中和地政事務所塗銷的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

不動產登記效力之研究

為了解決中和地政事務所塗銷的問題，作者湯文章 這樣論述：

　　本論文主要在闡述不動產登記制度與財產權保障之關係。由於憲法規定人民之財產權，應予保障。不動產為財產權，依法應受保障。但因物權係對於物直接支配的權利，具有優先性及排他性。基於物權這種特性，如果不能從外部察知物權的發生、變更、消滅，必然糾紛不已，難以保證交易的安全。因此物權的變動，就需要有外在的表徵使人知、使人信。但以登記作為不動產物權變動之表徵，須採取契據登記制度以及登記對抗主義，才是不動產財產權保障最有效率之方式。　　現行民法物權編及土地法係採取權利登記制度以及登記生效主義，且以不動產登記簿之方式向外公示，進而賦予公示力、推定力及公信力。然而，不動產權利取得、變更、限制及消滅，不同類型之

登記有不同的效力爭議。故本論文聚焦於不動產登記簿以及各種不動產登記效力之探討，闡述登記之效力在財產權保障中所引發的相關爭議，俾使交易糾紛能夠減少發生。　　不動產登記的目的為了保護交易安全，但登記後權利狀態變更、消滅必須辦理變更登記、消滅登記，又會發生登記權利狀態與真正權利不符的情形，由於我國目前登記實務採取權利登記制兼採實質審查主義，應經過實質審查後才能賦予權利，但實際運作係採取書面形式審查，若因審查錯誤導致登記錯誤，應由地政機關負損害賠償，如登記人員有重大過失，登記機關更可向其行使求償權，並不合理，有加以修正之必要。

災損建築物實施都市更新之實事分析-以臺北市為例

為了解決中和地政事務所塗銷的問題，作者王天源 這樣論述：

臺灣地小人多，人口都集中於都會區內，發生地震災害時極有可能造成建築物及人員的損失和傷亡，1999、2002年間相繼發生921及331大地震重創台灣，災後政府及921震災重建基金會協助災損社區及建築物，大量的使用都市更新及多數決議機制和權利變換的方式，以排除災損社區及建築物於進行更新重建時所面臨的意見紛爭、確保更新前後所有權人的相關權利，讓災損建築物的住戶自行實施都市更新重建，成效良好，但自921及331地震災後至今，國內的都會區中仍有部分遭受地震損害之建築物尚未完成更新重建，本研究係針對地震受損建築物使用都市更新的方式執行重建的相關問題，進行分析與探討其完成拆除重建及尚未拆除重建和進行中的各

項因素，並且比較得出當前應採取的措施、解決對策及建設性的後續研究，供主管機關或民眾參考為憑。研究方法為：一、國內外文獻的回顧，蒐集國內外相關都市更新規定等文獻予以詳讀與分析其進行都市更新的緣由。二、美、英、日、墨等國及我國都市更新法規和災後重建措施的發展歷程資料之蒐集與分析比較並整理摘述。三、採用觀察研究方法中，無結構性觀察法，利用參與觀察及非參與觀察的研究方式，進行直接體驗及觀察地震損害建築物，並加以分析與探討及比較其完成拆除重建與進行中和尚未拆重建的原因。四、綜合歸納前開過程之資料，比較得出當前應採取的措施、解決對策及建設性的後續研究，供主管機關或民眾參考。本研究結果發現無法完成拆除重建的

因素，為災損建築物礙於大樓土地及建築物部分的所有權人，對循求都市更新重建的方式、重建資金籌措、住民安於現狀、權利遭到法院查封、民間的執行力量不足、缺乏專責機構的規劃與公務部門不熟悉更新業務及法令繁瑣和審議時程冗長等問題是有待解決，至於順利完成拆除重建及進行中案例的原因，在於災損大樓、社區的所有權人或居民於受災後，原管理委員會或重新組織的重建團體能迅速的運作，更是積極的整合住戶間之意見及積極尋求重建資金與原始興建的建商間的協調及災損大樓民意的覺醒，並透過地方民意代表或災損大樓自行尋求政府機關公權力的介入與協助方能有所作為，根據本研究探討歸納國內外都市更新及重建政策與影響災損建築物重建之問題後，也

提出相關的建議供政府日後推動都市更新或住戶自行辦理更新重建政策之參考。關鍵字：都市更新、災損建築、重建、地震