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驗屋坪數不足的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦美化家庭編輯部,林良穗寫的 「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」：新手設計雙套書，創造最大坪效、用最安全工法 和林良穗,黃文珊的 「一流工法+陳列聖經」﹕裝修高手的超圖解套書都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自風和文創 和風和文創所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系（所） 陳玫真所指導 馬駿逸的 不動產代銷模式之研究－以海悅代銷個案為例 （2021），提出驗屋坪數不足關鍵因素是什麼，來自於不動產代銷、行銷模式、預售屋、新店央北重劃區。
而第二篇論文逢甲大學 土地管理學系 楊文燦所指導 陳靖治的 加速都市更新策略之研究─以臺北市為例 （2020），提出因為有 都市更新、加速策略、居住正義的重點而找出了 驗屋坪數不足的解答。
「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」：新手設計雙套書，創造最大坪效、用最安全工法
為了解決驗屋坪數不足 的問題，作者美化家庭編輯部,林良穗 這樣論述：
「泥作工法大全」 磁磚掉落、地板迸裂？！ 地表最強、超實用的泥作工大全來了 超硬核的手把手步驟圖教學，裝修零經驗也好懂 房事保平安、裝修有保障，全靠這一本! 保障1 房子會NG是泥作沒做好？！ 首度公開泥水界的真秘密 ✧裝修好吃驚，室內窗邊磁磚有裂痕，室外裂大縫，油漆乾裂、牆壁歪斜、地磚膨共，泥作也要負一半責。 ✧20個常見裝修建築出包QA，搞懂房子出的狀況，和泥作工法的選擇有密切關係，本書首度公開，教你正確的工法運用，防土水師ㄟ偷吃步。 保障2 流鼻水、黏麻糬，有聽沒有懂？！ 一次聽懂土水師的行內話 ✧什麼叫黏條ㄚ、黏麻
糬、流鼻水、ㄌㄚˋ土賽、拉毛和打毛，每一個技術裡面暗藏泥作知識大學問。 ✧麻糬就是黏灰誌，牆流鼻水是指粗底砂漿太濕沒抹平，隨地心引力往下沉。……專業用語不求人，快速聽懂泥作師工地暗號。 保障3 順序錯裝修會GG？！拆解最到位的泥作工程順序 ✧從結構拆模板開始，有水泥的地方，就有泥作的事。 ✧先粗底才能水泥粉光，而且要等自然風乾，否則粉光容易裂。 ✧油漆牆不能直接貼磚，要先刮表層，打毛製造密密坑洞好黏貼。 ✧拆解泥作工程順序，從黏灰誌結構整平，一路開講步驟到貼磚砌隔間牆，連收邊法也全不藏私大公開。 保障4 鯊魚劍工法施工最快？ 軟底大理石工法不能重壓？
科普貼磚工法施工眉角 ✧泥作工法沒分好和壞，只分用對沒用對。資深泥作師傅經驗傳授施工眉角與禁忌。 ✧鯊魚劍法一次全室打底快快貼，用在這個地方，小心日後磁磚會裂掉。 ✧軟底大理石工法好控洩水坡度，平整度最好抓，就是剛貼磚不能大象踩步壓重量，小心變形。 ✧窗邊貼磚也有八塊肌，原來可以防磚裂，滲水危機超前部屬。 保障5 超好懂的step by step工法步驟 ✧實地跟拍紀錄工法步驟， 輕鬆看圖學施工，老泥作師親傳工法要領，曝光魔鬼施工細節 ✧貼磚工法學問大，大理石工法X 濕式工法 X 硬底日式工法 X鯊魚劍騷底工法，有分磁磚類型和施工場所，不是你想怎麼貼就怎麼
