台中房價泡沫的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

郎咸平說──中國進入從亂局到變局關鍵十年!：金融、樓市、食安、教育等改革，重裝上陣!

為了解決台中房價泡沫的問題，作者郎咸平,王牧笛,王今 這樣論述：

陸股牛市效應，是股市泡沫， 還是中國改革的「紅利」效應？ 　　從宏觀層面看，政府主導的「四萬億計畫」是經濟改革的嚴重倒退； 　　從微觀層面看，民間資本追逐資產泡沫是沒有選擇的選擇； 　　中國經濟，已經到了拿起「手術刀」的最後關鍵， 　　再退就得死！ 　　郎咸平從熱點聚焦、數據透析到問題解剖， 　　深入探討中國經濟與社會的諸多亂象！ 　　中國改革重裝上陣，能從此根絕高官腐敗嗎？ 　　經濟弊病無所遁形，李嘉誠撤資是警訊嗎？ 　　金融變局迫在眉睫，餘額寶將對商業銀行造成致命打擊嗎？ 　　► 中國金融「一身病」：中國股市先天不足、實體經濟萎靡；保險業停留在美國一百年前水準，還在靠欺詐賺錢

；再加上國有銀行壟斷，最終導致「負利率」，中國金融圈，亂！ 　　► 貪腐除不盡，春風吹又生：賣官鬻爵，絕對權力導致絕對腐敗，審批制更是腐敗的「源泉」。想用高薪養廉與運動式反腐止貪，難！ 　　► 霾害愈演愈烈五十年：霧霾籠罩七分之一國土，然政府始終無作為。唯有讓PM2.5和政績考核掛鉤，霧霾問題才能獲得解決。 　　► 新型城鎮化引發「逆城鎮化」危機：農民工數量不再激增，地方政府搞的建設「大躍進」無人埋單，製造更多「空城」。「逆城鎮化」則導致有效勞動人口減少，地方財政負擔更沉重。 　　► 詭異瘋漲的樓市：通膨，讓老百姓把錢投入房地產；製造業利潤下滑，令企業家把錢投入房地產。這兩股熱流，讓中

國房價一發不可收拾地瘋狂上漲。 　　► 房產稅壓垮房市的最後一根稻草：在地方政府無地可賣，製造業低迷難收稅的情況下，房產稅成為支撐地方財政的新稅源，完全背離了原本的「均富貴」初衷！ 　　本書中，郎咸平教授秉承了他一貫「看問題入木三分、直抵要害，分析問題一針見血，依靠真實資料，並能給出合理、可操作的解決方案」的特點，圍繞「新政」能否改變中國這一主線，深入剖析了當下中國經濟社會領域，包括城鎮化、反腐、霧霾治理、金融改革、樓市、食品安全、教育改革等領域的諸多亂象，並提出了解決方案。

台中房價泡沫進入發燒排行的影片

租屋者對住宅租買需求之探討-以屏東市為例

為了解決台中房價泡沫的問題，作者朱元瑄 這樣論述：

　　根據2018年內政部之住宅調查報告，台灣約300萬人有租屋需求，且聯合徵信中心統計目前購屋貸款申請房貸的年紀以35~40歲者最多，其因可鑑於近年來國人晚婚與房價上漲，致使購屋者年齡不斷往後延。再加上目前台灣社會住宅推動不如預期成效，若台灣高房價及租賃市場不完善，未來恐造成政府與社會負擔。　　本研究欲探討租屋者對住宅不動產之租買需求，研究範圍選定為台灣地區相較低房價之屏東市為探討區域，研究對象以屏東市一般租屋族為主，進行調查其對住宅不動產租買需求之研究，瞭解屏東市目前租屋者與未來選擇之合宜租金、房價、房數及房型需求，分析屏東市不同屬性租屋者對房價觀點，其研究成果提供屏東房地產相關業者適切行

情參酌。　　本研究經研究調查與實證結果，可歸納以下結論與建議：　　1. 屏東市租屋者租賃房型以兩房房居多；購屋房價則以500萬元以內較為接受；對未來租買房型需求，依序為電梯大樓三房房型含停車位，次為別墅型含停車位。由卡方分析得知，家戶總收入與未來租買計畫皆與年齡、購屋自備款、目前租屋房數、目前租屋房型、未來購屋房數、未來購屋房型及續租原因等均有顯著差異。　　2. 屏東市租屋者對目前租賃住宅不動產現況滿意程度，僅有租金滿意程度顯著高於平均值，而房間數、房型、週邊公共設施及對房東評價均有顯著不滿意。經成對樣本T檢定分析結果得知，目前租屋現況與未來租買選擇的理想有顯著差異，租屋者大都為了租金選擇目前

租賃房數及房型。　　3. 屏東市租屋者約77.2%有購屋計畫，顯示租屋者就是潛在購屋者。在未來選擇購屋需求考量上，購屋自備款以50萬元者佔32.2%，自備100萬元佔30.2%，但仍有14.4% 希望可全額貸款，未達現行各家銀行購屋放貸條件，故租屋者雖有意願購屋，因自備款不足、所得不高、房價超過購屋預算而無法順利成家。　　4. 屏東市在住宅不動產在供給面上，建議公部門未來可增設只租不售社會住宅或低自備款國民住宅，提供無自用住宅者申請，若能另設首購族購屋自備款優惠低利申請，並發展各種產業鏈增加縣民收入等措施，方可使屏東達到安居樂業。

房市黑皮書 Happy

為了解決台中房價泡沫的問題，作者郭鴻屯 這樣論述：

房事　黑‧白‧講！　房市　漲‧不‧漲？ 　　“想買房卻總是顧慮太多而不敢行動？” 　　“第一次接觸房市卻害怕被騙？” 　　“萬事已具備卻找不到時機下手？” 　　“投資房產風險大該怎麼辦？”…… 　　特別以「房市心法」觀點，提供正確決策，並抓到買房心理，克服心理障礙，讓您不再害怕買屋賣屋！ 　　 　　作者將長年累積的豐富經驗，透過與學者不同的論點，將專業技術化為淺顯易懂的內容，不論一般大眾、首購族、小資族、置產族、投資族，都能輕鬆了解房產這件事。 　　本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化，以及自己內心對話，如何克服心理障礙？如何打破購屋置產的門檻？人生的第一桶金從何而來？買賣屋時

的心理化學變化都影響您的決策成功，看過本書您絕不再茫然，更能“黑皮”Happy買房！

台灣六都房價泡沫化之研究

為了解決台中房價泡沫的問題，作者何宇程 這樣論述：

本文主要以購屋者自住或投資的兩種不同角度，由家戶可支配所得指數與房屋租金指數，建立房價基值模型，使用的方法分別為向量自我迴歸模型與狀態空間模型，觀察是否存在房價泡沫化，過去許多文獻常以家庭可支配所得的觀點做推估，若以投資者的觀點來看，觀察房屋的租金價格，再做後續的分析也顯得格外重要。以所得推估的結果得知：台北2014Q2、桃園2020Q3與台中2014Q3的房價泡沫比例皆超過12%，而桃園2012Q2、2015Q2與2016Q2的房價泡沫比例更是超過15%，且共同點為台北、桃園與台中在2016Q3至2020Q2的房價泡沫比例皆未超過10%，而新北、台南與高雄的房價泡沫比例則在本文研究期間皆未

超過10%；以租金推估的結果得知：台北、新北、台中與高雄在本文研究期間的房價泡沫比例皆未超過10%。