預售屋不二價的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦徐陌寫的 2022不動產經紀人搶分小法典(精選法條/重點標示/試題演練)(收錄房地合一2.0相關條文)(九版) 和峻誠稅務記帳士事務所的 記帳.報稅錯誤160問(九版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 70 頁 - Google 圖書結果也說明:預售屋 實戰操作秘笈 月風(李杰) ... 明顯不合理。附近成屋的價格有一些預售屋的建案附近,並沒有其他的推案,這樣就無法從其他建案當中來比較開價,那這時候應該怎麼辦呢?
這兩本書分別來自三民輔考 和永然所出版 。
逢甲大學 建設碩士在職學位學程 楊賀雯所指導 巫元廷的 實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例 (2021),提出預售屋不二價關鍵因素是什麼,來自於實價登錄2.0、預售屋、住宅市場。
而第二篇論文國立政治大學 經營管理碩士學程(EMBA) 張士傑所指導 陳裕仁的 建構(台灣)房地產廣告代銷營運平台 (2016),提出因為有 廣告代銷、市場規模、代銷平台策略、五力分析的重點而找出了 預售屋不二價的解答。
最後網站不二價時代來臨議價決勝秘招在這 - 591新聞則補充:【黃鈺倫/採訪報導】實價登錄2.0自7月1日上路後,由於預售屋成交資料須於30日內揭露,雖然解決過去買預售屋需要猜測建案底價再議價的情況發生,不過也 ...
2022不動產經紀人搶分小法典(精選法條/重點標示/試題演練)(收錄房地合一2.0相關條文)(九版)
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為了解決預售屋不二價 的問題,作者徐陌 這樣論述:
★精選收錄最新修正法條! ★四大類(民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規)共29種法規彙整! 【本書適用】 這本《不動產經紀人搶分小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 【考試簡介】 不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要
。 【本書優勢】 .房地合一2.0通過了,要怎麼掌握最新規定呢? .沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎? .不動產經紀人法規考得又廣又雜,最常考哪些法條? .申論題要怎麼寫才會高分?選擇題要怎麼判斷才會又快又準? 最新修法 本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命,收錄最新條文,由作者根據不動產經紀人考試命題範圍,特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材!參酌命題大綱與我國法律體系,將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種,幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示,方
便讀者掌握。再搭配本社出版的《不動產經紀人套書》重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 精選法條+重點標示+試題演練 對於沒有法學基礎的考生來說,法律文字用語專業,條文內容又多又長,如果沒有耐心細心記憶,容易錯失正確答案。本書收錄105~110年不動產經紀人考試試題,並由作者親自研究後,將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條,以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。 本書精心設計,讓法典除了是查詢法條的工具書外,更結合豐
富題庫與重點標示,絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目,掌握歷年出題脈絡,突破修法要點。隨身書此尺寸攜帶方便,可隨時翻閱,活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話,帶這本讓你神清氣爽,俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數! 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: 1.土地法(110.12.08) (1)依釋字第763號解釋,土地法第219條(下稱前條)第1項規定逕以「徵收補償發給完竣屆滿一年之次日」為收回權之時效起算點,並未規定該管直轄市或縣(市)主管機關就被徵收土地之後續使用情形,應定期通知原所有權
