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不動產登記效力之研究
為了解決中 和 地政事務所 陽台 補 登 的問題,作者湯文章 這樣論述:
本論文主要在闡述不動產登記制度與財產權保障之關係。由於憲法規定人民之財產權,應予保障。不動產為財產權,依法應受保障。但因物權係對於物直接支配的權利,具有優先性及排他性。基於物權這種特性,如果不能從外部察知物權的發生、變更、消滅,必然糾紛不已,難以保證交易的安全。因此物權的變動,就需要有外在的表徵使人知、使人信。但以登記作為不動產物權變動之表徵,須採取契據登記制度以及登記對抗主義,才是不動產財產權保障最有效率之方式。 現行民法物權編及土地法係採取權利登記制度以及登記生效主義,且以不動產登記簿之方式向外公示,進而賦予公示力、推定力及公信力。然而,不動產權利取得、變更、限制及消滅,不同類型之
登記有不同的效力爭議。故本論文聚焦於不動產登記簿以及各種不動產登記效力之探討,闡述登記之效力在財產權保障中所引發的相關爭議,俾使交易糾紛能夠減少發生。 不動產登記的目的為了保護交易安全,但登記後權利狀態變更、消滅必須辦理變更登記、消滅登記,又會發生登記權利狀態與真正權利不符的情形,由於我國目前登記實務採取權利登記制兼採實質審查主義,應經過實質審查後才能賦予權利,但實際運作係採取書面形式審查,若因審查錯誤導致登記錯誤,應由地政機關負損害賠償,如登記人員有重大過失,登記機關更可向其行使求償權,並不合理,有加以修正之必要。
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#1.申請陽台補登如何辦理?費用多少?
發布日期:107-04-26; 發布單位:新北市中和地政事務所; 類別:測量類. 申請陽台補登應先申請建物第一次測量,並同時填具標示變更登記申請書申請陽台補登登記。 於 www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw -
#2.號 - 桃園市地政士公會
桃園市中壢區裕民街24號5樓之5 ... 公會、桃園市大桃園地政士公會、桃園市桃園地政事務所、桃園市中壢地政 ... 補登或扣除「陽臺(法定空地)面積疑義。 於 www.tyland.org.tw -
#3.老公寓房價瞬漲百萬陽台補登權狀多3坪 - ETtoday房產雲
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#4.老公寓補登陽台多賺百萬房價 - 樂屋網
假使當初建物竣工圖上沒有註記陽台,也可發函請工務單位確認是否為既有陽台,再向地政單位申請現場丈量,依據測量成果平面圖,向地政事務所登記科申請補登 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
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#6.便民消息!陽台補登主動通知最放心| 汽機車 - Yahoo奇摩
為保障建物所有權人權益,新北市各地政事務所針對陽台補登案, ... 新北市中和地政事務所陳素霞主任表示,為完整揭露房屋資訊並落實房屋實際面積與 ... 於 tw.yahoo.com -
#7.法拍屋新聞
信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示,台北市房價較高,若多出2至3坪的權狀 ... 林以德指出,陽台補登程序並不如一般人想像中複雜,因為只與個人的產權有關, ... 於 www.ebayhouse.com -
#8.書狀補給填寫範例 - 基隆市地政事務所
登. 記. 申. 請. 書. (1). 受理. 機關. 縣. 基隆市. 地政事務所. □跨所申請 ... ˇ 書狀補(換)給登記,如有不實或虛偽假冒之情事,致他人權益受損害者,立切結書人願負 ... 於 www.kl-land.klcg.gov.tw -
#9.昱森地政士聯合事務所-- 土地登記代理人(土地代書)專業服務
贈與應備文件, □ 繼承應備文件, □ 補登陽台應備文件. □ 建物第一次測量應備文件, □ 建物第一次登記應備文件, □ 補發書狀應備文件. □ 拍賣應備文件 ... 於 www.yusun.tw -
#10.陽台補登記-臺中市政府地政局
陽台補 登記. 依我國建物測量法規,民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,陽台始可辦理測繪登記。 ... 中山地政事務所04-22242195 (中區/東區/南區/西區). 於 www.land.taichung.gov.tw -
#11.代書房仲/ 陽台補登怎麼做?
