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危老建築合建分回比例之研究 從《都市危險及老舊建築物加速重建條例》觀點探討

為了解決2021南港建材展的問題，作者林峰池 這樣論述：

本研究藉由《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的實施，建構一套簡易的評估模式，推估台北市不同區域同坪數分回時的依循標準，讓地主、建商或土地開發業者在分析市場行情與土地條件之後，於合建條件協調時，縮短彼此之間的磨合期，使危老重建推動更加活絡與透明，促使土地價值能被有效的開發與利用。經結果顯示，危老獎勵值在不同行政區域與是否含公設對於同坪數分回均有不同的差異。當危老獎勵值16%時，台北市各區域均可含公設同坪數分回，但均不可不含公設同坪數分回；當危老獎勵值39%時，台北市各區域均可含公設同坪數分回，但不含公設同坪數分回之區域則偏向於精華地段。此外，坪效係數與公設比高低往往分別是建商與地主相當在乎的

重點，本研究亦透過公式推估出最佳之規畫方向，提供建商最佳的投資效益，與地主共同達成雙贏的合建模式。

以循環經濟概念評定社會住宅評估要項之研究

為了解決2021南港建材展的問題，作者洪沛芸 這樣論述：

社會經濟快速發展，導致各地氣候變遷嚴重，以線性經濟為發展模式的各國家對資源耗損、環境永續等議題受到重視，各國政府對循環經濟、永續發展及零廢棄等概念列為重要研究發展目標及政策，根據國際能源總署（IEA，2019）統計，非綠能建築消耗世界40%能源，顯示節能、減碳等要由整體建築物生命週期從設計規劃到內部室內設計裝修等做起，透過實踐循環設計、減量化、再使用、再利用、再回收、物盡其用的循環方式及產業模式，達到建築與室內零廢棄綠設計裝修的循環經濟與永續發展。本研究選擇公共建設的社會住宅為對象，實現以導入循環經濟概念達成建設循環綠建築的公共建設，將以循環經濟概念為目標，為透過文獻回顧方法蒐集循環經濟資料

，並逐一分類彚整出可應用於規劃建設社會住宅項目的關鍵因子，並藉由評估導入循環經濟發展概念的社會住宅案例，建構三個層級架構做為評估要項，將分類彚整的社會住宅評估要項，透過模糊德爾菲法（FDM）進行專家問卷調查，在依問卷回覆數值做分析，並比對篩選其關鍵項目因子，藉由文獻中所整理的9大項目類別，經問卷檢定值及專家共識值方式予以刪除、篩選及合併，並探討各項目別中的關鍵項目因子分析結果，最後歸納彚整出6大項目類別，36項關鍵項目因子。經問卷分析出產官學界評估考量循環經濟概念評定社會住宅評估要項的關鍵項目，評定的項目類別包括有：「循環型設計」、「社區共享經濟空間」、「智慧監控設施」、「循環綠色建材使用」、

「循環能資源系統」、「循環創新商業」等類項目別。其評估要項最佳導入社會住宅建築規劃之初，便列入規劃考量中，避免後續進行設備、社宅及室內設計裝修階段時無法再納入規劃，才能將循環經濟、產業模式及永續發展的理念落實在政府社會住宅的重大建設中，期能未來能做到循環經濟零廢棄的社會住宅。