人或依法公告,致其無從及時獲知充分資訊,俾判斷是否行使收回權,不符憲法要求之正當行政程序,於此範圍內,有違憲法第15條保障人民財產權之意旨,應自本解釋公布之日起二年內檢討修正。 (2)為符合本解釋意旨,於請求權時效內提供原土地所有權人或其繼承人充分資訊,俾判斷是否行使收回權之要求,爰於第219-1條第1項明定私有土地經徵收並於補償費發給完竣之次日起,直轄市或(縣)市地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形。至其申請收回土地之請求權時效完成或於請求權時效完成前已依徵收計畫完成使用者,因該等情形已未符合前條第1項所定收回土地之要件,為避免續行通知及公告使用情形,造成民眾
困擾,爰規定應定期通知及公告至請求權時效完成或依徵收計畫完成使用止。(第219-1條) 2.非都市土地使用管制規則(110.10.13) 非都市土地使用管制規則(以下簡稱本規則)係內政部依據區域計畫法第十五條第一項授權規定,作為實施非都市土地使用管制之依據,歷經多次修正,最近一次修正發布日期為一百十年七月十五日。本次係因應工業區內非製造業之產業使用土地變更編定為特定目的事業用地,以及為利不同產業發展更具彈性,其使用強度依核定之開發計畫使用,爰修正本規則第9條規定。(第9條) 3.土地稅法(110.06.23) (1)依第779號解釋意旨,定明非都市土地供公共設施使用,其
免徵土地增值稅之要件及相關證明文件核發辦法之授權規定。(第39條) (2)修正配偶相互贈與後再移轉及信託土地再移轉,應課徵土地增值稅時,其原地價之認定。(第28-2、31-1條) (3)配合拍賣土地執行機關權責調整,增列法務部行政執行署所屬行政執行分署;另配合該分署之簡稱酌作文字修正。(第30、51、53條) (4)配合農業用地移轉之土地增值稅已由免徵修正為不課徵,刪除稅捐稽徵機關核定其移轉現值相關規定。(第30-1條) (5)配合內政部推動「全面免附戶籍謄本」服務,刪除土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,應檢附戶口名簿影本規定。(第34-1條)
(6)刪除地價稅原定「必要時得分二期徵收」及授權由省(市)政府訂定開徵日之規定,統一定明地價稅納稅義務基準日(每年8月31日)及開徵期間(11月1日起1個月內一次徵收)。(第40~44條) (7)本法施行細則修正為財政部定之。(第58條) 【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:林英樺 國文:62分 民法概要:79分 不動產估價概要:81分 不動產經紀相關法規概要:84分 土地法與土地相關稅法概要:72分 從模仿學習起手 快速掌握答題技巧 起初未有任何概念時,以了解法條的意義為優先,對於法條有認識後再開始練習選擇題,批改後要了解錯的原因與
內容是件相當重要的事。從練習中,我發現題目的概念都是相似的,只是它以不同的形式出現,當了解了法條的概念,相對地題目不管如何改變,相信都能回答正確;但如果未把錯誤的題目與概念釐清,答案將一錯再錯。 再者,對於申論題,我認為是從模仿學習開始,尤其是非本科系的學生,因為本身並沒有答題的架構和概念,所以我從模仿抄寫擬答開始,並結合老師給予學生的架構內容進行答題,簡單的事情重複做,經過多次的練習,便會開始熟悉答題方式與寫作技巧,久而久之碰到題目,便能在腦袋中浮現答題的架構;也是因為努力的練習,讓我在國考的申論題中,獲得不錯的成績。 對於整理講義與筆記,一開始我會以老師課程的筆記為主,進而
開始延伸筆記內容,過程中能加強自己的印象,且筆記也會更加完整。並搭配講義閱讀,多次複習以對內容融會貫通,達到更好的學習成效。 分享各科準備技巧 【民法概要|申33、測46】老師課堂上畫的架構圖相當重要,也是答題的關鍵,架構圖是法條中精華的濃縮,若能將這些重點法條完全熟讀,相對地答題也會較輕鬆。民法的法條相對於其他的科目,使用的字眼較為艱深,不易理解,考生有時會選擇放棄此科目,但我認為千萬不能放棄本科,法條看似很多,但考試的重點通常會落在特定法條,題目重複練習便會發現考試的重點。此外,老師上課補充的憲法內容,對於申論題也可達到加分效果,務必熟讀,才能奪取佳績。 【土地法與土地
相關稅法概要|申32、測40】本科有許多相似的法條,看似內容相近但條號不同,所出現的考題類似,答案卻截然不同。所以在讀土地法時,我認為要將相似的法條歸類、比較,找出彼此間的共通點與相異點,並加深對法條的印象,對答題時會有很大的幫助。經過不斷地練習考題,也會讓自己的功力倍增,練習的過程中,可知道相似法條出現在同一題目時,老師的命題方式為何?更能夠掌握考試重點。此外,土地法與民法一樣,若想讓自己於申論題獲得更高的成績,不妨結合憲法內容作為開端,使閱卷老師看到您的答案,眼睛為之一亮。 【不動產估價概要|申39、測42】老師經常說本科是背多分。是的,我認為本科的不二法門就是努力的將法條熟記,勤
