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國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 呂灯哲的 建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例 (2021),提出台南透天591關鍵因素是什麼,來自於建設公司、購屋消費者、層級分析法(AHP)。
而第二篇論文元智大學 資訊管理學系 陳志成所指導 林裕翔的 房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例 (2020),提出因為有 房地產交易、實價登錄、資訊揭露、查詢系統、系統建置、迴歸分析的重點而找出了 台南透天591的解答。
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例
為了解決台南透天591 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例
為了解決台南透天591 的問題,作者林裕翔 這樣論述:
消費者在購屋時除了房屋總價、格局等房屋內部條件之外,在公園綠地、交通設施、學區、嫌惡設施等外在環境的因素也逐漸備受重視,但不論是實價登錄網站亦或是網路上租屋賣屋網站所提供之查詢,皆不包含上述的外在環境條件篩選功能。因此本研究以青埔地區為例,針對行政院內政部不動產交易實價查詢服務的不動產與預售屋資料,透過複回歸分析後之結果得出「公園、捷運站、公車站、嫌惡設施之距離」對於房價具有顯著正相關之影響,代表房屋與其距離越遠則價格越高,而「學校、娛樂場所之距離」對於房價則具有顯著負相關之影響,代表房屋與其距離越近則價格越高。本研究以經緯度距離計算來量化「外在環境條件對於房屋價格」之影響,並且與資料範疇完
整、揭露程度高且考量因素面向較廣泛之實價登錄資料來進行房價影響因素分析,最後提出一個有別以往的實價登錄查詢系統。
台南透天591的網路口碑排行榜
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#1.台南最火紅排隊炸雞店~炸雞洋行,必點八兩雞、三兩腿
先說八兩雞也就是炸大雞腿,麵衣比想像薄了一點,油酥透著爽口的微脆,光是皮就香得不得了,但不可否認略油便是,但吃炸雞不油也就不香了,不是嗎? 台南| ... 於 travel.yahoo.com.tw -
#2.台南市政府
市府新聞 · 機關新聞 · 澄清專區 · 熱門活動 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#3.台南市買房子- 店面-591售屋網
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#4.台南市中西區買房子- 591售屋網
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#5.售屋- 台南市買房子 - 591房屋交易
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#6.台南買屋賣屋廠房建地透天591幸福家中信台灣太平洋永慶信義
房屋基本資料. 案名, 東區平實公園雙併雙車墅~2年全新未住~間間套房, 案號. 地址. 台南市東區裕農路. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售3,780萬. 房屋類型, 別墅, 總登記坪數 ... 於 www.house-info.com.tw -
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#8.台南市永康區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#13.台南市全區區域找屋 - 信義房屋
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#14.臺北市政府安心樂租網- 首頁
透天 厝; 平房. 依房數. 不限; 雅房; 分租套房; 獨立套房; 一房型; 二房型; 三房型; 四房型. 依坪數. 不限; 20坪以下; 20~30坪; 30~40坪; 40~50坪; 50坪以上. 租金範圍. 於 www.rent.gov.taipei -
#15.租屋 - 好房網
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#16.嘉義縣政府別墅嘉義縣政府買房@ 房地產投資達人教你賺錢 ...
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#17.好房網HouseFun9月號/2014(NO.16)屋主心態鬆動 大膽進場撿便宜
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#18.找房比價 - 比房網
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#19.台南市北區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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台南 房地王提供善化區最新建案資訊查詢,包含台南善化區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解善化區熱門建案推薦及建案評價就來台南 ... 善化區 透天別墅. 於 tainan.housetube.tw -
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#24.台南市房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
黃金曝光. 富立DC高樓層絕美景觀豪邸+雙平面車位. 台南市中西區民生路二段. 2,980萬. 103.87坪 6房(室)2廳2衛 21.8年 · 黃金曝光. 大灣透天金店. 台南市永康區大灣路. 於 buy.yungching.com.tw -
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新增日期:2021-12-7. 34.88坪, 798萬. 591-(安南安南)海東國小大地坪3年雙車墅,透天厝新上架. 台南市安南區安中路四段320巷. 5房2廳4衛. 樓層: 整棟/3. 於 www.housebe.net -
#26.租屋比價王 - 實價登錄比價王
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#27.台南法拍屋,台南法拍屋查詢,台南法拍屋公告 - 889法拍屋網
【台南下營永安街朝北; 下營區永安街67巷73; 透天; 46.3坪. 售480萬 ... 【台南中西區朝南透天店; 中西區中正路260號; 透天; 30.6坪. 售2,432萬售2,310.6萬. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
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#29.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
透天 厝, 辦公大樓. 華廈, 住宅大樓. 套房, 工廠. 廠辦, 農舍. 倉庫. 道路名稱/地段名稱. 交易總價(萬元). ˍ. 交易單價(萬元) 顯示均價. ˍ. 屋齡(年). ˍ. 轉移總面積. 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#30.售屋- 台南市東區買房子 - 591房屋交易網
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#31.台南屋主自售,台南屋主自售出售,台南屋主自售出租 - 房屋平台 ...
台南 屋主自售,台南屋主自售出售,台南屋主自售出租. 黃金曝光 載入房屋圖片-1. 永康市場旁金店住南科房屋買賣: 透天6房80.35坪: 售2,580萬售2,280萬: 台南市永康區國光. 於 www.houseinfo.tw -
#32.台灣彩券
大樂透統計資料 · 今彩539統計資料 · 雙贏彩統計資料 · 第4屆各期獎號下載. 第4屆下市遊戲各期獎號; 大福彩; 96-102年各期獎號; 威力彩 · 大樂透 · 今彩539 · 3星彩 ... 於 www.taiwanlottery.com.tw -
#33.台南市南區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#34.九揚盧登堡正對彩虹公園 - 地產天下
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#35.台南市房屋出售,買房、買屋 - 樂屋網
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