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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 朱南玉所指導 李倬萱的 網路聲量與住宅交易價量關係之研究 ─以台中市為例 (2021),提出台中預售屋討論區關鍵因素是什麼,來自於大數據、網路聲量、不動產、住宅、交易價格、交易數量、OpView社群口碑資料庫。
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台中預售屋討論區進入發燒排行的影片
00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆,低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建:生活家建設有限公司
營造公司:冠昌營造股份有限公司
基地位置:台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積:約141.76坪
樓層規劃:四棟 地上4層半
登記類別:住宅區
戶數規劃:4戶
坪數規劃:約95~110坪
主力房型:5~6房
公設比例:0%
管理費用:0元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
網路聲量與住宅交易價量關係之研究 ─以台中市為例
為了解決台中預售屋討論區 的問題,作者李倬萱 這樣論述:
過去在進行住宅市場分析時,基本上得先蒐集地區推案情形、房價、區位及現況等基本資料,進而分析該區住宅市場潛在之發展需求及趨勢。然而在網路十分發達及社群媒體興盛的今日,資訊更新快速能反映當下情勢。因此本研究從網路聲量觀點切入,藉由民眾對於房市的討論所形成的大數據,探討及分析其對住宅交易價量所可能產生之影響或關聯性,提出研究結果並探討是否能作為住宅市場分析時的參考。本研究主要以「OpView社群口碑資料庫」進行觀測、蒐集2020年1月至12月與台中房地產有關之網路社群媒體資料,產出聲量後執行資料彙整和分析,接著與專家進行訪談,最後將結果與台中市住宅交易現況進行比較。實證結果顯示,住宅交易價量與網路
聲量具有一定的關聯性,且網路聲量來源逐漸由過往以新聞與討論區為主的討論媒介轉移至社群網站,但目前尚無法被完全取代;另外正負面情緒可視為判斷住宅未來推案熱區指標,亦可看出社群媒體資料具參考價值,未來可以類似網路觀測平台進行不動產市場分析。對於後續研究者提出以下建議:關鍵字設定愈精確,聲量觀測結果愈精準;另因本研究使用之平台受限於學術版本,觀測時間長度受限,建議可將時間拉長;網路聲量為可操控性,在分析結果上隱藏不真實的訊息,以房地產為例,有時會透過社群網路去帶風向,比如某建案已經銷售了幾成、只剩下幾戶沒賣,但實際上卻並非如此,此時在聲量觀測出的熱度就會很多集中在該案的討論,聲量大,就讓人以為是不是
該案很好,進而可能造成不理性的購買行為,故於資訊解讀上須多加注意。
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台中預售屋討論區的網路口碑排行榜
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#1.靈鷲送Ai 助大安國中師生翻轉學習 - HiNet生活誌
台中 市教育局督學李昭嫻、大安區長許宏綺、農會總幹事蔡建宗,及靈鷲山台中講堂執事妙明法師、靈鷲山慈善基金會副執行長陳世人、台中區普仁會長李惠 ... 於 times.hinet.net -
#2.[群組] 買房進來看Line社群!學習/討論/交流資訊- home-sale
留言 0則留言,0人參與討論 ... 一起交流討論學習, 有人可以討論就是身體健康買房沒病【《買房進來看》綜合 ... 28 [請益] 三房兩廳兩衞預售屋請教. 於 pttcareer.com -
#3.彩晶(6116) | K線-討論區-股市爆料同學會 - 理財寶
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#4.台中房地產討論區
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#5.冰楓論壇
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#6.台中預售屋討論區台銀助南台大震都更融資維冠 - 法拍屋代標公司
租屋服務平台台中台中預售屋討論區法拍台中台南市代理市長李孟諺(右二) ... 區台銀助南台大震都更融資維冠、大智盼109年重建完成台中預售屋討論區 ... 於 zz91fsd9iq.pixnet.net -
#7.預售屋潛銷期的價格一定最便宜嗎? - 幸福空間
有時建商或代銷很會營造「熱銷」印象,別忘了還是要上網做功課!當建案討論熱度高時,除了可以從網友的討論中收集建案的優缺點,甚至還可以打聽到不同戶別 ... 於 hhh.com.tw -
#8.台中預售屋討論區柯文哲一日社區醫生拜訪社區阿嬤台中預售屋 ...
