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經濟復甦的手段,與意外惡果:我的收入如何用來創造財富,而不是被政府重新分配?
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為了解決八德便宜房屋 的問題,作者EdwardConard 這樣論述:
哪些立意良善的經濟政策,害你我薪資停滯、財富縮水? 想重拾經濟繁榮,我們需要「追求名利的股權投資」,不是公平與正義。 公平正義的最大受害者,是中產階級,但窮人也沒佔到好處。 想充分就業,得降低企業稅,讓有錢人少繳所得稅,誘導他們投資於創新。 政府老拿我的錢,來彌補他犯的錯,誰敢為所應為?又該怎麼執行? 世界最大私募股權、貝恩資本公司前總經理愛德華.康諾,要給你一個最直率又有效的解決方案。他舌戰諾貝爾經濟學獎得主史提格里茲(《失控的未來》作者)與前白宮經濟顧問委員會主席古斯比,讓末日博士魯比尼、《蘋果橘子經濟學》作者史帝芬.李維特都折服。 本書一上市立即空降《紐約時報》
、亞馬遜商業類排行榜,美國《商業週刊》、《彭博商業週刊》、《華爾街日報》、《出版人週刊》、政論雜誌《新共和》……爭相報導。 經濟怎樣才會復甦?以前奏效的振興方案,像是—— .印鈔票,溫和通膨 .政府選定重點產業參與投資,以及加大公共建設 .阻止製造業外移 .貨幣貶值、維持出口競爭力以提高就業率 .刺激民間消費,政府用人為力量拉抬景氣…… 現在不但行不通,反而造成意外惡果,為什麼? 政府的哪些經濟政策其實是錯的? 想保住財富,你能看出經濟局勢的隱憂嗎? .「金融危機,可能還會發生」:美國的金融危機,竟然是追求外匯存底的貿易順差國所引爆的,而且所有造成危機的兇手都沒被檢討
出來。 .銀行給房貸戶的寬限期、低自備款、可二胎,對於經濟造成哪些隱憂? .房貸佔GDP多少比率,房價就有大跌危機? .說「政府會破產」「債留子孫」,都不是事實,財政赤字的迫切危機是什麼?真正害子孫變窮的不是債務,而是政府誘導的消費。 .對奢侈品課以重稅,以證所稅、個人所得稅累進來擴大稅收,以財富重分配的手段來建立「公平正義」社會,有什麼嚴重後果? .健保浪費大量資源,用富人的錢來支撐健保,窮人就只能繼續煎漢堡。 過去的方法行不通、有隱憂,那,到底該怎麼辦,經濟才會重回繁榮?作者以綜觀全球局勢的分析方式,提出「可行,而且對手會尊敬的挑釁答案」—— 一、所得重分配?萬萬使不得。
政府應該誘導有錢人去做些事…… .所得重分配的公平正義,是道德辦法,不是經濟對策。 .所得重分配,受重傷的是中產階級。作者以數據證明,中產階級要付出六元,才能重分配得到四元。 .對富人加稅,只會阻礙投資意願。能幫助窮人的是投資,不是慈善捐款。 正確的方法是:政府應該將有錢人的錢,引導進入股權投資市場,讓有錢人承擔風險、但也有機會享受成果,這樣真正獲益的是消費者與受薪階級。 二、避免另一次金融危機 金融危機的原因在於房價暴跌三成,導致大量外資的恐慌性撤退,如果國會立法者仍堅持可二胎、可寬限期、可低頭款,那麼房市就有泡沫隱憂與消費者依舊二胎透支。因此,政府必須向銀行收保費,
加強擔保流動資產。 三、盡快降低失業率 .政府加強擔保短期債務,以鼓勵閒置的短期資金投資。 .別死守製造業,要利用上市、租稅的優惠,鼓勵「真正的創新者」能創業致富。 .臨時客工計畫,就是讓外勞只能做臨時工,期滿立刻遣返。 .限制貿易,迫使消費者多買本國產品,可以提高就業率。 復甦經濟的手段,往往摻雜了道德因素和利益團體的介入,加上不盡責的公務員(監管機構以及執政者),誤信了不再適用的經濟學理論,或是見樹不見林的經濟分析,導致善意得到的是惡果。作者康諾以個人投資和經營企業多年的經驗,提出最直率的解決方案,一如他經營的私募股權公司——快速成長、簡捷有效。 作者簡介 愛德華.康諾(