貼。 ✧牆壁陰角陽角美型收邊，45度鳥仔嘴倒角vs.收邊條訣竅 保障6 10分鐘跟著行家挑磚長知識 ✧貼磚看工法，也要找對磚，5大空間 X 10大陷阱迷思 X 9大專有名詞，搞懂泥作貼磚大小事。 ✧大尺寸磁磚很美，要小心翹曲度，地磚最怕不平整 ✧浴室地磚首選要防滑，廚房自然要抗汙。 ✧必讀重點名詞：吸水率、硬度、翹曲度、耐磨、抗彎強度 ✧挑磚陷阱題：限量、價格超激安，背後有玄機；磁磚也分一二軍，小心被混包。 本書特色 土水師ㄟ不傳技法全公開！ 實地拍攝、又強又實用、好操作的工法聖經。 ★牆壁漏水長壁癌、地磚膨共、牆歪一邊、油漆乾裂有皺
紋、說好的浴室乾溼分離卻滿地都濕到底，惱人房事，就靠到位的泥作工法來解決。 ★不怕不肖工班偷吃步，美化家庭編輯部工地跟拍，貼身紀錄最優的泥作施工全過程。 ★挖寶資 #做工的人，圖解工法步驟，找出裝修NG解法。 行家聯手推薦 作家 林立青 DECOmyplace 創辦人 蔡明宗 暢銷作家 + 職人能手 敷米漿 台北市室內設計裝修商業同業公會理事長 戴源昌 「有厲害！格局改造工法」 作者20年室內設計心法大公開 點出平面設計常見盲點、靠格局改造擁有人性化居家 全靠角度挪移法，解出N 種空間動線配置 再畸零的格局也有破解方案
畫平面配置圖要注意什麼？新世代屋主要的是什麼？ 一次提供3種配套方案：一個屋主的想像空間，一個不會超過預算太多的空間，還有一個完全打破想像的空間規劃，360度旋轉角度思考動線的種種可能，滿足現在屋主對美好住家的各種想像。 【心法一】格局更動必學的4大專業知識！ ‧ 成員vs.隔間需求 1. 解套屋主的心靈需求清單與實際渴望，不會愈改愈錯 2. 隔間不只是隔間，還有引導通風方向功能 3. 調解收納機能 4. 考慮坪數與需求的互聯性，再決定房間要少變多還是多變少 ‧大門座落位置 大門影響建築領域的平衡感，坐落在哪決定格局變動的彈性有多大
‧廚房衛浴方位！ 牽一髮動全身，廚房衛浴轉向禁忌多，最重視工法到不到位，顧好未來居家生活品質 ‧採光和通風！ 對的採光讓家看起來更寬敞，好的通風帶來家的舒適感倍增 哪邊進光從哪借風，決定機能空間動線安排 【心法二】 7種常見屋型格局×28組平面配置提案 ‧ 常見屋型格局 前窄後寬的長形屋、入口在中間的長形屋、前寬厚窄的挑高長形屋、方形屋、梯形屋、ㄇ形屋、不規則形屋 ‧多樣性平面配置提案 前窄後寬長形屋＞＞只改後1/2區廚房，換位右轉90度，滿足最少預算花費 入口在中間的長形屋＞＞客廳、餐廚區行程活動的黃金十
字軸線，前有陽台好通風 梯形屋＞＞三房改兩房，加大客廳及主臥空間 方形屋＞＞餐廳新隔屏形成回字動線，成員再多也不會撞在一起 【心法三】角度挪移法： 45∘x 90∘x 180∘x 360∘百變空間換位術 作者20年設計經歷、超過500戶提案成功的改造經驗，理出角度挪移換位秘訣，以輕鬆簡易的圖解方式，弄懂室內設計平面圖配置的。 ‧餐桌轉45∘，避開衛浴入口化解風水問題 ‧廚房右轉90∘，滿足裝修最少預算 ‧180∘翻轉客廳，打通梯形戶畸零格局 ‧360∘翻轉不規則形屋，十字動線加倍放大公共空間視野 【心法四】真實案例分享：22種住家需求×50種好格
局提案 貼近屋主機能需求與預算考量，專業分析各種平面配置的優缺點，自己決定要小動格局還是機能空間大風吹。 本書特色 一次搞定所有建物格局改造疑難雜症 45∘X 90∘X180∘X 360∘空間角度換位，寬敞動線一次OK 50招輕鬆擁有寬大舒適好宅 屋主必看►預算花在刀口上，裝修不怕被A坑 只拆一道牆小坪數變兩倍大，不拆格局換位置也能動線靈活，擁有舒適好宅 設計師必修►一刀切入格局改造癥結，提案不卡關 想像力不被隔間綁架，提升平面設計簡報能力，快速舉一反三，為業主想出更美好的居家規劃解決方案 格局更動必學的4大專業知識 成員vs.