台中預售屋討論區 賣屋臺南市北區法拍屋台北市長柯文哲今天擔任一日社區醫生,上午到大同區揚雅里方阿嬤家中探訪,幫阿嬤拉拉手復健並致贈水果慰問。 於 zd99emwwnx.pixnet.net -
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#10.房地王討論區
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#11.[心得] 台中價格還要飛到哪邊? - home-sale
台中 的G0、新案破30已經不是新聞昨天跑去看x城祥順路的新案竟然也要一坪26起、而且還不 ... 15樓 → Kayusumi: 東區南區大里的新案子都上30惹,同事看到東海30-35嚇的 ... 於 ptt-chat.com -
#12.[心得] 台中買房看房心得筆記,預售屋注意事項 - Mo PTT 鄉公所
(例如中部某知名建商,最近推案的速度就跟他的名氣下滑的速度)(不要問,我怕被告) *加入各種FB談論建商的社團,然後小心不要被奇怪的帳號帶風向。混論壇混 ... 於 moptt.tw -
#13.聊天討論區新成屋 - 台南房地王
台南房地王提供聊天討論區最新建案資訊查詢,包含台南聊天討論區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解聊天討論區熱門建案推薦及建案評價就來台南房地王. 於 tainan.housetube.tw -
#14.[心得] 台中看屋心得- 看板home-sale - PTT網頁版
第二是十幾年的市區中古屋價錢,每坪就要將近甚至超過30萬(被轉手多次的關係?)且有的沒附家具,價錢跟預售屋差不多了... 例如有間25年的物件室內坪數42 ... 於 www.pttweb.cc -
#15.台中11期「崇德薈」預售案擠爆接待中心- 財經- 工商 - 中時新聞網
政府祭出第2戶貸款無寬期新措施,依然擋不住民眾搶房的熱潮,台中再現排隊搶房盛況!寶佳集團旗下的泓瑞建設,位於北屯區11期重劃區、總銷逾30億的預 ... 於 www.chinatimes.com -
#16.好房 House Fun 6月號/2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區
台中 房仲業者普遍認為,隨著台中文心路捷運綠線動工,周遑房市將面臨施工陣痛期, ... 目前預售屋每坪開僵在十六萬至一—十五萬元,估計半年間漲幅高達三 0 到四 0 %。 於 books.google.com.tw -
#17.台中市| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算 - 樂屋網
25 萬元/坪; 順富鑫建設有限公司 人氣:119; 15~40坪 1~3房; 預售屋 電梯大樓. 17 · 東山商圈全新車庫別墅. 台中市北屯區. 40~42 萬元/坪; 建昌建設 人氣:1799 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#18.總太2020預售屋討論區- 台中市 - 藥師+
總太2020預售屋討論區- 台中市. 由於資金部分能看的建案僅有總太2020兩房格局的已預約6/2接待中心... 請各位前輩們分享對於總太2020的看法.... 而且總太建設的房子也 ... 於 pharmacistplus.com -
#19.[心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale
(我還不去買新房在這裡耍笨嗎) 直接放棄~ 五、女王萬歲(南區)(預售屋) 這大概是很有名的奇怪名字建案位置約走路8分鐘可以到五權站,周邊比較老舊,但 ... 於 www.ptt.cc -
#20.153戶賣出50戶算「完銷」? 內政部戳破台中建案手法最高可開罰5 ...
內政部會同台中市政府、財政部中區國稅局,對台中泓瑞建設公司「崇德薈」預售屋建案進行突擊聯合稽查,初步發現業者有違反預售屋新制紅單管理規定 ... 於 newtalk.tw -
#21.[請益] 台中三千萬買房- home-sale - PTT生活政治八卦
想詢問請教各位大神假如自己捏爆錢包擠出三千萬想要買房跟老婆與1個幼稚園小屁孩自住會想用來買台中的哪一個建案? (三千內含車位) 在台中市區不限區域-- ※ 發信站: ... 於 ptt-politics.com -
#22.顏家再爆搶下台中港BOT煤炭倉儲案周玉蔻砲轟:泯滅人性天 ...
