土地所有權狀查詢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

房地產買賣Q&A

為了解決土地所有權狀查詢的問題，作者陳冠融 這樣論述：

房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 　　購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 　　父子之間不能買賣房屋？ 　　繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 　　謬論一　單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ 　　A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 　　謬論二　房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ 　　A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 　　謬論三　承買人可以將買

進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ 　　A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 　　謬論四　房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ 　　A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 　　謬論五　已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ 　　A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 　　是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字

，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。  

房仲勝經(新版)精要

為了解決土地所有權狀查詢的問題，作者張欣民,范世華 這樣論述：

　　「沒看過這本書，別說你是專業的房仲人！沒看過這本書，別說你了解房仲！」 　　房仲是一種融合資訊與專業的服務業，決勝關鍵就在資訊的落差。 　　「消費者」如果知道仲介都在想什麼？ 　　「房仲人」如果知道同業都在想什麼？ 　　千萬獲利／千萬業績，到手就會是你的！ 　　結合房地產界的兩大名師，彙整所有不動產與房仲相關的專業資訊，讓您徹底了解台灣房仲市場商機之版圖，一次滿足房仲從業人員對於產業、商機、競爭、行銷、生涯目標……等所有專業及所需的知識。 　　 　　不論是已入行的房仲從業人員、或是正想入門房仲產業的新鮮人，本書絕對是針對房仲業界人士所編著，唯一也是最完整的房仲實用寶

典。一般想要買賣房屋與房仲過招的消費者，也須知己知彼，藉由本書了解房市（標的）與房仲（通路）之專業領域，讓您在買屋或賣屋時，更能得心應手，安心買賣好房子。  

論父母與成年子女不動產借名登記之法律關係

為了解決土地所有權狀查詢的問題，作者黃宥寧 這樣論述：

本論文旨在探討「父母與成年子女之間的不動產借名登記法律關係」。按借名登記係一法無明文直接規定，乃由學說及實務見解賦予其獨立法律地位之法律概念，而父母與成年子女雖屬特定親屬身分，但民法體系卻將雙方之間有關借名登記的財產互動關係，定位為基於契約自由而產生的一般私法行為，與常民的法意識想像有所不同。緣此，本文先以法釋義學研究方法，整理有關父母與成年子女間不動產借名登記的法律概念，掌握法律規範上對於父母與成年子女間財產互動的預設想像，再以法實證學研究方法，透過判決分析，觀察法律實務運作上，如何處理父母與成年子女間對於不動產借名登記的爭訟案件。本文發現，以父母與成年子女間不動產借名登記這個法律行為而言

，法理和法律實務運作出現不一致的落差，造成當代法社會的失序。為了瞭解規範和實務運作之間的落差源自何處，本文利用法制史研究方法，整理父母與子女財產關係之法制沿革，因此體認臺灣社會對於財產的法制觀點，係從傳統中華文化慣行的家產制，演變成繼受自西方法律精神的個人財產制，在此過程中，常民法意識同時深受文化與規範制度的交錯影響，導致當前的臺灣社會中，仍有部分家庭成員在傳統中華法文化與現代法規範精神中游移。因此，有關父母與成年子女間不動產借名登記爭訟案件的解決之道，或許不在於只是單純地研析借名登記的適法性，或是借名登記關係下，出名人處分行為究竟屬於有權處分、無權處分還是折衷說，而是嘗試開啟一個法律文化的對

話平臺，探詢兼容傳統法文化及現行法制精神的多元觀點，發展出適合臺灣社會的法制規範。