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2022不動產經紀人套書(贈不動產經紀人法典/模擬試卷/導讀影音課程)

為了解決地政 工作 心得的問題，作者三民名師群 這樣論述：

　　》最新改版‧2022年不動產經紀人考試專用書 　　》不動產經紀人【共同+專業】全考科速成 　　》獨家贈送：不動產經紀人法典（試題＆精選法條） 　　》加值贈送：模擬試卷＆導讀影音課程 　　【常見ＱＡ】 　　Q：這套書包含哪幾本書？ 　　A：包含不動產經紀人考試共同科目＆專業科目，並贈送不動產經紀人搶分小法典，共6書。 　　Q：書內有包含題庫嗎？ 　　A：每本單書除了重點整理外，全套書共包含50份試題。 　　《多元型式作文》110年相關試題共4份。 　　《民法概要》104～110年試題共7份。 　　《不動產估價概要》96～110年試題共17份。 　　《土地法與土地相關稅

法概要》101～110年試題共9份。 　　《不動產經紀相關法規概要》98～110年試題共13份。 　　Q：套書附送的小法典是最新版的嗎？ 　　A：不動產經紀人搶分小法典收錄至出版日前之最新法規。 　　【套書成分】EAN：4711100554060 　　◎《多元型式作文》2022/03 　　◎《民法概要》2022/05 　　◎《不動產估價概要》2022/04 　　◎《土地法與土地相關稅法概要》2022/05 　　◎《不動產經紀相關法規概要》2022/05 　　◎贈：《不動產經紀人搶分小法典》2022/05 　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※ 　　【本書解決考生煩惱】 　　

》擔心多元型式作文的寫作題型，實戰時備感壓力？ 　　》民法專有名詞多又難，非法律系的考生也能讀懂？ 　　》不動產估價概念背很多，但看到題目還是不會寫？ 　　》對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？ 　　》不動產說明書及相關契約書哪些最常考？ 　　》申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？ 　　》選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項？ 　　一、多元型式作文 　　》8道最新110年試題，四大招解密 　　本書蒐錄110年不動產經紀人、記帳士、地政士、社會工作師等專技人員的作文試題，並運用四大招，引領考生梳理題意並學習構思作文架構： 　　‧招式一「分析題意」：手把手引領考生拆解題目本意，直指核心！

　　‧招式二「寫作要點」：說明題目要求應包含的寫作面向，提出建議的寫作架構！ 　　‧招式三「範文大綱」：剖析專家範文各段落的鋪排手法，學習如何構思作文主軸！ 　　‧招式四「試題演練」：站在專家肩膀，在相同架構下仿作，構思各段落的寫作內容！ 　　範文結束後加碼六篇「小知識」，教你聰明審題、構思小技巧！ 　　》12道考選部例題，獨家實戰破解 　　針對考選部公布的十二道多元作文範例題目，羅列考選部的命題理念及評分要旨，由作者「分析題意」，抓出題目主旨；「得分要領」提供不同的寫作思路，以全文實作示範；「範文解析」總結範文優點，幫助考生從零打底，培養閱讀理解與行文能力！ 　　》獨家指南「五大特殊寫作

題型」 　　本書針對考選部公告的五大特殊寫作題型：「接續引文」、「運用關鍵字」、「新聞稿」、「政策說帖」、「公開信」詳細教學，分析題型性質、引用題型範例，闡明思考核心，細說拓展文章篇幅要點，外加作者實際示範，考生可立即掌握寫作要領，輕鬆應對特殊題型！ 　　》引導式×多元型式，兩種題型，一本搞定 　　熟練作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！本書提綱挈領介紹引導式作文的寫作方式，並歸納歷年考題成四大類：人生哲理、理想立志、社會議論與古典名句，總計19篇豐富範文，供考生吸收寫作技巧與佳句，下場寫作時必擲地有聲。 　　二、民法概要 　　三民輔考戴久喨老師教您如何準備《民

法概要》，免費贈送1小時準備要領及導讀影音課程 　　》39處名師提醒，傳授民法實力 　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解，即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！ 　　》82個白話舉例，掌握條文重點 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精

