主建物坪數實際坪數的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦美化家庭編輯部,林良穗寫的 「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」:新手設計雙套書,創造最大坪效、用最安全工法 和王英欽的 建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 臺北地政也說明:專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、陽台),原則就 ... 沒有定義,有人認為是實際登記面積,有人認為是實際具有使用效益的坪數,但 ...
這兩本書分別來自風和文創 和詹氏所出版 。
中原大學 室內設計學系 洪逸安所指導 李佩君的 室內輕裝修低預算改造之選擇-以集合住宅的居住者為例 (2021),提出主建物坪數實際坪數關鍵因素是什麼,來自於輕裝修低預算、居住空間改造、色調調整、色溫改變、裝飾選用。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 黃幹忠所指導 翁周麗雪的 法拍屋投資客競標行為之研究 (2020),提出因為有 現場勘查、拍次底價、點交不點交、標後處理的重點而找出了 主建物坪數實際坪數的解答。
最後網站什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構則補充:「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施 ... 所以,一般公設比的計算公式就是:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬 ...
「泥作工法大全 + 有厲害!格局改造工法」:新手設計雙套書,創造最大坪效、用最安全工法
為了解決主建物坪數實際坪數 的問題,作者美化家庭編輯部,林良穗 這樣論述:
「泥作工法大全」 磁磚掉落、地板迸裂?! 地表最強、超實用的泥作工大全來了 超硬核的手把手步驟圖教學,裝修零經驗也好懂 房事保平安、裝修有保障,全靠這一本! 保障1 房子會NG是泥作沒做好?! 首度公開泥水界的真秘密 ✧裝修好吃驚,室內窗邊磁磚有裂痕,室外裂大縫,油漆乾裂、牆壁歪斜、地磚膨共,泥作也要負一半責。 ✧20個常見裝修建築出包QA,搞懂房子出的狀況,和泥作工法的選擇有密切關係,本書首度公開,教你正確的工法運用,防土水師ㄟ偷吃步。 保障2 流鼻水、黏麻糬,有聽沒有懂?! 一次聽懂土水師的行內話 ✧什麼叫黏條ㄚ、黏麻
糬、流鼻水、ㄌㄚˋ土賽、拉毛和打毛,每一個技術裡面暗藏泥作知識大學問。 ✧麻糬就是黏灰誌,牆流鼻水是指粗底砂漿太濕沒抹平,隨地心引力往下沉。……專業用語不求人,快速聽懂泥作師工地暗號。 保障3 順序錯裝修會GG?!拆解最到位的泥作工程順序 ✧從結構拆模板開始,有水泥的地方,就有泥作的事。 ✧先粗底才能水泥粉光,而且要等自然風乾,否則粉光容易裂。 ✧油漆牆不能直接貼磚,要先刮表層,打毛製造密密坑洞好黏貼。 ✧拆解泥作工程順序,從黏灰誌結構整平,一路開講步驟到貼磚砌隔間牆,連收邊法也全不藏私大公開。 保障4 鯊魚劍工法施工最快? 軟底大理石工法不能重壓?
科普貼磚工法施工眉角 ✧泥作工法沒分好和壞,只分用對沒用對。資深泥作師傅經驗傳授施工眉角與禁忌。 ✧鯊魚劍法一次全室打底快快貼,用在這個地方,小心日後磁磚會裂掉。 ✧軟底大理石工法好控洩水坡度,平整度最好抓,就是剛貼磚不能大象踩步壓重量,小心變形。 ✧窗邊貼磚也有八塊肌,原來可以防磚裂,滲水危機超前部屬。 保障5 超好懂的step by step工法步驟 ✧實地跟拍紀錄工法步驟, 輕鬆看圖學施工,老泥作師親傳工法要領,曝光魔鬼施工細節 ✧貼磚工法學問大,大理石工法X 濕式工法 X 硬底日式工法 X鯊魚劍騷底工法,有分磁磚類型和施工場所,不是你想怎麼貼就怎麼
貼。 ✧牆壁陰角陽角美型收邊,45度鳥仔嘴倒角vs.收邊條訣竅 保障6 10分鐘跟著行家挑磚長知識 ✧貼磚看工法,也要找對磚,5大空間 X 10大陷阱迷思 X 9大專有名詞,搞懂泥作貼磚大小事。 ✧大尺寸磁磚很美,要小心翹曲度,地磚最怕不平整 ✧浴室地磚首選要防滑,廚房自然要抗汙。 ✧必讀重點名詞:吸水率、硬度、翹曲度、耐磨、抗彎強度 ✧挑磚陷阱題:限量、價格超激安,背後有玄機;磁磚也分一二軍,小心被混包。 本書特色 土水師ㄟ不傳技法全公開! 實地拍攝、又強又實用、好操作的工法聖經。 ★牆壁漏水長壁癌、地磚膨共、牆歪一邊、油漆乾裂有皺
紋、說好的浴室乾溼分離卻滿地都濕到底,惱人房事,就靠到位的泥作工法來解決。 ★不怕不肖工班偷吃步,美化家庭編輯部工地跟拍,貼身紀錄最優的泥作施工全過程。 ★挖寶資 #做工的人,圖解工法步驟,找出裝修NG解法。 行家聯手推薦 作家 林立青 DECOmyplace 創辦人 蔡明宗 暢銷作家 + 職人能手 敷米漿 台北市室內設計裝修商業同業公會理事長 戴源昌 「有厲害!格局改造工法」 作者20年室內設計心法大公開 點出平面設計常見盲點、靠格局改造擁有人性化居家 全靠角度挪移法,解出N 種空間動線配置 再畸零的格局也有破解方案
畫平面配置圖要注意什麼?新世代屋主要的是什麼? 一次提供3種配套方案:一個屋主的想像空間,一個不會超過預算太多的空間,還有一個完全打破想像的空間規劃,360度旋轉角度思考動線的種種可能,滿足現在屋主對美好住家的各種想像。 【心法一】格局更動必學的4大專業知識! ‧ 成員vs.隔間需求 1. 解套屋主的心靈需求清單與實際渴望,不會愈改愈錯 2. 隔間不只是隔間,還有引導通風方向功能 3. 調解收納機能 4. 考慮坪數與需求的互聯性,再決定房間要少變多還是多變少 ‧大門座落位置 大門影響建築領域的平衡感,坐落在哪決定格局變動的彈性有多大
