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合建契約陷阱的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦蔡志揚寫的 一次看穿都更×合建契約陷阱：良心律師專業解碼老屋改建眉角 可以從中找到所需的評價。
另外網站建商「合建」有3種模式檢察官籲地主小心簽約 - 自由財經也說明：第二，「合建分售」指地主與建商簽訂契約，由地主提供土地予建商興建房屋，雙方依約定之銷售收益分配比例，各自出售其土地與房屋。即建商出售房屋時，地主 ...
輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 劉哲睿的 優先承買權之研究 - 以《土地法》第73條之1為中心 （2021），提出合建契約陷阱關鍵因素是什麼，來自於優先承買權、物權、《土地法》第73條之1、合法使用人、其他共有人。
而第二篇論文國立政治大學 法學院碩士在職專班 許政賢所指導 葉玲伶的 心智障礙者之財產權保障-以成年監護制度之不動產處分為中心 （2020），提出因為有 成年監護、心智障礙、財產權、不動產處分、監護人監督的重點而找出了 合建契約陷阱的解答。
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一次看穿都更×合建契約陷阱：良心律師專業解碼老屋改建眉角
為了解決合建契約陷阱 的問題，作者蔡志揚 這樣論述：
20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析 精準掌握都更權益自保之道 原本坐擁一樓金店面，都更後一樣選得到嗎？ 以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理？ 重建費用需要多少錢？由誰來負擔？ 合約密密麻麻，行政程序一關又一關 你，真的知道怎麼保障自己的權益嗎？ 不懂蓋房實務，法條內容像天書，都更合建規劃讓人心慌慌！ 專業律師解析真實案例，一次了解都更基本概念、合理的分配方式，讓地主與建商充分合作、創造雙贏。 魔鬼藏在哪些細節裡，不藏私全公開！ 專業推薦 張金鶚 政治大學地政系教授 林旺根 地政士公會全聯會榮譽理事長
李永然 永然聯合法律事務所所長 彭揚凱 專業者都市改革組織秘書長 吳錦宗 中華都市更新全國總會理事長 林育全 臺北市都市更新整合發展協會執行長 謝明珍 新北市都市更新推動協會理事長
合建契約陷阱進入發燒排行的影片
210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0
買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。
記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓
過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，有民眾以500多萬購屋，實價登錄卻是600萬，被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。
根據瞭解，一件在內湖區，明明買的是1300萬，卻以2150萬來申報，另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬，但卻向銀行貸款1660萬，涉及詐貸，通通被揪出來。
北市地政局地價科長/鄭益昌：我們每天都會去做查核，如果發現有問題的話，我們會調查他的契約書，有違法的話就會移送檢調去偵辦。
房仲業者/陳泰源：第一個，它可以鞏固行情，第二個，對於買家而言，他可以全額貸甚至是超貸。
專家坦言，登錄高價、隱藏低價，確實普遍存在，建商哄抬花招很多。
記者/張珈瑄：買屋的時候可要注意，如果建商說要送你像是冰箱還有電視，整個家電或者是整個裝潢，這時候可要注意，因為可能是塑造高房價的假象。
送裝潢、送家電其實早把成本墊到房價裡，墊高房屋單價可能已經觸法。
房仲業者/陳泰源：還是盡量避免，到底買價多少，實價登錄裡，沒有所謂的「房子」和「裝潢家具家電」切開來另外計算的。
實價登錄參考用，防止自己掉入陷阱中，慎選比價才是關鍵。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210324-ab.html
優先承買權之研究 - 以《土地法》第73條之1為中心
為了解決合建契約陷阱 的問題，作者劉哲睿 這樣論述：
關於優先承買權之研究，已有很多法界的人士對其他《土地法》暨其他相關法條做相當之探討以及研究（如《土地法》第34之1條、104條、107條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第28條、民法第426條之2等…）有所研究，但是對於《土地法》第73條之1的研究仍鮮少去探討，故本論文將針對系爭規定在實務上所衍生之爭議進行相關探討。於本論文前段部分先闡明何為優先承買權，其後再針對優先承買權之性質為何（物權性質及/或債權性質）做一部分的闡述，並將不同性質之優先承買權所產生之不同法律效果作概括說明。進而，本論文將再針對《土地法》第73條之1其中第3項規定（「依第2項規定標售土地或建築改良物前應公告30日，繼
承、合法使用、其他共有人就其使用範圍依其次序有其先買權。但先買權人未於決標後之10日內表示優先購買者，其先買權視為放棄。」）的法律構成要件進行說明，再以司法實務上已經於判決中發生的爭議為對象，說明本條在解釋適用時可能的問題，並從其中提出數點於實務上所發生之爭議作探討。其後，本論文將再以這些問題為基礎，除了討論本條的存廢問題之外，並提出「列冊管理時間建議縮短」、「優先承買權之範圍建議應及於公開標售之不動產全部」以及「優先承買權之優先次序建議以對於土地之權利比率大小定之」等修法建議，最後提出結論。
心智障礙者之財產權保障-以成年監護制度之不動產處分為中心
為了解決合建契約陷阱 的問題，作者葉玲伶 這樣論述：
我國法定成年監護制度實務以「親屬監護」為最主要型態，同為親屬的監護人與被監護人之間，往往存在經濟利益衝突關係，倘若監護人因自我利益逕自處分受監護宣告人名下之不動產，不僅衝擊其財產權，更可能威脅無行為能力之心智障礙者之生存權。本文從整理國際公約、我國民法及家事事件法針對心智障礙者之財產權保護切入，瞭解法院於成年監護制度中之監督功能，並觀察近十年來監護人依據民法第1101條第2項聲請代為處分受監護宣告人不動產之法院裁定，評析於出賣、拋棄繼承、遺產分割、都更或危老重建等各類不動產處分事件中，法院判斷「受監護宣告人利益」之標準。此外，剖析日本成年後見制度、及美國成年財產監護制度之規範設計、及監護人職
責，進而針對強化我國成年監護制度之「監護人監督機制」，提出以下四點立法建議：(一) 居住不動產之處分應尊重受監護宣告人之意思；(二) 不動產處分所得價金應強制監護信託；(三) 擴張監護人義務而接受培訓及定期為財產管理之報告；(四) 建構對監護人監督之社會網絡及成年監護資料庫。在成年監護制度邁向公法化發展之國際趨勢下，本文期望提醒我國超越法理框架，提升至「建構社會安全體系」之視角，引進數據管理、社會網絡支援等觀念與資源，強化對監護人之監督，持續推動成年監護制度之改革。