練題目,久而久之答題速度也會相當快速,至於計算題的部分,歷屆考題的考法相似,可從中歸納計算題的命題走向,面對計算題便能迎刃而解。 【不動產經紀相關法規概要|申44、測40】本科的法條較為冗長,需花較多的時間記憶。但老師於課程中總會教學生以關鍵字或口訣的方式背誦,使學習起來較為輕鬆,也令本科成為提高分數的關鍵。此外,經紀法規這本書,老師很用心地編輯,相關的申論題或補充資料於書本皆可見,學生於讀書時,不妨可以多看看補充資料,使申論題得以一一破解。慶幸當時自己有認真看相關的補充資料,於經紀法規的第二題拿下「25分」滿分的佳績。 【國文|62分】國文需平日養成閱讀習慣,多留意名言佳句,
並應用於題目。
預售屋不二價進入發燒排行的影片
210711三立iNEWS 實價登錄2.0價格更透明 可能議價空間變小
三立原影→https://youtu.be/HcJgwnXhKZY
以往想買預售屋,就先看看樣品屋,有喜歡坐下來慢慢談,看不到實體,不少民眾都會趁機殺價,能砍多少是多少,不過現在議價空間可能會縮小。
記者/張珈瑄、王承偉 採訪報導……↓
原因就在實價登錄2.0主打資訊更透明,有專家分析現在「預售屋」建案名稱、價格全都露,可能會帶動不二價現象。
原因就出在,假設A買家用1千萬買一戶預售屋,而B買家只用8百萬,因為現在預售屋成交物件必須在一個月內登錄,這樣一個月後A買家發現自己買貴了,代銷人員恐怕會面臨消費糾紛。
房仲業者/陳泰源:先買的買家,會讓他們有一種不公平的感覺,萬一越買越低的話怎麼辦?有一些建商或許會鑽這個漏洞,先找自己人左手換右手,先買一個、揭露一個比較高的價錢之後,一旦這個價格被定住了,之後接手的買家就會一直不斷往上墊高價。
專家解釋,就怕預售屋價格成為有心人士「定錨價」,因此不二價似乎更保險,所以在這種情形下,可能也會帶動房價緩漲,不過也有另一派專家認為,其實還是要看當時景氣好壞。
房市專家/黃舒衛:相對來講,如果景氣翻轉之後,如果現在登錄的狀況或者是登錄的買氣就變成消費者殺價的基礎,所以基本上我認為說,實價登錄是有一個助漲或助跌的這個效果。
也就是說實價登錄價格可能是地板價,也有可能是天花板,專家提醒民眾,實價登錄還是參考用,不管看到什麼價格,還是得多看、多比較,不要因此失去自身對房價的判斷。
陳泰源YT→https://youtu.be/BM7n4I1rlEQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210711inews-20.html
實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例
為了解決預售屋不二價 的問題,作者巫元廷 這樣論述:
政府政策長期忽略預售屋所帶來不動產價格推升與集體炒作造成的後遺症,已經形成強烈民怨,若再不制止,恐怕只會造成社會更不平衡,所以推出實價登錄2.0預售屋售出30天內須完成即時申報,讓資訊價格透明化,並補足法源,讓地方政府可以隨時稽查矯正。本研究首先分析預售屋市場價、量波動在實施實價登錄2.0前、後狀況為何?接著,是預售屋市場價、量波動與大環境的經濟變數波動趨勢是否一致?最後,是北屯區預售市場受實價登錄2.0新制之影響為何?研究中運用歸納分析法、趨勢分析法與訪談法來分析預售屋市場,尋求解答。新制價格透明就是要破除謊言,稽查就是要打擊假消息。研究發現,根據圖形顯示,實價登錄2.0前後,價、量有巨量
變化;而總體經濟因素與趨勢方向一致,證明政府打壓效果影響不大;以北屯區為例,新政策希望是短線投資客的絆腳石,結果卻成了墊腳石,價格透明卻成了有政府認證具說服力的價格,往上操作,市場預售屋炒作方向不變,價量齊漲。政策被市場反向操作,反而幫助預售屋市場銷售更輕鬆,相信政府依舊還是需要持續檢討,推動下一個新政策改善,才能抑制已扭曲的房產現象。
記帳.報稅錯誤160問(九版)
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為了解決預售屋不二價 的問題,作者峻誠稅務記帳士事務所 這樣論述:
記帳、報稅,是合法企業應盡的義務之一,但身為公司財會人員或記帳人員,是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤,而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味?本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤,依問題、法源、建議、處罰四階段編寫,教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗,避免重蹈覆轍而付出慘痛代價!本書深入淺出,閱讀容易,是企業會計人員及記帳士最佳工具書。
建構(台灣)房地產廣告代銷營運平台
為了解決預售屋不二價 的問題,作者陳裕仁 這樣論述:
