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買樓有計

為了解決黃埔花園租的問題，作者梁隼 這樣論述：

置業，是一生人的重大投資，如何自動儲錢上車？如何在辣招中換樓？自住樓如何產出退休金？ 　　買樓，無論是上車、換樓、收租抑或是「以樓養老」，都是一生人的重大投資決定，草率安排分分鐘入不敷支，嚴重影響生活質素！惟有在不同人生階段，採用合適的樓計，才可以逐步置業、致富！ 　　人氣地產博客梁隼，鑽研樓巿素有心得，在書中獻上精妙的「樓計」： 　　上車樓計：精準計算首期所需金額，以稅貸或月供投資加快儲錢速度； 　　換屋樓計：放租自住單位，再租更大空間，以「雙租」應對辣招； 　　投資樓計：留意校網區、大型建設規劃，找出最具升值潛力的地段； 　　退休樓計：想有屋住有收入，安老按揭比年金更實用.....

. 　　還有如何比較發展商、社區及交通配套，揀出好盤，以及如何細看單位圖則，揀出「靚則」，梁隼都毫不吝嗇教路，並以多個大型屋苑單位平面圖作示範分析，引領讀者找出心儀單位，置業安居！  

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以住代護政策-黃埔新村的文化意涵與空間應用探討

為了解決黃埔花園租的問題，作者張佩茹 這樣論述：

位於高雄鳳山的黃埔新村是國民政府成立首批國軍眷村之一，其前身也是日治時期的軍眷村，2013年因國防部眷村改建計劃，預計拆除，但由於其主體建築群為日治時期建造的日式建築，高市政府將黃埔新村登錄為文化景觀，成為法定文化資產將黃埔新村轉型保留，2014年高雄市文化局推「以住代護」政策，至今(2019)「 以住代護」已有四年餘，隨著時間的遷移，現今的黃埔新村是否仍保留著「眷村文化」？建物空間的應用是否改變？社區規劃是否完善?本研究藉由文獻探討、文化資源調查記錄、「以住代護」政策執行方式及「以住代護」申請住戶的訪談分析黃埔新村的文化意涵。透過田野調查記錄黃埔新村的建物類型與特色、並訪談「以住代護」申請

住戶了解空間運用規劃的狀況。研究發現文化上地處鳳山新城東南角黃埔新村擁有豐富的歷史文化資源，有利於發展文化園區，在原眷戶撤離後已無眷村文化，新的居住文化由於「以住代護」的政策規範如居住年限、經營方向等問題，至今仍未形成。在空間應用上研究記錄了日式建物外部特色、內部格局、相關尺寸，以及多位「以住代護」申請住戶的空間應用範例。研究也發現發現黃埔新村缺乏整體區域規劃，故在研究最後提出區域規劃建議。

暢遊港澳

為了解決黃埔花園租的問題，作者陳美琪 這樣論述：

獻給最愛旅遊、最會玩的旅人X背包客 香港262個熱門景點全攻略，隨興漫遊，就能發現驚喜。 澳門123個必去行程全收錄，隨心所欲，打造不一樣的回憶。 圖文搭配，帶你快速掌握美食、娛樂、住宿、交通的資訊。 　　本書將道地和現代的香港、澳門全景呈現在你面前，內容包含港澳兩地的著名美食、旅遊景點、古建築和文化、購物住宿等資訊，無論是讓參加旅行團或自由行的你，只要有本書在手，港澳兩地就能暢遊無阻！ 本書特色 　　‧一書玩盡香港、澳門各區！ 　　蒐羅港澳各式景點，分區介紹港澳，讓你第一次到港澳旅遊就能不迷路的輕鬆上手，深刻體驗當地的文化和風情！ 　　‧到香港、澳門必備旅遊寶典 　　從出

境到入境帶領背包客輕敲港澳大門，廣蒐香港、澳門各式景點，並收錄完整的購物情報、便捷的交通情報，帶你發現你所不知道的港澳！ 　　‧最齊全的美食地圖 　　正宗港味、葡式美食，各式精選美味讓饕客吃到意猶未盡！

