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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決頭期款300萬ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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頭期款300萬ptt的網路口碑排行榜
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#1.[買屋] 要存多久頭期才能買房 - PTT 熱門文章Hito
我上網看青少年貸款可以貸八成(但還要看你買的物件決定)我現在也都沒存款:'(我現在的狀況.家裡房子也是租的。月薪四萬塊。每月繳交一萬五給我爸。 於 ptthito.com -
#2.金台南汽車(大同一店) 臺南市優質認證中古車商 - SUM汽車網
小改款8速柴油旗艦4WD 20年式19/10出廠跑5.8萬原鈑件ACC AEB 雙電動椅電動尾門原廠保養! BMW ... 於 www.sum.com.tw -
#3.Re: [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
然後錢的部份就工作10年存的我200萬老婆100萬媽媽給30萬頭期款330萬 ... 所以才買小2房就是要輕鬆點繳貸款啊~ 不然頭期300多萬很多人都會貸多點買800 ... 於 moptt.tw -
#4.月薪3萬怎麼存頭期款?網曝「3關鍵因素」:直接贏了
引起網友熱議,有過來人點出3大關鍵,表示若出社會後,還完學貸才開始存錢,又要付孝親費的話,可能就已經輸了多數人。 一名網友在PTT以「不用給錢和背學 ... 於 house.ettoday.net -
#5.[問卦] 300萬房子,自備款要多少? PTT推薦- Gossiping
魯魯是無殼蝸牛. 又是單身. 想要買個自己的小窩. 約二房吧. 那鄉下300萬的房子公寓. 自備款約要多少才保險? --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 pttyes.com -
#6.預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網 - 房地產
很多人的夢想就是有自己的房子,有位網友在ptt發表朋友買預售屋,在過年前被建商告知,房子「因疫情、缺工缺料,工程進度會延後二至三年」。 於 house.udn.com -
#7.買預售屋要準備多少錢?PTT 網友分享頭期款、自備款及貸款需 ...
舉例來說,A 購買了一間總價1000 萬的房子,自備款只要準備100 萬。而若是購買新成屋或中古屋,自備款至少要準備房屋總價的2 成,以房價1000 萬為例, ... 於 applealmondhome.com -
#8.【買房子必學】如何零頭期款買房 | 不用頭期款買房子 - 訂房優惠
20年期、40年期...房貸償還年限的選擇越來越久,對於一般領20幾K的上班族來說,買房面對的首要門檻,還是那筆一開始就要拿出來的 頭期款 。 於 twagoda.com -
#9.Re: [心得] 為何現在不該買房? - 看板home-sale | PTT職涯區
差300萬代表什麼? : 這裏算一下給各位看: 假設房價1000萬,房屋頭期款最少需要200萬,規費10萬,服務費20萬: 假設你(或你們夫妻)很有規劃,工作5年多,不懂投資, ... 於 pttcareers.com -
#10.狂!26歲買2800萬北市新房他不靠爸關鍵曝光 - 旺得富理財網
儘管如此,還是有網友在PTT論壇上分享自己買房的「畢業文」,表示自己在26歲買下2800萬台北市新房,且全靠自己付頭期款、... 於 wantrich.chinatimes.com -
#11.這個國家真的太扯了⋯ - YouTube
頭款|貸款|選配|總統級座駕 ... PTT 買賓士中槍! ... [狂人X企劃] 今晚你選哪一道? 300萬 元的最強「模範老爸」座駕之爭:BMW i4 vs TOYOTA ... 於 www.youtube.com -
#12.竹北買房ptt
(PTT, 新竹, 竹北, 台北, 房版, 房產, ) 竹北買房經驗分享. ... 我和男友都沒金援,主要是男友先前省吃儉用存足了頭期款,加上我們琢磨著人生也要進入 ... 於 715161001.saunatrip.fi -
#13.[閒聊] 身邊30幾歲能拿出300萬買房的人多嗎? - 看板WomenTalk
我現在35左右, 住在花東, 最近身邊滿多新婚或結婚有陣子的朋友在買房, 聊了一下發現都是家裡有幫忙出頭期款, 看了他們買房區域的行情, 頭期大概都 ... 於 www.ptt.cc -
#14.世界電影雜誌: 2001年一月號385期 - 第 159 頁 - Google 圖書結果
2001年一月號385期 WOW!SCREEN ... 在遊戲機平台上屢獲大 PTT 990.89 MEMORY You'll have to take the elevator to the surface .獎的 PC 平台版本遊戲。這款遊戲在 ... 於 books.google.com.tw -
#15.房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額 ... 還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率. 三段式利率 ... 您的貸款金額: 300萬元. 於 www.cathaybk.com.tw -
#16.35歲男拿不出300萬頭期款,嘆高房價夢想幻滅!專家曝想結婚 ...
