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丁丁的房產人生雜記2
為了解決預售屋貸款成數ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
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預售屋貸款成數ptt的網路口碑排行榜
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#1.[請益] 預售屋實價登錄,換約,銀行貸款成數- PTT看板home-sale
或只能貸600的八成? 之前預售屋沒有實價登錄,只能貸600的八成,銀行認定以跟建商簽約的價錢,現在有實價登錄不知道會怎樣認定? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ganfanren.tw -
#2.[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎? - home-sale - PTT網頁版
已入手一間預售屋800萬原本建商是說貸75成目前頭期已經繳得差不多了剩最後0.5成40萬的交屋款但是40萬出去 ... 3樓 → k90209: 我如果可以貸到85成可是貸款是給建商吧! 於 ptt-web.com -
#3.[問題] 預售房貸成數問題 - PTT 問答
請問版上的大大目前購買的預售屋,會以現金先支付3成這樣銀行房貸可以貸到8成 ... 我也想問如果預售屋交屋鑑價高於當初買的價格,我貸款 01/09 15:12. 於 pttqa.com -
#4.預售屋貸款ptt,大家都在找解答。第1頁 - 旅遊日本住宿評價
預售屋貸款ptt ,大家都在找解答第1頁。... 多萬預售屋,合約是簽約加開工15%,工程款10%,交屋款5% ,然後貸款... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 igotojapan.com -
#5.[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊- home-sale | PTT職涯區
2021年10月10日 — 當然也可能三年後能貸的成數可能有所增減。若央行不只升息也減少貨幣供給,那麼很可能影響到貸款成數。 所以,買成屋與預售屋的差別,主要在未來的不 ... 於 pttcareer.com -
#6.預售屋貸款85成的實價登入和評價,MOBILE01、591
CC和這樣回答,找預售屋貸款85成在在MOBILE01、591、YOUTUBE、PTT.CC就來新建案中古屋 ... 買預售屋怕貸不到理想的成數,此時除了湊現金應急之外,民眾在簽約前可以. 於 realestate.mediatagtw.com -
#7.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
... 根據住展雜誌統計數據, 2016 年北台灣新成屋、預售屋總推案量 8132.59 億元, ... 出現預售屋、新成屋與中古屋在貸款成數縮減與房地合一稅 2.0 壓力下競價求售而 ... 於 books.google.com.tw -
#8.高年限or高成數房貸怎選最划算?網點3關鍵:答案很明顯
該網友在PTT的home-sale板上發文表示,「預售的房子要交屋了,目前再選擇銀行」,正所謂「貨比3家不吃虧」,因此原PO找了3家公股銀行,詢問了貸款方案,但 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#9.(買房必看)房貸可以貸多少?告訴你影響房貸成數高低的6大原因
2021房貸利率,房屋貸款pt,房屋貸款利率,房屋貸款成數,房屋貸款條件,房屋貸款頭期款, ... 買房的自備款建議準備3~4成會比較保險(新成屋或預售屋), 於 forum.babyhome.com.tw -
#10.[新聞] 央行打房蛋白區房貸款剩6成- home-sale - PTT生活政治 ...
18樓 → IBIZA: 不過這比較像房貸警戒線到了,低價值地區鑑價成數降低,跟 10/04 09:22 ... 37樓 → macrossholo: 除了首購的受害以外買預售屋的也擔心之後政府政策吧 ... 於 ptt-politics.com -
#11.[請益] 預售屋貸款請教 - PTT推薦
預售屋 無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? ... ibdla11/23 18:58是你買的轉約價,成數先抓該價格的八成比較保險, ... 於 pttyes.com -
#12.home-sale 看板- [請益] 請問預售屋的鑑價及貸款 - My PTT
請問版上先進小弟突然想到,預售屋每個人買的價格有可能不同, (房型、建坪、車位 ... 房子值500萬,可貸400萬, 那若是這樣子,買方的買價,就相對關係到貸款的成數。 於 myptt.cc -
#13.[請益] 預售屋貸款請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
預售屋 無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? ... ibdla: 是你買的轉約價,成數先抓該價格的八成比較保險,通常建商 ... 於 www.ptt.cc -
#14.[請益] 預售屋貸款疑問 - PTT Uncovered
大家好最近看的建案是在青埔A18距離高鐵約850公尺目前建案的貸款成數是預設七成代銷說是怕有些人身上不只一間房,所以先寫比較保守後來有說明我自身的 ... 於 www.plytic.com -
#15.預售屋貸款8成在PTT/mobile01評價與討論 - 銀行資訊懶人包
中古屋新成屋預售屋哪一種類型好?買中古屋:購屋出價時綜合考量附近成交行情及屋內情形好好議價,簽約後尋找並談妥貸款成數或利率對己有利的金融機構 ... 於 bank.reviewiki.com -
#16.城韻] 預售屋房貸也要先估價嗎?我直接去案場讓代銷人員來 ...