周玉蔻表示,「有憑有據的討論已經開始,台中市議員陳世凱在昨晚播出的「台灣最前缐」節目,痛心指陳你和爸爸顏清標、妹妹顏莉敏,聯手搶下台中港BOT ... 於 tw.news.yahoo.com -
#23.他簽下去買房繳房貸0存款網友恭喜
網友PO說買台中北屯預售屋,可能生活品質會沒了。(圖/翻攝自臉書社團台中房地產討論區、資料照). 一名網友昨(19日)在臉書公開社團台中房地產討論 ... 於 today.line.me -
#24.[閒聊] 台中市預售屋閒聊討論訊息分享群組- home-sale | PTT Web
[閒聊]台中市預售屋閒聊討論訊息分享群組@home-sale,共有29則留言,13人參與討論,5推4噓20→, 各位大德午安鑑於小弟偶爾會清群組單純潛水不已讀的 ... 於 pttweb.tw -
#25.討論投資客這2區最熱烈!「打房」網路聲量翻倍 - 好房網News
討論 投資客這2區最熱烈!「打房」網路聲量翻倍. #預售 #房市政策 #房地產 #網路聲量 #打房 #炒 ... 於 news.housefun.com.tw -
#26.[心得] 台中買房看房心得筆記,預售屋注意事項- 看板home-sale
我們買房的時候是房仲中古屋/新古屋/預售屋一起看。發現這兩幾事情真的是完全不同的功課。預售屋的房源案源要去哪邊找呢? #有些消息靈通的房仲/代銷 ... 於 pttcareers.com -
#28.2020想在台中買房,要選預售屋還是中古屋?首購族要準備 ...
我朋友跟他老公預計2020年在台中買屋,最近也陸續看房看了2、3個月了, ... 2020想在台中買房,要選預售屋還是中古屋? ... 九哥生活討論區. 於 sam53452.pixnet.net -
#29.建商鐵了心購屋族只能買單「不二價」 - 蘋果日報
」《Mobile01》的居價討論區,滿是網友好奇提問,建案不二價玩真的嗎? ... 台灣預售屋制度自60年代上路至今,已40多個,預售房價向來蒙著神秘面紗, ... 於 tw.appledaily.com -
#30.台中房市跑出三大黑馬區| 不動產投資 - 經濟日報
至於新案部分,因應購屋需求攀升,久樘、坤悅等品牌建商紛紛卡位精華地段趁勢推案。像是久樘開發預售案久樘花園童畫坐擁學府路、雅環路主要生活圈,坤悅 ... 於 money.udn.com -
#31.預售屋熱銷中古屋反跌價3成 - MoneyDJ
住商不動產台中區協理賴萬表示,大雅、南屯未經裝潢中古屋開價每坪16~17萬元,帶裝潢多要上看2字頭,大雅以透天產品為主流,近清泉崗近機場區因位置偏僻, ... 於 www.moneydj.com -
#32.台中新聞 - 住展房屋網
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#33.台中預售屋討論區推薦熱門網站及【台中預售屋討論區】精選訊息
新屋建案討論專區-房地王討論區-新屋,預售屋,新成屋,租屋,購屋,二手屋...房地王-HOUSEtube,台灣最大房地產討論區,提供台北,基隆,桃園,新竹,苗栗,台中, ... 於 infonimbus.pixnet.net -
#34.房子賣不掉,建商還拼命蓋!房市名人揭套牢慘況:台中 - 風傳媒
他仍舊提醒消費者買房不急,特別是賣壓大的5個區,若有留意的房子可以做足調查後再出手。(相關報導:「現在只剩3戶了!」預售屋真的很搶手嗎?專家教你破解業務話術, ... 於 www.storm.mg -
#35.#Share 台中預售屋潛銷案彙整(不定期更新20210618) - Mobile01
20210402G0綠線捷運重劃區現況更新空拍目前最新建案空拍-西屯文章→https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6389646目前最新建案空拍-北屯 ... 於 www.mobile01.com -
#36.台中預售屋討論區的文章和評論 - 痞客邦
來看痞客邦超過141 則關於台中預售屋討論區的文章討論內容: az20xe1fsg 的台中預售屋討論區6成1反一例一休專家: 要看蔡英文、賴清德溝通台中預售mp76yk78hb 的台中預 ... 於 www.pixnet.net -
#37.台中賞屋心得【佳鋐樂灣】海線梧棲便利生活圈/三井OUTLET ...
