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這兩本書分別來自白象文化 和大是文化所出版 。
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丁丁的房產人生雜記2
為了解決預售屋投資ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
預售屋投資ptt進入發燒排行的影片
#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房,因此最近看了很多房,發現房子有分為4種價格,成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價,這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義,希望你們在未來都能談個好價錢呦~:)
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00:00大家好~這次要來分享買房的四種價格!
01:00蕾咪買房的心路歷程~
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間~記起來了嗎?
05:44蕾咪想知道~你買房了嗎?當初怎麼議價?
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決預售屋投資ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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預售屋投資ptt的網路口碑排行榜
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#1.[閒聊] 預售屋近期投資方式- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
一些預售屋基本優缺點我就先跳過其他人有分享這篇是要說之後市場盤整甚至下滑該如何進場預售屋優點就是槓桿大金流好算還款時間長基本上優點可說是爆幹 ... 於 moptt.tw -
#2.實登2.0上路預售屋狂漲這區1字頭跳至3字頭| 不動產投資| 房市
預售屋 實價登錄上路滿一年,根據591實價登錄統計,過去一年全台預售屋從均價一坪29.8萬元,漲至34.4萬元,漲幅達15... 於 money.udn.com -
#3.[請益] 買預售屋投資 - PTT 熱門文章Hito
[請益] 買預售屋投資. 看板, home-sale. 作者, CFRRFC. 時間, 2022年04月03 ... 於 ptthito.com -
#4.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#5.[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買? - womentalk
我很好奇一堆朋友親戚都說房子太貴了買不起但預售屋卻賣得嚇嚇叫預售屋工程期不需要花什麼錢中間就存錢等交屋再辦貸款就好小孩出生就去買一間兩房然後 ... 於 pttstudy.com -
#6.[閒聊] 推薦不錯的房地產入門課程- home-sale - PTT情感投資 ...
首頁Re: [請益] 預售屋合約審閱的訣竅6/11 防雷山p在第一集看起來還是很帥沒有像前兩天的照片一樣太瘦然後身材一樣很好( ‧ ‧ ) NHK … 明年開始台灣會有什麼樣的改變? 於 instalatorkrosno.pl -
#7.買房經驗談|人生第一次買預售屋後悔的4大教訓
當時的北屯重劃區房價相較於市中心便宜是因為還沒發展,但當時投資客盛行,房價被瘋炒。因此在看房時,常會聽到短短一個月,每坪單價從13萬、14萬、15萬… 於 theteenworker.com -
#8.華爾街日報中文網_突發新聞,商業,經濟,金融,財經,國際 ...
美國股市周二在淡靜交易中小幅下跌,投資者權衡加息路徑的不確定性。 ... 全球經濟出現大幅放緩的警訊 · 美國7月預售屋銷量大幅下降 · Coinbase首席執行官預計加密貨幣 ... 於 cn.wsj.com -
#9.[新聞] 預售屋投資客獲利出場- home-sale | PTT Web
連結: https://reurl.cc/moV9AY 內文: 預售屋投資客獲利出場聯合報房地合一稅2.0納入預售屋、特定股權等交易型態,希望透過重稅遏止短期炒作。 於 pttweb.tw -
#10.竹科隨便工程師年薪都300萬以上?眾人輪番報數字…他提「一 ...
