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台中房地產 投資進入發燒排行的影片

台中房地產市場女性購屋決策因素之研究-以Q案為例

為了解決台中房地產 投資的問題，作者徐裕真 這樣論述：

在台灣，房地產一直是產業的領頭羊指標，是炒作投資的標的物之一，是政府都市計劃項目之一，是傳承的項目之一，是大部的人們努力工作汲汲營營追求渴望擁有的目標之一。房地產為什麼這麼迷人，也許因為它的價值會隨著政治政策、隨著時間更迭、隨著歷史累積……等因素，以”不變”應萬變累積出它不可替代的樣貌。可量化的被計算著也可就實體化的存在著。透過工作數據當中研究者發現不管是檢驗房子、銀行對保、室內格局調整……等相關房子瑣碎的事項，男性相對願意讓女性主導整個過程。起初認為也許是基因的關係女性對於處理瑣碎事務比較細心也比較有耐心。而今年新案遍地開花，銷售過程當中更加確認整個市場狀況，購屋的整個成交比例來說女性對於

購屋的決策能力比例相對高於男性而產生好奇。 故透過Q個案的整體規畫、周邊競爭個案條件分析、及已購買Q個案的女性住戶為對象，使用半結構式訪談分析、5W2H歸納法，整理出女性購屋的決策因素。訪談對象共十位，七位女性及三位男性，因背景條件及需求條件大不相同，卻成交再同一個區域。次現象交叉分析出結論可下一個新個案的前置規畫。 針對Q個案的之分析，由於基地位置處於市區，附近周邊建物多屬早期開發二十年以上屋齡，吸引換屋客戶，及近日由於台中致力於開發公共建設，例如鐵路高架化、鐵路高架化新增停靠站，減少A地至B區發展落差，吸引交通紅利之客戶，及地下道填平工程，改善交通堵塞現象則吸引鄰近區域因價格或學區考量

之客戶等各種需求型或利多性因素。 以上因素歸納，個案整體規劃之前，評估基地周邊(土地)的人口結構、市場調查分析該區域自住或投資客戶比例，進而規劃符合該土地吸引之客層之需求為規劃坪數、公設項目、價格制定等屬需求行考量之因素為主。