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世新大學 經濟學研究所(含碩專班) 陳建良所指導 吳政勳的 房地合一稅對新北市中價位地區房屋價格之影響 （2018），提出五股區平均房價關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、交易價格、供給與需求。

而第二篇論文靜宜大學 財務金融學系 洪裕勝所指導 李晨寧的 奢侈稅對房價的影響—以新北市為例 （2015），提出因為有 奢侈稅、房價的重點而找出了 五股區平均房價的解答。

最後網站看屋筆記：新北市五股區佳陞景漾(個案＋價格分析) - 房產則補充：佳陞景漾位於洲子洋重劃區，近期因蘆洲房屋供給量緊縮的關係而帶動洲子洋重劃區的房價上漲，該區近一年屋齡0-5年的大樓平均成交價為$36.88萬/坪，相較 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了五股區平均房價，大家也想知道這些：

房地合一稅對新北市中價位地區房屋價格之影響

為了解決五股區平均房價的問題，作者吳政勳 這樣論述：

本研究所探討的是房地合一稅制對新北市中價位地區土城區、五股區、汐止區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區等八個行政區的房屋價格所造成的影響，而所謂的中價位地區，是本研究將研究樣本依平均價格將新北市做出排名，並選出價格在第九位至第十五位的行政區，並定義為新北市中價位八區。本研究分別對房地合一稅制的三個時間點做一個討論，分別是稅制立法後到實施前(104年第四季)、稅制實施後的第一年(105年)、稅制實施後的第二年(106年)，並使用供需模型來分析房地合一稅制的課徵對於上述這三份時間點的新北市中價位八區之房屋價格的影響，並以此為基礎來建立假說。資料的蒐集是取自內政部實價登錄網從103年1月到1

06年10月的數據，本文使用總計7020筆房屋交易的資料，並使用特徵價格迴歸模型分析房屋交易價格的影響因素。實證研究發現：相較於新北市高價區，房地合一稅只對汐止區房價有顯著影響，立法後到上路前(104年第四季)相較於立法前呈現價格顯著下降，稅制上路後的第一年(105年)相較立法前價格有顯著下降的情況，而稅制上路後的第二年(106年)相較於立法前價格也有顯著下降的情況。

奢侈稅對房價的影響—以新北市為例

為了解決五股區平均房價的問題，作者李晨寧 這樣論述：

本研究旨在探討我國課徵奢侈稅對不動產價格的影響。研究區域為新北市的板橋、三重、中和、永和、新店、淡水、汐止、新莊、土城、樹林、蘆洲、五股、八里、林口、泰山、鶯歌、三峽等17個行政區為主；研究對象則為課徵奢侈稅前後3年內成交的10年以內中古屋。研究結果顯示在政府實施奢侈稅之後，新北市各行政區的帄均房價並未受壓抑反而繼續上漲，反而使得交易量呈現明顯地萎縮；從交易量來看，實施奢侈稅後，交易量呈現下降的趨勢，因此推斷奢侈稅的課徵並無法有效降低過熱的房價，但也降低市場交易的活躍度。另外奢侈稅的實施亦顯示，鄰近台北市的新北市各區域的帄均房價遠高於離台北市較遠的行政區，但其交易量跌幅則遠高於離台北市較遠的

行政區。

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