【家】是我們從小到大感受最溫暖且舒心的港灣,而撐起這避風港灣就是【房子】!『有土斯有財』是國人根深蒂固的觀念,台灣人擁有房屋自有率高達85%以上,全國每年建案推案金額高達一兆新台幣以上。房屋市場交易的經濟規模是龐大的,也難怪建築業被稱為『火車頭』行業,所衍生出的商機更是不容小覷。房地產廣告代銷業,主要是負責建商建案的房屋銷售,除了擬定廣告行銷策略、訂價策略、市場資訊、完工交屋,也漸漸扮演成建商和購屋民眾的一個橋樑。本研究經由文獻回顧整理代銷業發展歷程並回顧房地產銷售之重點及現今面臨之挑戰,再利用「○○御花園」案例分析證明不二價銷售模式為現今代銷業之趨勢,最後經由波特五力分析發現,代銷業要解決
之問題為房屋交易價格資訊不對等、客戶議價問題、建商興建工程中的銷售之空窗期…等等,也發現由於台灣整體代銷業也慢慢朝向集團化發展,有建商背景的漸漸成為市場主力,因此專業代銷公司應該要建立資訊化平台,才能接案規模更大的建案,去挑戰有建商背景的代銷公司。本研究將探討建商推案及購屋客戶所面臨問題,代銷業在建案行銷中所扮演角色,現今網路平台興起年代,試圖去建構一個房地產代銷全新的銷售平台模式。尤其internet 的時代,世界正在用超乎我們的想像在進行資訊整合,智能手機也提升了人與人之間的溝通,社群平台縮短大家彼此的距離,拍一張美景、美食照,一秒鐘內,遠在千里外親朋好友也都立即看見。更如一些迎合資訊時代
的新創公司「UBER」、「AIRBNB」、「MOBIKE」等…高便利性的使用平台為工具創造了「共享經濟」的誕生。因此,未來一些低創新的產業公司,在網路平台興起年代,勢必將漸漸被淘汰。本研究將更進一步分析研究且試圖建構一個創新的房地產代銷銷售平台雛形,以台灣當作一個支點,進而跳板到全世界,成為一個跨國交易的代銷銷售平台,乃本研究最終目的及目標。
想知道預售屋不二價更多一定要看下面主題
預售屋不二價的網路口碑排行榜
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#1.「不二價」銷售玩真的!願者上鉤業者曝最大議價空間
(不二價,新案,價格認知,議價,篩選客戶,東森房屋) ... 有建案已不二價銷售,也是為了因應新的實價登錄法規,由於現行規定要求業者預售屋要在銷售後1個 ... 於 house.ettoday.net -
#2.實價登錄2.0上路!「預售屋不二價」成趨勢網:雙方不用再演戲
原PO日前在PTT「home-sale板」以「預售屋不二價似乎已變一種趨勢?」為題,PO文指出,最近許多新案預售屋的建商紛紛開門見山表示不接受議價,原因不外乎是 ... 於 www.chinatimes.com -
#3.我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 70 頁 - Google 圖書結果
預售屋 實戰操作秘笈 月風(李杰) ... 明顯不合理。附近成屋的價格有一些預售屋的建案附近,並沒有其他的推案,這樣就無法從其他建案當中來比較開價,那這時候應該怎麼辦呢? 於 books.google.com.tw -
#4.不二價時代來臨議價決勝秘招在這 - 591新聞
【黃鈺倫/採訪報導】實價登錄2.0自7月1日上路後,由於預售屋成交資料須於30日內揭露,雖然解決過去買預售屋需要猜測建案底價再議價的情況發生,不過也 ... 於 news.591.com.tw -
#5.實價登錄2.0 加速房市不二價交易 - 工商時報
另外,京懋建設2018年在桃園推案時,喊出「售價即底價」,率先實施不二價。 國建副總林清樑表示,因應實價登錄2.0實施,預售屋自簽約後30日內就必須登錄 ... 於 ctee.com.tw -
#6.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
1.本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新增「預售屋建案查詢」功能,舊網頁不再進行功能更新,敬請多加使用新網功能。 · 2. 如需 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#7.她信「現在買預售屋都不二價」!買房後「慘變盤子」竟比別人 ...
財經中心/徐詩詠報導現代人買房不易,加上房價逐年緩漲,付款壓力較小的預售屋,也成為首購族的主要選擇之一。不過,在政府定調「打炒房」,暨禁止預 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#8.新聞詳細頁| 優美地產- 價格優服務美
購屋市場近年流行「不二價銷售」,不少人私下納悶:「買房子怎麼可能不議價? ... 近年來漸漸有建商喊出「不二價售屋」,但真的以此銷售或者只是變相 ... 於 www.umhg.com.tw -
#9.【幫主賞屋】實價登錄出爐,我果然買貴了。。。 - 大衛營
幫主寫了一系列賞屋文章,也順利幫女王買到預售屋,最近實價登錄的金額 ... 因應實價登錄,目前許多建商也修改銷售模式,改以『不二價』銷售,讓價格 ... 於 www.davidwin.net -
#10.買房殺二成已成往事?一表看全台預售屋案議價率、台積電讓 ...
