

住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。