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龍潭 3房的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦王啓圳,陳尚宏寫的 NG土地開發即刻救援：土地買賣真實案例分享 和RainaTelgemeier的 牙套微笑日記(「蕾娜的成長記事」#1‧童書史上最受歡迎的圖像小說‧加贈全球獨家彩色便條紙)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自書泉 和小麥田所出版 。
逢甲大學 土地管理所 陳建元所指導 劉遠露的 中臺灣適合國會遷建地點之研究 （2015），提出龍潭 3房關鍵因素是什麼，來自於立法院、高鐵、中台灣、成功嶺、中興新村。
而第二篇論文國立臺灣大學 臺大-復旦EMBA境外專班 謝明慧所指導 林徹人的 高端住宅的整合行銷策略—以「華固天鑄」為例 （2015），提出因為有 房地產、高端住宅、整合行銷傳播、房地產整合行銷策略、六大行銷機能的重點而找出了 龍潭 3房的解答。
NG土地開發即刻救援：土地買賣真實案例分享
為了解決龍潭 3房 的問題，作者王啓圳,陳尚宏 這樣論述：
給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書 土地開發的眉角你都了解嗎？ 看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。 從實際案例故事，看建築師如何化險為夷， 並學習土地買賣時需要的基本概念。 待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。 每一塊土地皆是睡美人，都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子，將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起，共創美好的未來……。 一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等，經手處理的時間都是十二個月起跳，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己
或業主帶來更大的效益。 「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地，蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程，讓讀者在閱讀故事時，順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些，當緣分來臨時，就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。
龍潭 3房進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-社會局、法務局（9/24）】
#公共托育事項布建進度
在市長施政報告當天，智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，截至去年底候補代收托人數尚有1338人，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人，量能不足的現況是事實。
但回到政策面，我們得先重新檢視「一區一公托」的進度，根據社會局的工作報告，公托家園尚有五處待建，若要達成局長所稱的一區一公托，則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。
儘管我們知道，「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距，但以先求有、各區都有公托設施的前提下，公托家園覓地較公托中心容易，經費、時間成本也較低。
#公共托育需求平衡
但接下來就是智翔想點出的問題，儘管在未來各區都有公托設施，但依現況來看，公托資源的分配是桃園馬上就得面對，且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出，桃園市公托收托率約6.9%，但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均，其餘十區未達平均，龍潭、大溪、復興則未達2%。
甚至今天局長有提到，觀音區新開幕的草心富林公托中心，是完全沒人候補的狀況，顯示城鄉差距十分明顯，人口密集區除了公共館舍難尋，還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等，才有更多空間來辦理。
總括來說，考量各行政區的人口組成與需求，盤點每一個區域需要的公托設施為何，將資源優先投注於公托需求龐大的行政區，是智翔的建議，期待社會局未來的規劃。
#日照中心收托成效偏低
桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，對此社會局有什麼改善的方式？
