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高雄市建築外觀風格的價值影響研究

為了解決591售屋網高雄苓雅區的問題，作者邱玲宜 這樣論述：

摘要 近年來高層建案推行量增多，高雄市相對性房價低以及交通優勢，建案不僅在地受歡迎更受到外地人士喜愛，上網搜尋的建築外觀通常為消費者的第一視覺印象也是最直接之第一手資訊。建築風格與城市特色、建築師、當代區域性流行以及消費者的喜好相關，建築外觀實為影響建物價值的要件之一。 本研究以高雄市民國98年至107年間取得使用執照的高層建築為樣本，實地田野調查並透過文獻理論對現有建物外觀研究分析；一方面進行建物外觀感受測驗，蒐集感受詞彙並建立解讀建物外觀語意類型、製成問卷進行調查，用以探討消費者對於現有建築外觀喜好與價值影響因素。具體研究發現如下:1. 建築外觀現況: 近十年以後現代建築風格

為發展趨勢；外觀色彩黑白色以及綠色系為走向；43.7%住宅建物為零店鋪用途設定用以維持外觀提升建物價值與價格；外觀概念主題及圖案造型變化多元，建物辨識度提高並具區隔性。2. 建築外觀風格解讀語彙類型建立及其影響整體建物價值的因素依序為:細部與整體設計、 造型量體、場所精神連結與辨識度、線條/圖案/分割比例、心理感受、風格、符不符合個人喜好、概念主題、色彩材質。3. 問卷調查結果顯示在建物外觀風格類型中:(1) 後現代建築風格出現在每個調查選項，外觀視覺特徵變化自由多樣，消費者對於建物外觀特徵感受亦具多樣性及表達自由。(2) 巴洛克風格出現在每個選項中，銷售價格最低的選項除外。外觀特徵符

合消費者對巴洛克風格的認知，是為貴族華麗精雕細琢的藝術品。(3) Art Deco裝飾藝術風格只有出現在認為銷售價格最貴的調查選項。現有的建物以金色裝飾元素為主外觀視覺表徵，企圖營造出貴族住宅氛圍。(4) 新古典主義風格出現在所有負向評價選項中。古典式樣建築外觀特徵變化性不大，在求新求變的消費市場中相對具過氣的視覺感受。 研究也發現，部分建案網頁及現場銷售對建物外觀的重視度偏低、外觀的影像介紹偏少，建案命名及景觀設計與建築風格不協調等等，皆為日後提高建物附加價值的建議參考。