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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決高雄中古屋ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#2.空間設計與裝潢 - Mobile01
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#4.[請益] 有人能分享這兩天高雄房市現場的熱度嗎? - home-sale
這週台積已宣佈要到高雄設廠, 身邊有些朋友已組團南下找尋標的, 傳回來的消息目前是北高中古兩房門檻700、三房車位 ... 9樓 → qqq7840: 三。28萬中古屋有找。 於 ptt-life.com -
#5.爆料公社- 你敢貼我敢爆
兩年房租到期,留下滿屋垃圾雜物讓人傻眼:房客真的離開了嗎? 2022-09-28 · 爆料公社. 小四生被開『行人違規穿越』罰單嚇哭,家長心疼怒發文. 2022-09-28. 於 www.bc3ts.com -
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#9.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
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#10.高雄驗屋公司【驗屋博士】專業服務、價錢公道、5顆星評價 ...
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#11.[心得] 高雄買房心得- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
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#12.高雄房價ptt <> 單機版意思
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#13.高雄大寮區中古屋
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#18.升息狂潮建商Hold不住等屋族「期待跌回來」 專家揭4要素主宰 ...
一名網友在PTT上發文,表示全球升息之下,建商迫於銀行授信規定,無法繼續養地, ... 因此想要看到預售屋價格下跌難上加難,反觀中古屋的下跌之勢恐怕 ... 於 ctee.com.tw -
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#21.[心得] 高雄中古屋真的很划算啊- home-sale - PTT Web
[心得]高雄中古屋真的很划算啊@home-sale,共有54則留言,30人參與討論,28推0噓26→, 最近物色大坪數中古建案因為從事建築相關行業一直以來就是買 ... 於 pttweb.tw -
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#23.高雄房ptt - tor29.ru
房屋登記人為高雄房價近年來呈現大幅上漲趨勢,不論新建案或中古屋,都只能用「飆漲」來形容。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他有2位高雄朋友都是台糖職員,若 ... 於 tor29.ru -
#24.高雄房市衝出歷史新高「蛋殼區」7年屋翻倍漲千萬成交站上3字頭
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#26.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
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#29.Re: [新聞] 高雄中古屋出現逃命潮- 看板Kaohsiung
引述《popoallan ()》之銘言: : 高雄中古屋出現逃命潮: 高雄市京城建設農16指標豪宅案「京城」,尚未公開,上個月就有實價揭露高樓層成交每: 坪60.3萬元創區段新高, ... 於 ptttaiwan.com -
#30.中國信託-個人金融首頁
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#31.[心得] 高雄中古屋真的很划算啊- 看板home-sale | PTT職涯區
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#32.高雄租屋版ptt
2022年9月17日 — ... [問卦] 沒人發現高雄買車位的錢可以租66年嗎? imgur; 求租; 標題[閒聊] 高雄租屋現況; ⋯; 27) dong1104; 中古屋也有再看10年內中古… PTT 網頁版 ... 於 lacivettanelcamino.it -
#33.和運租車
租賃介紹 · 行動管家 · 服務據點 · 優質租賃中古車 · 活動快報 · 長租客戶專區. 公司介紹 ... 嘉義縣, 雲林縣, 台南市, 高雄市 ... 嘉義縣; 雲林縣; 台南市; 高雄市 ... 於 www.easyrent.com.tw -
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#35.Re: [新聞] 高雄超大賣壓中古屋85大樓待售戶破百間
Re: [新聞] 高雄超大賣壓中古屋85大樓待售戶破百間. 看板 Gossiping. 時間 2021-01-24 03:20:01. 留言 62則留言,27人參與討論. 推噓 18 ( 18推 0噓 44→ ) ... 於 pttgopolitics.com -
#36.yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(房屋,建案,土地,租屋聯賣 ...