台南目前預售屋揭露不少是精華地段2000萬上下的中高總價透天產品,戶數相對稀少,透天買盤更重「感覺」,建商開價會保留議價空間,讓買方享受殺價的樂趣。 於 www.fubonland.com.tw -
#11.別讓買房變成你的惡夢 - 第 41 頁 - Google 圖書結果
然依傳○公司明細表所示,所謂銷售服務費包括服務費與超價獎金,而服務費係依系爭預售屋底價,分別按6%×90%、6%×10%計算後之總和,依經驗法則顯然過高,應予酌減。(2)全○ ... 於 books.google.com.tw -
#12.預售、新成屋不二價?!網驚:真的假的?! | 房產 - 三立新聞
... 以上情況不見了,有網友熱烈討論最近看房,建商都說不二價, ... 同一棟物件也較以往不容易出現誇張價格,預售屋與新成屋的「不二價」,未來勢必 ... 於 www.setn.com -
#13.她買房不敢殺價還信「不二價」 一看實價登錄發現多花150萬變 ...
她繼續解釋,他們購買的預售屋,同房型都是同方位、同大小,所以沒有不同角度或頭層高度價格不同的問題。她哭喊,「雖然知道是自己太笨、太衝動、不會殺價 ... 於 house.udn.com -
#14.賣房子不給議價不二價的房子你會買單嗎? - 欣民部落格
有買過預售屋或現在有在看預售屋的不妨回想一下,買屋之前你知道這房子賣多少錢嗎?知道成交價多少嗎? 於 victor-chang.blogspot.com -
#15.路竹房屋
... 包含高雄市路竹區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,高雄市路竹區熱銷建案資訊,盡在591新建案! 屋況特色. 1. 2.農業區甲種建築用地, ... 於 1206202223.patricia-dumont.fr -
#16.他曝預售屋「不二價」2優點網1面倒支持:本來就應該這樣
不過,現在有越來越多的預售屋建案,採取「不二價」模式,無論時間早晚「開價就是成交價」無須議價,有買方就在網路上曝光「不二價」模式的2大優點, ... 於 www.4gtv.tv -
#17.她看房發現「預售屋都不二價」以為是話術! 內行曝經驗
碰上不二價的預售屋,首先查詢該區的實價登錄,觀察附近1年內成交的新成屋是否價格差不多?若價格合理,很有可能就是完全不給殺價的類型,有些建商 ... 於 orioninc.com.tw -
#18.新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
(二)驗屋不符之處理驗屋時,如發現有與前揭驗屋依據不符者,不論是預售屋或成屋,自得在驗屋單上,列待改善項目,並註明「約定之改善完成期日、下次複驗期日」。但如為預售 ... 於 books.google.com.tw -
#19.房市「不二價」將成為趨勢- 生活科技
民眾買房子總喜歡和銷售人員殺價,但房市預售屋市場最近掀起一股「不二價」風潮,北市兩大房屋代銷業近期都嘗試推出不二價的新建案,強調房價透明, ... 於 news.pchome.com.tw -
#20.買房難殺價!全台預售議價率不到1成這縣市最低
房市交易熱絡,不過買屋產殺價2-3成的時代似乎已過去。據591實價登錄顯示,目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到一 ... 於 918bms.com -
#21.預售屋不二價!他憂「房價下跌」很吃虧網曝真相:價錢都亂喊
許多人買預售屋希望的就是能入住新家,此外,價格也相對比較便宜。一名網友指出,有些預售屋的開價,比附近新建案的房價還要高很多,「也有聽說有些建商的 ... 於 lynx691052.pixnet.net -
#22.〈房產〉全台房市預售案交易議價率不到1成高雄最低僅5.4%
主要原因在實登新制上路後,預售屋價格越來越透明化,加上今年房價漲但大 ... 均喊出不二價銷售,實登單坪價格跟開價差距極小,台中市全區預售議價率 ... 於 news.cnyes.com -
#23.預售屋人員說了不二價,就真的沒有議價空間嗎?
我想請問各位大大,現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎?售屋人員都直接跟你講不二價~」,最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑,當然也有網友很 ... 於 hhh.com.tw -
#24.[新聞] 新建案不二價成真?網驚:現在都不給殺- home-sale
【文/記者朱語蕎】實價登錄2.0上路後,不少專家認為新案將朝以不二價 ... 同一棟物件也較以往不容易出現誇張價格,預售屋與新成屋的「不二價」,未來 ... 於 pttcareer.com -
#25.代銷稱「現在不玩抬價再殺價」她信了!慘痛代價 - 奇摩新聞
一名女網友22日發文表示,她近期與丈夫相中一間預售屋,不擅長殺價的2人,相信代銷人員宣稱的「現在都是不二價、公定價,... 於 tw.tech.yahoo.com -
#26.議價預售屋拗20萬已是傳奇?買房老司機一招砍到「心軟房價」
台灣房價居高不下,想買預售屋,要先準備龐大資金,從頭期款、房貸、裝潢 ... 台灣房價居高不下,而且不二價,又不給客變,有網友就感嘆,開價與成交 ... 於 city.gvm.com.tw -
#27.代銷直接不演了?網嘆預售屋「 500元都不給殺」 專家 - 好房網 ...
