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我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

為了解決高雄公寓 PTT的問題，作者羅右宸 這樣論述：

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是： 　　 　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ 　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　 　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 　 　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？   　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 　　 　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮

現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。   　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 　　 　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。   　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 　　 　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的

中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。   　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 　　 　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。   　　25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 　　房地產投資大師　王派宏 　　房地產專家　范世華 　　房地產專家　方耀慶

高雄公寓 PTT進入發燒排行的影片

「違．和異想」—台灣社會議題插畫之創作研究

為了解決高雄公寓 PTT的問題，作者余佳勳 這樣論述：

社會議題的產生往往反映社會的本質問題，涉及大眾的生活、經濟、文化與政治等...多種層面，在台灣言論自由的風氣下，多元的聲音與想法促使議題產生各種面向與觀點。本研究以「違．和異想」為主題並以台灣本土議題為題材，透過創作凸顯當今社會議題在生活中的違和感，喚起大眾對議題的關注與自身觀點的抒發。本研究在當今社會議題的探討當中，將其分成:「違章建築」、「低薪經濟」、「宗教文化」、「選舉惡鬥」與「網路媒體」五大面向，並繪製出五個系列各3幅，共計15幅插畫作品。在論述方面本研究將文獻分析分成:學理研究、相關創作與社會議題三個方向去進行，首先學理研究將「修辭學」的文學特性融入創作發想，並結合「超現實主義」之

精神與表現手法，將議題抽象事件與現實元素進行聯想轉換；創作案例部分介紹超現實風格藝術家與社會議題插畫家，整合出影響本創作研究之風格與表現特點；社會議題研究部分蒐集社會議題的相關文獻並加以分析，彙整當今時事議題的發展現況，最後進入實作階段繪製出具有異想世界背景的超現實風格插畫。在研究成果中本研究以創作訴說嚴肅的社會議題一方面也提供觀賞者以另一種角度去感受該議題在現今的重要性，而完成的15幅作品以超現實風格塑造一個個荒謬世界，給觀者帶來不一樣的思維與想法，也開創了一套個人說故事的獨特風格，然而在台灣要以插畫的形式呈現社會議題算是相當少見的，也因此社會所探討的問題要先能夠被看見才能找到解決的答案，而

人性為社會風氣的根源，也之所以社會現況的改善除了法治的規範也仰賴公民的道德意識，這也彰顯了本創作在台灣本土議題上的意義與展現。