買預售屋被建商『一屋多賣』或是頭期款、工程款按時繳交結果...還沒蓋好建商就捲款『落跑』總覺得時代變遷、買沒有名氣建商建案風險挺大der. 於 duck303088.pixnet.net -
#38.台中房地產討論區 - 不動產貼文懶人包
台中 房地產討論區2.0 | Facebook。 售租貼文一律使用「貼文開頭格式」如下: ---------- 【售屋/買屋/找租/出租/售地/買地/法拍】 〔屋型〕透天/別墅/大樓/華夏/公寓/ ... 於 realestatetagtw.com -
#39.買預售屋水電圖你看了嗎? - 台中市- 居家討論區 - Pinterest
Jun 27, 2018 - 今天跟大家討論一下如果目前你已經買了新屋在保固內或是建造中.........你還沒對你的屋子水電裝配圖了解的人請你仔細看一下以下的文章目前的建商我只能 ... 於 www.pinterest.com -
#40.台中預售屋討論區,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
九哥生活討論區...我身邊也有不少朋友想要2020年在台中買屋,看房時很多人都會有疑問,覺得到底要選中古屋還是預售屋好,我同學就也幫 ...,台中房地王 ... 於 igotojapan.com -
#41.[閒聊] 台中市預售屋閒聊討論訊息分享群組 - PTT 熱門文章Hito
[閒聊] 台中市預售屋閒聊討論訊息分享群組. 看板, home-sale. 作者, cobrabaton. 時間, 2021年09月30 ... 於 ptthito.com -
#42.Money錢雜誌2017年9月號120期: 他只買一檔股,坐領第二份薪水
討論 軌道建設會顧客;再看內政部不動產資訊平台,目前已有3家銀行推出 5年寬限期,也有3家推40 ... 過去1年預售屋及新成屋修正幅度並不小,整體購屋環境確實有利自住買方。 於 books.google.com.tw -
#43.[請益] 台中四房格局以及建商評價- 看板TaichungBun - PTT台灣 ...
中港路周圍好多興富發的建案如果大家有推薦的四房建案也可以一起討論~謝謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.107.202 (臺灣) ... 於 ptttaiwan.com -
#44.591房屋交易網--討論區租屋,房屋買賣,搬家,房屋討論
591房屋交易網討論區,專業的房屋交流平臺,房市討論,房屋買賣交流心得, ... 房價一直漲李同榮曝預售市場風險時間點 好貸誌 ... 台中土地投資額飆新高稱冠六都 Jay2. 於 bbs.591.com.tw -
#45.【買房攻略EP 2–1】如何評估好的建案?「負責單位」很重要 ...
以台中市建商新建案為例,你買到的房子,是誰負責的? ... 網路上最常被討論到的市場派建商是誰? ... 買預售屋,先搞懂你的錢都被誰賺走 ... 於 medium.com -
#46.新舊屋都下殺「1字頭」!台中這區慘淪房市拖油瓶
台中 市西屯、南屯、北屯3區一直以來為房市的交易熱區,房價更一度飆破2字頭,其中北屯區因產品多元、距離舊市區近,最受首購族青睞,2年前一度飆到2字 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#47.月薪8萬!台中夫妻一簽「2房預售屋」直逼0存款網狂恭喜 ...
台中 一對夫妻最近買下600萬元預售屋,月薪8萬多的他們,想在15年內還清 ... (買房,預售屋,台中,房產,月薪,夫妻,台中預售屋,房貸,存款,台中房地產討論區) 於 house.ettoday.net -
#48.台中新成屋/預售屋/房地產討論區Public Group | Facebook
新光重劃區四房視野戶 櫻花建設3年屋,大4房+1大平車 室內近40坪,超大使用空間 入門玄關,前後大陽台 房間都開窗,採光通風佳 於 www.facebook.com -
#49.台南預售屋討論區 - 雅瑪黃頁網
搜尋【台南預售屋討論區】相關資訊的網站及服務公司,方便你快速正确找到所需的資料。 於 www.yamab2b.com -
#50.找台中房地產討論區相關社群貼文資訊
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#51.新成屋、建構中建案資訊,台灣搜房~新屋預售首選網站
地址:台中市北屯區軍福十八路、軍榮五街口. 戶數:70戶 格局:3~4房 坪數:36~44坪. 總價:電洽. 興建:佳福山晴 代銷:宏峰資產管. 公開時間:待補. 於 newhouse.soufun.com.tw -
#52.台中預售屋討論區開記者會控旅行社丟包姊妹花被酸「想紅的吳 ...