您家的陽台有登記在權狀中嗎? ... 如何申請補登目前有兩種方式進行一, 現. ... 一, 現在地政事務所只要受理陽臺補登之測繪案件,於登記完畢後,將主動 ... 於 arnoldkao.pixnet.net -
#12.國家建築金獎官網-陽台補登記? 代書陳美玲,租屋網,優良建商
辦理的順序是先到地政事務申請調查不動產相關文件如:測量成果圖、地籍圖等,再到工務局申請使用執照存根聯、竣工平面圖,然後送地政事務所辦理陽台補 ... 於 www.formosa21.com.tw -
#13.一樓陽台補登
現在地政事務所只要受理陽台補登的測繪案件,在登記完畢後,將主動以公文 ... 登信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,其實陽台補登程序並不如一般人想像中 ... 於 panificiolubiano.it -
#14.【中信房屋樹林冠軍團隊】新北市「陽台補登便利包」
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為使民眾更方便、輕鬆的申辦陽台補登,新北市板橋地政事務所特別針對陽台補登的相關作業流程及應注意事項,製作了「陽台補登便利包」, ... 於 moneyy1234.pixnet.net -
#15.投資經驗談 專挑「補登」宅現賺百萬房價小常識 - 租屋
「曾有一戶陽台補登五坪多,以新北市行情推算,至少現賺200萬 ... 第一次起造時,手抄謄本中有標明公設建號的持分卻沒辦理登記,這樣只要去地政事務所 ... 於 www.buyhouse.tw -
#16.陽台補登中智光邊間頂佳大三房*住商千棋-新北市房屋出售
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#17.台灣即時新聞 - Vexed.Me
桃園市中壢區某國小、平鎮區某高中兩所學校,因有任職機場家長雖打了2劑AZ疫苗仍確診,市府 ... 拜登在電話中承諾,一旦俄國侵略烏 ... 律師和人妻事務所裡連結停職3月. 於 vexed.me -
#18.買老公寓調閱謄本看清楚| 媒體報導 - 21世紀不動產
邱創智提醒,想要購買老公寓的民眾,除了主動到地政事務所調閱謄本(1張20 ... 價格,因此,邱創智建議,屋主應主動辦理陽台面積補登,以保障權益。 於 www.century21.com.tw -
#20.地政事務所中和 - 不動產貼文懶人包
提供地政事務所中和相關文章,想要了解更多中和地政事務所陽台補登、地政事務所永和、中和地政事務所案件查詢相關不動產資訊或書籍,就來不動產貼文懶人包. 於 realestatetagtw.com -
#21.Oops 地政Season2 土地參考資訊檔大解密線上查詢 ... - VIP Radio BBD
地政!】又收到問您是否要賣房的廣告單嗎?一招必學保密技巧大公開|住址隱匿|個資|新莊地政事務所 ... 陽台補登等你來|新莊地政事務所 #陽台補登#第一次登記. 於 www1.vipsdental.com -
#22.過戶前才驚見「壁刀煞」該買嗎?網給殘酷答案
據其所述,近期看了一間房,其他條件都還不錯,唯獨陽台有所謂的「壁刀 ... 去看房子,已經下訂了,但還沒有過戶,這時卻發現陽台上可見風水中提到 ... 於 bit.ly -
#23.權狀補登
原則上是民國71年以前的房子才可補登,你也可看你的權狀, 因為陽臺為附屬建物, ... (二) 地政事務所受理申請後即依規定審查,經審查無誤後,即依土地法第55條、第58 ... 於 www.lefouduroi.me -
#24.實價登錄2.0流程與罰款地政三法修改條例 - 慶源代書
權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時,檢附申報書共同向地方主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊( 以下簡稱申報登錄資訊)。 前項申報登錄資訊,除 ... 於 freeking1991.com -
#25.臺北高等行政法院裁判一百零七年度訴字第1363號 - 臺灣開放數據
被告臺北市大安地政事務所代表人簡玉昆(主任) ... 參加人向被告大安地政所聲請建物所有權第一次登記(陽台補登)既經公告期滿無人提出異議,原告據此提起行政訴訟, ... 於 taiwanopendata.com -
#26.30年以上老公寓最容易遇到!權狀上沒有這「兩個字」 - 今周刊
如果竣工平面圖已經有陽台字樣了,就可以準備相關資料前往地政事務所辦理陽台補登,地政事務所正常流程應該是要先做建物第一次測量後,再依測量結果 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#27.幸福家地政士事務所
「幸福家地政士事務所」有專業的團隊與健全的制度,我們皆心懷誠信,秉持著「客戶至上」的理念, ... 不動產建物保存測量登記、土地測量分割合併及陽台補登業務. 於 www.singfujia.com -
#28.臺北市古亭地政事務所108 年8 月份「空中補給站」廣播服務 ...