社會局長則回答，考量移動距離與方便性，未來日照中心會改以國中學區作為劃分，以桃園市內有59所國中為例，未來學區內至少要有一處日照中心，智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置，以學區來劃分確實有所依據，期望社會局多加努力，執行上若有困難我們再來討論如何改進。
#社會福利政策標準不一
根據審計報告指出，桃園市公益彩券的盈餘，原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途，卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團，計有63案，且每案金額介於3~61萬不等，與社會福利政策的意旨相違。
針對這一題，審計部提出建議，請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點，將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。
既然今天社會局有答應改善，智翔也會持續盯緊修法的進度，希望讓公益彩券的本意有所發揮。
#預售屋定型化契約審查
最後則是一題過去質詢地政局的老問題，預售屋定型化契約的審查。
買房是人生大事，民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多，這邊不再贅述，智翔也了解，依目前桃園新建案的數量以及局處的人力，確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。
之前智翔曾建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所，今天也將同一題，來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何，局長表示，將思考更有效率的方式，也期待能朝全面審查的方向進行。
智翔必須重申，以桃園市的新建案數量來看，若不改進相關措施，定型化契約的違規只會長年居高不下，買房民眾權益若一再受損，只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願，有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
中臺灣適合國會遷建地點之研究
為了解決龍潭 3房 的問題，作者劉遠露 這樣論述：
立法院從1990年就有遷建構想，由於選址地點多在台北市內，因而至今仍處於停滯狀態。高鐵通車後，台灣西部已是一日生活圈，加上倡議遷都中台灣以平衡南北發展失衡的聲浪不曾間斷，故先將國會遷到中部應該最為可行。中部地區經常被提到國會遷建的五個地點分別為：成功嶺、原省議會、中興新村、台中高鐵站、水湳經貿園區。本研究主要目的是以專家問卷方式評估上述五個地點，擬供將來國會遷建地點選擇之參考。經過50位相關領域並孰悉中部地區的專家學者進行「評選」，並仿最有利標評選辦法之序位法進行統計分析，經綜合評選之優先順序依序是成功嶺、中興新村、台中高鐵站、原省議會、水湳經貿園區。
牙套微笑日記(「蕾娜的成長記事」#1‧童書史上最受歡迎的圖像小說‧加贈全球獨家彩色便條紙)
為了解決龍潭 3房 的問題，作者RainaTelgemeier 這樣論述：
陪伴成長風暴的暖心佳作 圖像小說界的冠軍作品 美國樂學集團 圖像小說出版專業品牌Graphix重量級作家 1,600,000本暢銷系列佳作 討論自我認同、同儕互動，以及痛痛的牙齒問題…… 榮獲「漫畫界的奧斯卡」艾斯納獎 《紐約時報》讚譽：重要程度宛如茱蒂‧布倫《神啊，你在嗎？》 ▎獲獎殊榮 漫畫界的奧斯卡「艾斯納獎」▎《紐約時報》排行榜No.1長銷冠軍 ▎獨立出版聯盟暢銷冠軍 ▎《今日美國》暢銷冠軍 ▎《紐約時報》編輯年度選書 ▎《紐約時報》年度最佳童書 ▎美國童書協會兒童評選最愛童書決選 ▎美國圖書館協會優良童書大獎 ▎號角書號獎 ▎科克斯書評年度選書 ▎Young Adu
lt Library Services Association年度圖像小說選書 ▎內華達青少年讀者獎 ▎華盛頓少年讀者票選獎Intermediate Young Readers Choice Award ▎伊利諾Rebecca Caudill少年讀者票選獎 ▎好評推介 RuRu（Rubee。小紅寶 親子部落客）李佳茵（台南市龍潭國小教師） 林美琴（作家、閱讀教育講師） 林季儒（銘傳國中閱讀推動教師） 吳在媖（兒童文學作家、99少年讀書會創始人）陳家盈 （翻轉讀書繪文學工作坊負責人） 曾淯慈（梓書房店主）劉怡伶（教育部閱讀推手）顏銘新（小茉莉親子共讀） 鄭重推薦 ▎內容簡介 #牙套
#門牙斷了 #傳紙條被老師發現 #戀愛了嗎 #原來我畫畫還不錯 #學化妝 #轉瓶子遊戲 #同學都很噁心 如果有哪一種病能同時讓身體和心理都受到創傷的，那就是蕾娜的牙齒治療之旅了。 蕾娜還沒搞清楚為什麼要裝矯正器後，門牙又撞斷了！反覆看牙醫的日子，彷彿暗示一連串災難的到來…… 兩顆消失的門牙、做根管治療、戴令人覺得尷尬的頭帽、最要好的同學搬走……越來越不敢露出笑容的蕾娜，學著跟上周遭同學的美感，以及面對生活上的手足無措——該怎麼對喜歡的男生露出微笑，還能忘記牙套帶來的自卑？ 本書來自作者的成長經歷，分外具備真實的臨場感，因而也被譽為如同出版傳奇《神啊，你在嗎?》的青春
