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都市更新超簡單：危老及都市更新超簡單231問(2版)

為了解決台北市山坡地審查的問題，作者林煌欽,蘇煜瑄,林志銘,邵盈靜,江志偉,楊明,黃敏芬,蘇聖珠,洪大安,吳啟哲,何明昌,李峻霖,徐吉麟,林佳慧,張光男,王力炫 這樣論述：

　　台灣新創都更集團，旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。 　　全國首創「台灣都更」加盟總部 　　全國建設、都市更新加盟業，唯一榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業。 　　為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌，台灣都更加盟新創服務平台，是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式，配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術，以加盟創新服務方式，希望提振長期委靡不振的都市更新產

業，創造出一個新的產業生態系統，讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。 　　全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 　　第一道保險：每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 　　第二道保險：每案工地均強制提撥「續建保證基金」，讓每案都獲得安全保障 　　第三道保險：每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」，讓您安心有保障 　　第四道保險：每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄，讓您安心又放心 　　第五道保險：每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保，讓您付費安全又安心 　　第六道保險：華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核，透明無黑箱 　　「台灣都更」的優勢 　

　【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 　　【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式，協助屋主自立更新，將傳統建商合建的利潤，回歸到屋主身上。 　　【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴，輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。 　　台灣都更共創四贏效益 　　一、業主（屋主）端 　　1.委託安心 　　2.過程透明 　　二、台灣都更加盟總部 　　1.深耕品牌 　　2.口碑專業 　　三、加盟主 　　1.輕鬆推案 　　2.系統創新 　　四、合作廠商 　　1.尊重受用 　　2.案小量多  

台北市山坡地審查進入發燒排行的影片

未登記工廠用地合法化可行性之研究—以南投縣埔里鎮某農地工廠為例

為了解決台北市山坡地審查的問題，作者王心妤 這樣論述：

南投縣擁有豐富的農業與觀光資源，也是我從小生長之故鄉；如今走進鄉間看見的已不再是綠油油的稻田，不時可以發現一棟棟位處在農田中的「未登記工廠」，這些零星、群聚的未登記工廠存在有其社會時空背景緣由，雖帶來了經濟貢獻與就業機會，但也產生環境保護、公共安全、糧食危機與公平正義等爭議。政府對於解決未登記工廠問題秉持開放的態度，為輔導其合法化，工廠管理輔導法歷經多次修法，由過去臨登工廠政策與2020年3月20日起施行之特定工廠登記辦法，更於2021年6月21日公告了「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法(簡稱用地辦法)」，承過去臨登時代輔導經驗後，這次程序簡化、放寬作法是未登工廠能解決長久以來

用地無法合法之關鍵。特定工廠依其所在區位屬群聚地區、都市計畫土地或非都市土地而有不同處理方式來取得用地合法，本研究主要係針對「非屬群聚地區且面積未達2公頃的非都市土地」並且以南投縣埔里鎮某農地工廠土地作為示範基地，藉由蒐集相關法令、文獻以個案變更方式透過案例分析，解析申辦條件與規劃原則並透過專家訪談法，研究在現行法規下特定工廠完成用地變更編定為特地目的事業用地之可行性，以解決未登記工廠無法取得用地合法之課題。研究結果顯示研究基地依據用地辦法申請用地變更編定為特定目的事業用地經專家個別訪談評估後可行，惟因位屬山坡地範圍除了用地辦法所規定規劃原則外，仍須進行坡度分析與人行步道留設，此外實務上農地變

更案件主要困難都來自於拆除問題，因此規劃者更應審慎評估選擇對基地而言拆除成本最低且效益最高的方案，以符合隔離綠帶或設施留設、建蔽率及容積率等規定。

都市更新超簡單

為了解決台北市山坡地審查的問題，作者林煌欽,林志銘,黃敏芬,張祐齊,張宜斌 這樣論述：

　　筆者從事都市更新事業多年以來，參與不少都市更新的推動及糾紛調解，筆者深深的感受到部分開發業者或是實施者，藉由對都市更新專業的了解以及利用民眾對都市更新資訊的落差，賺取超額利潤。 　　此外、由於都市更新的流程繁瑣，導致一般民眾對於都市更新望之卻步，也是造成民眾對於都市更新負面觀感的主要原因。 　　但是隨著建築物逐漸老舊頹圮、防災行都更的推動卻是刻不容緩，筆者希望藉由以QA問題的問答方式，將都市更新的內容以白話的方式讓讀者可以了解及學習，此外、由於政府為鼓勵民眾推動自主都更，不論是中央或地方政府，均提供高額的都市更新補助款給予民眾申請使用，因此本書特別在章節內容中，撰寫

自主更新及補助款項的DIY步驟，以協助讀者推動都市更新，早日有個完全又美麗的家。  

多元文化國、文化基本權與原住民族刑事法上文化抗辯：兼論文化抗辯在民事侵權及行政制裁領域適用的可行性分析

為了解決台北市山坡地審查的問題，作者蔡文健 這樣論述：

二次大戰後，中華民國政府從日本手中接收台灣，由於當時直接將在中國所制定的中華民國刑法典，適用於台灣這塊土地上，所以許多行為的入罪，與犯罪定義的出現，就是在漢族觀點下，未經原住民族的同意，即直接適用在原住民族的身上。一直以來，原住民族因為原、漢文化衝突而導致犯罪者，不勝枚舉，而這些案件背後所隱藏的族群歧視，與文化差異的問題，一直未被重視與凸顯。 晚近學說上逐漸引進討論的文化辯護或稱為文化抗辯概念，源自於美國，目前學說上，針對文化抗辯的研究方向，主要都是聚焦在被告是否得以主張，欠缺故意或罪責，要求減輕刑責、或是無罪的判決；也就是說比較集中在刑事實體、或是程序法上，而且已經有一定的研究成果。

但是目前國內文獻，針對文化抗辯，甚少有直接上溯到憲法上找尋其憲法上正當性的立基點。針對此一源自於刑事法上的概念。本論文嘗試先從憲法的角度，作為切入點。如果文化抗辯在我國憲法框架中，具備一定的憲法上正當性，甚至與基本權利有重大的關聯，則此時，基於基本權的垂直效力與水平效力，文化抗辯在民事法領域與行政法領域仍應有一定適用的空間，故此時討論的重點，毋寧應由文化抗辯是否可以在民事或行政法領域適用，變成文化抗辯應該如何在民事或行政法領域適用。