‧廚房衛浴方位! 牽一髮動全身,廚房衛浴轉向禁忌多,最重視工法到不到位,顧好未來居家生活品質 ‧採光和通風! 對的採光讓家看起來更寬敞,好的通風帶來家的舒適感倍增 哪邊進光從哪借風,決定機能空間動線安排 【心法二】 7種常見屋型格局×28組平面配置提案 ‧ 常見屋型格局 前窄後寬的長形屋、入口在中間的長形屋、前寬厚窄的挑高長形屋、方形屋、梯形屋、ㄇ形屋、不規則形屋 ‧多樣性平面配置提案 前窄後寬長形屋>>只改後1/2區廚房,換位右轉90度,滿足最少預算花費 入口在中間的長形屋>>客廳、餐廚區行程活動的黃金十
字軸線,前有陽台好通風 梯形屋>>三房改兩房,加大客廳及主臥空間 方形屋>>餐廳新隔屏形成回字動線,成員再多也不會撞在一起 【心法三】角度挪移法: 45∘x 90∘x 180∘x 360∘百變空間換位術 作者20年設計經歷、超過500戶提案成功的改造經驗,理出角度挪移換位秘訣,以輕鬆簡易的圖解方式,弄懂室內設計平面圖配置的。 ‧餐桌轉45∘,避開衛浴入口化解風水問題 ‧廚房右轉90∘,滿足裝修最少預算 ‧180∘翻轉客廳,打通梯形戶畸零格局 ‧360∘翻轉不規則形屋,十字動線加倍放大公共空間視野 【心法四】真實案例分享:22種住家需求×50種好格
局提案 貼近屋主機能需求與預算考量,專業分析各種平面配置的優缺點,自己決定要小動格局還是機能空間大風吹。 本書特色 一次搞定所有建物格局改造疑難雜症 45∘X 90∘X180∘X 360∘空間角度換位,寬敞動線一次OK 50招輕鬆擁有寬大舒適好宅 屋主必看►預算花在刀口上,裝修不怕被A坑 只拆一道牆小坪數變兩倍大,不拆格局換位置也能動線靈活,擁有舒適好宅 設計師必修►一刀切入格局改造癥結,提案不卡關 想像力不被隔間綁架,提升平面設計簡報能力,快速舉一反三,為業主想出更美好的居家規劃解決方案 格局更動必學的4大專業知識 成員vs.
隔間需求、大門位置、廚房衛浴、採光和通風
主建物坪數實際坪數進入發燒排行的影片
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
室內輕裝修低預算改造之選擇-以集合住宅的居住者為例
為了解決主建物坪數實際坪數 的問題,作者李佩君 這樣論述:
住宅的生活環境從物質需求獲得滿足後,逐步延伸到生理與心理層面的舒適性期待,而政府單位也基於國民在居住權利的保障,試圖於每年不斷提升整體的居住條件和品質,唯臺灣的住宅價格始終居高不下,致使眾多國民正面臨著買不起、租不好、住不適的情況,如何讓住居者在空間中享有舒適合宜的生活體驗,已然成為設計產業界與學術界所共同關注的課題;雖然國民皆有居住於舒適住宅的權利,但在生活支出與經濟狀況的考量下,委託或自尋專業從業人員來進行規劃和局部改造,卻彷彿成為遙不可期的夢想,當然這也造成一定程度的壓力和負擔。 承上所述,若能以輕裝修低預算的方式來對室內空間進行改造,勢必能為住宅使用帶來更美好的生活感受
,進而提升國人整體的精神層次與環境品質;有鑒於此,本研究擬透過住宅類型中最多見的集合住宅為對象,並針對空間使用者於色調、色溫與裝飾等輕裝修低預算改造的認知趨向進行比對和分析,最後從107件案例中梳理出住宅改造的經費設定,剖析色調、色溫與裝飾搭配的認知趨向,進而理解空間使用的重要性,藉以豐碩相關研究領域之積累。 最後的研究結果顯示:色調搭配的認知趨向以公共空間為「無彩配色+暖系配色」、私密空間為「暖系配色+無彩配色」>「無彩配色+暖系配色」、衛生空間為「無彩配色+無彩配色」>「無彩配色+寒系配色」、服務空間為「無彩配色+無彩配色」等最常選用;色溫搭配的認知趨向以公共空間和私密空間為「白日光
4000K+暖光3000K」、衛生空間為「白日光4000K+白日光4000K」、服務空間為「冷光6000K+冷光6000K」等較有共識;裝飾搭配的認知趨向以公共空間為「生活傢俱+燈具飾物」、私密空間為「休眠寢具+喜好物品」、衛生空間和服務空間皆為「生活傢俱+綠化植栽」等最顯愛用,這也實際的反應出受調查者們對色調、色溫與裝飾等搭配選用的偏好趨向。 在重要性認知方面主要以「公共空間>私密空間>衛生空間>服務空間」為排序,其公共空間以「客廳空間>餐廳空間>玄關空間>起居室空間」、私密空間以「主臥室空間>臥室空間>書房空間>多功能室空間」、衛生空間以「衛浴空間>廁所空間>廁所空間+浴室空間」、服
務空間以「廚房空間>陽台空間>洗衣間空間>儲藏室空間」等細項排序最具有共識,顯見受調查者們於各相關構面中對機能空間的重視程度和差異。 對於改造建議方面,輕裝修低預算的定義多是盡量不更動平面格局,簡單調整空間色調、燈具形式和色溫,並善用軟裝的佈置來妝點,最基礎的是盡可能修整屋況不佳之處為原則,若就研究分析的結果即可提出「重點式牆面更換色調、開窗部更換簾幕裝飾、妝點地毯和抱枕織品、置換個性化生活傢俱、掛置畫作壁飾或照片、酌變色溫和情境燈具、善用鏡面提升優質感、增添植栽創造綠環境、擺設個人的喜好物品、定期簡易的空間改造」等十點輕裝修低預算改造的淺見,藉以提供相關住宅改造需求者一個有效而明確的根
據,亦可作為相關從業人員於室內裝修設計之參考。
建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)
為了解決主建物坪數實際坪數 的問題,作者王英欽 這樣論述:
評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效,再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而,土地坪效因土地不同的條件而異,估價更須依循開發商的精算模式作業,才能求得符合其購地需求的地價。 本書先導正坊間概估土地坪效的迷思,並提供excel表,供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失,進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表,供同業得以隨時上網,快速套用為評估地價之用。 本書內容摘要: 本書共計六章,每章先以本文扼要陳述,再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操
作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下: ● 本文六章:評估階段作業導論(1st)、精算作業模式(2nd)、概估作業模式(3rd)、土地坪效導論(4th)、掌握土地坪效(5th)與務實評估地價(6th)。 ● 附註:40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 ● 作業表:土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表-excel(含操作說明表)+雲端表。 ● 附件:20餘項附件輔助說明。 ● 彙整6都+2各自專屬的允增容積(開空、都更、危老、容移與增額容積)適用法規解讀摘要。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便
使用者自行上網查詢核對。
法拍屋投資客競標行為之研究
為了解決主建物坪數實際坪數 的問題,作者翁周麗雪 這樣論述:
1992年到2004年是法拍屋黃金時期,在12年間增加十二倍之多,金額從僅僅182億元成長到2,187.6億元;隨著貸款利率下降、房市升溫,法拍屋案件急遽下降;雖然如此,法拍行為的研究仍然重要,因為房地產的景氣循環永遠都會持續著。過去法拍屋的研究多集中在拍定價格及其影響因素之探討,少部分則涉及到法拍屋制度面及其周邊事務之討論,而顯少有針對法拍投資客競標行為之分析。競標行為係意味著,要討論競標者從思考到行動間所連結的系列動作,如何擇優篩選標的物,如何在進底標脫穎而出得標,如何在得標後面對物件未知風險的處理方式。因此本研究期望從投資客角度,針對不同樣態的法拍物件,競標者在投標前的資料準備與分析內
涵,以及投標後的相關事務處理等涉及競標行為之討論,以補足目前台灣在此範疇相關研究的缺口。本研究的目的在討論法拍投資客擁有資源、入行動機歷程、心理特質、投資標的選擇及投標前後之處理方式等,採用質性研究法包括投標個案分析法與深度訪談法。投標個案分析法包含了12個個案法拍屋實例綜合分析可知,付費法拍網站及法院拍賣公告為主要訊息來源,從其篩選獲得可投標物件,再進行實地勘查,輔以實價登錄及房仲網站來初估行情,並研判日後轉手後可賺取之價差及可能面臨之風險來決定投標的金額。至於五位法拍屋投資客深度訪談結果可歸納出,投資客入行原因各異,但都是在發現此行業有利可圖後持續從事。整體而言投資法拍屋要有自己的一套獲利
心法,但離不開快、狠、準三字訣,隨著投標經驗的增加,在各方面的專業愈形成熟。不過在投標前仍須現場勘查,強化鑑價敏銳力,是否有點交或不點交、優先購買權、租賃問題,以及得標後具有解決突發事情的能耐。
主建物坪數實際坪數的網路口碑排行榜
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#1.雨遮不計坪買房要做足功課回推實坪 - 中央社
第二階段是成屋市場,面積是以權狀為主,購屋人須確認實際使用坪數再決定。 徐佳馨說,購屋人做功課了解主建物和附屬建物面積,最重要的還是整體考量路段 ... 於 www.cna.com.tw -
#2.銷售坪數如何計算 - Dehlicast
產權登記的坪數面積= 主建物+ 附屬建物+ 公共設施面積. 銷坪係數就是公設比,若公設比為35% 則1X1.65=1.65坪(含公設之權狀面積) 1.65的權狀x0.65 (實際的室內空間 ... 於 www.ywoia.me -
#3.幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 臺北地政
專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、陽台),原則就 ... 沒有定義,有人認為是實際登記面積,有人認為是實際具有使用效益的坪數,但 ... 於 epaper.land.gov.taipei -
#4.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設機構
「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施 ... 所以,一般公設比的計算公式就是:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬 ... 於 calife.com.tw -
#5.房屋虛坪灌水 內政部遭監委程仁宏、劉玉山提案糾正
例如登記主建物面積減少0.5 坪,卻. 因雨遮放寬為1 公尺之後,增加1 坪,而要消費者. 補0.5 坪的差價,顯非合理。又附屬建物、公共設. 施坪數之單價與主建物相同,有無暴利 ... 於 www.cy.gov.tw -
#6.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
我們可以從權狀或是謄本中,透過下列三個部分的面積求得總坪數。 ・第一部分:「主建物」. 你實際會用到的客廳、餐廳、房間、和衛浴的室內使用面積。 於 vincehouse.com -
#7.不知道就虧大了!偷偷分享權狀坪數跟室內坪數的秘密!