Edward Conard) 哈佛商學院畢業,世界最大私募股權、貝恩資本公司(Bain Capital)前董事長。 哈佛商學院畢業後,曾任福特汽車製造工程師,後來成為貝恩管理顧問公司(Bain & Company)總經理。 他出版本書後,立刻榮登Google年度作家搜尋榜前10名,經常受邀上CNN、FOX、CNBC等電視台評論經濟局勢,甚至在電視上舌戰諾貝爾經濟學獎得主史提格里茲(《失控的未來》作者)與前白宮經濟顧問委員會主席古斯比(Austan Goolsbee)。 譯者簡介 艾利揚 美國賓州DREXEL大學MBA,曾任職票券業、投信研究員及理財顧問,目前為獨立操盤人
,對金融市場動態有多年研究。歡迎來信指教:[email protected]
八德便宜房屋進入發燒排行的影片
171206TVBS 又釀1死 分租雅房便宜 房客多為單身男
影片網址→https://youtu.be/5K5ZdmhnoGM
再一次的火災意外,火調人員在現場釐清原因,但釀出人命的又是分租套房。
記者 謝宜倫、王興堂 採訪報導……↓
位在台北市八德路四段旁,這個地理位置雖然距離捷運站稍遠,但一旁有京華城百貨,要看電影逛街很方便,消防隊也就在正對面,一個房間一個月5000元,租的人卻並非是年輕族群,幾乎是50~60歲的上班人士。
因為便宜才會來,一住就是好幾年,因為這一棟是一名吳姓屋主的,之前爸爸過世後,由三個兒子一起繼承,一樓租給鐵板燒,二、三樓分租出去。
四、五樓從20年前就是4萬塊租金跟老屋主租的,汪姓二房東隔成22間套房,一轉手,月入11萬。
說都有防火,裡面看起來卻是木造隔間,說有逃生設備,但五樓加蓋卻已經違法,二、三樓都轉租出去,但看一看窗戶一個個加裝鐵窗,冷氣室外機也是一窗一台,恐怕也是分租套房。
房仲業者 陳泰源 表示:二房東通常會幫房東原本的舊房子,整理得稍為漂亮一點點,所以對房東而言將來二房東退租得時候,可能他收回房子會比以前來得更漂亮一些。
反正屋主不是自己住的空屋,租出去穩穩每個月有錢收,二房東到底要幹麻?基本上,房子照顧好,沒意外,屋主也懶得問,套房到底安不安全、違不違法,看在房客眼中,只要有地方睡就好。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171206tvbs-1.html
空心磚應用於建築外牆性能之研究
為了解決八德便宜房屋 的問題,作者林盈宏 這樣論述:
空心磚材是台灣常見的建築材料之一,可是應用的範圍通常是在圍牆、花圃、建物內部隔間,或是做為一般櫃體的墊腳石用,而國外則將其應用於房屋外牆的建設中。因此,本研究想透過空心磚材料運用於建築外牆實際案例之探討,來理解空心磚材所產生之問題。 經由文獻與實例調查整理後,分別針對三個面向進行探討:1、構造與施工方法對空心磚外牆體品質的影響,2、空心磚材建築物之物理性評估,3、應用空心磚建築外牆之造價效益,具體結論如下。1、 空心磚建築外牆受構造的影響,結構柱與牆體銜接處會有明顯的細微裂縫產生;在施工方面則會因施工步驟處理不當,而有外牆面髒污、掉沙,甚至有滲水的情況產生。2、 空心磚建築的物理性
調查中,室內音環境是介於38至46.6 dB之間,隔音效果佳,符合居家的音環境需求。室內溫環境平均溫度則高於室內舒適溫度所標示的26~28度,但在牆體內外牆面的溫度差最高為6.8度,顯示其佳的隔熱性能。3、 透過現行市場造價的評估,以砌築材料的紅磚來做為費用與施工天數之比較,空心磚材施作的費用較紅磚材便宜,施工速度也較快,較具經濟效益。
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