陽台補登 便民服務措施. 一、主動通知. 臺北市在民國62 年才規定陽臺得以附屬建物辦理登記,所以. 民國62 年以前登記的建物,大部分不含陽臺, 62 年以後使. 用執照竣工圖 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#29.彰化縣北斗地政事務所建物測量標準作業程序辦理建物第一次 ...
所申請繪製建物平面圖及建物位置圖之測量作 ... 流程說明中的各項附件係為制式文件。 ... 登. 記. 申. 請. 書. (1)受理. 機關. 彰化. 縣. 市. 北斗. 地政事務所. 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#30.桃園市桃園地政事務所
不動產交易安全宣導:預售房屋眉角多,理性思考不可少。 應載事項要明瞭,自身權利才可保。 不動產交易安全宣導:實價登錄e指通,成交價格全都露。 桃寶網上找資訊,好宅 ... 於 www.taoyuan-land.tycg.gov.tw -
#31.測量Q&A - 新北市地政士公會
新北市中和地政事務所測量課編印 ... Q4:申請人對地政事務所鑑界結果有異議時應如何處理?.......4 ... Q7:建物所有權人申請陽台補登時應檢附那些資料? 於 www.tpcland.org.tw -
#32.旅館當豪宅賣!新北工務局技師涉變更建照圖利建設公司負責人 ...
事情會曝光,是因為當時環保機關,到豪宅稽核排放廢水,發現這裡違建、不屬住宅,需要拆除,但不少住戶以為當初買的是飯店式管理住宅,氣得向建設公司提吿 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.老屋興起「陽台補登」增加銷售面積 鄭金城0987-282-080 ...
新北市中和地政事務所進一步表示,同一使用執照的建物,如果中一戶已完成陽台補登記,其餘樓層(不包含地面及頂樓樓層)的同一垂直投影位置陽台補登記案,可依該陽台補 ... 於 pursuithappiness.pixnet.net -
#34.申請案件代理人資格之次數限制? - 花蓮地政事務所
一、非地政士代理之案件,委託人及代理人均應於登記申請書或委託書內簽註切結。 ... 修正本部102年12月27日內授中辦地字第1026652564號令核釋「土地法」第37條之1第3項 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#35.陽臺補登主動通知2.0 - 臺北地政
地所主動通知陽台補登免附竣工圖. 接獲陽臺補登主動通知2.0函(附件)之所有權人,只要持本函、身分證明文件和建物所有權狀,到鄰近地政事務所填寫 ... 於 210.69.61.111 -
#36.金門律師代書聯合事務所|工作徵才簡介|1111人力銀行
代書助理、地政士(代書)|想找金門律師代書聯合事務所更多的工作職缺,請上1111人力 ... (陽台補登)☆有使用執照☆早期興建的房子沒有使用執照該建物設籍之戶籍謄本。 於 www.1111.com.tw -
#37.社會新聞- 即時- 自由時報電子報
草屯垃圾堆置場又燒起來公所:冒煙悶燒、灑水監控中. 無更多資料. 2022年1月4日‧星期二‧辛丑年臘月初二日. 熱門新聞. 詭異!3人登古道秘境1人吊死、2人下落不明 苦苓 ... 於 news.ltn.com.tw -
#38.臺北市古亭地政事務所- 主講人:登記課黃俊源課長日期
事務所. +. 稅捐處. 國稅局. 稅捐處. 地政. 事務所. 申請. 登記謄本. +房屋現值 ... 伍各項地政便民措施-建物「陽台」補登一起來. 向本市建管處申請. 於 www.zzcc.tp.edu.tw -
