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國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 呂灯哲的 建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例 (2021),提出591竹北新建案關鍵因素是什麼,來自於建設公司、購屋消費者、層級分析法(AHP)。
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建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例
為了解決591竹北新建案 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
591竹北新建案的網路口碑排行榜
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#1.價量脫鉤!全台預售屋每坪直逼5字頭- 房市 - 好房網News
... 科技旗下591最新統計,今年4月,全台六都及新竹共7大城市,預售屋推案量比 ... 平均地權條例修正案相關子法陸續預告完成,房市買氣觀望,建商推案 ... 於 news.housefun.com.tw -
#2.縣府特區|絕版傳家四房美透店《空間近百坪 - 實價登錄比價王
縣府特區|絕版傳家四房美透店《空間近百坪位於新竹縣竹北市文愛街,建坪66.76,4房2廳5衛 ... 竹北國中. 940 公尺. 約14 分鐘. 1公里內,0間醫院,14間診所. 14 間診所. 於 buy.houseprice.tw -
#3.新竹縣建案查詢 - 591新建案
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#5.【植琢】開價2180萬/戶- 591新建案
基地地址新竹縣竹北市聯興三街36巷 ... 建案結構體完成,可售產品為地坪(20~23坪),建坪(60~65坪),總價2180萬元起。 ... 新竹縣立竹北國民中學. 距建案約1509公尺 ... 於 newhouse.591.com.tw -
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#7.房價在降遭打臉!4月新建案平均開價逼5字頭賴清德本命區漲最多
民進黨總統參選人賴清德日前「有沒有注意到房價在降?」言論挨轟。隨《平均地權條例》子法預告完成,預售市場也同步震盪,據591新建案統計六都與新竹7 ... 於 www.nownews.com -
#8.【竹北市建案】竹北市預售屋 - 591新建案- 591房屋交易
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#9.桃園市新屋區建案查詢-591新建案
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#10.高雄市小港區建案查詢-591新建案
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#11.《財訊》630期-台積電挑戰新高的4道陰影 - 第 121 頁 - Google 圖書結果
4000 4714 4185 3000 2000 1000 0 2018 2019 2020 2021 資料來源:各案場、 591 新建案無畏打炒房,六都及新竹建案齊發縣市行政區案名建商坪數規畫(億元) 140 130 信義計 ... 於 books.google.com.tw -
#12.睡前喝苦茶油- 2023
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#13.新竹縣近期熱銷建案查詢- 591新建案
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#14.【富來御川】新竹縣預售屋,格局規劃2~3房- 591新建案
基地地址新竹縣竹北市三民路竹義街口 ... 建案全新公開,規劃2-3房25~38坪,接待中心備有樣品屋可供參觀。 ... 新竹縣竹北市竹北國民小學. 距建案約458公尺. 於 newhouse.591.com.tw -
#15.桃園市平鎮區建案查詢-591新建案
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#16.房價有降? 預售屋開價近5字頭 - 台灣大紀元
591新建案 指出,即便受到329旺季效應加持,4月預售市況仍難擋利空壟罩,不僅買氣驟降,節節升高的餘屋庫存讓建商放緩推案;另外,由於營建成本未顯著下降 ... 於 www.epochtimes.com.tw -
#17.【植光】開價34~39萬/坪,格局規劃3~4房- 591新建案
591 為您提供:「植光」位於新竹縣竹北市,基地面積552.06坪、建蔽率58.84%,樓層規劃地上10層、地下1層,共有54戶住家,格局規劃3~4房、坪數規劃33~57坪。 於 newhouse.591.com.tw -
#18.創薪匠之耀- 竹北市 - 591新建案
591 為您提供:「創薪匠之耀」位於新竹縣竹北市,基地面積100坪、建蔽率49.96%,樓層規劃地上5層,共有8戶住家,格局規劃2~3房、坪數規劃28.61~33.59坪。更多創薪匠之耀 ... 於 newhouse.591.com.tw -
#19.找機車-8891中古車網-中古車二手車買車賣車 - 8891汽車
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#20.理財周刊 第1068+1069期 2021/02/08 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
此外,根據 591 新建案價漲幅約介於 3-8 %之間,惟新竹再台大北漲全台房來教預授桃園市與基隆市房表 1 :北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情統計屋是這詳季新之建參新參 ... 於 books.google.com.tw -
#21.永慶房仲網提供買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價 ...
買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、買房買屋知識、房屋仲介不動產選擇永慶房產集團,網羅永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產最新待售物件、 ... 於 www.yungching.com.tw -
#22.理財周刊 第1153期 2022/09/30 - 第 73 頁 - Google 圖書結果
591 新建案 提供縣市台中市台南市本太平區表 2 :台中 928 檔期推案一覽建商聯悅建設传统建设富宇 ... 且多集中在竹北菁華重劃至於新竹地區也大約只有二五〇億北輕移民。 於 books.google.com.tw -
#23.中信房屋仲介網-提供買屋、售屋、租房子服務!買賣中古屋 ...
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#24.【明白】開價5598~6398萬/戶- 591新建案
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#25.新竹8字頭建案橫空出世!專家:單坪百萬不是夢 - 奇摩股市
據「591新建案」資訊,位於竹北市縣治3期重劃區的「富宇舒曼花園」,單坪開價80至82萬,再次打破上周「寶佳奇磊」的7字頭,顯見竹北新建案開價沒在 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#26.安心查詢系統|凶宅查詢- 住商不動產房屋網
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#27.新竹縣芎林鄉建案查詢 - 591新建案
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#28.楊梅預售屋2021 2023 - xxizlesenebizi.online
楊梅預售屋2021在【楊梅建案】楊梅預售屋、楊梅新成屋- 桃園房地王的討論與評價. ... 建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,桃園市楊梅區熱銷建案資訊,盡在591新建案! 於 xxizlesenebizi.online -
#29.土地、房屋實價登錄查詢
112/3; 中壢區中北路二段437巷9弄31號; 14.1 萬/坪; 700萬; 全; 透天別墅; 6房2廳3衛; 49.72坪; 41.14坪; 35.02年; 無. 於 www.twhg.com.tw -
#30.難賣還變貴!六都+新竹「預售屋」開價持續走揚台北市均價1 ...