室內坪數 一般銀行定義「室內坪數」=「主建物坪數」+「陽台」 仲介所說的「室內坪數」 包括權狀上完全沒登記的「外推」、「增建」、「夾層」或 ... 於 richjamie.blogspot.com -
#8.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯), 約5%. 1990- ... 於 www.smartloan.com.tw -
#9.品觀點|公共梯廳車位車道小心被虛灌坪數|房產 - 民眾日報
買房子要買公設比越少越好,實際坪數越大越好,不過現在大部分的新建案,公設比都超過30%, ... 屬於房屋權狀內登記的主建物面積,也就是實際坪數。 於 www.mypeoplevol.com -
#10.刊登房屋「坪數」說明| 樂屋網
【租屋】使用坪數:指的是租賃時室內所使用的面積. 附屬建物:與主建物相連之建築物,附屬建物和主建物一樣,都歸屋主專有專用。根據政府法規,指的是陽台、雨遮等。 於 extra.rakuya.com.tw -
#11.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#12.你確定算對房屋坪數嗎?|【免費房屋坪數計算器下載】|
【1平方公尺=0.3025坪】 也就是說我們看到平方公尺,就可以直接乘以0.3025就可知道坪數了。 謄本或權狀上面最常出現也通常面積最大的就是主建物與附屬建物 ... 於 www.goldenestate.tw -
#13.買房坪數竟然縮水?21教你如何看懂實際坪數 - 房地王新聞
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間,屋簷、雨遮、露臺… 於 news.housetube.tw -
#14.看屋必做功課1--坪數 - 夏日荷風
一般我們居住的公寓大廈型, 權狀所指的是:土地+建物, 其中土地是大家持分的。 所以,每個屋主一定都有 ... 於 kasumi219.pixnet.net -
#16.「權狀坪數」與「室內坪數」分不清? –「首購族看房買屋攻略」
△買房時一般民眾最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積。 你是否曾有過看房經驗,覺得建商報的「坪數」與實際室內坪數有落差?或者 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#17.推動房屋交易以「實坪計價」之問題淺析 - 立法院
(二)實務界認為,造成國內房屋的虛坪過高現象,主因為建商可將室內實際面積,和 ... 狀總坪數成交價/主建物坪數優點為目前共通的房價算式、算出來的每坪房價比較低。 於 www.ly.gov.tw -
#18.第一次買房必問「權狀面積」 3種情況可能被騙 - 蘋果日報
首次購屋最容易上當有3種情況,包含:業者將新建案車位灌入房屋坪數以壓低 ... 專家提醒,買房一定要問銷售人員「權狀面積」,包含主建物坪數、附屬 ... 於 tw.appledaily.com -
#19.權狀26坪,實際測量卻少了3坪...一位友人的震驚:原來「無 ...
愛莉,我家人最近買了一間公寓,權狀上主建物坪數有26坪多,最近要裝潢,請設計師來丈量、規劃,卻發現室內實際坪數只有不到23坪!差的那3坪多到哪去 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#20.房地產買賣糾紛 - 智慧查找案例-全國法規資料庫
房屋面積通常區分為主建物、附屬建物及共用部分三個部分的面積,如果發現與權狀內建物登記 ... 另外,實際坪數如果大於登記面積的話,也是以增加價金的方式來解決。 於 law.moj.gov.tw -
#21.買房坪數竟然縮水?最容易被「虛灌坪數」在這裡
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間,屋簷、雨遮、露臺… 於 fnc.ebc.net.tw -
#22.買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭 - 聯合報
當購屋族遇到心儀的物件,而且又有附車位,究竟應該如何評估屋主的開價合不合理?單價是否真的划算?此時,就得自己做功課,將房屋與車位坪數、價格拆 ... 於 udn.com -
#23.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...