貼文曝光後,網友紛紛表示現在如果少了父母支援,真的很難買到房,「月薪中位數才4萬多,工作3年能存到頭期款的比例超低好嗎」、「很多啊!家裡幫忙出的」、「一堆薪資不到 ... 於 www.storm.mg -
#17.[閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎? - PTT評價
小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻 ... 於 ptt.reviews -
#18.機車推薦2023!機車汰舊換新享政府機車補助可 ... - OP響樂生活
從下方表格中可以看到,報廢舊機車購買七期燃油機車可申請環保署、國稅局以及地方環保局補助約$6,300 (貨物稅減徵$4,000+報廢舊機車$2,000+車體回收獎勵金$300=$6,300),而 ... 於 myfone.blog -
#19.[閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎? - PTT
或是你已經幫你的兒子準備好買房的頭期款? ... 作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2023-01-28 12:53:00. 頭期 ... 你不如叫小孩多讀點書吧拚個年薪2-300W 還怕買不起房. 於 www.ucptt.com -
#20.momo購物網- 好評推薦-2023年1月
momo購物網提供美妝保養、流行服飾、時尚精品、3C、數位家電、生活用品、美食旅遊票券…等數百萬件商品。快速到貨、超商取貨、3h超市服務讓您購物最便利。 於 www.momoshop.com.tw -
#21.刮刮樂銷售資訊 - 台灣彩券
遊戲名稱/ 期別 售價(新臺幣元) 最高獎金(元) 發行日期 下市日期 兌獎截止日 招財兔/ 4608 100 800,000 112/1/12 112/7/12 112/10/12 招財兔/ 4608 發行數量(張) 銷售比率 頭獎張數 頭獎未兌領張數 奬金結構 招財兔/ 4608 6,114,200 6 奬金結構 於 www.taiwanlottery.com.tw -
#22.[閒聊] 八年級尾是不是很難買房了(原PO - home-sale - PTT網頁版
引述《freshbud (萌蘖)》之銘言: : 20年前台北只要四五百萬就可以買到三房新房: ... 最容易借錢的方式是買房,但買房最大的門檻是頭期款, 我覺得在中南部有100 萬是 ... 於 ptt-web.com -
#23.房貸計算器
591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登,電視廣告強力曝光,每天60萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租售行情、房屋電子 ... 於 mortgage.591.com.tw -
#24.Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的? - home-sale
單純討論。 3000萬房子,首購,頭款需準備450~600萬。 一個家庭如果年收入300萬,兩個科技業或兩個高薪收入的(Ex.醫師)應該不難達成。 雙方家長贊助個300,自己存 ... 於 ptt-chat.com -
#25.愛莉莎莎開箱人生第二間房3900多萬新家裝潢美到哭 - 壹蘋新聞網
【即時中心/綜合報導】百萬YouTuber愛莉莎莎,2019年入手萬華區的10坪 ... 只付20%頭期款,其他都是30年的貸款,這些錢呢,剛好就是我把萬華房子賣 ... 於 tw.nextapple.com -
#26.2023大樂透加碼-112開獎號碼查詢!怎麼玩?怎麼對獎?日期到幾 ...
台灣彩券在12 月份全新推出『無敵777』、『加倍旺』、『黃金大連線』、『金鑽寶盒』、『百萬年終獎金』等多款刮刮樂新品,其中包含有經典倍數玩法、全新連 ... 於 heywakeup.com.tw -
#27.刮刮樂買哪款最賺?神人破解背後套路:內行的都不挑這張
有網友在PTT發文表示,過年期間,很多人愛買100%會中獎的500元 ... 於有57%的機率會刮到100元,再扣掉200元、300元獎項,則有高達61.5%機率不會回本。 於 news.tvbs.com.tw -
#28.湊齊300萬頭期款...同事一句「3年後買更爽」勸退鄉民譏
一名有意願買房的網友在PTT表示,近期終於湊齊300萬元的頭期款,在中部看了4、5套總價1200萬~1300萬的房子,好不容易看到一套特別滿意,但跟同事吃飯 ... 於 news.housefun.com.tw -
#29.月存1萬「20年才有頭期」 內行曝1招30歲買房| 民視新聞網
就有一名網友指出,自己僅能月存1萬,得花上20年才能存到買房頭期款, ... 一名網友在PTT以「自己這輩子都買不起房吧」為題,寫下:「我也知道租不如 ... 於 today.line.me -
#30.年薪百萬女「存到1千萬」,先買房還是買股票?網勸做1決定
存了一筆錢,該買股票繼續滾大資產,還是當成買房頭期款?近日有網友在PTT發文詢問,她未來存到1000萬,這筆錢該如何運用,貼文曝光,... 於 tw.tech.yahoo.com -
#31.欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦,找欣亞
全國第一電腦專賣網站,超夯資訊商品上架第一名、無敵菜單、無敵拼圖超殺組合套餐最便宜,買電腦、找欣亞,每日排排購5折商品、組裝電腦、買筆電、平板、Apple 周邊 ... 於 www.sinya.com.tw -