房市交易量縮,建商開價不降反漲!據591新建案統計今年4月供給及預售屋開價變化,發現六都、新竹價量脫鉤,供給僅8544戶公開銷售,年衰退近1成, ... 於 www.setn.com -
#31.竹北青禾- 2023 - lustre
最近有幸參觀了竹北十幾個新建案,我覺得這個預購價應該已經見底了,預購通常殺 ... 青禾』高樓層視野大三房雙平車: 2368 萬: 591 品泓不動產仲禾青】 – 呆曼愛旅行. 於 lustre.pw -
#32.桃園面小檜溪河岸第一排 但3+1房已經要這個價了...台灣房地產 ...
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#33.理財周刊 第1178期 2023/03/24 - 第 67 頁 - Google 圖書結果
台南東區指標案公開 解碼房市 Estate Decoding 挑戰五字頭;. 表 3 :桃竹地區 329 檔期 ... 資料來源: 591 新建案,各案場表 4 :中南部 329 檔期指標推案的大量體個案。 於 books.google.com.tw -
#34.【川知間】開價34~41萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案
591 為您提供:「川知間」位於新竹縣竹北市,基地面積593.5坪、建蔽率53.16%, ... 建案資訊. 川知間. 開箱文開箱文| 新竹縣竹北市川知間看屋心得(價格+格局分析). 於 newhouse.591.com.tw -
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新建案. 租屋. 海外置產. 居家服務. 台北市・全區. 按區域找屋. 按捷運找屋. 重選縣市. 中正區. 大同區. 中山區. 松山區. 大安區. 萬華區. 信義區. 士林區. 北投區. 於 www.sinyi.com.tw -
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新建案 ; 佳鋐華興悦 · 竹北市華興三街. 49~54 · 26~39坪2~3房 ; 富旺華時代 · 湖口鄉嘉興路一段(綠園段279-1地號) ; 豐華 · 北區四維路42號旁(丁丁藥局對面) · 24~27坪2房. 於 m.591.com.tw -
#39.竹北德鑫御璽2023
該建案已完銷竹北華興重劃區,斜屋頂節能設計,單層4併。 ... 591為您提供:「德鑫a+7」位於新竹縣竹北市,基地面積1171.9坪、建蔽率39. 德鑫竹北縣三 ... 於 girdeegoor.online -
#40.新竹縣新埔鎮建案查詢 - 591新建案
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#41.關渡大國
【關渡大國一期】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢- 591實價登錄; 胸怀天下, ... 關渡大國| 竹圍區建案- 葉經宇-寶家園房仲集團- 電梯大樓、豪宅 ... 於 my.insighteducation.org.uk -
#42.東森房屋- 看見房子的真價值,提供買屋、賣屋、租屋、找屋 ...
買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團. 找買屋. 新建案 找租屋. 地圖找屋 找VR. 找空拍. 搜尋紀錄. 於 www.etwarm.com.tw -
#43.【城市行旅】開價35~38萬/坪,格局規劃2房- 591新建案
591 為您提供:「城市行旅」位於新竹縣竹東鎮,基地面積153.67坪、建蔽率42.87%,樓層規劃地上9層,共有24戶住家,格局規劃2房、坪數規劃23.32~24.78坪。 於 newhouse.591.com.tw -
#44.全台4月新建案每坪平均開價48.1萬年增3.7% - 聯合報
591新建案 透過新聞稿分析,即便有329旺季效應加持,4月預售市況仍難擋利空,不僅買氣驟降,逐漸增加的餘屋庫存也讓建商放緩推案;另因營建成本未顯著下降 ... 於 udn.com -
#45.新竹護城河建案- 2023
新竹市熱銷建案資訊,盡在591新建案! ... 前幾天在幾個新竹房地產群組傳出一個竹北高鐡即將開賣新建案的資訊, 因為這個建案坪數規劃是50-60坪大坪數 ... 於 purifier.pw -
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#47.理財周刊 第1125期 2022/03/18 - 第 72 頁 - Google 圖書結果
春日路難得一見百億大案至於桃園,近年熱區的青埔有「林立寬和」及「大華龍」案量有三 ... 畢務潔指出,桃園今年值得關注的是有個百億指標案進場,是三本 591 新建案提供 ... 於 books.google.com.tw -
#48.新竹縣建案查詢_1000-1500萬-591新建案
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#49.高雄市房屋出售,買房、買屋 - 樂屋網
新建案 · 房產快訊. 更多. 新建案 · 房產快訊 ... 舞悅天 鳳山區 北賢街. 電梯大廈; 2房1廳1衛; 8.8年. 總建坪31.76坪; 13樓/15樓. 距離全聯福利中心鳳山鳳北店 約556 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#50.寶台雙子星2023
寶台雙子星近公園明星學區住宅27萬/坪起店面取得報價區域新竹東區建案 ... 台雙子星雙套衛浴三房平車,新竹寶台雙子星,3房2廳,44.67坪,新竹591售屋網. 於 reklamdaoyna.net -
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比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
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共4263個在線建案. 長虹閲莊 · 新北市新莊區思源路166巷. 27~50坪,二房(27坪),三房(47、50坪). 新成屋 住家用 近捷運品牌建商近公園重劃區. 694通來電. 66~68 萬/坪. 於 newhouse.591.com.tw -
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內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw