地政事務所台北的問題,透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

地政事務所台北的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞寫的 繼承權益法律指標(四版) 和江中信的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫都 可以從中找到所需的評價。

另外網站公所宿舍年久失修竟遭增建違法使用!彰縣府下令拆了 - 好房網 ...也說明:違章建築不僅影響市容,也涉及公共安全疑慮,為預防災害發生,各地方政府也近來持續拆除有疑慮之違建。日前位於彰化縣彰化市中央里的一處違建, ...

這兩本書分別來自永然 和詹氏所出版 。

崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 姚希聖所指導 吳東武的 不動產銷售專任與一般委託仲介之機制、服務績效的比較分析—台南市仲介人員之調查實例 (2021),提出地政事務所台北關鍵因素是什麼,來自於專任委託、一般委託、服務報酬、仲介人員、銷售期。

最後網站本所轄區簡介 -, 臺中市中正地政事務所則補充:段名, 代碼, 段名, 代碼, 段名, 代碼. 北屯, 1100, 建和, 1125, 大富, 1150. 水湳, 1101, 建業, 1126, 大貴, 1151. 陳平, 1102, 青萍, 1127, 大豐, 1152.

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了地政事務所台北,大家也想知道這些:

繼承權益法律指標(四版)

為了解決地政事務所台北的問題,作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述:

  遺產,是先人留給在世者的最後一份禮物,但要如何安排,才能合乎法律規定,而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。   本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑,到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題,加上近幾年常見的財產規劃方式,包括:家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析,是您未雨綢繆的最佳智庫。

地政事務所台北進入發燒排行的影片

【智翔的議會質詢-社會局、法務局(9/24)】

#公共托育事項布建進度

在市長施政報告當天,智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市,但托嬰中心數量卻不及,截至去年底候補代收托人數尚有1338人,且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人,量能不足的現況是事實。

但回到政策面,我們得先重新檢視「一區一公托」的進度,根據社會局的工作報告,公托家園尚有五處待建,若要達成局長所稱的一區一公托,則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。

儘管我們知道,「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距,但以先求有、各區都有公托設施的前提下,公托家園覓地較公托中心容易,經費、時間成本也較低。

#公共托育需求平衡

但接下來就是智翔想點出的問題,儘管在未來各區都有公托設施,但依現況來看,公托資源的分配是桃園馬上就得面對,且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出,桃園市公托收托率約6.9%,但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均,其餘十區未達平均,龍潭、大溪、復興則未達2%。

甚至今天局長有提到,觀音區新開幕的草心富林公托中心,是完全沒人候補的狀況,顯示城鄉差距十分明顯,人口密集區除了公共館舍難尋,還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等,才有更多空間來辦理。

總括來說,考量各行政區的人口組成與需求,盤點每一個區域需要的公托設施為何,將資源優先投注於公托需求龐大的行政區,是智翔的建議,期待社會局未來的規劃。

#日照中心收托成效偏低

桃園市截至去年十月底,日照據點的收托比例僅69.4%,屬成效偏低,而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現,八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口,對此社會局有什麼改善的方式?

社會局長則回答,考量移動距離與方便性,未來日照中心會改以國中學區作為劃分,以桃園市內有59所國中為例,未來學區內至少要有一處日照中心,智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置,以學區來劃分確實有所依據,期望社會局多加努力,執行上若有困難我們再來討論如何改進。

#社會福利政策標準不一

根據審計報告指出,桃園市公益彩券的盈餘,原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途,卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團,計有63案,且每案金額介於3~61萬不等,與社會福利政策的意旨相違。

針對這一題,審計部提出建議,請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點,將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。

既然今天社會局有答應改善,智翔也會持續盯緊修法的進度,希望讓公益彩券的本意有所發揮。

#預售屋定型化契約審查

最後則是一題過去質詢地政局的老問題,預售屋定型化契約的審查。

買房是人生大事,民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多,這邊不再贅述,智翔也了解,依目前桃園新建案的數量以及局處的人力,確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。

之前智翔曾建議地政局,是否可以將審查定型化契約的業務,外包給民間的事務所,今天也將同一題,來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何,局長表示,將思考更有效率的方式,也期待能朝全面審查的方向進行。

智翔必須重申,以桃園市的新建案數量來看,若不改進相關措施,定型化契約的違規只會長年居高不下,買房民眾權益若一再受損,只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願,有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。

🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔

不動產銷售專任與一般委託仲介之機制、服務績效的比較分析—台南市仲介人員之調查實例

為了解決地政事務所台北的問題,作者吳東武 這樣論述:

不動產仲介業受理不動產買賣客戶委託,提供市場諮詢、交易媒合、銷售作業等服務,可降低買賣雙方交易成本及賺取其合理的報酬。現行仲介業承攬銷售有專任委託及一般委託等二種方式。仲介業者傾向引導委託人簽訂專任委託,然實際簽訂方式的決定仍取決於委託客戶之意願。本研究針對二種委託方式進行比較分析。經由文獻回顧界定出委託機制、仲介銷售資源投入、及銷售績效等差異面向,研擬仲介委託銷售問卷,並透過台南市仲介人員問卷調查,進行不動產仲介二種委託方式差異比較、差異項目與仲介人員社經屬性交叉分析檢定的實證分析。經由實證發現二種委託方式存在的差異,包括:仲介業雖有引導但簽訂專任委託的件數比例僅約三成、專任委託確可獲得較

高的服務酬金、銷售物件屬性類型(土地、建築)在二種委託方式上無差異、專任委託所投入的銷售服務資源量確實會較多、專任委託折讓報酬的機率相對較低、專任委託之物件銷售期相對較短等。另在交叉分析檢定上也發現,教育程度與專任委託簽約件數、物件完銷的比例存有正相關關係;一般委託銷售平均時間與房仲資歷亦有較弱的正相關關係。

都市更新叢書I:都市更新事業計畫

為了解決地政事務所台北的問題,作者江中信 這樣論述:

  都市更新事業計畫   臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色   本書420餘頁,叢書約1100頁   都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說   以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類   著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點   旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整   引用資料與出處文號最正確   穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂   近百頁容積獎勵圖文解說   近50頁同意比例疑難解說   規劃9篇專題,深入分析重要機制   穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練   適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書   搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」,   完整呈現實務與理論全貌