同時買一個40坪,每坪50萬,公設比30%與40%的案子,實際房價能差多少? 買一個權狀40坪的建案公設比30%. 主建物28坪公設12坪,每坪 ... 於 join.gov.tw -
#24.公設比82%!師大套房主建物「不到4坪」 資深房仲也驚呆
過去民眾買房子時偶爾會聽到「約定專用」,通常指的就是露台戶的露台,不過近期台北市有筆待售物件的約定專用範圍卻是在地下室,且該物件登記坪數27.64坪 ... 於 house.ettoday.net -
#26.實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚! - 房地產筆記
如果網站顯示單價是直接將總價除以總坪數, 並未扣除車位後重新計算, 如此會讓單價低於成交行情, ... 主建物坪數愈高, 自己能使用的面積比例也就愈高. 於 slash-life.com -
#27.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包 - 市場先生
建物總坪數面積:主建物+ 附屬建物+ 公共設施分攤面積. 公設比的計算方式,依據內政部營建 ... 但實際坪數只有35.1坪,等於你花了$495萬元在公設上。 於 rich01.com -
#28.公共梯廳車位車道小心被虛灌坪數- 民視新聞網
客廳、臥室、廚房、衛浴等日常會使用到的室內空間,屬於房屋權狀內登記的主建物面積,也就是實際坪數。其他像是附屬建物陽台或公共設施要注意的細節就 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#29.公設被算入自家範圍... 實際坪數大縮水?看房時 - 理財寶
讀者來函:「如果買了一間預售屋交屋時發現實際坪數好像比權狀上登記的主建物坪數還小拿預售時代銷提供的『家具配置圖』比對後發現,在餐廳處多了一根 ... 於 www.cmoney.tw -
#30.內政部:建物登記均依法有據
今日立委高嘉瑜質詢買房「陽台算室內坪數」,以及內政部就98年監察院糾正事項沒有 ... 的方向,民眾買房除了主建物外,附屬建物及公共設施也是日常實際使用空間,與 ... 於 www.moi.gov.tw -
#31.認識「公設比」及「公設比計算」
近年來房市盛傳,內政部將推動只算主建物價格的「實坪制」,但因引發爭議大,且無法反映公共設施的建築成本,已確定不推動實坪制,改為揭露「實用坪數 ... 於 s982320.pixnet.net -
#32.實坪、虛坪別傻傻分不清!
有網友7月在公共政策網路參與平台提案:「房價改實坪制計價,公設坪數可 ... 若採取實坪制後,以實際能使用到的主建物計價,換算每坪會衝高100萬元。 於 www.moneynet.com.tw -
#33.2 房、3 房,到底該買幾坪的房子?購房該懂的試算方法、得房率
客廳:整體約需3~4.5 坪 · 餐廳:整體約需1.5 坪 · 廚房:整體約需1~2 坪 · 浴室:整體約需1.5 坪 · 臥室:主臥室整體約需3 坪、次臥或小孩房能減半. 於 www.managertoday.com.tw -
#34.2-6) 如何計算坪數 - house123
建物坪數:. 總面積=建物面積: 在計算「建物面積」時,必須參考謄本上的「總面積」坪數(在權狀上標記為「面積」的部分是指主建物的面積,「總面積」則是加上其他 ... 於 house123.com.tw -
#35.[問題]室內實際坪數可能與權狀不符 - Mobile01
2012年11月5日 — 但是權狀的室內坪數(含主建物附屬建物)確是40.多坪 目前想法是: 1.設計師丈量錯誤? 2.公務人員登錄錯誤? 3.屋主或房仲故意欺騙? 於 www.mobile01.com -
#36.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀
(例如1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#37.【圖解房產小知識】房屋大小怎麼算? 一次搞懂權狀坪數 - 鏡週刊
我們常看到實坪、權狀坪數、主建物坪數等不同名詞,為什麼一間房子, ... 但聽到屋主或房仲給出的數字時,卻可能覺得跟實際感受的大小有差異,尤其 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#38.實價網新增「淨坪價」 全台房價瞬間「膨風」 - 自由財經
內政部實價網兩週前加入新功能,包括「主建物單價試算」及「主建物占整體移轉總面積比率」,前者是扣除公設、附屬建物等坪數,且將其面積價格歸零,只 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#39.買房坪數竟然縮水? 最容易被「虛灌坪數」在這裡 - CTWANT
買屋先看權狀,釐清實際坪數,搞懂公設比計算方式,才不怕房子坪數被灌水。 買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講 ... 於 www.ctwant.com -
#40.房仲:買舊屋需留意室內坪數計算方式 - 21世紀不動產
一家房仲業者指出,二、三十年屋齡的老屋,當時電梯間和樓梯間是可以併入主建物面積登記的,因此,為了避免買到的實際坪數和謄本登記的坪數不符,決定 ... 於 www.century21.com.tw -
#41.購屋面積誤差1%以下互不找補!消費者吃悶虧?
消基會接獲許多關於購屋坪數與實際坪數不合的申訴案,日前消基會又接獲消費者申訴,消費者購買預售屋,雙方在簽訂預售屋買賣契約時,合約表明主建物面積16.84坪,附屬 ... 於 www.vhyl.gov.tw -
#42.「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家
地坪就是實際土地的坪數,透天厝通常都會有獨立持有的土地坪數,但 ... 附屬建物是指連接主建物室內面積的附屬部分,例如陽台、平台、花台、露台等. 於 17luyo.com -
#43.主建物坪數實際坪數、坪效計算機、建坪銷售坪在PTT ...