簡的內容讓讀者掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。本書重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈動，而最新修法內容常會成為將來出題方向，掌握草案就已掌握命題趨勢。 　　》掌握最新修法 　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新修正條文修訂，此書在手，不動產經紀人考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。 　　》歷屆試題100%題題詳解 　　本書收錄104～110年普通考試不動產經紀人考試試題，由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內

容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。 　　三、不動產估價概要 　　》47個重點述說分明 　　本書先以47個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排；本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，本書以圖表輔助學習，讓讀者能釐清相似或易混淆概念。本書並將大量文字圖像化，讓讀者有效利用大腦的記憶體；每章更最末附有牛刀小試精選試題，讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，讓讀者能穩紮穩打，在考試中獲取高分。 　　》21個經典案例幫助理解 　　不動產估價概要並非僅靠單純法

規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。 　　四、土地法與土地相關稅法概要 　　》深入淺出，萬全準備 　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。作者親自精研歷年考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生貼心準備101～110年不動產經紀人土地法與土

地相關稅法考古題，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，幫讀者克服申論題恐懼；面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！ 　　五、不動產經紀相關法規概要 　　三民輔考名師林強教您準備《不動產經紀相關法規概要》，免費贈送準備要領及導讀影音課程1hr 　　》34個重點化繁為簡 　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。 　 　　》13個QA提醒常考觀念 　　本書藉由

歷年試題判斷常考重點，加以整理使用Q&A建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。 　　獨家附贈《不動產經紀人搶分小法典》： 　　》最新修法 　　本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命，由三民輔考名師根據不動產經紀人考試命題範圍，特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材！參酌命題大綱與我國法律體系，將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種，幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示，方

便讀者掌握。 　　》精選法條＋重點標示＋試題演練 　　對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語專業，條文內容又多又長，如果沒有耐心細心記憶，容易錯失正確答案。本書由三民輔考名師親自研究105～110年不動產經紀人考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點。本書法典除了是查詢法條的工具書外，更結合豐富題庫與重點標示，絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。 　　【三民考生上榜心得】 　　不動產經紀人上榜生：蕭韞真 　　‧國文:59分 　　‧民法概要:

83分 　　‧不動產估價概要:88分 　　‧不動產經紀相關法規概要:82分 　　‧土地法與土地相關稅法概要:89分 　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。 　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以

拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。 　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最

低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。  

地政 工作 心得進入發燒排行的影片

臺灣海事軟實力之建構與運用---以海巡署為例的分析

為了解決地政 工作 心得的問題，作者曾明斌 這樣論述：

總統蔡英文女士於2019年3月21日至26日率領內閣成員至南太平洋邦交國進行國是訪問，並將此行取名為「海洋民主之旅」，以海洋與民主為主軸，拜訪大洋洲的友邦帛琉、諾魯及馬紹爾等國，以實際行動穩固邦交，並與前揭國家簽訂《海巡合作協定》（Coast Guard Agreement）。海巡署近年展現的海上執法與救難成果似乎正幫國家開啟另一扇大門，吸引其他國家的交流與合作，海巡外交（Coast Guard Diplomacy）也成為臺灣新的對外交流模式。海巡署對外所展現的吸引力，似乎與約瑟夫．奈伊（Joseph S. Nye Jr.）在80年代提出的軟實力（Soft Power）概念相契合，強調國家除

了能運用軍事與經濟等硬實力外，仍有其他能力足以影響其他國家決策，不論是議程的設定或國際建制的建立，藉由彼此均認同的價值與系統，達到權力運用的效果與影響力。在奈伊的研究中，認為軟實力主要源於文化、政治價值與外交政策，惟本研究認為除了前揭三種來源以外，隨著非傳統安全與全球治理的議題逐漸被國際社會重視，國家在海洋事務各種層面的卓越表現，將成為新的軟實力來源，本研究將其稱之為「海事軟實力」。本研究將以奈伊所建立的「軟實力」理論為基礎，輔以海洋意識與行動等要素，結合權力分析的概念，進行理論推導與修正，建立「海事軟實力」概念架構，並分析「海事軟實力」可能的權力資源與行動，建立相關的評估指標與方法，並以海巡