買中古屋我們總會先估 貸款 再出價,但是 預售屋 呢?也適用先估 貸款 嗎?今天我帶大家去看高雄市前金區的預售案-城韻,對於匯成建設這個案子, ... 於 www.youtube.com -
#17.[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎? - PTT八卦政治
6 F →LIONDODO: 二胎貸款、增貸,不是啥秘密61.228.211.178 01/17 00:12 ... 14 F 推gracew0709: 你第二間的貸款成數會變低 36.237.107.122 01/17 00:20. 於 pttgopolitics.com -
#18.夫妻月收14萬想買2千萬房他見「3方案」猶豫網一面倒
該網友在PTT發文表示,自己的孩子將在今年出生,打算加入有房一族。 ... 統整上述條件後,他看中一間總價2000萬的房子,預估貸款8成,在打電話詢問多 ... 於 news.ebc.net.tw -
#19.狼又來了?「打炒房配升息拳」 央行喊第五波信用管制 - 蘋果日報
「尤其是七大都會區,將面臨預售屋禁轉修法可能上路,若再加上貸款年限 ... 研究暨顧問部總監黃舒衛表示,七都扣除雙北市以外區域,房屋貸款成數、期 ... 於 tw.appledaily.com -
#20.[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊 - Mo PTT 鄉公所
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#21.Re: [閒聊] 預售屋5%交屋款 - PTT 熱門文章Hito
謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細看, ... 也不行你要付清訂簽+工程期款+未達貸款成數的差額: 才可以驗屋: 破解方法: 1. 於 ptthito.com -
#22.[問題] 代銷說貸款成數不足- home-sale - PTT情感投資事業版
各位板友大家好~~ 代朋友詢問一件事,希望大家能為我解惑^^ 朋友是青年首購族,公務人員, 前一陣子下訂了一間新成屋(為實品屋,含裝潢約530萬) 因為代銷說建商與土銀 ... 於 ptt-chat.com -
#23.買房後銀行貸款成數不足,4個方法輕鬆解決!央行打炒房慘被 ...
央行打房動作頻頻,未來是否全面限制貸款成數,投下不確定因素,民眾買房最怕貸不到理想的成數,尤其預售屋通常是在簽約後經過2~3年工程期才需要申辦 ... 於 www.storm.mg -
#24.不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋網友一看:快逃
一名網友在PTT分享朋友經歷,雖然對方已在精華地段入手80坪房子,但論及婚嫁的女友卻執意要買預售屋,事情曝光後... 於 house.udn.com -
#25.房貸成數不足?影響銀行貸款成數的因素,PTT 告訴你避開這些 ...
大多數的人買房子,都會希望貸款能夠貸到的成數越高越好,而利率當然是越低 ... 買預售屋時也可能發生這樣狀況,若交屋時該區房價比起當時簽約時低, ... 於 applealmondhome.com -
#26.房貸鑑價不到8成買貴了?內行人出招免補現金| 好房網 - LINE ...
大部分只有預售屋可以8成」、「是你那邊沒那個價值」、「地段或你個人條件 ... 也有內行網友分析,銀行對於各區域有設定貸款成數限制,若是買在設定可 ... 於 today.line.me -
#27.第三間房貸成數
央行打房「第三房限貸款6成」 他剛買預售, house.ettoday.net ... 原PO在PTT表示,央行今天宣布新政策,以往買房都可以貸到7成至8成,但政府為了抑制同一個人持有多間 ... 於 www.natashahoare.me -
#28.雙北買房ptt
原po在ptt表示,他目前考量到的是2樓視野問題,但這間預售屋的大廳挑高,2樓 ... 時總是希望銀行給的貸款成數能愈高愈好,但市面上有些產品的貸款成數 ... 於 maison-laclede.fr -
#29.[請益] 預售屋交屋保留款- home-sale | PTT Web
20 F 推SolarBoris: 預售屋價金返還(風險低)磋商交屋款五萬交屋貸款前 11/18 ... 27 F → hollykid: 有再問了建商貸款成數即使下調也不接受提高保留款 ... 於 pttweb.tw -
#30.[請益] 預售屋貸款疑問 - PTT評價
2021年10月8日 — 大家好最近看的建案是在青埔A18距離高鐵約850公尺目前建案的貸款成數是預設七成代銷說是怕有些人身上不只一間房,所以先寫比較保守後來有說明我自身的 ... 於 ptt.reviews -
#31.[請益] 預售屋契約交屋保留款- home-sale - PTT生活資訊討論
... 自備先付15% 驗屋請銀行撥80% 過戶後再補足5% 建商說明如果要保留交屋款自備要25% 貸款75% 預售階段先付清20%自備(定簽+工程款) 通知驗屋貸款撥款覆驗過戶後再付給 ... 於 ptt-life.com -
#32.Re: [請益] 預售屋貸款- 看板home-sale | PTT職涯區
引述《E6 (However)》之銘言: : 前陣子買了間預售屋,約七~八月交屋: 我是前百大企業員工: 我女友是學校教師: 本來是想說公教貸款利率應該比較低, : 但之前跟建商談的 ... 於 pttcareers.com -
#33.預售屋貸款沒過在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園
這幾年把A房賣掉,一來是手上無剩餘貸款也比較沒有貸款成數不足的問題,二來 ...Q:預售屋無法貸款?! - 洪幼珍律師法律諮詢網免費因兩年前買預售屋,當時建商保證可貸 ... 於 neon-pet.com -
#34.預售屋貸款PTT :: 測速照相出沒點
還是我哪裡誤解,請各位房市大神開示--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...推kiriru:這種預售轉約的建商跟合作銀行貸款是用第一手契約04/1818:55.,到... 於 speed.iwiki.tw