基於地方感理論之廣州遠郊村永續發展研究

為了解決黃埔花園租的問題，作者陳全榮 這樣論述：

全球化與城市化衝擊下，廣大農村正面臨著嚴峻的危機與挑戰。近年來，農村發展得到了越來越多的關注，在各級政府主導下進行著新一輪農村建設，以期解決困擾已久的「三農問題」，地處嶺南地區的廣州農村也不例外。然而，在以經濟、科技發展為導向的社會轉型進程中，廣州農村發展有重物質建設、輕人文建設的傾向，對人的精神需求與生命安頓較缺乏關心，人與土地、人與環境的地方感被忽視，造成人與地方的疏離，農村發展亦缺乏永續性。廣州農村有著悠久的歷史，孕育與承載著豐富的嶺南傳統文化，不僅是兩百多萬廣州農村居民的共同家園，更是整個廣州市生態屏障及地方文化與價值系統的載體。以往對廣州農村的研究，往往侷限於某一專門領域，農村整體

發展研究明顯不足；另一方面，以往的研究更多聚焦於城市急速膨脹過程中產生之城中村與城邊村，其主旨乃是農村服從於城市發展需要，將農村發展置於城市發展從屬地位，而地處廣州遠郊的農村卻一直得不到應有的關注。本研究將重點放在廣大鄉村腹地的遠郊村，採取書齋與田野並重之態度與方法，堅持現象學哲學直觀體驗之觀念，將每一個遠郊村聚落視為生產、生活、生態三者不可分割的統一體，綜合當前國內外農村發展的前沿理論和實踐經驗，以論述批判方式對現有廣州遠郊村發展現況與做法之不足進行反思檢討，據以提出基於地方感理論之廣州遠郊村永續發展具體精進策略。本論文分為七章。第一章為緒論，闡明本論文之研究動機、研究目的、研究對象、相關概

念等，通過對國內外相關研究進行回顧，分析現有研究之不足，進而明確本研究議題、研究方法以及具體研究流程與研究架構。第二章對相關地方感、永續發展、農業發展、聚落與城鄉發展等理論進行梳理，並結合部分先進國家與地區農村發展優秀案例分析，總結其永續發展經驗，以期為廣州遠郊村永續發展提供理論依據與經驗借鑑。第三章以中國近百年來不同階段農村發展道路探索為基礎，分析當前中國農村發展普遍存在的共性問題，並從宏觀層面探討廣州遠郊村發展的歷史脈絡、現況特徵及發展困境。第四章、第五章為廣州遠郊村抽樣調查，分別選取了兩個處於不同發展狀態下的遠郊村進行深度田野調查：其中舊高埔村是眾多廣州遠郊村中較具代表性的一個，而大埔圍

村則是近幾年在政府主導下經過「美麗鄉村」建設後的示範村之一。透過個案田野訪談與現場直觀體驗，以貼近常民生活的視角，深入剖析兩者在產業經濟、基礎設施建設與居住條件、農村社會生活、人文景觀資源等面向的發展現況，並進一步檢視當前兩個村落的地方感特徵。第六章闡明地方感與農村永續發展之重要意涵，明晰兩者之辯證關係，並進一步構建地方感與永續發展之融合構架。對現有廣州遠郊村發展現況與創建「美麗鄉村」過程中不足之處進行反思檢討，並在此基礎上提出基於地方感理論之廣州遠郊村永續發展策略之精進：（1）堅持農業基礎性，保育田園文化景觀；（2）發展綠色產業，融合六產發展；（3）創建宜居農村，引導青年返鄉；（4）社區培力

，培育共同願景；（5）促進公眾參與，凝聚多元力量；（6）地方營造，恢復神聖場所。研究還對農村建設中不同參與主體提出具體準則建議，最後以舊高埔村為例，提出基於地方感之發展願景，明確發展目標，並訂定具體發展計畫。第七章為結論與後續研究建議。