主建物坪數實際坪數 在PTT/mobile01評價與討論, 提供坪效計算機、建坪銷售坪、附屬建物坪數就來投資資訊集合站,有最完整主建物坪數實際坪數體驗分享訊息. 於 invest.reviewiki.com -
#44.什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」? - 邱愛莉House123
00:00 開場00:37 權狀 坪數 01:00 室內 坪數 01:17 陷阱1:權狀 坪數 大公設比高導致室內 坪數 小01:59 陷阱2:因外推或是頂加營造室內 坪數 大02:02 錯字更正: ... 於 www.youtube.com -
#45.房市情報- 幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 中信房屋網
一、專有專用----專有部分分別為主建物和附屬建物(例如雨遮、屋簷露台、 ... 沒有定義,有人認為是實際登記面積,有人認為是實際具有使用效益的坪數, ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#46.使用坪數 - 吉家網-房產知識
民國64 年時,房屋的坪數計算沒有列入陽台、屋簷等,房子幾乎就是算「實際坪 ... 消費者所購買的「房屋面積」包括:主建物、附屬建物及共用部分面積(即公設);而虛坪 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#47.[討論]何謂使用坪數?權狀坪數?附屬建坪?室內坪?
1.使用坪數:實際可以使用的面積,但多因增(違)建後所增加的面積,例如一樓法定空地的增建,頂樓公寓加蓋,甚至防火巷增建... · 2.權狀坪數:建物必須經過地政 ... 於 fix.aircondition.com.tw -
#48.小心建商虛灌坪數不足部分應全部找補
房屋面積的計算過程相當複雜,如何正確掌握合理而實際的坪數,的確是購屋 ... 三、虛灌坪數:依內政部預售屋買賣契約書範本所載,土地面積、主建物或 ... 於 www.moneydj.com -
#49.買屋看屋一定要懂的基本知識﹝一 - 錢進房地產!學習房地產投資 ...
以透天厝來說地坪通常不小,通常都是獨立持有的土地坪數,不像公寓和大. ... 【主建物】:指房子的主要部分,簡單的說也就是實際室內面積,購買後可以 ... 於 superjsf.pixnet.net -
#50.丁丁的房產人生雜記- 『雨遮計坪』 #建築知識 數字遊戲自從 ...
2020年3月28日 — 附屬建物是涵蓋雨遮跟陽台,在總售坪裡大約佔了5~8%的面積,賣方可以在合約 ... 一個結論就好,你該在意自己所買的是實際坪,也就是所謂的主建物,這 ... 於 www.facebook.com -
#51.虛坪灌到頂了嗎台北市建案公設比終於降了! - 住展房屋網
新北市高公設比建案較少,只有4個。一般來說,陽台等附屬建物約占總面積10%,若公設比占比逾40%以上,主建物坪數大約 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#52.附屬建物、公設預售屋分開計價定型化契約上路 - 有巢氏房屋
避灌虛坪損害權益過去業者販售預售屋時,多未分列主建物、附屬建物、公設的坪數、價格,監察院去年九月就糾正內政部怠於修法,讓業者有機會「灌虛坪」,損害消費者權益 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#53.如何看懂權狀& 公設比? - 作品精選-加宇室內設計
1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,是目前市場室內使用坪數最高的產品。 於 www.plusyu.com.tw -
#54.[中古屋五大盲點系列-1]雨遮不計價玩真的?登記坪數怎麼看?
建商常主打公設比低建案,公設比越低也就代表主建物面積及附屬建物面積越多,但有建商會將附屬建物故意蓋大,以降低公設比,最好還是實際到現場看過房子, ... 於 news.houseprice.tw -
#55.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 天下雜誌
住展雜誌研發長何世昌表示,一般認知,公設比就是共用部分除以建物總坪數(公設+主建物+附屬建物)再乘以100%。譬如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分 ... 於 www.cw.com.tw -
#56.買屋賣屋必學坪數怎麼算?
專家透露,坪數計算為買房最重要的環節之一,無論是買賣房子、裝潢施工、添購 ... 共同持有部分就是一般俗稱的公共設施,也就是主建物與附屬建物外的建築物登記面積。 於 news.housefun.com.tw -
#57.我有一小屋請幫忙換算坪數?
