土地公告現值的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

如何突破房地合一稅?

為了解決土地公告現值的問題，作者曾文龍,陳姵因 這樣論述：

　　房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 　　在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 　　本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。  

土地公告現值進入發燒排行的影片

房地合一稅法制之研究

為了解決土地公告現值的問題，作者洪怡萍 這樣論述：

房地產做為國家經濟之領先指標，房市交易熱絡，會先反應在建材及原物料價格之上。因興建房屋時須要鋼筋、水泥及人力施作，故會帶來相關產業產業蓬勃發展及創造就業機會，購買房屋後會進行裝修、裝潢，並購置家具、家電，並須要向銀行貸款以購置房屋，房市交易帶來一連串經濟活動之後，即是房地交易之利得，應如何合理且合法的向納稅人徵收，以符合租稅之公平正義。我國長久以來，基於憲法第143條規定下，土地之漲價歸公，並按土地公告現值課徵土地增值稅，而屬於房屋之利得則課徵個人財產交易所得。然土地之公告現值偏離市價，另與房屋分離課稅，兩種不同稅基之課稅方式，使得納稅人得以操縱損益，而造成長久以來房地交易利得之稅負偏低，熱

錢不斷流入房地市場後，造成房價節節飇升。政府為打擊投機炒作，先於100年推行特銷稅，然特銷稅非針對投資利得課徵，因對短期之交易課徵，產生閉鎖效果，然此種課稅方式與量能課稅原則有違，容易使無所得仍須繳納大額之稅負，故於105年1月1日起開始推行房地合一稅，並同時停徵房地交易之特銷稅，以期符合課稅公平正義，防止投資客投機囤房，並能進一步落實居住正義政策，並於施行5年後，再次檢討現行稅制之缺失，於110年7月1日起推行房地合一2.0之政策，將預售屋及符合一定條件之股份或出資額皆列入課稅範圍，以期能更符合課稅公平正義。然修正後之房地合一2.0是否就完全符合公平正義，本文藉由實務案例探討，透過稅法基本原

理、法令沿革、司法院大法官解釋及財政部相關釋令，進行相關性研究，並對現行課稅制度提出相關修法建議，使得房地合一之課徵能更符合政策意旨，達成量能課稅公平正義，希冀法律之規範能更合時宜。

房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)

為了解決土地公告現值的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：

　　本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更

新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 　　作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 　　本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 　　本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 　　本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提

升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 　　作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 　　本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 　　這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗

的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 　　無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 　　長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章

市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例

為了解決土地公告現值的問題，作者梁淑秀 這樣論述：

土地是國家和人民的重要財產資源，土地重劃往往是基於經濟發展需要，而都市發展是以都市計劃為藍圖出發，尤其「市地重劃」是執行都市計畫和具體建設都市的重要手段及工具之一，台中位於全省南北中部樞紐位置，近來工商業急劇發展，為了分散市中心發展過度的壓力，自西元1965年辦理第一期公辦市地重劃，截至今年，在這五十七年間已推動並釋放近3000公頃的公辦重劃區土地。台中第十三期公辦市地重劃區，因有台鐵(捷運紅線鐵路高架化)、捷運綠線、高鐵等重大交通工程串聯，三鐵共構等議題發酵，儼然成為目前市場熱門指定的交易區域。為瞭解此區影響地價的因素，本研究藉由文獻回顧，萃取土地移轉面積、土地公告現值等個別因素;重劃區範

圍內外、開發完成進度、是否屬於房地合一稅課徵範圍內外之區域因素;以及經濟成長率、臺股加權指數、 貸款利率、貨幣供給額、平均每人國民所得、儲蓄率、消費者物價指數等總體因素等十二項解釋變數，並以內政部不動產實價登錄系統所提供之1334筆土地交易資料，建構地價特徵模型，運用SPSS統計軟體進行多元線性迴歸及逐步迴歸再進行信度與效度檢定後分析，以探求解釋地價的最適迴歸方程式。實證結果發現，影響土地價格之關鍵因素，受「土地移轉面積」的影響最為顯著，再來依影響程度大小排列依序是「開發完成進度」，再來是「消費者物價指數」、「貸款利率」。然而「經濟成長率」、「臺灣股價加權指數」、「貨幣供給額」、「平均每人國民

所得」、「消費者物價指數」等總體經濟解釋變數，對「土地實際成交總價」的影響，呈現不顯著或顯著性較低的結果。希望藉由本研究能輔以政府未來在研擬土地開發策略或選定重劃區域參考之用。