#32.台灣屈臣氏網路商店| 屈臣氏Watsons
屈動每個更好! 屈臣氏提供您最齊全、最專業的個人藥妝商品購物選擇。眾多保養、彩妝、醫美、健康與民生用品,寵愛會員消費累兌點、網路首購再送100,門市取貨、宅配到 ... 於 www.watsons.com.tw -
#33.頭期款不夠怎麼辦|這招「時間差購屋」減輕買房自備款壓力
假合約手法行之有年,舉例來說:假設今天A先生看到一間不錯的房子,屋主最後願意賣的價格為1000萬,銀行願意貸款8成,也就是800萬的貸款,需要200萬的自備 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#34.首頁|蘋果新聞網|蘋果日報
提供全面新聞資訊、即時分析,全天候報道本地及全球新聞。 於 www.appledaily.com.tw -
#35.[問卦] 30歲貸款800萬這樣合適嗎? - Gossiping板- Disp BBS
頭期 200給掉了裝潢電器方面壓50~60現金貸款部分約760 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1520393660.A.02D.html. 於 disp.cc -
#36.30 歲存款ptt
大家好現在薪水中位數60萬晚點出社會工作個5年領了300萬存100起來聽起來 ... 紀也30歲快31歲了沒想到打開戶頭存款只有少到不行的114萬連房子的頭期款 ... 於 aeoniansolutions.fi -
#37.50 萬買房ptt - Root
當然可以阿~ 購屋門檻指得是你的現金現金的組成則有三塊:頭期款、稅費、整理。 ... 根據上述每月可負擔貸款金額估算,若貸款300萬元,20年本息平均攤還,利率水準3%, ... 於 484273473.root.org.pl -
#38.Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款- 看板CFP - PTT網頁版
目前28歲,想在35歲時存到頭期款買房,預計頭期款約300萬。 : 現在年薪差不多80萬,每年可存約40萬,這樣到35歲可存到280萬。 : ( 現在有100萬的存款 ... 於 www.pttweb.cc -
#39.井底之蛙|方格子vocus
但是看到新聞轟轟烈烈都在講流水席怎樣怎樣,何況人家還是辦一桌9000的都被講成這樣了,況且我老母也不會給我600萬當房子頭期款,我自己更是拿不出300萬,更不可能把 ... 於 vocus.cc -
#40.彩券行公告「刮中500萬可領現鈔」 內行人曝一細節 - 自由時報
一名網友在PTT的Gossiping板發文表示,過年期間路過一間彩券行,門口貼著一張公告「可兌換500萬內(獎金),均可在本店兌獎」但只限定該店售出之 ... 於 news.ltn.com.tw -
#41.SYM三陽機車優惠訊息|最新機車優惠促銷活動快報
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PChome24h購物首創全台保證24小時到貨,擁有超過170萬種商品24小時到貨、台北巿6小時到貨(試營運),是台灣最多商品在庫的購物網站,隸屬台灣最大的電子商務 ... 於 24h.pchome.com.tw -
#43.SYM三陽機車官方網站|台灣機車品牌熱銷首選SYM機車
SYM三陽機車以精湛工藝和體貼人性的設計,提供多款不同機能的SYM機車車款,滿足機車族不同功能的渴望。多款三陽機車行銷海內外,SYM機車已是台灣引以為傲的機車領導 ... 於 www.sym.com.tw -
#44.DAISO大創線上購物: 首頁
【大創線上購物】全館49元起,網友激推高CP值收納箱、聰明收納創造更多空間的洞洞板/伸縮桿、日本網友熱推廚房聰明小物、集結日本智慧的輕鬆掃除用品,換季收納必備 ... 於 shop.daiso.com.tw -
#45.【台中買房|自備款要準備多少?】這3種房子買房頭期款差很多
很多人剛開始看房時候,也是聽從這樣建議去看房,例如我有300萬現金時候,我就會去太平區看1000萬的房子,然後心想應該是買得起吧,你真的以為1000萬的 ... 於 www.agentulife.com -
#46.[討論] 要存多少才能買房子- womentalk - PTT學習區
3 F 推Abbott821105: 大概1000萬,3000萬貸八成,六百萬頭期,三百萬裝潢 05/23 ... 60 F 推bearKQG: 看總價呀兩千萬的三成頭期款就要600萬 05/23 18:39. 於 pttstudy.com -
#47.房貸簽下去,一輩子淪社畜?他28歲炒股年賺2千萬真心勸
那些好不容易攢夠頭期款就馬上跑去貸款買房子的人,無疑是把命運的主導 ... 獲利約在300~400萬間,2020年搭上大多頭列車,更一口氣賺了近2千萬,被PTT ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#48.Re: [請益] 存購屋頭期款- cfp - PTT職涯區
Re: [請益] 存購屋頭期款 ... 所以預計是希望三年至少存到一百萬,當頭期款。 ... 房子可能會漲到800~900萬(若你是要買雙北的房子) 你的自備款就又有250~300萬左右了. 於 pttcareer.com -
#49.最好取暖的地方!嘉義文化路夜市「擠到炸裂」 網幫默哀
更多新聞: 闆娘年收千萬嘆「再不休息沒命花」 嘉義60年魷魚肉羹宣布歇業 ... 過年哪款傳統零食最難吃?PTT瘋狂點名「5選手」:難以理解 ... 於 www.ftvnews.com.tw