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另外網站買房頭期款多少才夠？人生第一間房子，這樣買就對了！也說明：通常來說，房貸負擔最好不要超過收入的三分之一，換言之，假設每月收入6萬元，用其中2萬元來繳房貸，以年利率2%的利息來計算，可以負擔約400萬元的房貸， ...
這兩本書分別來自清文華泉事業有限公司 和寫樂文化所出版 。
最後網站買房自備款該如何準備？要存多少錢？ - 工商時報則補充：要存房子頭期款先從「第一桶金」開始 ... 銀行貸款700萬，但若銀行認為屋況老舊或評估購屋者所得後，僅願意給出600萬額度，那自備款就得提高至400萬。
你的存款比想像中更少：面對通貨膨脹，你的財產正在不斷貶值
為了解決400萬房子頭期款 的問題，作者 這樣論述：
薪水越高的人越有錢（X） 錯誤消費，經理也可能比基層員工窮（O） 用現在的物價衡量幾十年後的支出（X） 經過通貨膨脹，過去的積蓄不斷貶值（O） 隨著原物料上漲，物價一路飆升， 小時候買一塊雞排的錢，現在甚至買不了一杯珍珠奶茶！ 更別提現在收入與支出幾乎打平的生活，還要考慮買房、買車、結婚與教養子女的費用、保險、看病…… 你能想像自己在30、40年後，只剩下支出而沒有收入的日子嗎？ 不懂理財，財務自由不一定，破產危機卻是肯定！ ◤提前做好預算編制卻事與願違時，該怎麼辦？◢ 【心理帳戶法】 只允許自己從專門的收入帳戶中提領出來消費，而把
儲蓄帳戶、股票帳戶、基金帳戶和退休帳戶全部列為開銷「禁地」。 【「自我享受優先」策略】 先從收入中提取10％～15％進行儲蓄，然後迫使自己靠剩下的收入維持生活。既然已經進行了儲蓄，剩下的收入當然可以完全按自己的意願自由開銷。 ◤投資理財有竅門，別傻傻地盲目跟風！◢ 【購買房產】 從「收租報酬率」和「房價十年圖」中判別房價合理性。 沒人買的時候便宜，多人買的時候貴。 只買大城市的房產：經濟發展較慢的地區，沒有租客撐起市場。 付五成頭期款，還款期不要超過7年。 【國際基金和股票】 ▍股票市場崩潰超過50％，要開始每月累積。 所有國際股票市
場，一般都是7年為一週期，即高峰—低谷—高峰。 在低谷時不要焦慮，每月定期定額，3～5年收穫，一般都可以賺1～2倍。 ▍當市場旺盛時，它已經差不多接近高峰，可以追入，但是是短線作為，三個月至半年要放。 市場一旦崩潰，第一天可以掉30％，幾天後掉50％，若不在高峰時錯過時機放掉，便可能被套牢。 【債券與銀行存款利息】 當銀行的利息達到5％以上的時候，客戶們可以什麼都不做，因為利息5％以上已經是房產合理的收租報酬率。 當利息有長期下降的趨勢時，購買債券如果能達到5％～7％的利息，也是一個既穩定又不冒風險的方式。 ◤別把「沒錢」當藉口，每個人都有專屬自己的
理財規畫！◢ 【月薪只有三萬元，也能妥善分配財務】 受薪族理財方程式＝50％穩守＋25％穩攻（低風險投資）＋25％強攻（高風險投資） 【該如何拿捏投資比例？善用「80」法則！】 用80減去現在的年齡再乘以100％，即為投資到風險資產上的比例。 本書特色 有些人年輕時肆意揮霍，未曾考量過幾十年後的經濟狀況，以至於退休後的生活孤立無援；有些人雖然認真工作、省吃儉用，卻始終存不了錢；有些人有買房買車的打算，但不知道如何跨出第一步。本書針對不同薪資水準、不同年齡層的上班族，制定出一套最完善的理財方法，使讀者在面對各種經濟難題和危機時，都能遊刃有餘地化解。
400萬房子頭期款進入發燒排行的影片
你好不容易存了頭期款，終於買了人生第一間房子，是不是真的代表人生就可以高枕無憂了呢？
買了房子以後要還房貸，也代表手頭變緊了，那房貸到底要提早還完、還是慢慢的還就好？
如果你有能力，你會想辦法提早還完房貸嗎？
今天的影片，你會學到資本主義不會告訴你，最有效益的買房方式。
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買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】
為了解決400萬房子頭期款 的問題，作者Sway 這樣論述：
【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】 買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！ 暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人， 黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修 【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】 看屋需要通盤思考、理性評估，隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表，幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數，無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。 台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！ 為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？ 消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」
桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！ 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕， 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？ 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修， 剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒， 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招， 希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。 並新增： 1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？ 2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？ 3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便， 簽約前一定要查清楚！ 回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速
成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！ 但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎？ Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？ Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎
麼自保？ Q：預售屋的合約有8大陷阱？ Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水 Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？ 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？ Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？ Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？ Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？ 不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水： Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？ Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？ Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！
Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