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#37.中古屋看房建議:PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項
本篇文章將簡單介紹中古屋的定義、中古屋屋齡建議,以及PTT 網友分享中古屋幾年 ... 台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%,都是買房負擔明顯增加的區域。 於 applealmondhome.com -
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#40.Re: [問題] 高雄房價也太貴了吧
37 F 推ogisun: 原高雄又電梯公寓就小港跟草衙的兩個建案 12/20 13:20 ... 46 F →ben54302: 中古屋貸款成數都是銀行用實價在取決還有增貸金額X 12/20 17: ... 於 pttlocal.com -
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#42.Re: [請益] 換約會實價登錄嗎- home-sale - PTT網頁版
噗所以直接從可以隨時搬入的中古屋到新成屋到最後原本已經選定橋頭(高雄)鑫開頭的"知名"建商的成屋而且直接買實品屋,一方面可以將裝潢費納入貸款這是 ... 於 ptt-web.com -
#43.有電梯的中古屋,岡山買房屋ptt,高雄買房子出售
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#46.約江有淡凶宅[9IZA4F]
[食記] 淡水夢仙老宅咖啡館,多種口味布丁@淡水區PTT 淡大財庫凶宅2021 09 13 ... 主要提供淡江有約房屋出租、淡江有約中古屋,淡江有約出售詳細資訊, ... 於 115.bebeconomici.messina.it -
#47.[請益] 終身單身族高雄適合買哪裡? - home-sale
... 總計不超過1000萬應該買新屋或中古屋較合適? 買兩房或三房?應該多大較合適? 個人不開車,有需要買車位嗎?還是省下來買較大或地點較好的房子? 希望能住在高雄 ... 於 ptt-politics.com -
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#51.論住宅、機能慘輸?他不解高雄這區「撐價原因」 眾人4字點破
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#52.Re: [心得] 高雄10年以上老屋不值錢的原因- home-sale
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高雄 市中古屋本來很划算啦… 但越來越不划算中因為漲上去了啊~ 我們中古建案這邊坪數.樓層差不多. 於 ganfanren.tw -
#56.[閒聊] 高雄大坪數中古屋PTT推薦home-sale
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#61.高市求買一坪10萬元屋「只剩屋齡30年老樓」 - 吉家網
網友近期在PTT發文指出,「高雄買房或租房的文,有人說非精華區中古屋十萬以下很常見,租不如買!」但詢問房市專家發現,市郊房價每坪低於10萬元那是很久 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#62.房仲看不下去了! 給買方出價時的7個小建議... - 隨意窩
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#63.BigFun比房網
跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具,業績直接提高許多!比房網不但好用還一直開創新功能,我跟業務夥伴都非常推薦這系統。 太平洋房屋歐金政. 於 www.ibigfun.com -
#64.[請益] 高雄600萬新成屋選擇? - 看板home-sale - PTT網頁版
(反倒是我嚇到下巴掉下來了) 600萬這價位在高雄只能買到華鳳特區~ 這地點讓我非常不能接受(印象中 ... 買中古屋阿幹嘛非新的不可 ... 我一開始住高雄也是買中古屋阿. 於 www.pttweb.cc -
#65.為什麼一定要買房?PTT股神3年買北市8間房解密投資心法
2021年靠著股票年賺破億的PTT股神,從2019年至今名下已累積8間房,都在台北市,他分享道自己的投資心法,「看來看去我找不到像房產這樣具保值、具基本 ... 於 house.dailyview.tw -
#66.新舊屋「價差900萬」還用想?專家揪「5面向」破解選擇障礙
這個話題在網路上已經被討論多次,就有網友在PTT上表示,近一年以來 ... 示意圖/好房網News記者嚴鈺雯攝影 預售屋中古屋內湖區內湖台北房市捷運宅。 於 www.taiwanhot.net -
#67.張淑娟淚訴「住郊區新店」明明貴到靠北?告周玉蔻卻讓網友想哭
根據PTT該文內容,針對張淑娟一席話,原PO想了一想,不僅納悶又想哭了 ... 開通後,新店快速進台北的交通便利性,確實讓地方房價看漲,不僅中古屋坪價 ... 於 city.gvm.com.tw -
#68.高雄房價ptt
區段今年屋齡2年以上中古屋每坪均價19.8萬元,創下2012年實登上路至今歷史次低。專家分析,區段發展飽和缺乏議題, 而高雄房價根據好房網區域實價登錄資料,高雄 ... 於 formared.it -
#69.欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦,找欣亞
全國第一電腦專賣網站,超夯資訊商品上架第一名、無敵菜單、無敵拼圖超殺組合套餐最便宜,買電腦、找欣亞,每日排排購5折商品、組裝電腦、買筆電、平板、Apple 周邊 ... 於 www.sinya.com.tw -
#70.[新聞] 高雄超大賣壓中古屋85大樓待售戶破百間| Ceca: 出租PTT ...
Re: [新聞] 高雄超大賣壓中古屋85大樓待售戶破百間- 八卦| PTT ... 編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:21:44 砲房用這個成本太高了拉. 於 investwikitw.com -
#71.租屋、房屋出租| 樂屋網
樂屋網提供全台租屋資訊,根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件,樂屋網有各類型租屋物件,包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇, ... 於 www.rakuya.com.tw -
#72.房市涼了?網戲稱「很多買方都走了」 專家曝2招擊殺賣方
連串打炒房政策、央行升息及疫情升溫,讓房市轉涼,不只中古屋看屋人數驟減,建案現場也門可羅雀,近期PTT上有網友以「很多買方都走了」為題, ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#73.找機車-8891中古車網
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