期陪伴佳作。無論經歷過什麼樣的生氣、沮喪與害怕，擔心不完美的讀者不用擔心拿掉牙套才能有笑容：學習從容面對成長中的焦慮，擁抱自己的存在吧^_^ ▎本書特色 1獲獎超過十五項殊榮的人氣作家之作。書展會場，排隊簽名人潮超越大人書作者，就是此系列作品的圖像小說女王。 2圖像小說——同理青少年情緒的起點，一種讓讀者直接、且有力的接收情緒的說故事方式，正如本書諸多的專家肯定，如果因外表與自我認同而感到困惑——特別是那些戴著牙套的青少年，有一天會像本書主角蕾娜一樣明白，由內到外都能學習建立自信。 3小麥田圖像館新系列誕生 繼紐伯瑞金獎作品《新來的同學》後，本書系再度推出圖像小說界冠軍作品，希冀著重在
以對話和圖像表現來塑造角色，創造文字敘述的圖像表達與接收管道。 ＊適讀年齡：小學高年級以上至九年級 ＊關鍵字：家庭、友誼、兩性關係、自我認同、建立自信、牙套 ＊領域：語文、社會、綜合活動、藝術、健康與體育 ▎專家媒體好評 這樣的成長歷程包括了小女孩的長大憧憬、不在預期裡的意外與天災，以及青春期的自我調適與周遭人事物的重新對應，在書中看似輕描淡寫的情節描述與對話裡，巧妙刻畫了這時期的微妙情緒，精準捕捉種種尷尬、苦悶與煩憂的心情，並且以詳實的圖像呈現生活細節，尤其是繁複的牙齒療程，讀者對於她的「災難」得以感同身受，也更能同理她的種種處境。——林美琴（作家／閱讀講師） 圖像小說它不
若單純文字的閱讀需要靠腦補畫面；也不是單純繪本的以圖像為主體來進行故事敘述；更不是漫畫那般跳躍的節奏脈絡，「圖像小說」可以說是融合了三種閱讀的型態，它所呈現的優勢，我認為是營造出一種「讓閱讀像在看電影一樣」的感受。就以閱讀《牙套微笑日記》的過程來說，文本在一開始就呈現了主人公蕾娜在牙醫師診間拍下齒模的那刻「喀擦」，而這一聲彷彿是導演手拿電影拍板喊下「Action」的瞬間，從此，蕾娜的七年級生活就與牙齒息息相關。 蕾娜的整牙與看牙歷程非常詳實，有些醫療設備都是我們常見但說不出名稱的用具，這點除了看出作者親身的經歷之外，更彰顯了作者下許多功夫才能畫得如此細緻和精確，因此圖像的處理就補足了我們對
於專業領域所產生的陌生感，瞬間拉近了閱讀（讀者與作者）的距離。——陳家盈（翻轉讀書繪文學工作坊負責人） 從摔壞兩顆門牙的「真實」事件出版至今，蕾娜已經被《華盛頓郵報》宣告為上百萬名兒童的英雄了，《牙套微笑日記》和續作累積銷售超過一百六十萬本，許多孩子在她演講後，迫不急待的告訴她自己已經六刷《牙套微笑日記》、同學們排隊預約借書、全班都在看……等等。禁不住讀者的好奇追問，續作一本比一本更接近心底的隱私，更加坦誠的流露情感。——顏銘新（小茉莉親子共讀專頁） 年輕讀者可以透過閱讀本書獲得理解和安慰。這個故事深受讀者喜愛，因為沒有其他文本像它一樣貼近我們的生活經驗。──《紐約時報》 這是個讓人
無法抗拒、有趣且感人的故事──無論你是否戴過牙套，這都是所有少女的必讀書籍。──《科克斯》書評 這是一本非常迷人的書籍！它能吸引那些想要透過故事反映自身恐懼和經歷的青少年，讓他們懷抱事情能迎刃而解的希望。──《出版人週刊》 塔吉邁爾的文本和全彩漫畫構成了一個故事，為每一個正在進行牙齒矯正的中學生帶來鼓勵和啟發。──《書單》 塔吉邁爾的書是中學生補充文學素養最好的課外讀物。──《學校圖書館雜誌》 少年會為了外表和自我認同所苦，尤其是當他們戴牙套的時候。這本書可以為他們帶來安慰，因為他們將來也可能像故事中的主角蕾娜一樣，懂得關注自己內在的感受並學會接納自己。──《基督教科學箴言報》
高端住宅的整合行銷策略—以「華固天鑄」為例
為了解決龍潭 3房 的問題，作者林徹人 這樣論述：
在過去對於整合行銷傳播的研究都在於「整合的內容」、「不同策略層級的整合」方面進行探討及研究。目前具有實務經驗並對於房地產整合行銷傳播加以進行研究的文獻相對其他產業來的少，針對高端住宅市場的整合行銷傳播研究更是付之闕如。本研究主要研究目的欲探討:1.整合行銷傳播與房地產行銷之關聯性2.近年房地產總體經營環境，對房地產行銷造成之結構性轉變如何3.高端住宅行銷如何應用整合行銷傳播模式，以創造更高的顧客價值。本研究結果發現:(一)房地產業整合行銷資源整合必需拉高到產業供應鏈整合層級且為常態。(二)房地產業中產業供應鏈、人員組織、行銷機能的整合實為一套系統間的整合。(三)台灣高端住宅市場是房地產第五次
景氣循環多頭市場下的時代產物。 (四) 高端住宅市場受到政府政策介入影響甚深，整合行銷力有未逮。(五)高端住宅除地段外，建築團隊的對於潛在顧客的整合行銷溝通決定個案的成敗。(六)高端住宅的溝通方式少用一般大眾媒體，感動服務及體驗行銷成為溝通重點。本研究貢獻:針對高端住宅市場的整合行銷傳播提出以下建議，作為未來高端住宅在個案銷售執行方面的重要參考依據:一、高端住宅房地產整合可從戰略層級到戰術層級加以整合，也就是從「產業供應鏈整合」、「人員組織整合」到「行銷機能整合」三大整合，但本研究進一步提出房地產整合行銷傳播「系統觀點」，其實上述三大整合其實為一套系統間的整合，彼此密不可分。二、三大部門「研展
部」、「企劃部」、「業務部」與六大行銷機能「市場分析機能」、「產品定位機能」、「廣告表現機能」、「媒體運用機能」、「業務銷售機能」、「顧客滿意機能」整合模式為日後業界可參考之個案操作模式。三、雙引擎行銷模式適用於目前高端住宅市場，解決當前台灣房地產所面臨的四大挑戰，包括政策、社會、需求及供給等問題，新境界行銷館可以複製並留下高端住宅的成功模式，打造尊榮空間、進行數位化展示與典藏，並成為之後高端住宅公司提案簡報的重要實績，整合個案已投入資源，而這樣的行銷策略，也能符合當今永續、環保、節能的社會趨勢。