看屋買房賣房和房仲情報站論文書籍站
不動產 營業員 是什麼的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊
不動產 營業員 是什麼的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦田中彰一寫的 散戶勝經101問：勝率高是因為你真的搞懂了! 和蘇松泙,陳淑泰的 平民股神蘇松泙系列2：不蝕本實戰操作增強版都 可以從中找到所需的評價。
另外網站不動產經紀人證照洗蝦米？薪資待遇、工作內容一次報你知！也說明：這是許多人心中的疑問！仲介的執照分二種，不動產經紀人與不動產營業員。不動產經紀人需要經過考試及一年以上工作經驗（一年以上 ...
這兩本書分別來自今周刊 和Smart智富所出版 。
國立政治大學 國家發展研究所 王振寰所指導 徐禹錚的 加盟的加盟？論苗栗地區房屋仲介業的勞資範疇 （2015），提出不動產 營業員 是什麼關鍵因素是什麼，來自於同意、生產工具、資本、網絡、勞資關係、房仲業。
最後網站房仲入門大哉問，證照該考哪一張? - 買房賣屋資訊網則補充：那房仲業對於考過證照有什麼獎勵呢? 1)不動產經紀營業員: 如果你是面試信義房屋業務工作有錄取的話，公司就會安排你去上課囉!
散戶勝經101問：勝率高是因為你真的搞懂了!
為了解決不動產 營業員 是什麼 的問題，作者田中彰一 這樣論述：
散戶在實際操作時，最常面臨的101道問題， 實戰經驗超過三十年的日本財務規劃師， 透過Q&A方式，給你進場即戰力。 投資前最重要的事，菜鳥、老手都該進行的隨堂小考， 就在猜謎中練出六大投資超能力，散戶也能變贏家！ ．規劃資產時，什麼才是最重要的事？ ．專家的預測，到底可不可信？ ．什麼才是最有效的個股挑選法？ ．首次公開募股（IPO）是好的投資標的嗎？ ．如何分辨可疑的消息？ ．利用機器人或AI投資，要注意什麼事？ 如果你想知道這些問題的答案，一定不能錯過這本書！ 告別不懂裝懂，不斷懷疑自己的投資人生！ 擁有三十多年的財務規劃師田中彰一，
結合日本股市、美國股市、投資信託等經驗與知識， 把散戶在實際操作時，常遇到的猶豫，被迫做出的決策，變成Q&A的形式， 精選101道問題，透過深入淺出的問與答，在趣味中鍛鍊出你的六大投資能力： ◎學習設計力——30年的投資計畫 Q. 在規劃未來資產時，什麼才是最重要的事？ Q. 「別只把存款擺著」對或不對？ Q. 你懂投資與投機的差別嗎？ ◎學會看穿力——不再被騙的金融素養 Q. 將投資交給機器人或AI，選擇的要點為何？ Q. 利用選股工具選股，有什麼問題？ Q. 看新聞選擇投資標的，會有什麼風險？ Q. 如何快速判斷新聞和證券分析師的
消息真偽？ ◎磨練解析力——資訊的評價與診斷 Q. 投資人要關注的指標是哪一個？ Q. 短期操作，要怎麼選個股？ Q. 總報酬率和ROE有什麼關聯？ ◎培養探索力——鑑別與尋寶 Q. 哪一種是意外有效的個股挑選法？ Q. 什麼是真正的成長指標？ Q. 如何運用股利做為選股指標？ Q. 什麼是發現投資黑馬的線索？ ◎提高技術力——用技術提升能力 Q. K線圖可以看出什麼？ Q. 怎麼判斷W底的訊號？ Q. 如何畫出趨勢線掌握股價？ Q. 畫出趨勢線後，未來行情該如何解讀？ Q. 套牢後的下單技巧，有效的方法是什麼？ ◎擴大感
受力——打開警報天線 Q. 怎麼從財務報表看出警訊？ Q. 散戶有沒有減輕損失的方法？ Q. 市場走勢意見分歧時，該採取哪種意見？ 每道Q&A都是投資人在實際操作時會遇到的難題與抉擇， 並以「提問、正確答案、理由、主題、深入解說、從中學習」的結構組成， 只要翻書就有許多深入的知識，並能馬上派上用場， 讓你邊答題邊提升你的金融素養，不帶壓力提高投資的勝率！
不動產 營業員 是什麼進入發燒排行的影片
