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首次購屋貸款成數的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦丁丁寫的 丁丁的房產人生雜記2 和賴淑惠的 小資首購術：拜犬變屋婆都 可以從中找到所需的評價。
另外網站屏東縣政府便民E櫃檯-青年安心成家貸款也說明：貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 ... 貸款成數：最高8成核貸。 ... 公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款問與答.
這兩本書分別來自白象文化 和智庫雲端所出版 。
東吳大學 國際經營與貿易學系 張大成所指導 顏名儀的 自住首購族購屋及房屋代銷人員銷售決策因素之探討—以大台北地區為例 （2020），提出首次購屋貸款成數關鍵因素是什麼，來自於購屋決策因素、德菲法、層級分析法。
而第二篇論文逢甲大學 土地管理學系 陳建元所指導 劉昕姸的 台中市不動產房貸市場之研究-以台中市西區為例 （2020），提出因為有 不動產、房屋貸款、房貸市場的重點而找出了 首次購屋貸款成數的解答。
最後網站首購貸款成數分享貸款的擔保人問題與如何快速通過首購貸款成數則補充：房貸利息的力量非常大我說真的房貸利息超厲害的所以說對房貸利息要注意一點房貸利率的力量非常大我說真的房貸利率超厲害的所以說對房貸利率要注意一點房屋增貸時間的 ...
丁丁的房產人生雜記2
為了解決首次購屋貸款成數 的問題，作者丁丁 這樣論述：
好評續集！房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！ ◎繼第一冊上市大受好評，應讀者期盼，作者持續書寫不輟，嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦，中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹，令人獲益匪淺，甚至，有溫度的文字，在人生很多迷惘時候，都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年， 總感人性現實與無奈，空虛與利益交雜，似乎很難尋求到真實的自我， 但若想實踐理想，財務自由，不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今，這本房地產人生征戰實錄就在眼前，貼近於現實狀況的一切所有， 淺顯易懂，同時帶有專業領域的深度，不管是業者、買家，都值得擁有， 看完書之後，人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改，也都在我們的生活中如影隨形。 購屋，是每個人的必經
之路，同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則，沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子，你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
首次購屋貸款成數進入發燒排行的影片
130326TVBS 哈新聞 陳泰源當來賓
1→http://youtu.be/DXoZOFqtRXc
2→http://youtu.be/iuTNNRN08iA
3→http://youtu.be/hqlcNS1g-q8
首次在《哈新聞》當來賓，首先我要澄清的是，我不是房產專家！我不是房產專家！我不是！我只是一個大直在地區域的第一線的房仲業者而已，我跟田大權、住商的徐佳馨、永慶的黃舒衛層級都差太多太多了！別叫我專家！
不過，很高興的是，播出之後，聽製作單位表示，收視率的「黏著率」調查分析，我跟燕俐講話的部分，明顯停留的%數是高的！因此，謝謝觀眾們的捧場與喜愛！我會繼續努力學習！......↓
Part1→皓如的問題
解答1→一些素質比較不良的仲介，為了要做辛苦度，為了要給屋主營造一個「客人似乎很多」的氛圍，往往不會過濾客戶的預算等其他購屋條件，一方面可以讓屋主覺得這名仲介很辛苦，也可以讓屋主覺得他客人很多。另外一方面也可以先煉一煉買方，如果買方一直想買便宜，或者是很價格認知差距太大的，就先拿幾間買方不可能有興趣，甚至看了會覺得預算不足而感到失望沮喪的房子，可以幫助買方把觀念漸漸地導正過來。
解答2→預算溝通的部分，燕俐姐說得真對！十全十美的房子，唯一的不完美就是價格，因此，1200萬元預算想要在內湖找標準2~3房產品，實在是太難了！而且仲介不是聽不懂皓如的預算，而是本來買方就不可能會在一開始就告訴仲介她真正的預算極限範圍在哪裡？因此，當你說1200萬，仲介理所當然會帶您看接近2000萬元的房子，是我，我也會這樣做。所以建議下次可以換另外一個說法，就說，我自備款只有多少，再多也買不起，麻煩請幫我找貸款7成的總價物件吧！