署為例進行實際操作。

2022不動產經紀相關法規概要(贈準備要領及導讀影音課程)(十一版)

為了解決地政 工作 心得的問題，作者林強 這樣論述：

　　《不動產經紀相關法規概要》怎麼準備？讓三民輔考名師林強告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程1hr。 　　★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！ 　　★收錄近98-110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！ 　　【常見問答】 　　Q:本書內有包含題庫嗎？ 　　A:本書除了重點整理以外，還包含98-110年考古題。 　　Q:請問本書是最新的法規嗎？ 　　A:本書收錄至出版日前之最新法規。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就

合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　【本書適用】 　　這本《不動產經紀相關法規概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？ 　　．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項？ 　　以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三

民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！ 　　【本書優勢】 　　一、34個重點化繁為簡 　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。 　　二、13個QA提醒常考觀念 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。再搭配本社出版的《不動產經紀人搶分小法

典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。 　　三、雙色印刷凸顯關鍵字 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使不動產經紀相關法規在讀者腦海中更見清晰。 　　四、100%題題擬答與詳解 　　本書收錄98～110年普通考試不動產經紀人考試試題共13份，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。 　　【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:蕭韞真 　

　國文:59分 　　民法概要:83分 　　不動產估價概要:88分 　　不動產經紀相關法規概要:82分 　　土地法與土地相關稅法概要:89分 　　大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒

有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。 　　分享各科準備方法: 　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。 　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞

的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。 　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最

低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。  

阿公店溪與岡山市街的空間發展變遷 （1945年以前）

為了解決地政 工作 心得的問題，作者林雲理 這樣論述：

河川孕育人類文明，也是臺灣先民安身立命的重要基礎，無論在聚落選址、交通、產業等，河川都扮演重要的角色。本文採取歷史地理學的研究途徑，使用土地臺帳、地籍圖等土地資料作為切入點，以高雄市岡山區的岡山老街所在地─岡山市街為研究區域，梳理清末到日治時期阿公店溪對其聚落發展的影響面向。更進一步探討日治時期為解決水災問題，針對阿公店溪展開現代化治水工事後，對岡山市街土地利用、空間發展所帶來的變遷與影響。臨阿公店溪的岡山市街，其聚落發展歷史與阿公店溪有著福禍相依的關係。清領時期阿公店溪是岡山平原南北運輸的聯外通道，岡山市街成為貨物的集散搬運之地；阿公店溪是岡山平原的農業灌溉水源，左右岡山平原的農業與聚落拓

墾；日治時期岡山市街亦依賴阿公店溪作為上水道的民生用水來源。然而阿公店溪每至雨期水災頻傳的水文特性，也讓岡山市街居民飽受生命財產損失。日治時期全臺治水事業展開背景下，昭和年間阿公店溪進行治水事業。其中兩次河川改道工事，改變岡山市街西側的阿公店溪流路。以昭和6年(1931)阿公店溪展開改道工事作為時間斷限。日治前期受阿公店溪流路限制的岡山市街，在街區發展上沿河川右岸呈現長條狀往南北向延伸。由於街區西側有河川阻擋，故日治前期重要交通建設、公共設施皆位於街區東側，帶動街區東側發展成為行政經濟中心。日治後期阿公店溪改道工事完成後，岡山市街街區得以有向東側以外擴張發展的可能。從岡山都市計畫公告圖中，日治

後期岡山市街被官方賦予的願景，是成為岡山郡內各項機能更完善的中心都市，而河川改道後的免浸水地，則成為可以提供上述機能的規畫空間。但隨之南進軍事政策確立，岡山成為日本海軍飛行場基地。在軍事力量主導下，岡山都市計畫願景未能執行完成，岡山市街街區空間轉而成為協助日本海軍相關需求的配置規劃，進而形塑出今日岡山都市地景的雛型。