#39.新北市陽台補登– 陽台改造設計 - Newsnn
陽台補登 應如何辦理? 都更老公寓補登陽台受益多,老屋都更教戰手則. 發布單位新北市中和地政事務所類別登記類版權 ... 於 www.newsnnz.co -
#40.【陽台補登測量申請】TO新北市政府及地政事務所申請
地政事務所 【陽台補登測量申請】 · 建物測量及標示變更登記申請書。 · 申請人身分證明文件影本。 · 使用執照或完工證明或建築執照及竣工平面圖正、影本。 於 blog.udn.com -
#41.建物第一次登記及陽台補登 - 晨星地政士事務所
辦理新成屋或舊有合法建物第一次登記(俗成保存登記),未登記陽台之老舊建物補登記。 1.Q: 我的房子住這麼久了,為什麼銀行說我沒權狀不讓我貸款? 於 www.morningstart.com.tw -
#42.陽台補登北市府:可提高房屋售價 - Tvbs新聞
台北市政府今天宣布4項地政新政策,在主動通知陽台補登部分,地政局評估,補登後建物面積增1至2坪,可提高房屋買賣價金和都更權益,赴地政事務所就可 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#43.台北市陽台補登程序 - 陳沛加
3.要跑地政事務所兩次,第一次是申請測量(房屋權狀可以用影本代替),約一個禮拜後(沒有意外會直接依照竣工圖轉繪不需要現場測量),拿到測量成果圖後,需要 ... 於 pipigy.timelog.to -
#44.如何辦理「陽台補登」
如何辦理「陽台補登」 鄭志明:在寸土寸金的房市中,房屋買賣價格的計算均以權狀 ... (三)勘測完竣後,地政事務所於3日後核發補測「陽臺」後之建物測量成果圖(已檢附 ... 於 a0936151681.pixnet.net -
#45.陽台補登案件創新服務比較表@ 中和地政事務所部落格 - 隨意窩
中 和地所--陽台補登案件創新服務比較表申辦陽臺補登3步驟---(申請補登前,請先備齊證件唷~~)^^ (1)建物所有權人攜權狀影本、身分證影本、私章,至新北市政府一樓 ... 於 blog.xuite.net -
#46.30年以上老公寓最容易遇到!權狀上沒有這「兩個字」
如果竣工平面圖已經有陽台字樣了,就可以準備相關資料前往地政事務所辦理陽台補登,地政事務所正常流程應該是要先做建物第一次測量後,再依測量結果 ... 於 www.fu-song.com -
#47.房市情報- 陽台補登主動通知最放心-中信房屋網
為保障建物所有權人權益,新北市各地政事務所針對陽台補登案,化被動為主動, ... 新北市中和地政事務所陳素霞主任表示,為完整揭露房屋資訊並落實房屋實際面積與登記 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#48.屋主注意!陽臺補登為建物坪加碼新北地政所主動通知
新北市中和地政事務所主任陳素霞表示,為完整揭露房屋資訊並落實房屋實際面積與登記資料一致,自107年2月起新北市各地政事務所受理陽臺補登案時,同時 ... 於 cnews.com.tw -
#49.一樓陽台補登
現在地政事務所只要受理陽台補登的測繪案件,在登記完畢後,將主動以公文通知同一 ... 人辦理補登信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,其實陽台補登程序並不如一般人想像中 ... 於 tinnitushilfe-bochum.de -
#50.建物測量及標示變更登記申請書範例(未涉及原有標示變更)
新莊地政事務所. (2)原因發生. 日期. 中華民國 年 月 日. (6)建物略圖 ... 所有權第一次登記(□ 陽臺補登 ) ... 使用執照( 98中)使字第( 210 )號. 影印事項. 於 ws.www.gov.tw -