自從去年實價登錄2.0新制上路,要求預售屋在簽約後30天就必須登錄成交價,縮短過去交屋後才需要登錄價格的時間差,越來越多的建商改採「不二價」銷售 ... 於 news.housefun.com.tw -
#28.新北板橋成人口移入熱區?北北桃客買房愛重劃區新房喜好格局 ...
而桃園市民則比較青睞2房產品,購買2房的比例為45%,平均交易總價為1,129萬元。 整體而言,在板橋江翠重劃區購買預售屋的臺北市及新北市民偏好 ... 於 vocus.cc -
#29.房地產新聞-全台預售案議價率不到1成 - 中信房屋
南台灣房市買氣也是強強滾,以台南來說目前預售屋揭露不少像是精華地段2千萬上下的中高總價透天產品,戶數相對稀少,透天買盤更重「感覺」,建商開價會 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#30.【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」?注意合約這幾處 ...
從預售到房子蓋好,大約間隔2到3年,也就是說消費者在這期間都還可以慢慢 ... 這就要看代銷公司的做法或者建設公司的銷售習慣,有的不二價,有的則 ... 於 www.thenewslens.com -
#31.預售屋不二價
預售屋不二價. 然而在房市看似走回多頭之際,紅單轉手、換約買賣時有所聞,雖然近期建商多規範禁止轉賣紅單,也將換約閉鎖期拉長,但不少民眾想買熱銷 ... 於 discoversinis.it -
#32.買賣瑕疵擔保 - 第 189 頁 - Google 圖書結果
其後,最高法院將上述法律見解,進一步擴張適用於預售屋買受人在房地「未交付」前即已發現瑕疵的情況。是以,目前在預售屋買賣的場合,不論買受人是否已經受領房屋, ... 於 books.google.com.tw -
#33.預售屋不二價!他憂「房價下跌」很吃虧網曝真相:價錢都亂喊
一名網友指出,有些預售屋的開價,比附近新建案的房價還要高很多,「也有聽說有些建商的預售屋是不二價的」,若買了之後,結果房價下跌,豈不是很吃虧嗎,「買預售屋 ... 於 www.bg3.co -
#34.實價登錄2.0新制7/1開始實施!5大措施讓預售屋價格不再隱藏!
許多業者考慮到實價登錄2.0推行之後,一旦給的議價範圍太大,容易引起雙方的紛爭,所以現在新建案大都採取不二價的銷售方式,加上中南部買 ... 於 www.pl168.net -
#35.我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位
121 3 part買屋:用行情價買到好房子 122 中古屋代表是第二手以上的屋主, ... 以自住為目的之購屋者,通常比較推薦買中古屋或新成屋,因為中古屋和新成屋與預售屋不一樣, ... 於 books.google.com.tw -
#36.[閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢? - home-sale
最近的新案預售屋很多都直接說不接受議價一來現在買房的其實不少二來好像是因為實價登錄因故很多要議價都直接拿廣告戶出來,說這是最低價,再低就沒了但這也不用彼此 ... 於 ptt-chat.com -
#37.買房議價|新手別亂砍價,10招預售屋議價技巧學起來!
我覺得這是好事,但要注意也有建案口中的不二價高於區域行情許多,當然他們自己有一套話術說法,不過我們既然已經查過區域預售屋成交行情,就千萬別 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#38.【爛尾樓風暴1】「九年蓋一案」建商怕賠錢寧被告四大利空 ...
「混凝土才剛漲價,鋼鐵一個禮拜漲2次,其他付好訂金的建材要加價才拿得到,公平會都不用管?官員都在辦公室吹冷氣?」也因此,除了預售屋之外,就有建商 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#39.也不管是建商自售還是委託代銷,只要是賣方立場,無不開始 ...