解答3→夾層屋，小套房，有2缺點，一個是貸款成數低，最高7成了不起，5~6成一堆，再來就是利率也較高，一定是2%多，但，之所以貸款成數低、貸款利率高，最主要的原因也是因為套房的投報率是眾產品中最高的！現在除了套房投報率還可以破2%以上，一般正常的房子、豪宅、店面，有的甚至連1%都不到啊！所以因為有投報率高的優點，才有延伸後來的2個缺點。
還有一個，是缺點也是優點，夾層，可以增加使用、收納空間，但，也100%違法，因此，建議如果要買夾層屋，盡量挑選整個社區，整棟大樓都是夾層屋，這樣要死一起死，團結力量大，政府也比較不敢拆，但如果是唯獨你有做夾層，或者是唯獨你有加蓋、外推等等，那就勢必要跟隔壁或者是樓上樓下的鄰居們打理好關係了！不然一被檢舉，就勞民傷財。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61467981
自住首購族購屋及房屋代銷人員銷售決策因素之探討—以大台北地區為例
為了解決首次購屋貸款成數 的問題，作者顏名儀 這樣論述：
本研究探討大台北地區影響自住首購族購屋決策之因素，主要透過文獻回顧及整理，並參考實務經驗，歸納出四大構面：分別為「經濟條件」、「房屋自身條件」、「住宅環境」、「建商特徵」等四個主要構面，共20項指標。係採用德菲法(Delphi Method)問卷調查方式針對自住首購族及房屋代銷人員各15名專家為研究對象，探討雙方族群對於自住首購族購屋決策因素所重視的觀點有何不同之處，並將雙方所評選出自住首購族購屋決策關鍵因素指標中，再使用層級分析法(Analytical Hierarchy Process, AHP)分析探討各因素指標之權重排序。研究結果顯示，不論是自住首購族還是房屋代銷人員，皆首重經濟條件
構面中的「增值空間」，而針對自住首購族依序重視經濟條件構面中的「銀行貸款利率」、房屋本身與環境構面中的「大眾交通運輸」，但相對房屋代銷人員而言，所看重的依序為經濟條件構面中的「銀行貸款成數」及「銀行貸款利率」，反映出兩群專家依據自身經驗，對於影響因素指標存有些許不同看法。
小資首購術：拜犬變屋婆
為了解決首次購屋貸款成數 的問題，作者賴淑惠 這樣論述：
這本教您買房子的書，特別是針對「女性購屋」以及「首購族」而寫！ 如果你想購屋或正要買房 行動前，請先看看無殼敗犬如何以小資條件變身成為屋婆 看已經擁有房產的富婆們，如何施展「屋婆の首購魔法力」？ 帶您跟她這樣買！ ◎ 繼《就靠房市躺著賺》、《房仲話術大揭密》兩部以故事型態表現之暢銷房市著作，分別呈現20種購屋置產的購屋致富、以及20種與房仲過招時的聰明購屋之道。 ◎ 本書再次承襲讀者喜愛的故事風格，特別針對「女性」和「首購族」，又以全新的20種方法告訴您應該要如何買房？除了透過故事的描述可輕鬆地引導您在案例情節當中學習，更細心地為您提供數據
、圖表，給您更專業的分析說明。您可藉由如何籌資、小額理財、資本應用的觀點，站在雙贏的立場，不論投資、自住，都能找到適合自己購屋的最佳策略！
台中市不動產房貸市場之研究-以台中市西區為例
為了解決首次購屋貸款成數 的問題，作者劉昕姸 這樣論述：
買房為人生的夢想，現在的房屋貸款利率偏低，因此大多數的民眾人都會考慮貸款買房，擁有自己的房屋能提升生活水平。房地產買賣交易市場發展的趨勢和政府重大建設投資有直接關連性。本研究目的在瞭解台中市西區市民房屋貸款目的、評估因素與貸款成數之情形。研究對象主要以台中市西區市民為主，資料收集採網路便利抽樣問卷與紙本問卷發放方式得107份有效問卷。經資料整理後最後將有效問卷依序進行編碼，並以SPSS.20版統計分析軟體，對其資料進行分析，以描述統計、次數分配百分比等統計方法，研究發現:受訪者皆有固定收入，大多數不在百大企業上班，都認為自己個人的信用良好，大多有購買有價證，也有其他負債，有八成多的人認為房屋
貸款利率低，資金取得利息低，年齡以51-60歲與61歲以上居多，學歷以高中職與專科(大學)居多，大部份年度所得為20-80萬，九成多受訪者每月負擔的房貸占個人月收入30%以內。受訪者已婚大致有七成，扶養子女數1人到2人，大多為了購買自用住宅需求。研究結果:台中市市民貸款目的主要是為了購屋和換屋，房屋貸款之優勢主要來自於薪轉和金融往來銀行一般市民購屋需要大筆資金，工作穩定收入正常，和金融往來銀行互動信用良好，則能為房屋貸款加分，工作單位為百大企業、軍公教，工作年資及在職時間長，都能夠在貸款上有比較上的優勢。依據貸款人的信用良好銀行在核定貸款，主要以信用良好為優先考量，以及是否有擔保品，信用良好的
貸款者，比較容易獲得銀行提供較高貸款成數以及利率較低的貸款方案。關鍵詞：不動產、房屋貸款、房貸市場