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國立雲林科技大學 設計學研究所 何明泉所指導 陳瑛珣的 客家老街創生設計策略之研究 （2021），提出高雄第五種商業區用途關鍵因素是什麼，來自於地方創生、老街、社會連結、客家、設計策略。
而第二篇論文國立臺北大學 民俗藝術與文化資產研究所 王淳熙所指導 林鈺娟的 文化資產與周邊建成環境色彩選擇策略之研究 （2020），提出因為有 有形文化資產、建成環境、色彩的重點而找出了 高雄第五種商業區用途的解答。
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營建法令輯要94年度合訂本
為了解決高雄第五種商業區用途 的問題，作者詹氏書局編輯部 這樣論述：
將94年度建築相關法律修正、新增與刪除部分，加以編輯和匯整，適合常需查詢相關法令者使用。
客家老街創生設計策略之研究
為了解決高雄第五種商業區用途 的問題，作者陳瑛珣 這樣論述：
近年先後於臺中市之郊區與市區，嘗試以截然不同之方式，促進客家老街創生。本博士論文採用行動研究，省察其實踐經驗，於不斷「嘗試-錯誤」之探索歷程，動態檢討執行之成效，確保方向無誤，隨時視需要而滾動式調整。願景設定為：孵育足以協助社區自立自足之地方創生事業體。為實現此非一蹴而至之願景，自勉耐心循序漸進，先以克盡大學社會責任之大學教師身分，既間接經由襄助有社會責任感之業者，爭取政府與地方創生相關之委託標案，並於標得後，助其切實執行，以實踐共同理想；此外，又直接進入社區，關懷社區之殷切需求，設法彌補其不足，作為邁向願景之多方嘗試。鑑於有否積極主動之地方行動主體，乃能否活化地方之成敗關鍵。若尚無地方行動
主體，務必盡早催生，而使之成為積極帶動地方行動之火車頭；如已有領導地方之組織，則須加以強化，使之更為健全，成為地方動能源源不絕之發電機。前者為東勢客庄老街創生所需，後者則適用於隱藏西屯鬧市中之客家老街創生。客家老街創生設計策略之研擬，須因時因地因人……等等因應諸多因素而靈活變通，方能奏效。故為臺中市東勢客庄農村工藝型老街，以及西屯鬧區生活聚落型隱形客家老街，分別因應各自狀況，精心量身研發「明推」與「暗拉」二種老街創生設計策略。又為因應老街創生個案現場實況，調整設計策略之執行方式。東勢老街以「滾動式」為主，「融入式」為輔；西屯老街則剛好相反，改以「融入式」為主，「滾動式」為輔。此外，依據東勢老街
與西屯老街各自特點，更分別建立產業拓展型與地方連結型二種設計模式。公民社會連結感之建立乃老街創生所首重，此可使共同創造利益共享之場域成為可能。若社區居民能進而精誠合作設計居民共享之社區公共空間，則鄰里之歸屬感油然而生，亦使社區公共空間更有安全感，更顯活力。唯有精神建設與物質建設雙管齊下，方能相得益彰，臻於完美。
文化資產與周邊建成環境色彩選擇策略之研究
為了解決高雄第五種商業區用途 的問題，作者林鈺娟 這樣論述：
為使文化資產能夠妥善且永續的留存，有形文化資產(本研究專指建築型式的文化資產)所處的環境會有相關規範，其中色彩使用便是被限制的條件之一，與此同時，便說明色彩是環境中相當重要的認知影響因子，使用色彩能夠強化環境氛圍或是突顯特徵，本研究建立在文化資產保存原則之下，對於如何提出文化資產與周邊建成環境之間色彩選擇策略的方法進行探討，不同的色彩組合概念能夠指引規劃不同的執行方法，幫助達成特定的目標用途。文化資產具有歷史、文化及藝術等不同面向的價值，有計劃地將色彩運用於文化資產周邊的建成環境之間，能夠影響大眾對於文化資產的認知經驗，建成環境中的色彩使用不僅能透過汲取文化資產的色彩營造特定時空的氛圍，還能
夠選擇各種與之不同的色彩用以識別或突顯文化資產的價值意義，透過色彩特徵表現進行核心價值的詮釋，衍生出社會認同、教育及經濟等不同用途，支持文化資產核心價值的理解。研究最終提出針對文化資產與周邊建成環境之間的色彩使用情境，並歸結為四種色彩選擇策略：「營造文化資產整體情境氛圍」、「突顯文化資產的視覺存在感」、「不混淆文化資產的價值特徵」以及「促成系統性的保存整合結構」，提供作為文化資產管理維護計畫或是空間區域發展計劃中進行建成環境的色彩使用方案擬定時參考，並藉此反思文化資產與周邊建成環境之間的色彩使用，除「相同」或「相近」的色彩組合之外，在針對文化資產個案進行計畫制定時，應該要能夠更全面的進行思考，
盡可能客觀的提出適合現下生活，乃至於是更能夠彈性面對未來的色彩計畫。