161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！
【案例2】
高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。
我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」
建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。
【買房，你該這樣做！】
制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。
首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。
舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。
其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236
加盟的加盟？論苗栗地區房屋仲介業的勞資範疇
為了解決不動產 營業員 是什麼 的問題，作者徐禹錚 這樣論述：
近三十年來，新經濟的邏輯正在改變雇傭關係，隨之越來越多的工作以「勞不勞、資不資」的樣態出現，房屋仲介業的「高專」即是一例。本文採取文獻分析法與田野調查法進行研究，旨在透過回答「加盟的加盟」在苗栗地區房仲業界的精確意涵，進而對新仲介時期高專營業員與公司間勞資範疇的混同進行探討。本文針對房仲業的發展史、制度性安排及勞動過程進行深入分析，研究結果發現，儘管房仲業營業員主觀認知自己與公司之間是「承攬關係」或「加盟關係」，但實際上他們極有可能是「雇傭關係」；也因此，前述房仲高專營業員跟公司為「加盟的加盟」的關係之說法並不成立。其中，房仲業的「網絡」是關鍵；對營業員而言，網絡是其賴以為生的「生產工具」，
但它同時也是公司所有擁有的「資本」。此處「生產工具」與「資本」的概念不完全等同於馬克思的定義，而這正是房仲業勞資範疇混同的根源：網絡看似是營業員交換訊息下必然會形成的結果，但營業員和公司都沒有實質擁有此「生產工具」，且公司實際上也沒有投資創造此「資本」，不過公司卻享有控制生產過程的權利。造成這種情況的主要原因在於，國家對於房仲業勞資範疇介入的方式僅僅規範了「人必歸業，業必歸會」的框架，使得公司在一開始就佔據了控制位置，同時這也是讓《勞基法》對高專營業員的保護實際上難以發揮作用的主因。本文透過剖析高專營業員與其所屬公司之「加盟的加盟」關係，除了讓我們重新理解「生產工具」及「資本」這兩個勞資關係研
究的重要概念外，也達到還原高專營業員真實勞動處境的目的。
平民股神蘇松泙系列2：不蝕本實戰操作增強版
為了解決不動產 營業員 是什麼 的問題，作者蘇松泙,陳淑泰 這樣論述：
★平民股神蘇松泙暢銷大作「不蝕本實戰操作」三年前推出後，得到讀者熱烈迴響，為服務廣大讀者對書中股市操作技巧所提之問題，以及蘇松泙觀察近三年台股的最新變化，特別推出「不蝕本實戰操作－增強版」！ ★本書新增２萬字新稿，蘇松泙將詳細闡述台股近三年的市場變化，包括除權息行情的變動與新操作技巧、浩鼎事件的啟示、比價與蹺蹺板戰法的新增實例拆解，以及如何抄錄股價練盤感的進一步說明等等，透過這些補充篇章，讀者在股市實戰時，將更能提高勝算，順利從股市提款。 ★本文作者為《Smart智富》月刊唯一能兩次成為封面故事主角的散戶投資高手、《商業周刊》專文報導的股市大贏家。 他
在股市連賺44年，不論台股多空，蘇松泙每年都能從台股穩穩賺進數百萬元，他的股市不敗秘訣是什麼？ 本書為蘇松泙台股實戰操作的第一手告白，不講理論、不打高空、不說假話、沒有內線消息，永遠跟散戶朋站在同一陣線，他要帶領散戶們，在股市裡安心穩穩賺！