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預售屋換約禁止的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦李永然,吳家德,吳任偉,連世昌,許淑玲寫的 代銷‧仲介紅不讓：代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈 和李永然,吳家德,連世昌等的 代銷.仲介紅不讓：代銷.仲介業法律&行銷成功雙秘笈都 可以從中找到所需的評價。
另外網站預售屋換約新制介紹：建商立刻跳腳的原因原來是這個！也說明：預售屋換約 新制一：限制換約轉售 ... 預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助 ...
這兩本書分別來自永然 和永然所出版 。
國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 潘志偉的 房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例 （2021），提出預售屋換約禁止關鍵因素是什麼，來自於房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電。
而第二篇論文國立高雄科技大學 會計資訊系 林靜香所指導 黃琪雯的 預售屋轉售交易適用房地合一所得稅爭議之探討 （2021），提出因為有 預售屋、房地合一2.0、非自願性因素的重點而找出了 預售屋換約禁止的解答。
最後網站內政部打炒房ing》建商為何這時要喊話「預售屋平轉可換約 ...則補充：內政部打炒房5大招數中預售屋禁止換約轉售，傳出有可能鬆綁，大老級建築業者放出空氣，指出「平轉無獲利就無限制」，這無疑讓投資客稍稍鬆了一口氣， ...
代銷‧仲介紅不讓：代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈
為了解決預售屋換約禁止 的問題，作者李永然,吳家德,吳任偉,連世昌,許淑玲 這樣論述：
代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！ 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。
房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例
為了解決預售屋換約禁止 的問題，作者潘志偉 這樣論述：
近幾年來房地產價格居高不下，即使2020年的新冠肺炎對房價也影響不大，甚至因為Covid-19造成全世界貨幣寬鬆，低利率，建商缺工，原物料上漲，通貨膨脹，高雄區加上聞「積」起舞，房價更是扶搖直上，逼得政府不得不提出一波波的打房政策。2021年7月開始實施房地合一稅制2.0，禁止預售屋紅單轉讓，2022年即將通過全面限制預售屋換約轉售法案，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元。 本研究探討政府房地產政策對高雄不動產業者(建商與代銷業)之影響，研究方法採用質性研究的個案訪談法，訪談對象有六位，職業分別為建商老闆，建商工務主任，代銷經理與代銷業務；分別提出六大問題請專家們回應並整理歸納。
政府實施房地產政策目的在落實居住正義，但不動產業也是台灣經濟的主要龍頭之一，打房是雙面刃，政府還有一段很長的路要走。關鍵字：房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電
代銷.仲介紅不讓：代銷.仲介業法律&行銷成功雙秘笈
為了解決預售屋換約禁止 的問題，作者李永然,吳家德,連世昌等 這樣論述：
代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！ 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。 作者簡介 李永然 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士；永然聯合法律事務所、永然兩岸法律事務中心、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心等創辦人；財團法人永
然法律基金會董事長 曾任教 淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院、台北科技大學 聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆 曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人 總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事 吳家德 學歷：國立中山大學管理學院碩士
、國立中興法商學院財稅系 經歷：皇普建設股份有限公司總經理、裕原（甲級）營造股份有限公司總經理、金融研訓院講師、國立高雄應用科技大學進修學院金融系講師、高雄文化大學進修推廣部講師、高雄長榮大學進修推廣部講師、司法院司法人員訓練所講座、國防部左營海軍造船中心講座 著作：房地產理論與實務、整合行銷傳播理論與實務、超強房地產行銷術 連世昌 學經歷：中國北京對外經貿大學法學博士、不動產經紀人考試及格、中華民國仲裁協會仲裁人、新北市不動產仲介公會法律顧問、經濟部中小企業榮譽諮詢律師、曾任職苗栗地方法院 現任：執業律師、東吳大學兼任講師 著作：商事法、凶宅與民法物之瑕疵擔保責任之研究、
保險業資金運用法律監管之研究、行政程序法中程序當事人適格之研究、房地買．賣．仲介三贏法律策略 網址：cattila.myweb.hinet.net/lawyer/articles7.html tw.myblog.yahoo.com/daniel-lian 吳任偉 學歷：輔仁大學財經法律研究所碩士 現任：永然聯合法律事務所高雄所副主任律師 經歷：永然聯合法律事務所智慧財產權中心副召集人；曾任最高法院法官助理（兼任法助長）、輔仁大學財經法律學系大學部民、刑法助教、新莊市公所法律諮詢。板橋市公所2009年公寓大廈管理條例講座及大樓建築裝修、違建法律講座；聯合報不動產法拍投資精
選講座；聯合報債權之確保與債權實現精選講座；五股鄉公所98年度公寓大廈法令講習；高雄市政府地政局講習會講座 著作：法拍屋投資法律秘笈（合著）、汽車駕駛人法律一把罩（合著）、司法人權手冊（合著）、板橋市公所97年度、98年度公寓大廈法律實務問答（合著）、青少年法律來一課（合著）、房屋買賣風險管理手冊（合著）、都市更新法律實用手冊（合著）、都市更新保障手冊（合著）、管理公寓大廈社區法律手冊（合著）、房屋仲介代銷法律手冊（合著）、大陸內銷法律須知手冊（合著） 許淑玲 學歷：國立台灣大學法律系畢業 經歷：永然聯合法律事務所桃園所執業律師 著作：訴訟書狀範例（合編）
預售屋轉售交易適用房地合一所得稅爭議之探討
為了解決預售屋換約禁止 的問題，作者黃琪雯 這樣論述：
以往預售屋交易不論利得或損失皆併入綜合所得稅中的財產交易所得中計算，惟自2021年7月1日實施「房地合一2.0」，將預售屋納入課稅範圍。將預售屋納入課稅範圍應視同成屋比照辦理，國稅局卻將其持有期間和成屋持有期間拆算，因此購買預售屋自住者需持有約八至十年以上將該屋出售才能避免課重稅。由於預售屋建造期間長，在建過程中若是自住者因發生「非自願性因素」非但不能比照成屋享有20%的優惠稅率，還需被課以35%~45%之重稅，而顯失公平。目前關於預售屋適用「非自願性因素」在實務上尚未有相關判例，因此本文以模擬案例的方式來計算，並給予修法建議。本文認為若原購買預售屋後交屋並設籍自住的房屋，應將持有期間，修正
為從預售屋起造後持有連同成屋時期合併計算，並且重新擬定合併後的持有期間適用之稅率計算。而且在預售屋禁止換約轉售下，當履約困難時，應將預售屋轉售的情況也視同成屋一併適用「非自願性因素」的條件，給予20%的優惠利率，才能避免打擊力道過於強大，降低一般自住者的負擔，避免影響人民之權利。