工程師工作壓力大,不過相對薪水也較高,PTT網友好奇詢問「是不是竹科隨便 ... 科大重劃區來說,新屋及預售成交5~6字頭已有不少,中古屋則約3~4字頭。 於 www.businesstoday.com.tw -
#11.[新聞] 投資客拋預售屋!新竹哥「傻見百萬價差」 - PTT
一名男網友在PTT「home-sale板」表示,日前在新竹看到一間預售屋,建案地點與周遭機. 能都頗優,讓原PO心動不已,接著聯繫房仲詢問房子狀況,卻得到「投資客已經先跟建 ... 於 www.pttbrain.com -
#12.新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果
【註解】註一:【新聞疑義1130】尚未交屋的預售屋,成凶宅,怎麼辦? ... 知名的投資客,人稱帥過頭的「黃家進」,近期更在PTT發文,發起了「人棄我取,我們要大搶購林肯大郡」 ... 於 books.google.com.tw -
#13.預售屋資訊ptt在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包
台北預售屋ptt在PTT/mobile01評價與討論, 提供禁止預售屋ptt、預售屋資訊ptt、預售屋投資PTT就來房產建案資訊懶人包,有最完整台北預售屋ptt體驗分享訊息. 於 homesale.reviewiki.com -
#14.青埔衝6字頭好在哪?他盤點3疑慮:蛋黃價格蛋白機能
一名網友在PTT表示,近期在桃園青埔看房,但他認為青埔的生活機能並未完善, ... 全球居不動產情報室總監陳炳辰則說,青埔近年預售房價走高,令市場 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#15.網路訂票 - 台灣高鐵
使用時,同一行程的旅客座位須全部重新選擇,不受理僅更換部分旅客座位;使用後無法回復原預設座位。 本功能不適用於發車當日行程、列車可售座位少於訂位人數及已開票 ... 於 www.thsrc.com.tw -
#16.[心得] 日本買房自住心得- 看板home-sale - Ptt 批踢踢實業坊
PTT 網頁版登入/註冊[請益] 預售屋2+1房格局+收藏分享看板home-sale ... 4 days ago 台灣房屋ptt 化痰穴道ptt +收藏887%) (3) 財政 日本房地產投資ptt,大家都在找 ... 於 poinor.acmjeux.fr -
#17.[請益] 預售屋解約問題?求救!急……
文長傷眼請見諒~我家因為重來沒有買過房子,在別人的牽線下介紹預售屋投資,因為沒有經驗任憑業務湖口亂講相信期3-6月一定脫手,簽約時其價金也由業務填入1200萬跟本 ... 於 www.ucptt.com -
#18.Re: [閒聊] 預售屋近期投資方式- PTT看板home-sale - 乾飯人
以台中為例,現況預售市場高檔盤整,各區預售價格對比當地新屋普遍高出1~2成,買方場邊觀望,追加意願降低,以投資角度來看,超出新屋1成就不考慮, ... 於 ganfanren.tw -
#19.投資客拋預售屋!新竹哥「傻見百萬價差」 網嘆 - ETtoday房產雲
一名男網友在PTT「home-sale板」表示,日前在新竹看到一間預售屋,建案地點與周遭機能都頗優,讓原PO心動不已,接著聯繫房仲詢問房子狀況,卻 ... 於 house.ettoday.net -
#20.疫苗合約封存30年有陰謀? 他曬「貪污條例」見真章
針對這起事件,有網友就在「PTT」以「解答:為何疫苗採購合約要保密封存30年」發文,並分享刑法第80條還有貪污治罪條例的規定: 於 news.pchome.com.tw -
#21.Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了? | PTT 問答
預售屋 價格是建商再拉的,根投資客無關. : 建商1000萬拉到1200萬. : 投資客才有辦法用1100萬轉掉. : 你是大腦腦殘才會認為,建商還在賣1100投資客可以根 ... 於 pttqa.com -
#22.買預售屋自保5招!簽約有「這點」 建商倒了也能拿回錢
很多人可能一輩子只會買一次房子,幾乎把所有身家積蓄都投入,就像是一場價值上千萬元的賭博,碰到好的建商沒爭議開心成家,運氣不好就可能碰到延遲交 ... 於 www.nownews.com -
#23.不想被套牢?投資客勸世三大地雷別踩 - 好房網News
不過PTT上卻有網友直言:「預售屋是不動產死亡率最高的投資」。轉紅單其實沒有想像中簡單,這名網友分享自己經驗,「建商拿到土地我就去談,建照都 ... 於 news.housefun.com.tw -
#24.home-sale - [閒聊] 預售屋價越來越可怕 - PTT情感投資事業版
去年初多數建商都沒信心2015開始沒人買2016-2018嚴重到幾乎賣不掉2019有動一點這波對建商已經嚇死加上有些重劃區,集中某建商,建商成本殺,死了一堆中小型建商,割了 ... 於 ptt-chat.com -
#25.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
... 根據住展雜誌統計數據, 2016 年北台灣新成屋、預售屋總推案量 8132.59 億元, 2018 年攀升至 1.11 兆元 ... 88 要原因在於台商回流投資擴廠,所衍生桃園、新竹縣市、 ... 於 books.google.com.tw -