自預售屋實價登錄確立實施以來,無論哪個城市或大小建案,也不管是建商自售還是委託代銷,只要是賣方立場,無不開始採取不二價的制度,原因很簡單,既然 ... 於 m.facebook.com -
#40.實價登錄2.0上路房子銷售不二價成新趨勢
過去預售屋的價格不透明,全憑建商喊價,熱銷幾戶也不知真假,日前張欣民接受好房網訪問時表示,過去預售屋資訊較不透明,因此會出現建案搶購風潮,民眾不 ... 於 news.houseprice.tw -
#41.買賣瑕疵擔保(二) - 第 93 頁 - Google 圖書結果
預售屋 買賣爭訟,居不動產交易紛爭之首我國地狹人稠,人口密集分布於西半部平原,大量集中在臺北、臺中、以及高雄三大都會區,都市土地供不應求,房地產價格居高不下, ... 於 books.google.com.tw -
#42.不二價新成屋 - 桃園房地王
桃園房地王提供不二價最新建案資訊查詢,包含桃園不二價新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解不二價熱門建案推薦及建案評價就來桃園房地王. 於 taoyuan.housetube.tw -
#43.看預售屋被告知不二價!專家籲消費者要深入評估再採取簽約動作
謝欣亞進一步指出,因為價格透明所謂「開高走低」的誇張價格也會減少,此外,現今房地產交易市場熱絡,買房需求沒有下降趨勢,價格是否合理是買賣雙方最 ... 於 cnews.com.tw -
#44.預售屋人員說了不二價,就真的沒有議價空間嗎 - Mobile01
最近看了兩戶預售屋,代銷人員說因為實價登錄2.0的關係,現在的房子都是不二價。試探性問了代銷,因為另一家代銷也是喊不二價,但我朋友還是買了差價 ... 於 www.mobile01.com -
#45.預售屋殺價空間愈來愈小 - 萬群地產
中南部預售市場蓬勃發展,台中房市也因應實價登錄2.0上路,喊出不二價銷售的案子,較往年成長約二到三成,包括北屯區「心之所向」、北區「微笑之心」 ... 於 www.wanchun.tw -
#46.[請益] 高雄最近很多預售屋都不二價? - home-sale
最近剛開始看預售屋感覺不少建案都變成不二價不給殺朋友去看也是這樣說才想說來板上問問大神都是如此嗎? 感謝大大們回答-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptt-life.com -
#47.實價登錄建商:推不二價專家:不可能不殺價 - 蔣小姐房屋
預售 市場最早實施不二價策略的遠雄集團副總蔡宗易表示,遠雄大部分的建案都是不二價,例如目前銷售中的中和「遠雄左岸」系列與新莊案都是如此,雖然 ... 於 key88.net -
#48.買房談判高手!! 如何"計算"預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...
會讓人對你尊敬不少喔! 預 ... 於 www943.pixnet.net -
#49.[請益] 預售屋不二價
[請益] 預售屋不二價. 作者: irina0629(原文連結). 3年. 人生第一次買房,盡量做功課,看了一年多,目前想買的建案價格超出預算一些些,勉強捏一下可以。 於 moptt.tw -
#50.房產新聞- 「不二價」銷售玩真的!願者上鉤業者曝最大議價空間
不二價 銷售類似精準行銷,可縮短買賣雙方議價時間。 ... 有建案已不二價銷售,也是為了因應新的實價登錄法規,由於現行規定要求業者預售屋要在銷售後1 ... 於 www.etwarm.com.tw -
#51.投資客拋售潮...青埔「新潤A18」驚見6字頭法拍戶!專家預言結局
該案於2019年底完工,預售屋買方陸續在該年底與2020年交屋。 ... 本月2日首拍流標的「新潤A18」7樓戶,總坪數24.85坪,含一機械車位,對照實價登錄 ... 於 times.hinet.net -
#52.建商鐵了心購屋族只能買單「不二價」
台灣預售屋制度自60年代上路至今,已40多個,預售房價向來蒙著神秘面紗,摸不清業者底價在哪,但2012年實價登錄上路後,房價面紗慢慢被揭開,不少品牌建商 ... 於 news.1122.network -
#53.「不二價」時代預售屋擬成交30天內登錄 - Tvbs新聞
政府針對打房再度出手,原本預售屋,在完銷或者結案後,才須登錄行情,現在內政部計劃比照成屋市場,要求預售屋,簽定契約後30天內,就得實價登錄, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#54.實價登錄建商:推不二價專家:不可能不殺價 - 我愛家
甲山林代銷的第一筆「不二價」建案,是興富發建設在台北市新生北路與南京 ... 預售市場最早實施不二價策略的遠雄集團副總蔡宗易表示,遠雄大部分的建 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#55.什麼是潛銷|潛銷期買預售屋真的比較便宜嗎? - 理財新手福利社
當然我也遇過在房市超熱的時候,代銷只告訴你不二價,因為買房的人多,他不會花時間介紹). 至於潛銷期的預售屋建案,可能接待中心內沒有模型,桌椅還 ... 於 theteenworker.com -
#56.預售屋該注意什麼細節?什麼地方絕對要避開?6大注意事項 ...
早鳥買:通常預售屋在一開始賣的價格最優惠,愈後面買會愈貴。2. ... 其實不二價銷售未嘗不是一件壞事,可以避免成交價有差異的狀況,畢竟不是每個人 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#57.實價登錄2.0來了》賴正鎰喊預售不二價張金鶚:大家聽聽就好...
根據實價登錄法案三讀通過的修正案內容來看,重點包括:未來成交案件資訊將完整揭露地號、門牌,並溯及修法前已申報登錄的成交資訊;預售屋全面納入實價 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#58.329檔期建商推不二價預售屋!
