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這兩本書分別來自寫樂文化 和寫樂文化所出版 。
亞洲大學 財務金融學系碩士在職專班 蔡永順所指導 潘珮綸的 總體經濟、房市與股市的關聯性之研究 (2021),提出高雄亞洲新灣區房價關鍵因素是什麼,來自於景氣、物價、房價、營建股。
而第二篇論文國立高雄大學 建築學系 陳啓仁所指導 莊璦瑋的 重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例 (2021),提出因為有 房地產價格、房地產市場、舊聚落發展、重劃區、AHP分析法的重點而找出了 高雄亞洲新灣區房價的解答。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】
為了解決高雄亞洲新灣區房價 的問題,作者Sway 這樣論述:
【地產圈入門聖經,房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧! 暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人, 黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修 【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】 看屋需要通盤思考、理性評估,隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表,幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數,無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。 台灣房價貴上天,賺錢這麼辛苦,買錯房子一輩子後悔! 為何你買的房比隔壁單坪貴25萬? 消基會:「業者找臨演排隊,營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」
桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心! 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕, 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房? 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修, 剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒, 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招, 希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。 並新增: 1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價? 2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準? 3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便, 簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速
成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎
麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水 Q:先建後售和預售案各有什麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!
Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
高雄亞洲新灣區房價進入發燒排行的影片
總體經濟、房市與股市的關聯性之研究
為了解決高雄亞洲新灣區房價 的問題,作者潘珮綸 這樣論述:
臺灣人對於房地產的熱衷程度堪稱為亞洲第一,房地產價格的高低為眾人所關注的焦點。除了房地產市場的興衰是國家總體經濟榮枯的一項重要指標,股票市場的漲跌亦是國家經濟表現的一個關鍵訊號。因此,本文運用單根檢定、共整合檢定、向量誤差修正模型、因果關係檢定、衝擊反應分析以及變異數分解等研究方法,以臺灣2012至2021年的總體經濟、房市和股市為研究樣本,檢驗房價、景氣、物價、股價和營建股價等研究變數,探討總體經濟、房市與股市的關聯性。實證結果顯示:(1)短期房價與股價會領先景氣與物價變動。(2)長期股價對房價有因果關係。(3)房價與股價對景氣與物價具有衝擊效果。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
為了解決高雄亞洲新灣區房價 的問題,作者Sway 這樣論述:
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區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價? 2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準? 3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便, 簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距
離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水! Q:先建後售和預售案各有什
麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大! Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清
單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例
為了解決高雄亞洲新灣區房價 的問題,作者莊璦瑋 這樣論述:
本論文研製之房地產價格是國人長期反應之社會問題,亦牽動國家經濟發展之重要環節,再鼓勵與抑制之間,如何尋求有效方式,使其回到常軌,乃是歷年來政府的重大施政。自1989年無殼蝸牛社會運動至今已32年,台灣房市投資炒作、房屋商品化及高房價、高空屋率、房屋自有率的「三高」情況依舊,其年間就算經過政府多次打房,但長年來房價依舊呈現「大漲小回」的走勢,顯見居住正義在台灣,是非常重要的議題。 高雄市房子演變,從透天、公寓、華廈到大樓,坪數規劃從大到小坪數,產權從所有權、地上權到使用權,就是意謂著土地愈來愈少,房價愈來愈貴,所變更的配套方式,治標不治本。 本研究探討土地價格以北高雄,舊聚落內惟和新重
劃美術館區,因相鄰馬卡道路;與南高雄,舊聚落鹽埕和新重劃亞洲新灣區,因相鄰五福路橋,而有差距甚大的房價。 透過論文回顧、現況調查,並佐以層級分析法(AHP)問卷調查,提出5大面向及23項評估指標,再以高雄99~109年實務土地成交價比較學術都市地價指數,深入剖析區域性的土地價格影響因子差異,加以討論高雄市土地策略的未來發展,是否有其需要檢討及改進的地方。