金拍屋銀拍屋高雄市旗津區法拍屋永康房屋2017-08免費售屋網-18 20:00〔記者陳慰慈/新北報導〕楊姓姊妹跟團到義大利旅遊12天,疑與領隊發生糾紛, ... 於 lx74obg4us.pixnet.net -
#53.房地合一討論區 - 財政部北區國稅局
預售屋 與建商換屋是否需要繳稅, 王小姐, 0 / 33, 2021-10-27, 2021-10-27, 回應 · 僅出售大樓多餘車位,會重置該房屋與剩下車位持有時間嗎? 於 www.ntbna.gov.tw -
#54.找台中預售屋討論區相關投資理財資訊 - 如何做好生意
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#55.台中預售屋瘋狂追價蛋白區2字頭「最後低單價」 - 準建築人手札
FAM準建築人討論區 ... 台中預售屋瘋狂追價蛋白區2字頭「最後低單價」 ... 預售屋實價登錄七月上路後,不動產業者須在交易30天內完成價格登錄,因此 ... 於 www.forgemind.net -
#56.「台中預售屋討論區」情報資訊整理 - 熱血中臺灣
熱血中臺灣「台中預售屋討論區」相關資訊整理- 最近中西東南區看了幾間發現好像有比兩年前跌一點的趨勢但也是加價賣站上討論預售屋也是大約3年前的文章... 於 txg.lovekhc.com -
#57.三十坪菜園餵飽一家六口 - Google 圖書結果
現在的高雄已是法拍新成屋數件最多的城市,將來台南、台中、新北市、台北市的預售屋及新成屋法拍案件會更多。這是我十幾年前,寫出了《法拍屋風暴》系列的書籍, ... 於 books.google.com.tw -
#58.現在買房真的好嗎? | 台中預售屋討論區 - 訂房優惠報報
台中預售屋討論區 ,大家都在找解答。台中七期跟十一期都已經跌成這樣了,你在等等吧,這都還沒有到底,房價到底的時候,你一樣的錢.... 先不用管房價後勢看漲或跌, ... 於 twagoda.com -
#59.[心得]台中畢業心得文- home-sale - PTT生活資訊討論
仁山潮尚居地點不錯不過剩下低樓層,預售三房總價大約1400 同樣因為坪數太小加上覺得附近容易塞車放棄====== 南屯西屯一直找不到適合的預算/坪數與女友 ... 於 ptt-life.com -
#60.國家建築金獎官網-預售屋討論區,優良建商
台商回流帶動中部豪宅市場發燒,台中豪宅一哥聯聚建設今年推案腳步加大,目前已知先建後售案「聯聚瑞和大廈」,以及「聯聚方瑞大廈」、「理仁奕舍」兩件預售案,總銷 ... 於 www.formosa21.com.tw -
#61.青雲賦,台中清水買房,台中海線建案 - 部落格
低首付、依工程進度分期付款的預售屋是預算有限的小資族買房的好選擇。鋮豐建設推出的青雲賦位於台中清水區主幹道上,方正基地3面臨路(中華路40米、 ... 於 fgblog.fashionguide.com.tw -
#62.新建案- 新屋網 New house network
編號 討論主題 發表人 發表日期 回應 最後回應 人氣 3 樂成家有人下訂了嗎 小駿 2021‑11‑05 1 2021‑11‑15 87 7 善化市區透天建案 陳sir 2021‑09‑29 2 2021‑10‑04 450 8 有人知道真合邑(得邦建設)這個建案嗎 shana 2015‑08‑11 13 2021‑09‑24 7,192 於 www.prince.tw