#26.【品嘉W house】開價95~110萬/坪,格局規劃1~3房- 591新建案
預售屋 住商用近捷運 ... 建案潛銷準備中,由品嘉建設投資興建,基地位於台北市大同區民權西路,預計7月公開銷售。 ... 預售屋. 1、2、3 房. 14~45 坪. 0筆成交>> ... 於 newhouse.591.com.tw -
#27.中國經濟惡化爛尾樓屋主停貸潮累計326處| 兩岸| 中央社CNA
一名在鄭州購買預售屋的民眾於2019年購入一間人民幣100萬元(約新台幣440萬元)公寓,按月支付3年貸款後才在今年2月得知,房子未能於承諾日期5月 ... 於 www.cna.com.tw -
#28.必利勁沒啥效果- 永春糖ptt | 林森藥局www.aftabir.com
永春糖ptt | 林森藥局. ... 該產業園目前投資超10億元,預計未來兩年年產值將達百億元。 展開全文目前,榮耀Magic 3系列和榮耀50系列兩款旗艦手機正在 ... 於 www.aftabir.com -
#29.乾脆等都更!6區賣老屋「等價」換新屋30坪慘剩20坪 - 三立新聞
根據實價登錄,台北市成屋與預售屋價差約19~54%不等,其中,北投、大同、 ... 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。 於 www.setn.com -
#30.預售屋完銷後加價再轉手,投資客又能大賺一筆!一招看出代銷 ...
一名網友在臉書社團〈中和永和新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王〉上發文,表示看了新北市永和區的預售建案「恆詠」,問了代銷後,對方卻表示完銷,他希望找到類似物件 ... 於 www.storm.mg -
#31.home-sale - [請益] 預售屋轉約要注意的眉角? - PTT生活政治八卦
最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. 要給房仲服務費3. 於 ptt-politics.com -
#32.他問今年可買預售屋投資?網曝至少5+6年「才能解套」秒掀論戰
該網友在PTT《Home-sale》板寫下「目前自住房即將入住,另外存了錢,可以看雙北地區的二房預售,想入手一間投資房增值,不出租五年後再看看」,他 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.[請益] 房地合一稅2.0對預售屋專賣有差嗎? - home-sale
ptt 生活版、遊戲討論、生活資訊、趣事. 於 ptt-life.com -
#34.[新聞] 預售屋投資客獲利出場- home-sale | PTT職涯區
財政部統計2.0上路以來至今年3月底,全國個人預售屋交易案件共1.1萬件,合計 ... 不少投資客提前獲利了結出場,可能是多數預售屋落入重稅範圍的原因。 於 pttcareer.com -
#35.緊急預備金要存多少才夠?理財達人給答案 - 財訊
談到累積財富,多數人肯定會直接想到投資,也就是用錢滾錢的方式累積財富。 ... 台南人,A大是PTT鄉民對他的簡稱,擅長將難懂的理財知識,轉述成理財 ... 於 www.wealth.com.tw -
#36.首頁: 臺灣企銀
信用卡循環信用年利率=本行基準利率(月調利率)+加碼利率(3%~15%), 上限為15% (基準日為110年9月29日)。 預借現金手續費=每筆NT$150+每 ... 於 www.tbb.com.tw -
#37.預售屋簽約注意事項ptt的情報與評價 - 金融理財投資情報站
預售屋 簽約注意事項ptt的情報與評價,在PTT、MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE和這樣回答,找預售屋簽約注意事項ptt在在PTT、MOBILE01、FACEBOOK、YOUTUBE就來金融理財投資 ... 於 money.mediatagtw.com -
#38.[新聞] 投資客暫鬆口氣打炒房修法緩到9月後審- 看板home-sale
反正,預售屋轉讓的投資客通常投機性比較高,一般也會玩股票. ... 61.227.106.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653056085. 於 www.pttweb.cc -
#39.[閒聊] 如果禁止販售預售屋,是否可減少炒房亂象- home-sale
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.160 (臺灣) ※ 文章網址: ... 32樓 → rig2121: 是投資客,預售屋轉單會敢開高就是因為附近建商都開更高 09/18 13:05. 於 ptt-web.com -
#40.[新聞] 預售屋平轉還沒上路投資客的暗黑招術蠢- 看板home-sale
[新聞] 預售屋平轉還沒上路投資客的暗黑招術蠢 ... 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.237.215 (臺灣) ... 於 pttcareers.com -
#41.home-sale 看板- [請益] 預售屋賣得好該如何確認是真的?