當初買建商說總坪數6.97 坪土地坪數6.97 坪主建物坪數4.45 坪附屬建物坪 ... 坪數=主建物附屬建物公設=4.45 0.69 1.83=6.97坪(這是建商的數據實際請 ... 於 uwi1014200.pixnet.net -
#58.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
21世紀不動產企劃研究室表示,所謂的實際坪數是指,房屋權狀內登記的主建物面積,包括如客廳、臥室、廚房、衛浴。 像以某物件的公共梯廳為例, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#59.你確定算對房屋坪數嗎?|【免費房屋坪數計算器下載】
【主建物】 即為房屋的室內坪數。 【附屬建物】即為房屋的陽台、花台、平台、 ... 經過上述說明後,您就可以利用加減乘除去換算出房屋實際的坪數了。 於 toroestate.pixnet.net -
#60.公設比驚驚漲居住面積直直降
近十年大臺北新建案公設比不斷上升,一戶權狀三十坪的房子,主建物加附屬 ... 而買賣房屋中,最常聽見的「公設比」,就是公共設施的實際坪數與房屋 ... 於 www.101newsmedia.com -
#61.房仲:買舊屋需留意室內坪數計算方式
一家房仲業者指出,二、三十年屋齡的老屋,當時電梯間和樓梯間是可以併入主建物面積登記的,因此,為了避免買到的實際坪數和謄本登. 於 oushihjung.pixnet.net -
#62.完全看懂公設真相- Money錢雜誌
舉例來說,一戶13.5坪小套房,公設比38%,陽台、雨遮等占1.2坪,那麼室內坪數是多少呢? ... 項目2 舊大樓訴求低公設其實是將小公登記在主建物在民國78年前興建完成的 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#63.坪數計算要看門道,不要被騙啦! - - 智邦不動產
人氣社區 · 主體建築的佔地總面積,不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積,是權狀上實際可自由支配的坪數。 · 1. 地坪的坪數比建坪小。 · 建築物中實際建築面積加總的坪數 ... 於 home.url.com.tw -
#64.蝦米?! 權狀20 坪,居然還是被認定為「套房」? - 財訊
由於電梯大樓的公設比較高,如以30% 的公設比來看,「主建物」和「附屬建物」的坪數總和要大於15 坪,則表示「建物」的「權狀坪數」必須大於21.43 坪 ... 於 www.wealth.com.tw -
#65.買屋賣屋必學坪數怎麼算? :: 室內坪數計算 - 泰國住宿訂房推薦
無論是主建物、附屬建物或是共同持有部分,這些空間計算面積單位皆為平方公尺,而1平方公尺等於0.3025坪,若權狀上建物面積為200平方公尺,則可以直接乘上0.3025算出坪數, ... 於 entry.anthailand.com -
#66.立委質疑陽台算室內坪數內政部嚴正澄清 - 591房屋交易
有立委提倡實坪制質詢買房陽台算室內坪數,以及房屋公共設施比例偏高的現象,對此內政部回應,陽台不在主建物面積內,同時也正在檢討公設比相關規定。 於 news.591.com.tw -
#67.房屋買賣應強制規定改以實坪計價
現行房屋銷售幾乎都以建物登記面積作為計價基準,也就是以主建物加上公共設施的虛坪計算,因而常有建商加灌坪數獲取暴利。歸納分析實際案例,建商使用手法約可分為下述 ... 於 www.areas.com.tw -
#68.不動產估價 - HS華信鑑價
民國79年6月以前登記的房子,公設部分(如門廳、梯間等)大都合併於主建物中,建物平面圖並無標示公設部分(如門廳、梯間等) ... 公設比低的社區,室內實際使用坪數就大?? 於 www.hunhsin.com.tw -
#69.該持份擁有的土地坪數,例如某公寓共四戶
️權狀坪數/總面積:建物所有權狀內實際登載之樓地板面積,包含主建物、附屬建物、公設坪的總和。 於 www.ciaowei.com -
#70.建物相關
附屬建物 連接主建物室內面積的附屬部分,如陽台、花台、露台等。 ... 一般銀行認列建物坪數小於15 坪,或室內坪數小於12 坪的物件為「套房」,設有衛浴設備、廁所、 ... 於 www.hao-cheng.com.tw -
#71.你的房子不是你的房子:公設合理分配更勝實坪制 - Rti 中央 ...
「實坪制」最近引發討論,只計算主建物內部面積的計價方式對於平抑房價有無 ... 好不容易擠出預算買了房子,實際使用的坪數卻比權狀坪數少了許多。 於 www.rti.org.tw -
#72.[請益] 請問室內坪數與算出來的不同? - PTT評價
這個房子代銷跟我說24.73坪(權狀不合車位) 公設比33%,主建物應該是24.73*0.67=16.5691 但是這個圖加總才14.9(左下露台不計坪數) 中間1.6691不知 ... 於 ptt.reviews -
#73.兩房不到15坪根本鳥籠屋?室內隔間坪數這樣算才能住人 - 風傳媒
就有內行網友分析,2房室內實際坪數在不包含陽台的最低需求下,最少要14坪。室內各空間的坪數規畫,客、餐廳約4坪,主臥3坪、次臥2坪,廚房1.5坪, ... 於 www.storm.mg -
#74.房產知識之常見名詞-建物相關 - 雅豐房屋不動產專業團隊
連接主建物室內面積的附屬部分,如陽台、花台、露台等。 ... 一般銀行認列建物坪數小於15 坪,或室內坪數小於12 坪的物件為「套房」,設有衛浴設備、 ... 於 yafenghouse.com.tw -
#75.買預售屋注意誤差「3%」可解約
實際 上,合約與實際坪數有誤,3%是個界線,依內政部頒訂的預售屋定型化契約應記載 ... 但若是多出的坪數消費者補差額最多不超過2%,包括土地、主建物、附屬建物等。 於 v523.com.tw -
#76.就怕購屋坪數「遭灌水」!公設比學問多教授:過高過低都不好
畢竟全台房價指數今年創歷史新高,卻有不少人質疑,實際買到的坪數被灌水,立委呼籲推動實坪計價及廣告,要載明主建物坪數與公設坪數也就是實坪制,但 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#77.公設比多少合理?公設比計算方式、常見問題解析 - 知識分享