隔間需求、大門位置、廚房衛浴、採光和通風
不動產代銷模式之研究－以海悅代銷個案為例
為了解決驗屋坪數不足 的問題，作者馬駿逸 這樣論述：
台灣不動產代銷已有近五十年的歷史，並發展出自成一格的預售銷售模式，代銷業者在房屋興建以前建造接待中心與樣品屋，用以模擬未來生活空間吸引客戶購買。預售制度下的開發商，因前期得以回收部分資本開發門檻降低而百花齊放，造就了台灣不動產的蓬勃發展，甚至影響了中國大陸、日本、東南亞等地區的不動產文化。本研究以國內最大代銷公司海悅國際為研究對象，並對其於新店央北重劃區執行的預售個案「宏普中央公園」為研究標的。整體研究流程中，先發展出研究架構，之後開始蒐集相關文獻並對宏普中央公園進行個案研究與SWOT分析，再加上對本案相關人士進行深度訪談。欲藉由上述步驟整理出的資料，來探討現今不動產代銷模式，用以檢視目前代
銷模式的不足並對未來不動產行銷提出建議。研究中得以發現，不動產代銷模式發展已經相當成熟並被市場所接受，惟因銷售資訊或價格不透明造成的消費糾紛屢見不鮮，無論是業者、代銷、或消費者皆不樂見因資訊落差造成的立場對立。此外，預售搭建之接待中心與樣品屋為符合高房價趨勢，設計上也更加豪華，其造成龐大的建築浪費也是造成房價上漲的部分因素。結論中本研究建議，第一、代銷公司因應未來少子化與家庭財務結構變化，應以大數據分析與精質化服務來創造客戶品牌忠誠度。第二、善用逐漸成熟的電子虛擬技術來輔助銷售，逐步減少大量媒體與銷售現場的預算花費。在政策上，第一、以獎勵的方式導引開發商與代銷重複利用接待中心，或是以可回收建材
來減少環境傷害或浪費。第二、以財報模式公布建案成本、獲利與銷售狀況，加強不動產透明化程度，減少消費端與業者之間之矛盾點。
「一流工法+陳列聖經」﹕裝修高手的超圖解套書
為了解決驗屋坪數不足 的問題，作者林良穗,黃文珊 這樣論述：
2大高手同步搭配雙套書， 從穩固的工程方法到創造空間風格， 小細節的結構補強步驟到如何選擇讓客廳更出色的地毯， 最強裝修一流工法+陳列聖經， 一次掌握「設計+軟裝」的吸睛秘訣。 ‧從40年屋齡到新成屋，系統性分析會發生的屋況。 20多年實務經驗，圖解施工步驟與重要關鍵。 ‧簡單學，輕鬆好上手，一本就夠用! 大師看了也想要的48+PLUS ，來自超狂陳設師的私房創意。 《全面升級 最強裝修一流工法》 行家指導01 那些是肉眼看不到的裝修危機? ◇ 沒整平的地會日後影響木地板使用壽命。 ◇ 浴室設備全新不用拆?等到漏水才知道防水可能
胡亂做。 ◇ 買裝潢屋小心遇到基礎工程都沒做的問題屋。 ◇ 系統家具沒算結構載重，一放就塌、一坐就垮。 ◇ 門框沒鋼構加強，早晚門會歪一邊 專家指導02 一流裝修工程重點筆記 ◇ 結構、水路、電路、天、地、壁、門、牆、櫃、系統家具，階段施工必備知識。 ◇ 鋼筋外露鏽蝕，制酸劑+鋼網補強工法。 ◇ 一面牆至少有一插座，一間房備四組；廚房、空調用電最好走獨立迴路，避免跳電危機。 專家指導03 免紛糾安規驗收 ◇ 一定要做設備材料點收，避免用錯產生糾紛。 ◇ 建材要用國家認證環保標章，住家安全，
