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繼承權益法律指標(四版)

為了解決共有土地分割登記的問題，作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述：

　　遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 　　本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，加上近幾年常見的財產規劃方式，包括：家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳智庫。

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共有不動產分割問題之實務研究

為了解決共有土地分割登記的問題，作者蕭素真 這樣論述：

本論文以共有土地分割登記實務為主軸，研究共有土地分割之相關問題。共有土地於民法之規範下，需經共有人全體之同意方得管理或處分，致不利於共有土地之利用或融通，民國98年1月23日修正後之物權法關於共有不動產之處分、管理與分割方法等所制定之新規定，企圖尋求共有不動產處分、管理與分割方法，此舉已向前邁進一步。然實務上，共有人間因利益衝突所產生意見紛歧，仍存在許多問題尚待解決。本論文以民法所規範之共有制度論述起，就共有土地之分割內涵，包含分割請求權之意義及其性質、有無消滅時效之適用、分割原則、方法、效力分析其基礎理論及理由。其次，就法令設有限制分割之規定上，對使用目的、契約訂有不可分割之限制及其他法律

規定之限制，分析探討其爭點。再者，共有土地分割之本質，究竟是私有財產之處分行為，抑或公法公益之限制行為，亦值研究。最後，為落實共有土地分割目的，除於登記實務上相關法令規定之步驟、流程及應備文件上闢專章探討外，並舉實例說明，藉此強化實務運作模式。期能藉謀求一公平、妥適之共有土地分割程序上達成共有土地分割立法目的。如此，方能兼顧共有人權益之保護，對減少未來共有土地分割之爭議問題上亦可收事半功倍之效。

都市更新叢書I：都市更新事業計畫

為了解決共有土地分割登記的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新事業計畫 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書420餘頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 　　以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近百頁容積獎勵圖文解說 　　近50頁同意比例疑難解說 　　規劃9篇專題，深入分析重要機制 　　穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現實務與理論全貌

共有土地分割方法及效力之研究

為了解決共有土地分割登記的問題，作者劉坤圖 這樣論述：

消滅共有關係之方法固然很多，最常見消滅的原因就是分割。民法第八百二十四條、第八百二十四條之一及土地登記規則第一百零七條、第一百條之一，分別規定共有物分割方法及共有物分割之效力。但在分別共有土地之分割，分割方法及抵押權人與共有人之利益衝突情狀所涉問題相當複雜，也因此糾紛不斷。本研究係以此情況為探討之中心，依現行法規定加以分析研究，文中並以九十八年七月二十三日修法前後之差異加以比較探討。本文共分四章，第一章為緒論，分別為研究動機、目的、範圍及方法。第二章為共有土地之分割方法，本章先探討各種分割方法及其限制，從修法前之分割方法，分析其爭議及不便，到修法後裁判分割方法多樣化、柔軟化，就各種不同之分割

方法之原則與實務問題，及其對共有人及裁判實務上之影響加以探討。第三章為分割之效力，本章從各種不同之分割方法中，區分協議分割、裁判分割及其他分割方法下，其分割效力之影響，特別以共有人跟抵押權人間不同之利害關係，分析其對分割前應有部分抵押權、分割應受補償人之法定抵押權、分割後抵押權之競合之影響。並探討各種分割方法所造成之轉載抵押權或法定抵押權，其實行或受清償分配之順序，且論實行時所應對法定質權人及交易第三人之保護。第四章為結論，本章乃總結各章論述重點，對現行法規範不足之處，尤其是欠缺公示效果，對抵押權人及交易第三人保護不周之處提出建議，期能使法律規範與實務有更周延的解決之道。