建物總坪數面積:主建物+ 附屬建物+ 公共設施分攤面積. 公設比的計算方式,依據內政部營建 ... 但實際坪數只有35.1坪,等於你花了$495萬元在公設上。 於 a-suremilk.com.tw -
#78.避免踩雷專家教你看懂實際坪數- 其他
2021年10月16日 — 買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴等室內空間,屋簷、雨遮、露... 於 wantrich.chinatimes.com -
#79.主建物坪數到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮 - Bdrbmi
19/3/2012 · 坪數說明:(此為公寓) 主建物22坪, 附屬建物3坪,共用部分8坪,公設比24%,土地7.83坪總坪數:34坪34坪是怎麼算出來的? 為什麼主建物都22坪了,怎麼土地 ... 於 www.nooenak.me -
#80.預售屋契約應清楚記載主建物面積坪數的範圍- 生活科技
法院審理的房屋買賣糾紛中,以「坪數短少」的問題最多,如果你買的是中古屋或新成屋,可以從土地及房屋權狀上面的記載,看到建物的面積坪數,比較不易 ... 於 news.pchome.com.tw -
#81.誰吃了你的房子?30坪剩20坪專家:虛華的數字遊戲 - 三立新聞
陳傑鳴說明,「公設比」是指所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的 ... 計入主建物室內面積,或者「雨遮」、「露臺」佔據大量室內坪數,看似室內坪數 ... 於 www.setn.com -
#82.公設、主建物、附屬建物分開訂價 - 甜蜜‧幸福
舉例來說,一般人購屋三十坪,若公設比百分之三十,換算起來實際使用僅有約二十一坪;多出來的九坪, ... 預售屋契約應清楚記載主建物面積坪數的範圍. 於 nncho.pixnet.net -
#83.主建物 - 解釋頁
上述面積都要經過地政機關登記過才算數,消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時,不要僅問籠統的房屋總坪數多少,應該瞭解上述三部分的個別 ... 於 www.yesfund.com.tw -
#84.買房學問大一不小心坪數可能大縮水 - 匯流新聞網
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間,屋簷、雨遮、露臺… 於 cnews.com.tw -
#85.坪數怎麼算
1026 房屋坪數計算我有一間房子建物及土地所有權狀內容如下請幫我算一下以下的坪數是多少謝謝!a. 主建物坪數b. 公設坪數c. 附屬建物坪數d. 土地坪數建. 於 huge-german-shepherds.com -
#86.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
瞭解這些規則之後,大家以後就知道,不能僅用公設比判斷室內坪數,選購時實際要注意的是主建物面積與附屬建物面積比較準確唷! 如果這篇文章有幫助到你的話, 請幫我們分享 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#87.主建物坪數是什麼 - Ambass
主建物坪數 是什麼. Written by on - Mess. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比. 究竟房屋權狀標示有多不友善呢?. 1.權狀的面積標示不是我們慣用的「坪」而是「平方公尺」 ... 於 www.skongi.me -
#88.主建物坪數實際坪數 - 不動產貼文懶人包
關於「主建物坪數實際坪數」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價- 公共政策網路參與平臺。 同時買一個40坪,每坪50萬,公設 ... 於 realestatetagtw.com -
#89.好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理?
面積坪數,共分為三個部分:主建物、附屬建物和共有部分,其中共有部分就是公共設. 施,屬於全部住戶共同使用部分,不屬於個人房屋的實際使用坪數,公設比指的是實際. 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#90.文章分享- 如何計算坪數? | 宏遠驗屋
建物坪數:. 總面積=建物面積:. 在計算「建物面積」時,必須參考謄本上的「總面積」坪數(在權狀上標記為「面積」的部分是指主建物的面積,「總面積」 ... 於 www.hongyuan-hy.com -
#91.雨遮新制上路然後呢? 竟有這五大怪象 - 社團法人新竹市不動產 ...
一般房屋權狀是包含主建物、附屬建物及共有面積,然而雨遮在計坪舊制時,登記在 ... 現在雨遮不登記坪後,張境在分析,實務上雨遮約占建物坪數比例約 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#92.放任建商灌虛坪內政部遭糾正@ 不動產難理解嗎?一點也不!
「買七十八坪的大廈豪宅,但實際室內面積卻僅四十二坪」。 ... 華固建設總經理洪嘉昇則認為,建商在買賣交易合約都清楚標明主建物坪數、附屬建物坪數、公設如何,沒有 ... 於 blog.xuite.net -
#93.建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算
以前的建案會把雨遮也算在附屬建物坪數內,但現在已經不如此計算。 △ 從主建物長出來的附屬部分,稱為「附屬建物」。 有的房子附屬建物很大, ... 於 applealmondhome.com -
#94.[閒聊] 主建物坪數是有包含牆壁的那裝潢怎麼算? - 看板home-sale
看房子代銷把各個空間坪數標註我回家後加一加覺得怎麼不到主建物的坪數後來才知道主建物坪數有包含牆壁柱假設權狀35坪(不含車位) 主建物20坪陽台2坪. 於 www.ptt.cc -
#95.室內坪數含不含陽台?行家揭話術:要這樣問 - 工商時報
... 主建坪數』」、「看主建坪最沒有爭議(主建坪不含陽台)」、「現在房子太小,房仲建商都喜歡含進去,其實很不專業」、「陽台是附屬建物,但主坪數 ... 於 ctee.com.tw