身體才會健康有保祐。 ◇ 階段工程一定要驗收，避免一個步驟錯，後面工序跟著錯。 ◇ 交屋驗收前要做最後收邊細節調整。 專家指導04 獨家提供一流工法 安家沒煩惱 ◇ 樓板鋼網補強再上第二道防水，老屋再住10年、20年。 ◇ 櫥櫃整合變彈性隔間牆，小空間發揮大坪數功效。 ◇ 風頭壁強化防水換新磚，和壁癌說掰掰。 《陳列聖經：同空間X不同配置=不只100種生活》 實作密技 1 活用陳設元素替環境化美妝 ◇ 超多實用陳設know-how精華知識，畫重點筆記。 ◇ 主色、次色、點綴色，最能左右空間風采的
，竟是比例最低的點綴色。 實作密技 2 超實用搭配11╳TIPS ◇ 小島想像家具平面配置、最大件先決找生活動線、16棋盤牆飾切割、環境滴管配色處理、主題風格選品主配角比例分析。 ◇ 配擺設集中法、重複法、對比法、放射法、對稱法，家飾品挑選神秘黃金比例。 ◇ 11個技巧直接圖示分析OK vs. NG版示範，一目了然，不用擔心自己會配錯。 實作密技 3 超好學陳列布置idea ◇ 同空間 X 不同配置 = 不只100種生活 ◇ 收錄玄關桌端景營造、中島集中、餐桌放射性擺設法、盆栽花藝的端景藝術、以物代物跨境空間想像，教你舉
一反三的實用佈置攻略技巧。 本書特色 ‧最有系統的室內設計知識庫，滾動式教學裝修工程。 20多年室內設計經驗，整理工法精華，附錄系統工具五金搭配 + 監工驗收零糾紛筆記，跟著名家指導多做這一招，安家沒煩惱。 ‧步驟化陳設流程，速學空間造型佈置改造術 橫跨活動策劃、派對佈置、櫥窗設計、展覽佈置、風格陳列、居家軟裝，系統分析陳列設計know-how知識，學會了，你也是設計大師。
加速都市更新策略之研究─以臺北市為例
為了解決驗屋坪數不足 的問題，作者陳靖治 這樣論述：
摘 要臺北市面積為271.8平方公里左右，全市可供建築面積已不敷大量人口因工作、結婚、就學等之居住需求。臺北市房價騰貴主要原因是供應大量不足，房價是家庭平均年所得的16倍，已經是偏高的情況。臺北市政府將2016年訂為「都更元年」，因為臺北市的都市更新具有急迫性、必要性，且考量公益性、公共性，必須「加速」辦理都市更新，以實現「居住正義」。本研究首先探討都市更新理論，接著參考世界主要城市的做法，並論及臺北市都市更新牛步化原因及「加速策略」。訪談國內土地管理學者，不動產估價師以及政府執行官員。財務方面建議以發行「都更債券」的方式籌集六仟億都市更新基金，並採「自償性財務計畫」。權利人分回新
房屋後，餘屋可供室內公共設施，「混居型」的社會住宅，或買屋租地，或房地合一型公開標售，地下室停車場全為公有，依市價訂定車位租金，以上可望達成自償性財務目標。都市更新的三邊關係是政府、政策、法令，其次是實施者、第三邊是權利人。本研究提出要「加速」都市更新策略，首先是廢除原「都市更新條例」，另立「都市再生法」，新法中有關容積率應大幅放寬或取消限制。權利人採「不同意比率法」有超過50%之權利人不同意時，則劃定單元區內之都市更新將不執行。另外權利人的權利價值採「成本法」即市價之土地持分加上房屋折舊；貫徹「一坪換一坪」的原則，最適居住空間為150至200平方米。實施者除建商外，亦可考量第三部門之介入參與
。新法通過後亦需要主政者旺盛的企圖心與規劃力並徹底執行。本研究的相關議題探討，係採取專家學者訪談法進行質性資料之分析，有一些議題尚須運用量化研究與分析，以獲取更多民意調查做為佐證資料之依據，諸如: 民眾對快速都市更新的立法精神、執行方法與換回房屋坪數之試算方式等議題，則屬本研究建議後續研究者可以探討之議題。關鍵字: 都市更新、加速策略、居住正義Abstract