#51.目錄壹 - 地政司
基隆市安樂地政事務所 ... (2)內容:受理陽台補登案件,於辦理完畢後,如經檢視所附使用執照 ... C.地政事務所辦理已記載受套繪管制之土地標示變動時,將登記完. 於 www.land.moi.gov.tw -
#52.新北市陽臺補登 - Masmu
(一) 請先至新北市政府工務局申請原登記案之竣工圖〈陽台補登〉,填具建物測量及標示變更登記申請書於管轄地政事務所申請建物第一次測量。. (二) 檢附以下文件申請建物 ... 於 www.masmusicacristiana.me -
#53.測量Q&A-新竹市地政事務所
申請人對於地政事務所鑑界結果有異議時,得再填具土地複丈申請書敘明理由向本所繳納土地複丈費申請再鑑界。 ... 由建物所有權人申請「陽台補登」,所應備文件如下:. 於 www.landhc.gov.tw -
#54.陽台補登權狀 - 樂愛生活手札
到地政機關填寫相關申請書並繳交量測費用400元整當場會跟你約時間到現場測量 ... 再至地政事務所辦理建物第一次測量(陽台補登)及建物所有權第一次 ... 於 cclccl-life.blogspot.com -
#55.估價師:陽台補登是德政但這三種不要急著補登 - 我家網
地政局表示,民眾接獲通知,可填妥資料申請建物測量;過去民眾在測量完成後需先到地政事務所領取建物測量成果圖,然再連同成果圖另送登記案,需往返地所四 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#56.陽台補登範例– 陽台英文 - Booionp
永業地政士事務所買賣登記繼承登記贈與登記不動產信託登記法院代標陽台補登建物第一次登記代筆遺囑節稅規劃土地法第34-1條共有物分割登記剩餘財產差額分配登記. 於 www.booionproess.co -
#57.為民服務 - 吉便屋
臺北縣中和地政事務所…………………………………20 ... 地籍管理、土地登記業務、未辦繼承登 ... 各地政事務所. 臺北縣地政事務座落位置. 組織架構. 主. 任. 秘. 書. 登. 於 www.ishome.com.tw -
#58.中聯不動產估價師事務所
中 聯不動產估價師事務所. ... 登記、贈與、贈與稅申報、信託相關稅務與信託登記、保存登記、第一次登記、其他登記、陽台補登、 ... 81.01.08 成立中聯地政士聯合事務所. 於 web.hocom.tw -
#59.申辦測量案件馬上懂專區 - 新興地政事務所
各地政事務所均提供制式土地界標販售服務,如需購買可洽本所6樓8號櫃台收件人員。 ... 再⾄地政事務所申請陽台補登案件: 1.填寫「建物測量申請書」→ 2.繳費→ 3. 於 khhla.kcg.gov.tw -
#60.中和地政事務所陽台補登 :: 全台哺乳室分佈網
中 和地所--陽台補登案件創新服務比較表申辦陽臺補登3步驟---(申請補登前,請先備齊證件唷~~)^^(1)建物所有權人攜權狀影本、身分證影本、私章,至新北市政府 ...,中和 ... 於 nursingroom.iwiki.tw -
#61.現住的老公寓陽台當初沒有登記,請問會不會影響我們住戶都更 ...
陽台補登 程序並不如想像中複雜,應檢附證件如下: 1建物測量申請書 2土地登記申請書 3凊冊 4建物竣工平面圖 5建物權狀正本、影本 6權利人身份證、影本、印章向地政事務 ... 於 www.yungching.com.tw -
#62.屋主注意!陽臺補登增坪數新北地政所主動通知 - 好房網News
老舊公寓陽台補登。(好房網News記者陳韋帆/攝影. 現在地政事務所只要受理陽臺補登之測繪案件,於登記完畢後,將主動以公文通知同一使用執照內,而 ... 於 news.housefun.com.tw