黃弟鏟:筆者在市場上看屋時,第1次看到不二價的正是遠雄集團的預售屋,在交易價格不透明時,建商也開始走向不二價透明化的趨勢了! 329檔期建商推不二價預 ... 於 ggwhangkimo.pixnet.net -
#59.房價不二價?年輕人秒躺平業者曝:真的「所剩空間」不多!
近期由於最新政府政策公告,今年7/1起連預售屋都要依法一個月於時間內完成實價登錄,造成許多預售屋甚至中古屋都開始走向不二價之路;對此就有網友 ... 於 www.truemii.com.tw -
#60.代銷直接不演了?網嘆預售屋「 500元都不給殺」 專家:做到 ...
自從去年實價登錄2.0新制上路,要求預售屋在簽約後30天就必須登錄成交價,縮短過去交屋後才需要登錄價格的時間差,越來越多的建商改採「不二價」 ... 於 news.sina.com.tw -
#61.屈尺湖畔小鎮 - Anminail
新北市新店區預售案「湖畔小鎮」位屈尺生活圈,訴求梅花湖畔與公園預定地景觀,戶戶擁碳酸氫鈉泉到府,規劃17~46坪套房至3房,每坪不二價29~38萬元, ... 於 0806202223.anminail.it -
#62.不二價漸夯 買房不給殺消費者竟笑哈哈? - 東森財經新聞
由於房屋買賣價格已無所遁形,遂有業者力推不二價交易,藉由誠信、透明及讓利策略, ... 因此市面上愈來愈多建案,選擇採取不二價模式售屋。 於 fnc.ebc.net.tw -
#63.縮短議價不怕買貴不二價銷售崛起#不動產#買賣#投資#租賃 ...
除了房價高昂的雙北市有不二價建案,桃園地區也有建商推出不二價策略銷售,京懋建設 ... 不二價政策實施後,預售案「京懋River One」一個週末就成交50組,大坪數案也有 ... 於 blog.xuite.net -
#64.預售屋不二價預售屋房價如「黑洞」想殺價各憑本事 - Hvamw
預售屋 房價如「黑洞」想殺價各憑本事– 1122-news 物業新聞. 雖然早有不少建案提出「不二價銷售」,亦有品牌建商為樹立形象,根據不同銷售時期,以固定折數銷售,但要做 ... 於 www.wildbaring.me -
#65.[新聞] 新建案不二價成真?網驚:現在都不給殺 - PTT 熱門文章 ...
【文/記者朱語蕎】實價登錄2.0上路後,不少專家認為新案將朝以不二價銷售 ... 棟物件也較以往不容易出現誇張價格,預售屋與新成屋的「不二價」,未來 ... 於 ptthito.com -
#66.建商/代銷說他們都是不二價這個月不買下個月要漲價了?
建案真的不二價嗎? 這絕對是否定的,或多或少都有議價空間。 預售屋的話分兩種:賣 ... 於 rika.tw -
#67.[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價? - 看板home-sale - 批踢踢 ...
記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價,或一次買兩戶多折讓一些多凹幾個禮品最後砍完還可以去個零頭例如34.1萬最後就取整數34萬. 於 www.ptt.cc -
#68.不二價大流行 - 希苑建設公司
而隨著時間與人們的經驗發展到現在,實價登錄的實施,預售屋實登的伏筆,都是為了要不動產市場交易透明化,不僅打擊有心人士的投機空間,也阻礙了在資訊速度上所產生的 ... 於 xiyuancc.com -
#69.[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價? - PTT評價
記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價,或一次買兩戶多折讓一些多凹幾個禮品最後砍完還可以去個零頭例如34.1萬最後就取整數34萬. 於 ptt.reviews -
#70.實價登錄2.0上線!學會這5招買房變簡單 - 樂居
1.預售屋成交後30天內申報 未來預售案價格也公開透明,新制規定預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查;且無論如何預售屋均 ... 於 www.leju.com.tw -
#71.實價登錄2.0,現在買房都不准殺價?專家揭超強議價5秘訣
... 由於預售屋成交資料須於30日內揭露,雖然解決過去買預售屋需要猜測建案底價再議價的情況發生,不過也因此推升愈來愈多建案改採不二價的銷售方式。 於 www.storm.mg -
#72.新建案不二價成真?網驚:現在都不給殺價! - 地產天下
實價登錄2.0上路後,不少專家認為新案將朝以不二價銷售,就有網友指出, ... 不管預售屋還是成屋,都要在成交30天內登錄成交價格及資訊,形成預售與 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#73.實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析
我想請問各位大大,現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎?售屋人員都直接跟你講不二價~」,最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑,當然也有網友很 ... 於 www.businesstoday.com.tw