小妹在本板淺水一陣子了蠻菜的最近在接待中心看了一間預售屋價錢格局都還蠻心動的但是 ... 42.73.1.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528267053. 於 myptt.cc -
#42.[請益] 買預售屋投資- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
大家好最近我也遇到了難題,希望聽一聽大家的想法? 上個月我剛買了一間16坪的中古屋,其實原本有中意一間預售,但是因為遲遲沒開賣,因緣際會下買了 ... 於 www.ptt.cc -
#43.預售屋現在買虧大了? 他分析「4情況」勸:近期別買 - 奇摩股市
房市中,中古屋、新成屋和預售屋的價格都不同,以往不少購屋族都偏好買預 ... 的話題,近日,有網友在論壇PTT上發問:「最近買預售屋是不是不太適合? 於 tw.tech.yahoo.com -
#44.台中銀行
預售屋 收款信託專戶(建商專區) · 預售屋收款信託專戶(承購戶專區_以建案查詢) ... 分行預填預約專區. 優惠訊息; 公告訊息; 公開資訊; 收費標準. 2022-04-07. 於 www.tcbbank.com.tw -
#45.預售屋「轉約」可以接手嗎? 網曝「母湯」:小心交易無效!
一名網友在PTT《home-sale》版上發文,他表示最近有考慮買二手預售屋的 ... 為可換約類型,因為有些建商為了避免投資客與買賣糾紛,會規定預售屋為 ... 於 today.line.me -
#46.[問卦] 預售屋投資客怎麼打? - PTT八卦政治
如題最近在竹北看房TMD預售屋都不預售屋全都被投資客掃光要買只能跟投資客買已付+價差(炒房獲利)隨便都要4、5百萬就是沒錢頭期不夠才買預售啊e04 有 ... 於 pttgopolitics.com -
#47.新成屋、預售屋怎麼選?PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家
雖然台灣的中古屋市場非常熱絡,但是大多數的人買房子,都會希望買到「新屋」,所以自然都會先從預售屋或是新成屋看起。不過新成屋跟預售屋差別在哪裡 ... 於 applealmondhome.com -
#48.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
謊報實價登錄還詐財投資客、地政士起訴連結 ... 實價申報不實判刑提醒按實申報臺中市游姓屋主於107年11月以510萬元售屋,因不欲他人知悉成交價格偏低,與欲向銀行取得 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#49.預售屋現投資客拋售Sway:你要去接爛攤子? - YouTube
訂閱我▻ https://bit.ly/2YolAkr 加LINE看直播:https://bit.ly/2qmkaZ7 本集完整影片:https://bit.ly/3uFcfbs#好房網TV #Sway #Sway說【延續熱門 ... 於 www.youtube.com -
#50.[閒聊] 預售屋近期投資方式PTT推薦home-sale
2022年7月23日 — 一些預售屋基本優缺點我就先跳過其他人有分享這篇是要說之後市場盤整甚至下滑該如何進場預售屋優點就是槓桿大金流好算還款時間長基本上優點可說是爆幹 ... 於 pttyes.com